В Москву с гастролью приезжал архитектор Вольф Д. Прикс — глава австрийской архитектурной группы Coop Himmelb(l)au. Девиз этой группы, созданной в конце 1960-х годов, стал слоган: «Архитектура должна гореть». Coop Himmelb(l)au ударился в сюрреализм. Для начала покажем несколько известных работ этого творческого коллектива архитектора в разных городах Европы, а потом расскажем, зачем в красавицу-Москву приезжал Вольф Д. Прикс. На первом изображении с яхтами – это музей Конфлуанс в Лионе. Изогнутый столб – это часть штаб-квартиры BMW в Мюнхене. А это растекающаяся лава — церковь Мартина Лютера.
Глава Coop Himmelb(l)au Вольф Д. Прикс приезжал в Москву, чтобы представить три своих мега-проекта в России. Первый проект—строительство культурного кластера на Хрустальном мысе в Севастополе под эгидой фонда «Национальное культурное наследие», созданное при одобрении Владимира Путина. Фонд намерен создать четыре таких кластера: помимо Севастополя такие объекты будут во Владивостоке, Калининграде и Кемерово. Инвестором всех четырех проектов выступает «Роснефтегаз», где главный акционер «Роснефть». Инвестиции во всех четыре кластера оценивается 120 млрд руб.
В Севастополе, где генподрядчиком создания нового кластера стал «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко, публичные слушания по проекту проходили со скандалом.
В Севастополе, где генподрядчиком создания нового кластера стал «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко, публичные слушания по проекту проходили со скандалом.
Второй проект, который представил в Москве глава Coop Himmelb(l)au Вольф Д. Прикс, тоже культурный кластер, строящийся под эгидой фонда «Национальное культурное наследие». В этом проекте тоже не обошлось без скандалов. В Кемерово сотрудникам фонда не выплачивали зарплату. А позже более сотни сотрудников фонда попали под сокращение, не получив зарплату и по этому факту следственное управление СК РФ по Кемеровской области проводило даже проверку.
Самый громкий проект в России, который спроектировал Вольф Д. Прикс, — строительство на месте СКК «Петербургский» спортивно-концертной площадки «Арена». Вокруг этого проекта в Петербурге разгорелся нешуточный скандал. Горожане собрали более 5000 подписей в адрес губернатора Александра Беглова с требованием расторгнуть со структурой миллиардера Геннадия Тимченко концессионное соглашение на «реконструкцию» СКК, потребовав восстановить СКК, построенный в стиле конструктивизма, по оригинальным чертежам и разбить парк вокруг здания. Но требования петербуржцев были проигнорированы.
Посольство в США, даже несмотря на сокращение персонала, не намерено отказываться от аренды в центре Москвы «Спассо-Хауса», где сейчас расположена резиденция посла. Об этом сообщил посол США в России Джон Салливан. «Отказ от аренды — это абсолютно крайняя мера», — заявил он.
Далее краткий урок московедения. Это здание (на фото из журнала «DOM & Интерьер») построено в стиле нового ампира 1913–1915 годах на месте бывшей усадьбы Лобановых-Ростовских по заказу сибирского промышленника Николая Второва. После революции — с 1918 по 1933 год — в особняке размещались квартиры и учреждения, также в нем жил Георгий Чичерин, народный комиссар иностранных дел
Далее краткий урок московедения. Это здание (на фото из журнала «DOM & Интерьер») построено в стиле нового ампира 1913–1915 годах на месте бывшей усадьбы Лобановых-Ростовских по заказу сибирского промышленника Николая Второва. После революции — с 1918 по 1933 год — в особняке размещались квартиры и учреждения, также в нем жил Георгий Чичерин, народный комиссар иностранных дел
Россияне, купившие жилье в новостройках во время действия льготной ипотеки по 6,5%, начнут «массово терять квартиры», которые купили за счет жилищных кредитов, испугал граждан зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин. «В силу государственной политики люди сейчас теряют работу достаточно в больших количествах», — мотивировал свой прогноз депутат.
«Альфа-групп» Михаила Фридмана через свой инвестфонд «Смарт Проперти Инвестментс» может забрать почти 2 га, принадлежавший 12-му таксомоторному парку на Вавилова, 13А на юго-западе Москвы, под строительство до 2025 года двух офисных башен общей площадью почти 70 тыс. кв. м. Кадастровая цена участка — более 540 млн руб. Проект будет реализовывать Stone Hedge, который обещает найти финансирование в размере 13 млрд руб. Консультанты говорят, что продать уже готовый комплекс можно будет за 20 млрд руб.
Депутат Госдумы Николай Николаев — один из авторов законопроекта по переходу застройщиков жилья на эскроу-счета при привлечении средств покупателей квартир в новостройках — популярно объясняет, почему нельзя ни в коем случае разрешать поэтапное раскрытие этих счетов. Опять пострадают дольщики в случае банкротства застройщиков и денег своих они не получат. Всем лоббистам идеи поэтапного раскрытия эскроу-счетов надо уже понять, что ее продвижение - ничем неприкрытое желание угодить своим «кэш-машинам» в лице девелоперов или попытка деструкции прямого поручения президента страны искоренить такое позорное явление, как обманутые дольщики.
Точка невозврата по эскроу-счетам пройдена. Даже в регионах, где застройщики перед введением новых правил привлечения средств покупателей квартир в новостройках обрыдались, что умрут, доля проектов с использованием эскроу-счетов выше, чем в Москве. Им даже стало выгодно работать по эскроу и привлекать проектное финансирование у банков по 3% годовых и даже ниже. Если бы не ввели новые правила, то застройщикам повысили бы в пять раз до 6% от стоимости каждого ДДУ выплаты в Федеральный фонд дольщиков, а это, как ранее подсчитывали в "Эксперт РА", снизило бы рентабельность проектов девелоперов на 25-30%.
Неожиданно нам напомнили, что под эскроу-счета не подпадает ПИК Сергея Гордеева в силу своего особого положения. Хотя на начало сентября 2021 года доля проектов застройщиков с эскроу-счетами составляла 48%, если верить данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Это значительно меньше, чем у ближайшего конкурента – группы ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова, привлекший средства покупателей через эскроу в 54% проектах, но больше, чем у питерского холдинга Setl Group (36,6%). Другая «священная корова» - Федеральный фонд дольщиков, который может застраивать свободные от требований тех же дольщиков площадки жильем для дальнейшей продажи без эскроу-счетов.
Еще один китайский девелопер Sunshine объявил дефолт по облигациям на $170 млн.