На наших глазах родился еще один мем - "застройщик-горюшко". Сколько вас, застройщиков-горюшек? "Нас рать", - только и слышно это долгое эхо в нашем глухом лесу.

Проектная и сметная документация по строительству трассы М-12 Москва-Казань, которое курирует вице-премьер Марат Хуснуллин, не были утверждены вовремя, хотя деньги при этом выделялись, обнаружили аудиторы Счетной палаты. Документация ни по одному этапу строительства не прошла госэкспертизу вовремя, отмечают аудиторы.

К финансированию стройки у Счетной палаты тоже возникли вопросы. Всего за 2020–2021 годы «Автодор» заключил десять договоров на проектирование и строительство девяти этапов М-12 на сумму 572,8 млрд руб. При этом, как указывают аудиторы, на которых ссылается РБК, цена договоров определена без ценового аудита и обоснования.

Аудиторы нашли нарушения в оплате инженерных работ несоответствующего качества. «Автодор» заключил договор со своей дочерней компанией «Автодор-Инжиниринг» на 450,4 млн руб. на услуги по контролю качества выполнения инженерных изысканий на строительство всех этапов М-12. В декабре 2020 года «Автодор» принял и оплатил эти услуги, а уже после этого «Автодор-Инжиниринг» представил замечания к выполненным работам к подрядчику — «Трансстроймеханизации».

За «Трехгорную мануфактуру» началась очередная война
Владелец «Базэла» Олег Дерипаска как был персонажем 1990-х годов, так им, кажется, и остался. Он не вылезает из корпоративных войн вокруг офисно-торгового комплекса «Трехгорная мануфактура» в центре Москвы. В 2020 году суд в Лондоне потребовал от Дерипаски выплатить $95,2 млн экс-главе ВЭБа Виктору Чернухину, который был совладельцем объекта и заявлял о недружественном поглощении «Трехгорной мануфактуры» структурами владельца «Базэла».

Сейчас на ринг вышли дочери швейцарского бизнесмена Нессима Гаона, владельца Noga. Кто забыл или не знает, это контора в 1990-е годы привозила голодающим россиянам продукты в обмен на нефть, потом любовь прошла, и российская сторона разорвала кабальный контракт. Бизнесмен, потеряв жирный кусок, стал требовать в швейцарских судах с России штраф в $1,5 млрд и даже грозился арестовать самолет, на котором на важные переговоры летал Владимир Путин.

Так вот, дочерей этого Гаона, которым принадлежит 7% в «Трехгорной мануфактуре», Дерипаска решил выпилить из состава совладельцев не совсем изящным способом, сообщает "Коммерсантъ". Он, как владелец более 70% объекта, решил устроить допэмиссию акций компании, которая владеет комплексом на Трехгорке, и продать дополнительные акции компаниям, принадлежащим родственнику Дерипаски Павлу Езубову. Этого господина мы с вами знаем, как номинального владельца «Главстроя». А дочери Гаона должны остаться с своими жалкими и никому не нужными 2% акций.

Намечается очень интересный и долгий замес.

ГК ФСК получила финансирование почти на 60 млрд рублей
Почти 60 млрд рублей получила ГК ФСК в рамках проектного финансирования на строительство двух новых ЖК бизнес-класса. Первым из них стал ЖК Rotterdam на Нагатинской набережной Москвы, где компания построит пять башен на площади в 1,79 га. Газпромбанк выделил 14 млрд рублей на этот проект.

Практически параллельно с ЖК Rotterdam ГК ФСК запустила проект в районе Покровское-Стрешнево. Жилой квартал Sky Garden на 3 970 квартир будет дополнен собственным парком площадью 3,85 га. Объем средств, выданных в рамках проектного финансирования, – 44,2 млрд рублей. Банком-партнером по проекту ГК ФСК стал ВТБ.

Перед вами образец реинкарнации человейников образца 1970-х годов. Вот такие архитектурно-градостроительные решения в Новой Москве спокойно согласовывает Москомархитектуры. Застройщики этого морально устаревшего ЖК «Свобода» в Коммунарке – «Сибпромстрой» бизнесменов из Сургута Николая Старожука и Владимира Кожаева. Создатель этого панельного ада в красавице Москве (пусть даже на присоединенных территориях) оказался причиной протестов жителей Новой Москвы. И даже не из-за «убожественной архитектуры», а из-за генерации социальной напряженности. Рассказываем на примере «Сибпромстроя», как плотная застройка приводит к разрушению не только градостроительного баланса, но и сосуществования различных социальных групп горожан. 👇

Плотная застройка «Сибпромстроем» в ЖК «Свобода» в Коммунарке грозит не только транспортным коллапсом, но и появлением целого анклава «резиновых квартир». Все дело в близости этого района к рынку «Фуд Сити», продавцы и рабочие которого облюбовали местные новостройки для аренды. Более того, этот рынок давно стал источником напряжения не только в среде мигрантов, но и местных жителей. Продавцы с рынка часто попадают в сводки происшествий: то водитель маршрутки сбил женщину с ребенком, то массовые драки этнических группировок. Депутаты поселения Сосенское подготовили обращение Генпрокуратуру и президенту РФ для привлечения внимания к проблеме, сообщается в пабликах местных жителей.

Но вишенкой на торте, испеченном «Сибпромстроем», стал новый проект компании в Первомайском, где компания намерена построить 1,2 млн кв. м жилья в морально устаревшем стиле 1970-х. Местные жители уже начали сбиваться в инициативные группы, которые считают, что такой объем жилья с минимальным набором социальной инфраструктуры приведет к созданию полноценного гетто мигрантов и еще больше накалит социальную напряженность в районе. Местные жители, недовольные ситуации, уже получают предупредительные звоночки, как они сами говорят, от людей, называемых себя «группой товарищей из ДНР», с предложением по-хорошему закрыть рот и не возмущаться.

В России открывается новый канал неипотечных сделок по покупке жилья.

Помнится, вице-премьер и куратор стройиндустрии уважаемый Марат Шакирзянович Хуснуллин, аргументируя массовый ввоз на российские стройки среднеазиатских рабочих, заявлял: «Наши люди не готовы работать на стройке по 12 часов в сутки даже за 50 тыс. руб., а мигранты готовы». Но вот появились данные, что средняя зарплата рабочего-строителя 4-го разряда почти во всех федеральных округах страны ниже, чем среднерыночный размер. Ну может быть, на Дальнем Востоке чуть лучше, но там и условия, как на Колыме.

$1,2 млрд — такова стоимость бренда группы ПИК, по оценке Brand Finance. За год этот показатель вырос на 87%. У компании высокий уровень узнаваемости компании на рынке и хорошую динамику финансовых показателей, говорят аналитики Brand Finance.

ПИК входит в рейтинг топ-50 российских брендов с 2017 года. По оценке Brand Finance, ПИК является также самым быстрорастущим брендом в отрасли в России и Европе.

В Москве, несмотря на рост ипотечных ставок, в январе на первичном рынке жилья опять наблюдалось вымывание доступных по цене квартир. По данным «Бон-Тон», в комфорт-классе, на долю которого приходится 98,4% всего предложения в массовом сегменте, объем нового предложения за месяц упал на 9,2% до 692 тыс. кв. м и 13,9 тыс. лотов (-8,7% за месяц), в стандарт-классе – на 24,7% до 11 тыс. кв. м и 248 лотов (-32,1% за месяц).

При этом в январе средний бюджет покупки квартиры в комфорт-классе достигла 13,4 млн руб., что на 1,1% больше, чем в декабре, и на 13%, чем год назад, в сегменте стандарт ценник составил 9,9 млн руб. за среднюю квартиру, что на 9,4: больше, чем в декабре, и на 23,3% дороже, чем год назад.

Нам сообщают, что одновременно мэрия Москвы продает западное крыло «Центральных («Китайских») бань, 1891-1892 гг., архитектора С.С. Эйбушица», но это уже строение 3 в Театральном проезде, дом 3. Исторический объект площадью почти 3,9 тыс. кв. м выставлен по стартовой цене 857,4 млн руб.