Продажа помещения S - 66.4 кв.м.
Адрес: Яхтенная улица, 1к1, пом. 44-Н.

Этаж первый
Вход отдельный с фасада, окна - одна витрина, высота потолка - 3,3 м.
Электроэнергия 7 кВт., мокрых точек - 1
Вытяжка для общепита - есть выделенный канал
Состояние - отремонтировано

Дополнение:
Помещение в ЖК "Золотая гавань", соседи: ВкусВилл, Ароматный мир, Буше и др.
Возможно увелиение электроэнергии. 90% площади - торговый зал.

Трафик - высокий утром/вечером

На карте / панорамы: https://yandex.ru/maps/-/CDFXmGPr
Предложено в аренду за 130 000 р./мес.
КУ оплачивает арендатор
Депозит 130 000 р.


Комментарий:
Вакансия в ЖК по аренде - редкое явление
Средняя ставка 2000 р./кв.м./мес.
Высокая покупательская способность, развивающаяся локация.
Фактическая площадь 70 кв.м.

_____________
Цена: 30 млн.р.

#коммерческаянедвижимостьспб
#торговаянедвижимость
#арендапомещения
#ИнвестиционныеАрхитектуры

В Сестрорецке продается прекрасный объект.
Часть здания:
1й этаж (около 70% площади), с 22ми широкими кнами на фасад, тремя входами и зальной планировкой, высотой потолка 4,1 м.
2й этаж практически целиком с высотой потолка 5,3 метра и огромными окнами в залах.
+ 50% площади цоколя с высотой потолка 3,1 метра.

В итоге: 1775 кв.м. в оживленной торгово-деловой локации Сестрорецка (где нет пустующих помещений)
по цене: 53 000 р. за кв.м.

При том что даже вторые этажи в аренду в Сестрорецке стартуют от 700 р./кв.м.

А при достаточном интересе, организация отдельных входов и деление на более мелкие площади - кратно увеличит востребованность объекта.

Техническое состояние здания отличное, остальная часть принадлежит одному собственнику, что существенно упрощает процесс изменения объекта.

Здание стоит на выделенном земельном участке, находящемся в аренде.

В комментариях прикреплю фотографии с осмотра объекта

Задать вопросы можно @So_much_Broker
в комментариях
или позвонить +7(921)952-81-35
_____________
#ИнвестиционныеАрхитектуры
#коммерческаянедвижимостьспб
#торговаянедвижимость

39,5 соток промназначения, 1270 кв.м. сданных в аренду производственно - складских площадей,
2 въезда в здание, потолки 7,4 метра.

Калининский район, в 3х километрах от метро!
1-я линия улицы Жукова

Цена 160 млн.р. (без учета строений это 4 млн.р./сотку)

У земельного участка в зоне ТИ1-2 из разрешенных основных видов использования самые интересные:
- склады,
и из условно-разрешенных:
- АЗС,
- ремонт автомобилей,
- обеспечение дорожного отдыха,
- автомобильные мойки.

Задать вопросы можно @So_much_Broker
в комментариях
или позвонить +7(921)952-81-35

#ИнвестиционныеАрхитектуры
#коммерческаянедвижимостьспб
#торговаянедвижимость

Аренда производственно - складских зданий
проспект Александровской Фермы 29

S - 540 кв.м., утепленное, без колонн, h - 6 м., пол - утепленная бетонная плита, покрытие - антипыль. Въезд - один.

S - 360 кв.м., утепленное, без колонн, h - от 4 до 5 м., пол - бетонная плита, покрытие - антипыть.
Въезда 2, + 1 вход.

Территория:
S - 10 соток,
огорожена бетонным забором, 2 въезда,
покрытие - бетонные плиты.

Возможны:
- арендные каникулы,
- увеличение площади прилегающей территории,
- аренда по отдельности.

_____________
Реализовано.

#ИнвестиционныеАрхитектуры
#коммерческаянедвижимостьспб
#торговаянедвижимость

Продажа S - 88,3 кв.м.
Арендатор "Хлебник"

Петроградский район, улица Блохина 16.

Окупаемость 10,8 лет.
МАП 425 000 р./мес., индексация 5%

1-й этаж, 2 входа с фасада, 6 витрин, на оживленном перекрестке, до ст.м. Спортивная 400 метров.

_____________
Реализовано.

В комментариях фото.
Задать вопросы @So_much_Broker
в комментариях
или позвонить +7(921)952-81-35

#ИнвестиционныеАрхитектуры
#коммерческаянедвижимостьспб
#торговаянедвижимость