Сбербанк пытается откусить жирный кусок пирога, доставшийся «Дом.РФ» и ВЭБ.РФ. Речь идет об инфраструктурных облигациях, средства от которых идут на строительство дорожной и социальной инфраструктуры комплексах. Эти облигации субсидируются с государством. Сбер через Минстрой лоббирует идею допустить к работе с такими облигации банки, в которых государству принадлежит более 50%. Сейчас такое право есть только у «Дом.РФ» и ВЭБ.РФ.

«Дом.РФ» ожидаемо противиться появлению на новом рынке с потенциальным огромным оборотом других игроков. Как передает РБК, в «Дом.РФ» считают, что присутствие других банков в сегменте инфраструктурных облигаций «может сформировать дополнительные риски для инвесторов, привести к дискриминации в отношении отдельных субъектов РФ, а также спровоцировать конфликт интересов участников механизма». «Все это может привести к снижению ликвидности инфраструктурных облигаций и меньшей применимости механизма», — заявили РБК в пресс-службе «Дом.РФ». В Сбере утверждают обратное. Там говорят, что присутствие госбанков в сегменте инфраструктурных облигаций даст еще одно преимущество, т. е. "дополнительный инструмент инвестирования для юридических и физических лиц».

Инфраструктурные облигации работают следующим образом: «Дом.РФ» учреждает специализированное общество проектного финансирования (СОПФ), которое привлекает деньги, размещая облигации на бирже. Полученные от рыночных инвесторов деньги СОПФ выдает в качестве займов застройщикам по ставке 3–4%. Низкая ставка возможна за счет того, что государство выдает субсидии СОПФ на выплату купонного дохода по облигациям.

Итоги августа на рынке жилых новостроек Москвы показал, что даже без льготной ипотеки застройщики успешно впаривают покупателям квартиры.

Как только для Москвы практически закончилась льготная ипотека, застройщики столицы стали разом выводить на рынок новые проекты.

Элитная квартира площадью 110 кв. м экс-министра экономики Свердловской области Михаил Шилиманова в элитном ЖК «Тихвинъ» центре Екатеринбурга продана на торгах за 19 млн руб., пишет наш подписчик. В прошлом году экс-министр региона был отправлен в колонию на пять лет по итогам расследования дела о хищении 54 млн руб. у дольщиков ЖК «Бухта Квинс». Шилиманов был совладельцем компании-застройщика комплекса вместе с певцом Александром Новиковым.

В каких деловых кластерах Москвы высокие ставки аренды на офисную недвижимость.

Свободных офисных площадей в "Москва-Сити" и в районе Белорусского вокзала практически не осталось. Зато в районе Павелецкого вокзала и на Ленинградском проспекте уровень вакантности в бизнес-центрах все еще существенен.

Дедушка Ресин, отвечающий за строительство православных храмов в каждом дворе Москвы, похоже, что-то упустил в своей работе. Его пытаются перегнать инициаторы петербургской программы «По храму в каждом закутке». Вот они-то и предлагают построить такой храм на Охтинском мысу в Петербурге.

Вопрос из зала. А для застройщиков жилья, насобиравшим кучу бабла пока действовала льготная ипотека по 6%, не надо повышать налоги?

Нас до сих пор бомбит, почему все-таки так нагло федеральные чиновники лоббируют в пандемию интересы крупных застройщиков. Хочешь – не хочешь, но поверишь в присказку, что кто-то кому-то доплачивает за преференции.

В истории с предложением "Сбера" дать возможность выпускать инфраструктурные облигации не только институтам развития, как оказалось, есть и продолжение. Оказывается, как сообщает РИА, Минстрой уже подготовил законопроект, расширяющий круг организаций, имеющих право эмитировать такие бонды.

Интересно другое. Минстрой подготовил законопроект по итогам совместного заседания вице-премьера Марата Хуснуллина и главы Сбербанка Германа Грефа. Какая интересная войнушка начинается за жирный кусок пирога. Мы же вам говорили. Ждем-ждем, потираем руки.

Самая богатая женщина страны- совладелица Wildberries Бакальчук баба жадная, поэтому считает, что работники за 40 тыс. руб. в месяц (вдумайтесь только) должны пахать в две смены. Сотрудники, видимо, до нее не достучались и написали петицию.
Татьяна, вы же мелькаете в Форбсе, раздаете такие прекрасные интервью (мы читаем и рыдаем). Но поработайте уже со своей природной жадностью. Будьте человеком, платите людям адекватно.

А вот консультанты рынка недвижимости, которых пытается наколоть женщина Форбс – Бакальчук, не стали писать петиции, а просто ее забанили. А куда деваться работникам складов и пунктов вывоза заказов? Не на стройку же идти, где ушлые застройщики тоже за три смены в день, как мы недавно узнали, тоже платят 40 тыс. руб. в месяц.

Видимо, «Крост», чтобы отвести на время негодование жителей ЖК «Арт», где лифт чуть не убил девушку, решил слить видео про другой лифт-убийцу, но уже в проекте «Самолета». Это шутка, конечно. Но такое ощущение, что застройщики, работающие на рынке масс-маркета, даже для обычных людей строят как по военной ипотеке. Раньше военным строил СУ-155 и дома разваливались на глазах. СУ-155 умер, а дело его живет.

С безумным храмом в Петербурге, оказывается, наебали обманули доверчивых пользователей соцсетей. Инициаторы хотели таким образом привлечь внимание к проблема застройке Охтинского мыса.

Совладелица Wildberries Татьяна Бакальчук, считающая, что полурабский труд — это норм, как сообщают наши читатели, номинирована на «Персону года» CRE Awards. Это профессиональная премия для участников рынка коммерческой недвижимости. Что там забыла Бакальчук, мы не знаем. Но организаторам премии советуем учредить для нее специальную номинацию «Жлобиха года». В этом случае конкуренции у нее будет мало.

Глава Промсвязьбанка Петр Фрадков не хочет отдавать мэрии Москвы ликвидный участок, где девелопер Максим Блажко собирался строить ЖК "Нескучный Home & Spa".

Мэрия Москвы, которая пыталась забрать себе площадку в Донском проезде, где девелопер Максим Блажко начинал строить ЖК "Нескучный Home & Spa", похоже, не сможет заполучить этот актив. Это следует из интервью РИА «Новости» главы Москомстройинвеста Анастасии Пятовой. Город хотел забрать себе этот участок и передать для достройки Московскому фонду дольщиков, так как банкротился застройщик проекта - ООО «Строй-комплекс». Ранее оценивалось, что на достройку объекта необходимо около 5,2 млрд руб.

Теперь основной кредитор застройщика – Промсвязьбанк подписал мировое соглашение и банкротство прекращено. Банк обещает и дальше финансировать этот проект. ПСБ, конечно, выгодно не отдавать этот участок мэрии, а самому его капитализировать за счет продажи жилья и привлечения стороннего застройщика.

Но город зубами схватился за этот участок. Пятова утверждает, что Москомстройинвест будет оспаривать решение арбитража, согласившее на подписание между должником и кредиторами мирового соглашения.

Площадка у центра «Артплей», которую намерена выкупить MR Group, находится рядом с железнодорожным полотном. Как раз недавно ученые из Дании выяснили, что люди, живущие в районах с транспортным шумом, особенно рядом с железной дорогой и трамвайными путями, сталкиваются с более высоким риском деменции, особенно болезни Альцгеймера.

В Китае намечается огромная волна обманутых дольщиков.

Один из крупнейших китайских застройщиков – China Evergrande Group - в шаге от банкротства. Standard & Poor’s снизило рейтинг холдинга до мусорного уровня. Компания не сможет заплатить уже 20 сентября проценты по своим кредитам и намерена реструктурировать часть своего долга, сообщает The Wall Street Journal. Это может привести к самому серьезному дефолту на рынке жилья КНР за последнее время. Крах застройщика приведет к появлению 1,5 млн обманутых дольщиков.

Еще одним обломом для Москомстройинвеста стал отказ Минстроя продлевать для застройщиков обязательное получение заключения о соответствии (ЗОС), которое требовалось для старта продаж жилья в уже согласованных властями проектов.

Как рассказывают наши читатели, на одной из конференции замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что «застройщики должны поблагодарить министерство, потому что оно не согласилось на предложение ряда регионов, настаивающих на продление ЗОС». Эту информацию нам подтвердил и наш источник, слышавший это заявление Стасишина.

Напомним для тех, кто забыл. В майском интервью «Коммерсанту» глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказывала, что мэрия направила письмо в Минстрой с просьбой продлить процедуру ЗОСов.
По закону уже с 1 июля этого года девелоперам не нужно предоставлять ЗОС. Этот механизм законодатели отменили в 2019 году, когда застройщиков обязали переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. Но мэрии очень уж хочется контролировать застройщиков таким образом.

«Самолет» выплатит около 10 млрд руб. одному из своих акционеров – Михаилу Кенину (ему принадлежит 35% акций «Самолета»). В обмен Кенин передает «Самолету» весь бизнес компании «СПб Реновация», работающей в Петербурге. Таким образом, «Самолет» получит портфель проектов, оцененный примерно в 6 млн кв. м. Сейчас, по данным Cushman & Wakefield, земельный банк «Самолета» достигает 24,6 млн кв. м общей стоимостью 326,1 млрд руб.

До этого «Самолету» принадлежало 5% в «СПб Реновации» и компания всю дорогу говорила, что намерена увеличить эту долю до контрольной.

Михаил Кенин — давний партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Как известно, сейчас большой объем строительства жилья «Самолет» ведет именно в Подмосковье.

Ситуация с возможным крахом крупного застройщика жилья Китая — China Evergrande Group — довела инвесторов до грани паники. В четверг фондовые рынки Гонконга упали до минимального значения с начала этого года. Как сообщает Reuters, инвесторы распродают бумаги компаний, работающих в секторе недвижимости, а заодно и бумаги эмитентов из потребительского сегмента.

Акции самой China Evergrande Group снизились на 8,5%, чего не было последние десять лет. Goldman Sachs сообщает, что дефолт Evergrande может создать дополнительные риски для всего китайского сектора недвижимости.