🌐 آیا می دانید که ارزش معاملاتی ملک با قیمت روز آن تفاوت دارد ؟

▫️مطابق ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 31 /4 /1394،تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می باشد . کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را در سال اول معادل 2 % میانگین قیمتهای روز منطقه تعیین و این شاخص هر سال به میزان 2 واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به 20% میانگین قیمتهای روز املاک برسد.

▫️کمیسیون تقویم املاک هر سال یکبار ارزش معاملاتی املاک را به تفکیک عرصه و اعیان تعیین می کند و مطابق تبصره 3 این ماده ، در مواردی که ارزش معاملاتی مطابق دیگر قوانین و مقررات ، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قرار می گیرد ، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی موضوع این ماده می باشد و درصد مذکور باید به نحوی تعیین گردد که مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بیش از نرخ تورم رسمی اعلامی از طرف مراجع قانونی ذی ربط افزایش نیافته باشد.

▪️نکته : مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول کلیه هزینه ها اعم از حق الثبت و حق التحریر به مأخذ ارزش معاملاتی املاک محاسبه می گردد که با ارزش و قیمت روز املاک تفاوت زیادی دارد .

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 چطور بفهمیم چقدر از فاکتورهای نسیه در سامانه مودیان ، نقد شده ؟

▫️با این روش می‌تونید فاکتورهایی رو که هنوز مانده دارن رو از فاکتورهایی که تسویه شدن تفکیک کنید و گزارش رو دقیق‌تر بررسی کنید.

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

طبق بخشنامه شماره ۱۰۶۴۲/ ۲۳۰/ د مورخ ۳/ ۴/ ۱۳۹۴ معاونت مالیات های مستقیم و بخشنامه شماره ۵۹۱۰/ ۸۲۴/ ۲۳۲ مورخ ۵/ ۴/ ۱۳۸۴ سازمان امور مالیاتی

▫️اخذ نامه قبولی نسبت به برگ تشخیص مالیات سال مورد رسیدگی قبل از تنظیم گزارش رسیدگی مالیاتی ، برخلاف شئون شغلی مامورین مالیاتی ، موجب تضییع حقوق قانونی مودی برای اعتراض به مالیات تشخیصی و مغایر با مقررات قانونی است و تخلف محسوب می گردد

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 اقدام عملی سازمان امور مالیاتی در خصوص مبارزه با فرار مالیاتی

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 اعلام استنکاف از اجراء آراء هیأت عمومی دیوان توسط حمید رضا فتاحی

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 چک‌ لیست کنترل اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 وزارت راه باید قانون مالیات بر خانه‌های خالی را اجرا کند

👤نیکزاد نماینده مجلس :

▫️قانون مالیات بر خانه‌های خالی نوشته شده است؛ وزارت راه و شهرسازی باید خانه‌های خالی را شناسایی کند و از آنها مالیات بگیرد و سامانۀ مربوطه را تکمیل کند.

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 ضوابط اجرایی و ارزش معاملاتی مناطق ۲۲ گانه سال ۱۴۰۵ تهران

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۸ مورخ ۲۶ مهر ۱۴۰۵ سازمان امور مالیاتی کشور

▫️موضوع کاهش نرخ موضوع ماده ۱۰۵ ق.م.م طبق قوانین بودجه برای سال های ۱۴۰۱ لغایت ۱۴۰۴

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۷ مورخ ۲۶ مهر ۱۴۰۵ سازمان امور مالیاتی

▫️صورت های مالی حسابرسی شده بارگذاری شده در سامانه جامع صورتهای مالی( صورا)

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 بخشنامه 5000/1405/2190 مورخ 1405/07/22

▫️در خصوص نحوه دریافت لیست معوق حقوق توسط شعب سازمان تامین اجتماعی

▫️(کارگاههای غیر پیمانکاری و بیش از 50 نفر صرفاً برای ماههای خرداد لغایت مرداد و کارگاههای کمتر از 50 نفر برای 5 ماهه اول سال 1405)

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 با انتشار بخشنامه جدید درباره کاهش ۵ واحد درصدی نرخ مالیات اشخاص حقوقی دارای پروانه بهره‌برداری در فعالیت‌های تولیدی، سؤالی برای برخی همکاران حسابدار و مشاور مالیاتی مطرح شده است:

▪️چرا در بخشنامه به بند «ک» تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ استناد شده، درحالی‌که این مشوق را در اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال ۱۴۰۴ لحاظ نکرده‌ایم؟

✅ پاسخ: خیر؛ نکته مهم، تفاوت سال تصویب قانون بودجه با سال عملکرد مالیاتی است.

صرف اینکه حکمی در قانون بودجه سال ۱۴۰۴ درج شده، به این معنا نیست که الزاماً مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۴ باشد.

بر اساس بند «ک» تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۴، نرخ مالیات موضوع ماده (۱۰۵) قانون مالیات‌های مستقیم برای اشخاص حقوقی دارای پروانه بهره‌برداری از وزارتخانه‌های ذی‌ربط در فعالیت‌های تولیدی، برای سال ۱۴۰۳ به میزان ۵ واحد درصد کاهش یافته است.

▫️این مشوق مالیاتی، با وجود درج در قانون بودجه سال ۱۴۰۴، صراحتاً مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۳ است و به استناد این بند نمی‌توان آن را برای عملکرد سال ۱۴۰۴ اعمال کرد.

👤تهیه : آذر نظریان - مشاور رسمی مالیاتی

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 چراغ سبز مالیاتی برای تولیدکنندگان تازه‌وارد

بخشنامه شماره: ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۸
تاریخ: ۱۴۰۵/۰۷/۲۶

🔺موضوع: نحوه اجرای کاهش نرخ ماده ۱۰۵ قانون مالیات‌های مستقیم در قوانین بودجه ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴

▪️این بخشنامه یک ابهام مهم را به نفع مؤدیان تولیدی رفع کرده است: آیا کاهش نرخ مالیات ماده ۱۰۵ فقط برای شرکت‌هایی است که از قبل پروانه بهره‌برداری داشته‌اند، یا شامل شرکت‌هایی هم می‌شود که پروانه آن‌ها در سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ صادر شده است؟

▫️پاسخ سازمان امور مالیاتی روشن است: بله، شامل می‌شود.

▫️بر اساس این بخشنامه، اشخاص حقوقی که پروانه بهره‌برداری آن‌ها در سال‌های اجرای قوانین بودجه (۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴) صادر شده باشد، نیز می‌توانند از کاهش نرخ ماده ۱۰۵ برای کل سال مربوطه استفاده کنند.

🔍 نکته کلیدی: عبارت «کل سال مربوطه» یعنی اگر پروانه بهره‌برداری در اواسط سال صادر شود، کاهش نرخ فقط از تاریخ صدور پروانه اعمال نمی‌شود؛ بلکه درآمدهای تولیدی آن شرکت در تمام آن سال مشمول نرخ کاهش‌یافته خواهد بود.

▪️شرط‌ها و محدودیت‌ها

این بخشنامه تأکید دارد که اجرای آن باید با رعایت «سایر مقررات» و مفاد بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۱/۳۹ مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۳ باشد. بنابراین:

▫️کاهش نرخ صرفاً به درآمدهای تولیدی تعلق می‌گیرد و به درآمدهای غیرتولیدی تسری ندارد.

▫️درآمدهای کتمان‌ شده و هزینه‌های غیرواقعی مشمول این کاهش نرخ نمی‌شوند.

▪️جمع‌بندی برای مؤدیان

این بخشنامه یک تعدیل رویه به نفع تولیدکنندگان جدید الورود است. اگر شرکت شما در بازه ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ پروانه بهره‌برداری گرفته است، این سند مبنای قانونی محکمی برای مطالبه کاهش نرخ مالیات برای کل سال صدور پروانه فراهم می‌کند.

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus

🌐 قرار مورخ ۲۳/ ۶/ ۱۴۰۵ دیوان عدالت اداری

▪️درخصوص بندهای ۳ و ۵ بخشنامه مالیاتی شماره ۲۰۰/۱۴۰۳/۵۱۱ مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۷

▫️سازمان امور مالیاتی نمی تواند به استثناء مدیران صاحب امضا اسناد تعهد آور که مالیات در دوره مدیریت آنها به قطعیت رسیده را به جهت تأمین مالیات اشخاص حقوقی مورد تعقیب قرار دهد.

🆔 @IranAccPlus
Https://Eitaa.com/IranAccPlus