Forwarded from Инвестиции в редевелопмент | Лещенко
Встреча топчиков из Бизнес-тиндера
Я верю, что окружение решает.
Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами.
В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий.
Что за встречи
Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал.
Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. Идём по кругу, делимся опытом, озвучиваем запросы.
Я абсолютно уверен, что именно такой формат даёт возможность людям произнести и услышать то, что в открытую никогда не произносится.
У меня после этих встреч была голова кругом — я получал столько полезной внутрянки за 3-4 часа, что на переваривание этого уходил остаток недели. :)
Ну и партнёрства с таких встреч развивать гораздо удобнее, когда ты человека уже "пощупал" воочию. :)
Кого приглашаем
При этом спрос на то, чтобы побывать на этих встречах, от новичков был колоссальный.
Но мне хотелось, чтобы на этих встречах всё было справедливо. Чтобы каждый мог и получить, и отдать.
Поэтому мы очень скоро начали фильтровать, кого мы приглашаем, оставляя только людей с хорошим опытом.
Моя помощница даже жаловалась, что мы много отказываем, и предлагала с них хотя бы деньги брать, чтобы они могли посидеть в уголке и послушать. :)
Потом я всё это увёл в формат мастермайндов — понял, что в тот момент поработать над головой для меня было важнее, чем усилить рыночную экспертизу.
Возвращение легенды :)
Сейчас хочу попробовать вернуться к прошлому формату, но на новом технологическом уровне.
В Бизнес-тиндере уже больше 100 заполненных профилей, и пора нам всем посмотреть друг на друга.
Сегодня отобрал топ-15 москвичей по количеству полученных лайков в Бизнес-тиндере, и всем разослал приглашения со списком профилей других приглашённых.
Ну кайф же — не с закрытыми глазами идёшь на встречу ("а вдруг тухляк?"), а заранее понимаешь, кто там будет.
(Кстати, проверьте — может, вам тоже пришло приглашение, а вы не в курсе? @real_estate_tinder_bot)
Конечно, организация таких встреч — тоже труд с моей стороне, но новая экспертиза, знакомства и допамин того стоят! :)
Я верю, что окружение решает.
Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами.
В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий.
Что за встречи
Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал.
Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. Идём по кругу, делимся опытом, озвучиваем запросы.
Я абсолютно уверен, что именно такой формат даёт возможность людям произнести и услышать то, что в открытую никогда не произносится.
У меня после этих встреч была голова кругом — я получал столько полезной внутрянки за 3-4 часа, что на переваривание этого уходил остаток недели. :)
Ну и партнёрства с таких встреч развивать гораздо удобнее, когда ты человека уже "пощупал" воочию. :)
Кого приглашаем
При этом спрос на то, чтобы побывать на этих встречах, от новичков был колоссальный.
Но мне хотелось, чтобы на этих встречах всё было справедливо. Чтобы каждый мог и получить, и отдать.
Поэтому мы очень скоро начали фильтровать, кого мы приглашаем, оставляя только людей с хорошим опытом.
Моя помощница даже жаловалась, что мы много отказываем, и предлагала с них хотя бы деньги брать, чтобы они могли посидеть в уголке и послушать. :)
Потом я всё это увёл в формат мастермайндов — понял, что в тот момент поработать над головой для меня было важнее, чем усилить рыночную экспертизу.
Возвращение легенды :)
Сейчас хочу попробовать вернуться к прошлому формату, но на новом технологическом уровне.
В Бизнес-тиндере уже больше 100 заполненных профилей, и пора нам всем посмотреть друг на друга.
Сегодня отобрал топ-15 москвичей по количеству полученных лайков в Бизнес-тиндере, и всем разослал приглашения со списком профилей других приглашённых.
Ну кайф же — не с закрытыми глазами идёшь на встречу ("а вдруг тухляк?"), а заранее понимаешь, кто там будет.
(Кстати, проверьте — может, вам тоже пришло приглашение, а вы не в курсе? @real_estate_tinder_bot)
Конечно, организация таких встреч — тоже труд с моей стороне, но новая экспертиза, знакомства и допамин того стоят! :)
Провели встречу самых активных участников Бизнес-тиндера
Про формат и как попасть более подробно писал тут.
На такие встречи ходят в основном люди, находящиеся в поиске новых идей, новых партнёрств и новых единомышленников.
На нашей последней встрече собрались спецы по:
— ИЖС,
— участкам,
— флиппингу,
— посуточной аренде,
— выкупу долгов.
Если хотите присоединиться, вступайте в бизнес-тиндер — @real_estate_tinder_bot.
Про формат и как попасть более подробно писал тут.
На такие встречи ходят в основном люди, находящиеся в поиске новых идей, новых партнёрств и новых единомышленников.
На нашей последней встрече собрались спецы по:
— ИЖС,
— участкам,
— флиппингу,
— посуточной аренде,
— выкупу долгов.
Если хотите присоединиться, вступайте в бизнес-тиндер — @real_estate_tinder_bot.
🔥7
Друзья, привет!
Ищу займ 100 млн. под залог земли.
Ставка — 36% годовых.
Срок — 2 года.
Мораторий на досрочную выплату — 6 мес.
Проценты ежегодно.
Залог — 16 га в Химкинском районе в собственности (с/х, переводящаяся в промку). Оценочная стоимость залога ~300 млн.
ЕГРН, ГПЗУ, схему и видео вышлю по запросу.
Ищу займ 100 млн. под залог земли.
Ставка — 36% годовых.
Срок — 2 года.
Мораторий на досрочную выплату — 6 мес.
Проценты ежегодно.
Залог — 16 га в Химкинском районе в собственности (с/х, переводящаяся в промку). Оценочная стоимость залога ~300 млн.
ЕГРН, ГПЗУ, схему и видео вышлю по запросу.
👍1
Друзья,
Есть тут брокеры, которые занимаются недвижимостью?
Есть несколько проектов в поисках инвесторов/покупателей:
— Займы под залог, склады, гостиницы на море, участки в коттеджном посёлке
— Чек от 3 млн. до 100 млн.
— Доходность от 52% годовых
— Как раздел прибыли, так и фиксированная ставка
Подробнее:
tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1718818947364-ds
(Там же можно подписаться на новые предложения ☝️)
Есть тут брокеры, которые занимаются недвижимостью?
Есть несколько проектов в поисках инвесторов/покупателей:
— Займы под залог, склады, гостиницы на море, участки в коттеджном посёлке
— Чек от 3 млн. до 100 млн.
— Доходность от 52% годовых
— Как раздел прибыли, так и фиксированная ставка
Подробнее:
tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1718818947364-ds
(Там же можно подписаться на новые предложения ☝️)
🎯 Мастермайнд девелоперов — итоги и приглашение на следующее мероприятие
29 августа собрали 10 участников рынка поговорить на тему промышленного девелопмента.
Общие впечатления
🤩 Был высокий интерес к встрече: зал продлили на 2 часа из‑за активности участников 😎
🤩 Классный состав: все принесли сильные кейсы
🤩 Сильные эксперты: двое самых опытных дали максимум практической ценности
🤝 Нетворкинг
🤩 Получили новые профессиональные контакты
🤩 Укрепили существующие деловые связи
🤩 Обновили базу для будущего сотрудничества
🤩 Обменялись опытом
💬 Обратная связь участников
🤩 Большой запрос на продолжение подобных встреч
🤩 Желание углубленного обсуждения профессиональных вопросов
🤩 Интерес к регулярному формату
🧠 Что обсуждали
🤩 Разница в работе энергоснабжения в Москве и Подмосковье
🤩 Преимущества установки собственной газопоршневой генерации на промышленных объектах
🤩 Преимущества малых девелоперов лайт-индастриал перед топами (ХСА и Параметр)
🤩 Бум девелопмента спортивных объектов в Москве
🤩 Как работают льготы на выделение муниципальных земельных участков
📅 Следующая встреча
🤩 18 сентября, 10:00
🤩 Тема: Перевод с/х участков в ИЖС и промку - практика, сложности и будущее
🤩 Спикер: Евгений Кузьменко - земельный юрист, медиатор, с богатым опытом работы в строительстве коммерческих и промышленных объектов различного назначения в качестве генерального подрядчика и технического заказчика.
🧭 Формат
🤩 Выступление спикера и вопросы
🤩 Разбор кейсов
🤩 Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
🤩 Контакты ключевых игроков рынка
🤩 Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
🤩 Поиск партнёров и подрядчиков
🤩 Участие в профессиональном сообществе
🤩 Новые проектные возможности
✅ Как присоединиться
🤩 Заполнить анкету
🤩 Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
🤩 Оплатить орг. взнос 5000 рублей
🤩 Прийти и наслаждаться встречей
29 августа собрали 10 участников рынка поговорить на тему промышленного девелопмента.
Общие впечатления
🤝 Нетворкинг
💬 Обратная связь участников
🧠 Что обсуждали
📅 Следующая встреча
🧭 Формат
Что получают участники:
✅ Как присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🏗 Мастермайнд девелоперов: новая встреча 10 октября
Привет, коллеги!
На прошлой встрече с нашим экспертом мы разобрали земельное законодательство со всех сторон:
— Политический аспект: куда смотрят власти и зачем меняют правила игры в землепользовании
— Юридический: какие законы выходят и как они работают на практике
— Правоприменительный: реально ли эти законы соблюдаются или это просто красивые бумажки
— Экономический: что нужно делать инвесторам и девелоперам для заработка
Участники работают с разными нишами: ИЖС, коттеджные поселки, промышленные и складские объекты. Получилась настоящая сборная солянка опыта!
Следующая встреча — 10 октября в 10:00
📍 Район Хамовники
Спикер: Николай Старцев, управляющий по аренде девелоперской компании Меридиан. Более 17 лет под его управлением находятся производственно - складские и офисные комплексы классов А и Б, площадью 471 000 кв.м.
Тема: Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений.
Программа встречи:
1. Оценка арендного потока с объекта недвижимости.
2. Построение отношений с брокерами — как работать эффективно.
3. Архитектурные и инженерные аспекты успешных/неуспешных производственно-складских помещений.
🧭 Формат
— Выступление спикера и вопросы
— Разбор кейсов
— Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
— Контакты ключевых игроков рынка
— Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
— Поиск партнёров и подрядчиков
— Участие в профессиональном сообществе
— Новые проектные возможности
Почему встречи малыми группами эффективнее конференций?
— Без продаж, только экспертиза: честный обмен опытом, включая ошибки и анти‑кейсы, без навязчивой саморекламы.
— Непубличность = откровенность: в закрытом формате охотнее делятся реальными историями и практическими выводами.
— Организованный нетворкинг: мы знакомим и представляем участников — не нужно «подходить рандомно», гарантированно расширяются связи.
— Сообщество с доверием: это не толпа анонимов, а круг людей с понятным контекстом, где удобно продолжать общение и обмен.
✅ Как присоединиться
— Заполнить анкету
— Моя помощница Ксения свяжется с вами
— Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
— Оплатить орг. взнос 5000 рублей
— Прийти и наслаждаться встречей
Если работаешь со складами или планируешь — эта встреча точно будет полезна. Живой опыт от практика, который строит системную работу с арендаторами.
Привет, коллеги!
На прошлой встрече с нашим экспертом мы разобрали земельное законодательство со всех сторон:
— Политический аспект: куда смотрят власти и зачем меняют правила игры в землепользовании
— Юридический: какие законы выходят и как они работают на практике
— Правоприменительный: реально ли эти законы соблюдаются или это просто красивые бумажки
— Экономический: что нужно делать инвесторам и девелоперам для заработка
Участники работают с разными нишами: ИЖС, коттеджные поселки, промышленные и складские объекты. Получилась настоящая сборная солянка опыта!
Следующая встреча — 10 октября в 10:00
📍 Район Хамовники
Спикер: Николай Старцев, управляющий по аренде девелоперской компании Меридиан. Более 17 лет под его управлением находятся производственно - складские и офисные комплексы классов А и Б, площадью 471 000 кв.м.
Тема: Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений.
Программа встречи:
1. Оценка арендного потока с объекта недвижимости.
2. Построение отношений с брокерами — как работать эффективно.
3. Архитектурные и инженерные аспекты успешных/неуспешных производственно-складских помещений.
🧭 Формат
— Выступление спикера и вопросы
— Разбор кейсов
— Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
— Контакты ключевых игроков рынка
— Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
— Поиск партнёров и подрядчиков
— Участие в профессиональном сообществе
— Новые проектные возможности
Почему встречи малыми группами эффективнее конференций?
— Без продаж, только экспертиза: честный обмен опытом, включая ошибки и анти‑кейсы, без навязчивой саморекламы.
— Непубличность = откровенность: в закрытом формате охотнее делятся реальными историями и практическими выводами.
— Организованный нетворкинг: мы знакомим и представляем участников — не нужно «подходить рандомно», гарантированно расширяются связи.
— Сообщество с доверием: это не толпа анонимов, а круг людей с понятным контекстом, где удобно продолжать общение и обмен.
✅ Как присоединиться
— Заполнить анкету
— Моя помощница Ксения свяжется с вами
— Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
— Оплатить орг. взнос 5000 рублей
— Прийти и наслаждаться встречей
Если работаешь со складами или планируешь — эта встреча точно будет полезна. Живой опыт от практика, который строит системную работу с арендаторами.
❤1
🏔 Мастермайнд девелоперов: Горный Алтай как новая точка роста
Следующая встреча — 7 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Спикер: Олег Реннер
Эксперт в области land-девелопмента, член правления Ассоциации девелоперов АРИД, соучредитель ООО «Продвижение». На его счету 1+ млн м² реализованных проектов в fee-девелопменте.
Тема: "Туризм, бренды и земля: Горный Алтай как точка роста"
Что обсудим:
— Стратегии консолидации и подготовки земельных участков
— ОЭЗ, парки и туркластер
— Какие форматы девелопмента работают в регионе
— Привлечение брендов (локальных и федеральных)
— Применимость 214-ФЗ для курортной недвижимости
— Технические условия: энергетика, дороги, вода, канализация
— Логистика: аэропорт, сезонная доступность
— Рынок труда и кадровый потенциал региона
— Инвестиционные форматы: fee-девелопмент, создание СП
Горный Алтай — это не только туризм, но и серьезный девелопмент. Живой опыт fee-девелопмента, стратегии консолидации земли и привлечения брендов.
Заполнить анкету на встречу.👈
Итоги прошлой встречи — 10 октября:
10 октября прошла встреча с экспертом Николаем Старцевым на тему "Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений".
Что разбирали:
— Оценка арендного потока с объекта недвижимости — как правильно рассчитать долгосрочную справедливую цену, которая устроит и клиентов, и не приведет к их скорому съезду
— Построение отношений с брокерами — практические советы по эффективному сотрудничеству
— Архитектурные и инженерные аспекты успешных и неуспешных производственно-складских помещений — что учесть при строительстве
Главные инсайты встречи:
Николай дал действительно дельные советы по всем трем блокам. Особенно ценными оказались практические рекомендации по оценке рынка и установке правильных арендных ставок.
Живой кейс: разбирали технопарк в Химках на 5 гектар — оказалось, это соседний участок с Луневскими воротами. Обсуждали способы финансирования: деньги частных инвесторов vs проектное банковское финансирование.
Нетворкинг и обмен опытом:
После основной программы участники делились:
— Реальными кейсами из практики
— Стратегиями, которые работают и не работают сейчас
— Соображениями по развитию бизнеса
В нашем боте больше подробностей о мастермайнде, теперь анонсы мероприятий будут там, переходите, заполняйте анкету и до встречи 7 ноября!
Следующая встреча — 7 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Спикер: Олег Реннер
Эксперт в области land-девелопмента, член правления Ассоциации девелоперов АРИД, соучредитель ООО «Продвижение». На его счету 1+ млн м² реализованных проектов в fee-девелопменте.
Тема: "Туризм, бренды и земля: Горный Алтай как точка роста"
Что обсудим:
— Стратегии консолидации и подготовки земельных участков
— ОЭЗ, парки и туркластер
— Какие форматы девелопмента работают в регионе
— Привлечение брендов (локальных и федеральных)
— Применимость 214-ФЗ для курортной недвижимости
— Технические условия: энергетика, дороги, вода, канализация
— Логистика: аэропорт, сезонная доступность
— Рынок труда и кадровый потенциал региона
— Инвестиционные форматы: fee-девелопмент, создание СП
Горный Алтай — это не только туризм, но и серьезный девелопмент. Живой опыт fee-девелопмента, стратегии консолидации земли и привлечения брендов.
Заполнить анкету на встречу.👈
Итоги прошлой встречи — 10 октября:
10 октября прошла встреча с экспертом Николаем Старцевым на тему "Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений".
Что разбирали:
— Оценка арендного потока с объекта недвижимости — как правильно рассчитать долгосрочную справедливую цену, которая устроит и клиентов, и не приведет к их скорому съезду
— Построение отношений с брокерами — практические советы по эффективному сотрудничеству
— Архитектурные и инженерные аспекты успешных и неуспешных производственно-складских помещений — что учесть при строительстве
Главные инсайты встречи:
Николай дал действительно дельные советы по всем трем блокам. Особенно ценными оказались практические рекомендации по оценке рынка и установке правильных арендных ставок.
Живой кейс: разбирали технопарк в Химках на 5 гектар — оказалось, это соседний участок с Луневскими воротами. Обсуждали способы финансирования: деньги частных инвесторов vs проектное банковское финансирование.
Нетворкинг и обмен опытом:
После основной программы участники делились:
— Реальными кейсами из практики
— Стратегиями, которые работают и не работают сейчас
— Соображениями по развитию бизнеса
В нашем боте больше подробностей о мастермайнде, теперь анонсы мероприятий будут там, переходите, заполняйте анкету и до встречи 7 ноября!
🎯 Мастермайнд для девелоперов: Как найти проблемные активы и заработать на них?
Следующая встреча — 28 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Тема встречи: Как найти проблемные активы и заработать на них? Опыт покупки и реализации дистресс и непрофильных активов.
Что обсудим:
— Что такое дистресс и непрофилька? Где искать такие объекты, как проверять и покупать их.
— Что изменилось в 2022 году и какой главный риск для инвестора появился.
— Работа с банками, торгами, открытый рынок. Что лучше?
— Склад в 4 раза дешевле рынка. Опыт компании Garnet.
— Мало войти в проект, главное выйти из него. Возможные форматы проектов и влияние налогов 25-26 годов.
— Главные ошибки, которые совершают при работе с дистресс активами.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Поздняков
Предприниматель, основатель инвестиционной компании в сфере недвижимости Garnet Invest и отельного оператора Garnet Holiday.
В инвестициях с 2014 года. Инвестирует собственные и привлеченные средства в проекты в сфере недвижимости.
Основные направления:
— Флиппинг недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Анталье (более 1000 квартир)
— Складские комплексы Московской области (приобретение, реконцепция, реновация, создание ГАБ и продажа)
— Торговая недвижимость (около 50 проектов ГАБ в стрит-ритейле)
— Арендные загородные посёлки — 2 проекта в Подмосковье (девелопмент и управление)
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Пока одни ищут активы на открытом рынке, другие покупают склады в 4 раза дешевле. Разница — в знании, где искать дистресс-активы и как с ними работать. 28 ноября разберем реальные кейсы, источники поиска и ошибки, которые стоят денег.
Следующая встреча — 28 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Тема встречи: Как найти проблемные активы и заработать на них? Опыт покупки и реализации дистресс и непрофильных активов.
Что обсудим:
— Что такое дистресс и непрофилька? Где искать такие объекты, как проверять и покупать их.
— Что изменилось в 2022 году и какой главный риск для инвестора появился.
— Работа с банками, торгами, открытый рынок. Что лучше?
— Склад в 4 раза дешевле рынка. Опыт компании Garnet.
— Мало войти в проект, главное выйти из него. Возможные форматы проектов и влияние налогов 25-26 годов.
— Главные ошибки, которые совершают при работе с дистресс активами.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Поздняков
Предприниматель, основатель инвестиционной компании в сфере недвижимости Garnet Invest и отельного оператора Garnet Holiday.
В инвестициях с 2014 года. Инвестирует собственные и привлеченные средства в проекты в сфере недвижимости.
Основные направления:
— Флиппинг недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Анталье (более 1000 квартир)
— Складские комплексы Московской области (приобретение, реконцепция, реновация, создание ГАБ и продажа)
— Торговая недвижимость (около 50 проектов ГАБ в стрит-ритейле)
— Арендные загородные посёлки — 2 проекта в Подмосковье (девелопмент и управление)
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Пока одни ищут активы на открытом рынке, другие покупают склады в 4 раза дешевле. Разница — в знании, где искать дистресс-активы и как с ними работать. 28 ноября разберем реальные кейсы, источники поиска и ошибки, которые стоят денег.
📢 Мастермайнд девелоперов: "Основные стратегии инвесторов при создании ГАБ в Light Industrial на примере реальных кейсов"
Друзья, всем кто в теме девелопмента и инвестиций в коммерческую недвижимость!
30 января в 10:00 собираемся на мастермайнд
📍 м. Парк Культуры
Тема: Основные стратегии инвесторов при создании ГАБ в Light Industrial на примере реальных кейсов.
Что обсудим:
— Что стоит за запросом инвестора купить Light Industrial
— Какие задачи решает инвестор покупая Light Industrial
— Минимальный "чек входа"
— 5 бизнес-стратегий и примеры кейсов
— Ответ на главный вопрос, что ждёт рынок Light Industrial в ближайшие годы, почему этот формат так манит инвесторов и будет ли насыщение?
Это будет не просто лекция, а глубокий разбор реальных проектов с цифрами, ошибками и выводами. Узнаете, как строить эффективные стратегии в складской недвижимости, какие риски учитывать и как оптимизировать доходность.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Перфильев
Партнер и директор департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Invest 7, автор TG-канала @skladexpert.
Эксперт с 20+ лет опыта в складской и индустриальной недвижимости:
до 2024 года отвечал за коммерческое управление Дмитровским логистическим парком 240 000 кв. м (Ghelamco), с 2014 года консультирует инвесторов и девелоперов в России и Казахстане.
Провел сделки аренды и купли‑продажи складов суммарно свыше 1,5 млн кв. м, основатель Skladium.ru,
один из разработчиков классификации Light Industrial; преподает в MBA РАНХиГС, член жюри ведущих премий в области коммерческой недвижимости CRE Awards и Arendator Awards.
Если вы девелопер, инвестор или просто интересуетесь коммерческой недвижимостью — приходите за свежими инсайтами и практическими кейсами!
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Друзья, всем кто в теме девелопмента и инвестиций в коммерческую недвижимость!
30 января в 10:00 собираемся на мастермайнд
📍 м. Парк Культуры
Тема: Основные стратегии инвесторов при создании ГАБ в Light Industrial на примере реальных кейсов.
Что обсудим:
— Что стоит за запросом инвестора купить Light Industrial
— Какие задачи решает инвестор покупая Light Industrial
— Минимальный "чек входа"
— 5 бизнес-стратегий и примеры кейсов
— Ответ на главный вопрос, что ждёт рынок Light Industrial в ближайшие годы, почему этот формат так манит инвесторов и будет ли насыщение?
Это будет не просто лекция, а глубокий разбор реальных проектов с цифрами, ошибками и выводами. Узнаете, как строить эффективные стратегии в складской недвижимости, какие риски учитывать и как оптимизировать доходность.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Перфильев
Партнер и директор департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Invest 7, автор TG-канала @skladexpert.
Эксперт с 20+ лет опыта в складской и индустриальной недвижимости:
до 2024 года отвечал за коммерческое управление Дмитровским логистическим парком 240 000 кв. м (Ghelamco), с 2014 года консультирует инвесторов и девелоперов в России и Казахстане.
Провел сделки аренды и купли‑продажи складов суммарно свыше 1,5 млн кв. м, основатель Skladium.ru,
один из разработчиков классификации Light Industrial; преподает в MBA РАНХиГС, член жюри ведущих премий в области коммерческой недвижимости CRE Awards и Arendator Awards.
Если вы девелопер, инвестор или просто интересуетесь коммерческой недвижимостью — приходите за свежими инсайтами и практическими кейсами!
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Актуальные тренды инвестиций в Light Industrial
Приглашаем на живое мероприятие! Обсуждаем самый актуальный тренд в коммерческой недвижимости — Light Industrial.
19 марта, 19:00 - 22:00
Москва, м. Павелецкая, отель Россо Рива
В программе:
19:00. Тренды Light Industrial в 2026 году. Татьяна Соломатина, заместитель руководителя направления Light Industrial NF Group.
19:30. Что делает проект Light Industrial востребованным? На примере проекта "Лунёвские ворота". Анатолий Голубенко, девелопер, инвестор.
20:00. Формы вложений в Light Industrial - плюсы и минусы для инвесторов. Алексей Лещенко, инвестор, основатель фонда Редевест.
20:30. Нетворкинг и фуршет.
Время: Сбор гостей с 18:00. Начало в 19:00.
Участие бесплатное, но после подтверждения регистрации.
➡️ РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В БОТЕ ⬅️
Приглашаем на живое мероприятие! Обсуждаем самый актуальный тренд в коммерческой недвижимости — Light Industrial.
19 марта, 19:00 - 22:00
Москва, м. Павелецкая, отель Россо Рива
В программе:
19:00. Тренды Light Industrial в 2026 году. Татьяна Соломатина, заместитель руководителя направления Light Industrial NF Group.
19:30. Что делает проект Light Industrial востребованным? На примере проекта "Лунёвские ворота". Анатолий Голубенко, девелопер, инвестор.
20:00. Формы вложений в Light Industrial - плюсы и минусы для инвесторов. Алексей Лещенко, инвестор, основатель фонда Редевест.
20:30. Нетворкинг и фуршет.
Время: Сбор гостей с 18:00. Начало в 19:00.
Участие бесплатное, но после подтверждения регистрации.
➡️ РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В БОТЕ ⬅️
Telegram
Редевест (Инвестиционный фонд Алексея Лещенко)
Инвестиционные проекты. Редевелопмент и строительство недвижимости. Доходность от 40% в год.
📢 Мастермайнд девелоперов: Девелопмент многоэтажных домов класса «Делюкс»
3 апреля, пятница, 10:00
📍м. Парк Культуры
Очередной мастермайнд для девелоперов — встречаемся в ресторане, чтобы разобрать живую сделку и цифры без «воды».
Тема: Сколько нужно своих денег, чтобы запустить девелопмент многоэтажного дома класса «Делюкс» в 350 метрах от Кремля
(спойлер: около 300 млн ₽ собственных средств — обсудим, откуда берётся эта сумма и что в неё входит)
О чём поговорим:
🔹 Бридж и проектное финансирование — как банк закрывает стройку и на каких условиях.
🔹 Собственное участие — сколько реально нужно «своих» денег на старте и в какой момент.
🔹 Команда и опыт — что от вас ждут банк и контрагенты; как акселератор помогает закрыть вопрос компетенций и доверия.
🔹 Кейсы — примеры проектов и разбор типичных ошибок.
Приходите, если строите, планируете строить или просто интересуетесь премиальной жилой недвижимостью в центре, считаете экономику сделок и хотите сравнить свой опыт с практикой по «золотому километру».
Заполнить анкету на встречу 👈
Спикер: Александр Курников
Партнер акселератора «Первый девелоперский бизнес в столице».
Девелопер: Neva Towers в Москва-сити (лучшее высотное здание в мире по версии IPA), арт-парк «Никола-Ленивец» (самый крупный арт-парк в Европе), клубный дом «Пречистенка 8».
Более 24 лет в девелопменте, от мастера на стройке до собственника. Проработал с 3 из первой десятки Forbes.
Автор TG-канала - @firstDevelopmentMoscow
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Читать меня в Максе - Инвестиции в недвижимость|Лещенко.
3 апреля, пятница, 10:00
📍м. Парк Культуры
Очередной мастермайнд для девелоперов — встречаемся в ресторане, чтобы разобрать живую сделку и цифры без «воды».
Тема: Сколько нужно своих денег, чтобы запустить девелопмент многоэтажного дома класса «Делюкс» в 350 метрах от Кремля
(спойлер: около 300 млн ₽ собственных средств — обсудим, откуда берётся эта сумма и что в неё входит)
О чём поговорим:
🔹 Бридж и проектное финансирование — как банк закрывает стройку и на каких условиях.
🔹 Собственное участие — сколько реально нужно «своих» денег на старте и в какой момент.
🔹 Команда и опыт — что от вас ждут банк и контрагенты; как акселератор помогает закрыть вопрос компетенций и доверия.
🔹 Кейсы — примеры проектов и разбор типичных ошибок.
Приходите, если строите, планируете строить или просто интересуетесь премиальной жилой недвижимостью в центре, считаете экономику сделок и хотите сравнить свой опыт с практикой по «золотому километру».
Заполнить анкету на встречу 👈
Спикер: Александр Курников
Партнер акселератора «Первый девелоперский бизнес в столице».
Девелопер: Neva Towers в Москва-сити (лучшее высотное здание в мире по версии IPA), арт-парк «Никола-Ленивец» (самый крупный арт-парк в Европе), клубный дом «Пречистенка 8».
Более 24 лет в девелопменте, от мастера на стройке до собственника. Проработал с 3 из первой десятки Forbes.
Автор TG-канала - @firstDevelopmentMoscow
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Читать меня в Максе - Инвестиции в недвижимость|Лещенко.