Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья отменили: что это значит

С 1 января 2026 года отменили мораторий на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи жилья. Теперь они будут выплачивать неустойку дольщикам в случае задержек. Однако при этом девелоперы получили отсрочку на погашение штрафов до конца 2026 года.

Для чего был введен мораторий на штрафы для застройщиков

Мораторий на штрафы за задержку ввода жилья позволял застройщикам избежать финансовой ответственности за нарушение сроков. С 2020 по 2025 годы меру возобновляли или продлевали, чтобы поддержать девелоперов в период нестабильной экономической ситуации, включая пандемию коронавируса 2020 года и запредельный рост ключевой ставки в 2024–2025 годах.

Однако с 1 января 2026 года мораторий отменили, и теперь можно взыскать неустойку, если жилье не готово к указанной в договоре долевого участия дате.
«Отмена моратория призвана сбалансировать интересы строительной отрасли и права дольщиков. Во времена высокой ключевой ставки, сложной экономической ситуации и роста затрат на строительство, выплаты неустоек могли привести к банкротствам застройщиков, еще большим задержкам ввода объектов и новым „обманутым дольщикам“. Отсрочка позволяет компаниям планировать выплаты по обязательствам без риска банкротства и парализующей судебной нагрузки».