Открытие реконструированного Политехнического музея в Москве, которое должно было состояться в конце 2021 года, может быть отложено до 2025 года. Музей закрыт уже девять лет, а стоимость работ за это время выросла в 2,5 раза до 18,2 млрд руб.

С декабря 2019 года генподрядчик реконструкции музея - «Политехстрой» принадлежит совладельцу группы «Гута» (производит шоколад «Аленка», управляет комплексом «Красный Октябрь», владеет недвижимостью в Москве и на Сейшелах) Артему Кузнецову.

Акции ЛСР и "Эталона" оказались убыточными среди бумаг девелоперов по итогам 2021 года.

По итогам 2021 года бюджет России стал профицитным после того, как в первый год пандемии в казне не хватало денег. Дефицитным бюджет был и в 2017 году.

Когда очередная зима для местных властей стала неприятной неожиданностью, жители решили сами стать коммунальщиками.

По поводу затянувшейся реконструкции Политехнического музея. Все начиналось красиво. На старте деньги на проект давал экс-владелец «Открытия» Вадим Беляев, а от лица государства реконструкцию курировал Анатолий Чубайс. Сейчас Беляев в бегах на Кипре, Чубайс – сами знаете где.

Теперь музей откроют не раньше 2025 года. Если, конечно, повезет.

Пока в Москве власти открывают катки в парках, в Питере можно кататься на коньках по тротуарам. Совершенно бесплатно. А все потому, что местные коммунальщики забили и уже перестали бороться с наледью. Это чисто Питер.

Посмотрев видео 👆, как питерцы катаются на коньках по неубранным тротуарам, сразу же вспомнился этот наш пост, где жительница культурной столицы жалеет нас, москвичей, шарахающихся по гололеду.

У экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина кредиторы никак не могут отнять «Горбушкин двор». АСВ пыталось, но нашло другие способы вернуть часть денег. Теперь на объект претендует Россельхозбанк, у которого «Горбушкин двор», как и бизнес-центр «Орликов плаза», находится в залоге. Банк пытается банкротить компании, на балансе которых находятся эти объекты, чтобы продать их на торгах.

В 2017 году, когда в банке «Югра» запахло жареным, Хотин пытался «схематозно» спрятать «Горбушкин двор». Тогда в совсем неизвестных медиа стали появляться сообщения, что Хотин отдал объект другу семьи, а тот продал его владельцу «Фармстандарта» Харитонину. Но на рынке недвижимости, сомневаются, что такая сделка вообще была.

Возможная продажа «Горбушкина двора» со стороны кредитора объекта Россельхозбанка открывает огромные просторы для мэрии Москвы. Власти города давно хотят застроить эту площадку, но из-за судебных тяжб кредиторов с владельцем объекта – экс-акционером банка «Югра» Алексеем Хотиным все никак не получается. Если торги по объекту все-таки состояться, то надо ждать среди претендентов на площадку умелых с точки зрения согласования документов девелоперов, например, MR Group, у которой, кстати, по соседству уже есть ЖК FilyCity.

Когда-то в правительстве Подмосковья за строительство в статусе вице-губернатора отвечал Герман Елянюшкин. Потом он неожиданно ушел в отставку. Было это еще до пандемии. Как говорили наши источники, одной из причин отставки могло стать срыв строительства в некоторых районах области современных медцентров, которые губернатор Воробьев обещал президенту построить в сжатые сроки. Косвенно это подтверждается тем, что после ухода из администрации региона Елянюшкин занял декоративный пост гендиректора ФГБУ «Канал имени Москвы».

Чиновник с этой работы хотел уйти с первых же дней появления в ФГБУ, учитывая, что периодически возникали слухи о том, что ему предлагаются те или иные должности. Долгое время о Елянюшкине ничего не было слышно.

Оказалось, что теперь он — вице-губернатор Владимирской области и курирует строительство с ЖКХ.

Как мы профукали культурное наследие. Почти во всех регионах страны ежегодно исчезают памятники архитектуры. Их сносят либо в угоду девелоперскому бизнесу, либо они сами рушатся из-за лени чиновников.

ГК ФСК построила три корпуса ЖК «Датский квартал»
Жить в большом городе вовсе не означает погружаться в суету. Находить возможность для спокойного досуга, осознанно проживать каждый день давно умеют в Северной Европе – недаром Дания не одно десятилетие возглавляет рейтинги самых счастливых стран. Основные слагаемые счастливой жизни – безопасность и удобство, хорошая экология и возможности развития – реализованы в ЖК «Датский квартал».

ГК ФСК получила разрешение на ввод корпусов № 1, 4 и 5, где суммарно запроектировано 1 914 квартир различных планировок, которые учли потребности семейных людей и гордых индивидуалистов.

Как расширялась Москва в 1960-х годах.

Недавно мы сообщали, сколько заработали за прошлый год крупные британские архитектурные бюро. Поскольку отчеты российских компаний за 2021 году появятся не раньше весны, мы решили покопаться в структуре бизнеса наших крупных бюро. Самый знаковый архитектор собяниновской Москвы — Сергей Чобан, как оказалось, не владеет ни одной компанией в России. В двух бюро, которые так или иначе связаны с Чобаном, включая «Проект СПИЧ» и СПИЧ, зарегистрированные в Петербурге, контрольными долями владеет правая рука знаменитого архитектора Татьяна Вяльцева. В «Сергей Чобан проджект» с офисом в Москве Вяльцева владеет всеми 100% долей.

Из трех этих юрлиц наибольший интерес представляет СПИЧ, так как по итогам 2020 года у этого бюро самая большая выручка — 1,038 млрд руб. В этом бюро Татьяне Вяльцевой принадлежит 33%, столько же у главы бюро Антона Павлова, которому также принадлежит «СПИЧ Град». Остальные доли у архитектора Игоря Членова, который возглавлял команду, проектировавших МФК "Пресня-сити", ЖК "Царская площадь".
В германском реестре юрлиц есть упоминание, что Сергей Чобан, как резидент Берлина, владеет немецким бюро TCHOBAN VOSS Architekten.

Какие еще архитекторы в Москве по итогам 2020 года заработали больше всего, читайте в рейтинге «Железобетонного замеса» 👇

Кто из архитекторов, работающих в основном в Москве, заработал больше всего по итогам 2020 года

1️⃣ Проект СПИЧ
Владельцы: Антон Павлов (34%), Татьяна Вяльцева и Игорь Членов (по 33%)
Выручка: 1,038 млрд руб.
Ключевые проекты: Neva Tower в «Москва-Сити», «ВТБ Арена парк», ряд проектов MR Group и «Галс», спортивные объекты в «Лужниках», павильон России на ЭКСПО-2020 в Дубае.

2️⃣ Проект «Меганом»
Владельцы: Юрий Григорян (50%), Павел Иванчиков и Иван Савин (по 25%)
Выручка: 782 млн руб.
Ключевые проекты: Новый музей Кремля, генплан Парка Горького (сума госконтракта по этому проекту в 2014 году составляла 36 млн руб.), филиал Третьяковки в Калининграде.

3️⃣ Бюро «Цымайло, Ляшенко и партнеры»
Владельцы: Николай Ляшенко и Александр Цимайло (по 50%).
Выручка: 599 млн руб.
Ключевые проекты: общественное пространство для Третьяковки в Москве, клубные дома для Vesper и Hutton Development.

4️⃣ UNK Project
Владельцы: Юлий Борисов (66,6%), Юлия Тряскина (33,4%).
Выручка: 595 млн руб.
Ключевые проекты: «Империя Тауэр» в «Москва-Сити», квартал для ученых «Миро» в Сколково, павильон «Атом» в ВДНХ.

5️⃣ РТДА
Владелец: Марина Лепешкина (100%). Изначально бюро было создано «Интеко», которой на тот момент владела Елена Батурина.
Выручка: 191 млн руб. (выручка бюро существенно упала по сравнению с 2019 годом, когда РТДА получила почти 800 млн руб.).
Ключевые проекты: проект развития МГУ, мастер-план Нальчика, Владивостока.

«Гранель» готов застроить 3,5 га на Дубининской улице в районе Замоскворечье. Компания подала документы на ГЗК. Эта площадка ранее принадлежала структурам ЮКОСа, но «Гранель» выкупил ее еще до пандемии у совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. Изначально на участке предполагалось строительство почти 87 тыс. кв. м жилья и свыше 20 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Но из кадастровой выписки следует, что участок предназначен для объектов делового управления и офисных зданий. Скорей всего, «Гранель» будет строить апартаменты, если не сможет поменять ВРИ площадки. Посмотрим, какие технико-экономические показатели проекта на выходе ободрит ГЗК.

За прошлый год вторичное жилье в крупных городах страны подорожало в среднем на 19% до 82,7 тыс. руб. за кв. м. Но эта средняя температура по больнице, конечно, не дает полную картину. А вот в разрезе городов ситуация с ростом цен выглядит тревожной. Лидером по росту цен на вторичке стал Сочи, где жилье за год подорожало на 82,2%. О ситуации в Сочи мы не раз сообщали на протяжении всего 2021 года. В Краснодарском крае цены выросли на 63,6%. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подорожало на 42%, Севастополе – на 41%, Калининграде – на 39%, Ленинградской области – на 37%, Курске – на 37%, Улан-Удэ – на 36%, Иванове – на 35%, Чите – на 35%.

За прошлый год бумаги "Самолета" показали наибольший рост на российском рынке. Не среди девелоперов, а в принципе 🔥 «РБК Инвестиции» пишут, что акции ПАО ГК «Самолет» за год принесли инвесторам 414,8% доходности - девелопер возглавил топ-10 самых доходных российских компаний. Вложения инвесторов выросли в 5,14 раза: конце 2020 г цена акции составляла 958, а в конце 2021 года - уже 4850 рублей. Кстати, больше девелоперов в ТОПе нет.

Властям Подмосковья очень надо прилично отчитаться перед президентом, поставившим задачу главам регионов бесплатно газифицировать дома, жители которых до сих пор закупают в лучшем случае газовые баллоны, в худшем — отапливаются дровами. Как сообщают наши читатели, подмосковные чиновники вызывают на ковер председателей СНТ и ЖСК, члены которых на собственные средства строили газопровод, и вынуждают их подписать некие соцобязательства по подключению к их «трубе» дома, где газа нет.

«Каждый член СНТ и дачного кооператива выплатил на подведение газа к поселкам в среднем 300 тыс. руб., а часть объема власти вынуждают отдавать бесплатно президентским «абонентам», - пишут наши читатели. Их возмущает даже не это, а то, что подключение таких «абонентов» к общепоселковой газовой инфраструктуре даст серьезную нагрузку на нее и жители, заплатившие по 300 тыс. руб., будут страдать от перебоев. «На вопрос, кто компенсирует затраты членов кооператива на строительство подводящих сетей, чиновники дают очевидный ответ: «Никто!», - пишут наши читатели.

Ничего не скажешь, хорошее начало года. Обогревает прямо.