Forwarded from Инвестиции в редевелопмент | Лещенко
#Мастермайнд. 2 сезон
В августе я понял, что путь к счастью, самореализации и деньгам лежит через осознанность.
Нет, не так.
В мае я понял, что 2 мастермайнда, на которых я был, никуда не годятся, и с этим надо что-то делать.
Нет, опять не так.
В ноябре прошлого года я понял, что я ничего не понимаю в предпринимательстве и мне нужно создать себе окружение из людей, у которых я могу научиться.
Опять не так, надо ещё раньше начинать.
Итак, Авраам родил Исаака.
В общем, ребят, в сентябре закончился Мастермайнд девелоперов.
Нас было пятеро. Все занимаются недвигой. Личный доход от 20 до 50 млн. в год. Мы взяли вскладчину коуча. 3 месяца мы встречались раз в 2 недели и работали над личным и бизнесовым ростом.
Мне было страшно брать на себя ответственность за развитие других людей. Но шкурный интерес взял верх — ведь я тоже был участником и я прежде всего хотел окружения для себя — и я рискнул.
И я даже не представлял себе, что будет дальше.
Я думал, что у нас все будет похоже на качалку. Этакая "Команда А". Вместе будем тягать тяжёлые веса. Ставить друг другу сложные цели и вместе к ним идти.
На первых же встречах я понял, что это утопия. У всех уже такая непростая жизнь, что у меня просто не поднялась рука устанавливать жёсткую дисциплину или диктовать сроки исполнения домашек. Я решил, что все взрослые люди и каждый возьмёт столько пользы из этой программы, сколько сможет.
Когда начали делиться, я увидел, что за фасадом бизнесового успеха у всех такие же мирские проблемы, как и у меня. Рутина, обязательства, конфликты, проблемы с режимом дня, туманность целей.
Но у всех, несмотря на душевные искания, уже на старте были шикарные результаты по бизнесу!
А значит, уже будучи успешным, быть при этом несовершенным и ищущим — легально!
И это можно принять, обнять себя и идти вперёд!
Все проблемы по бизнесу между нами решались вмиг. Вопрос? Держи совет. Кто может помочь? Держи телефон.
А вот на чем мы проводили больше всего времени и где нас ждали главные открытия — это психологические вопросы.
— Что я хочу?
— Зачем мне это?
— Почему я упёрся в потолок?
— Почему я веду себя так?
— Откуда я беру энергию?
— Забочусь ли я о себе?
— Какие у меня настоящие приоритеты?
— Во что я верю?
— Что ведёт меня к успеху?
— Где я обманываю себя?
— Почему я без конца себя критикую?
И ещё — я не думал, что эта программа так увлечёт меня. Есть что-то магическое в том, чтобы наблюдать, как твои друзья, скрипя и сопротивляясь, поворачиваются лицом к себе.
Никто не привык смотреть в себя. Мы все "решаем проблемы". Нас всех учат не ныть, а собраться и пахать. Нам всем говорят, что стыдно быть слабым, стыдно в себе сомневаться.
Никто не рассказывает, что злиться, бояться, уставать — это легально. Никто не говорит, что, находя деньги и успех, можно потерять семью и здоровье.
Никто не предупреждает, что после достижения цели — пустота.
И на мастермайнде мы слой за слоем снимали всю эту лапшу и вытаскивали гвозди из своей головы.
После мастермайнда я впервые за свою жизнь почувствовал, что лето не прошло зря:
—Я достиг 75% целей, которые ставил себе на этот период.
— Я нашёл 4 друзей.
— Я начал с одним из них совместный проект.
— Я открыл себя в новой роли "врачевателя душ".
А самое главное — разные части меня как будто тесно сшились в единую картину, которая складно легла в рамку окружающего мира.
Мы начинаем второй сезон мастермайнда.
Это программа личностного и бизнесового роста для тех, кто:
— Чувствует, что "успешный успех" "попахивает", и должен быть другой способ
— Верит, что наличность приходит через личность
— Подозревает, что полюбить себя — легально, но боится попробовать
— Замечает, что не успевает замечать эту жизнь, и она проносится мимо
— Успевает заботиться обо всём, кроме себя самого
— Хочет окружение, которое может не только помочь, но и по-настоящему тебя услышать
Приглашаю вас в это увлекательное путешествие к самому себе.
Чтобы поучаствовать, напишите слово МАСТЕРМАЙНД моему партнёру по этому проекту — коучу, психотерапевту и бизнесмену Саше Григорьеву:
@jckspr
@jckspr
@jckspr
В августе я понял, что путь к счастью, самореализации и деньгам лежит через осознанность.
Нет, не так.
В мае я понял, что 2 мастермайнда, на которых я был, никуда не годятся, и с этим надо что-то делать.
Нет, опять не так.
В ноябре прошлого года я понял, что я ничего не понимаю в предпринимательстве и мне нужно создать себе окружение из людей, у которых я могу научиться.
Опять не так, надо ещё раньше начинать.
В общем, ребят, в сентябре закончился Мастермайнд девелоперов.
Нас было пятеро. Все занимаются недвигой. Личный доход от 20 до 50 млн. в год. Мы взяли вскладчину коуча. 3 месяца мы встречались раз в 2 недели и работали над личным и бизнесовым ростом.
Мне было страшно брать на себя ответственность за развитие других людей. Но шкурный интерес взял верх — ведь я тоже был участником и я прежде всего хотел окружения для себя — и я рискнул.
И я даже не представлял себе, что будет дальше.
Я думал, что у нас все будет похоже на качалку. Этакая "Команда А". Вместе будем тягать тяжёлые веса. Ставить друг другу сложные цели и вместе к ним идти.
На первых же встречах я понял, что это утопия. У всех уже такая непростая жизнь, что у меня просто не поднялась рука устанавливать жёсткую дисциплину или диктовать сроки исполнения домашек. Я решил, что все взрослые люди и каждый возьмёт столько пользы из этой программы, сколько сможет.
Когда начали делиться, я увидел, что за фасадом бизнесового успеха у всех такие же мирские проблемы, как и у меня. Рутина, обязательства, конфликты, проблемы с режимом дня, туманность целей.
Но у всех, несмотря на душевные искания, уже на старте были шикарные результаты по бизнесу!
А значит, уже будучи успешным, быть при этом несовершенным и ищущим — легально!
И это можно принять, обнять себя и идти вперёд!
Все проблемы по бизнесу между нами решались вмиг. Вопрос? Держи совет. Кто может помочь? Держи телефон.
А вот на чем мы проводили больше всего времени и где нас ждали главные открытия — это психологические вопросы.
— Что я хочу?
— Зачем мне это?
— Почему я упёрся в потолок?
— Почему я веду себя так?
— Откуда я беру энергию?
— Забочусь ли я о себе?
— Какие у меня настоящие приоритеты?
— Во что я верю?
— Что ведёт меня к успеху?
— Где я обманываю себя?
— Почему я без конца себя критикую?
И ещё — я не думал, что эта программа так увлечёт меня. Есть что-то магическое в том, чтобы наблюдать, как твои друзья, скрипя и сопротивляясь, поворачиваются лицом к себе.
Никто не привык смотреть в себя. Мы все "решаем проблемы". Нас всех учат не ныть, а собраться и пахать. Нам всем говорят, что стыдно быть слабым, стыдно в себе сомневаться.
Никто не рассказывает, что злиться, бояться, уставать — это легально. Никто не говорит, что, находя деньги и успех, можно потерять семью и здоровье.
Никто не предупреждает, что после достижения цели — пустота.
И на мастермайнде мы слой за слоем снимали всю эту лапшу и вытаскивали гвозди из своей головы.
После мастермайнда я впервые за свою жизнь почувствовал, что лето не прошло зря:
—Я достиг 75% целей, которые ставил себе на этот период.
— Я нашёл 4 друзей.
— Я начал с одним из них совместный проект.
— Я открыл себя в новой роли "врачевателя душ".
А самое главное — разные части меня как будто тесно сшились в единую картину, которая складно легла в рамку окружающего мира.
Мы начинаем второй сезон мастермайнда.
Это программа личностного и бизнесового роста для тех, кто:
— Чувствует, что "успешный успех" "попахивает", и должен быть другой способ
— Верит, что наличность приходит через личность
— Подозревает, что полюбить себя — легально, но боится попробовать
— Замечает, что не успевает замечать эту жизнь, и она проносится мимо
— Успевает заботиться обо всём, кроме себя самого
— Хочет окружение, которое может не только помочь, но и по-настоящему тебя услышать
Приглашаю вас в это увлекательное путешествие к самому себе.
Чтобы поучаствовать, напишите слово МАСТЕРМАЙНД моему партнёру по этому проекту — коучу, психотерапевту и бизнесмену Саше Григорьеву:
@jckspr
@jckspr
@jckspr
❤10👍4🔥4👏1😍1
Ребят,
Я сделал бизнес-тиндер для недвижимости.
Вы вводите свой профиль и смотрите профили других участников.
Если есть взаимный интерес — вам дают контакты друг друга.
Сейчас идёт тестирование на ограниченный круг участников.
Кто хочет попробовать?
@real_estate_tinder_bot
Я сделал бизнес-тиндер для недвижимости.
Вы вводите свой профиль и смотрите профили других участников.
Если есть взаимный интерес — вам дают контакты друг друга.
Сейчас идёт тестирование на ограниченный круг участников.
Кто хочет попробовать?
@real_estate_tinder_bot
👍12😁6🤡1
Ребята, признаю — был неправ.
Я не думал, что необходимость записи видео вызовет отказ от пользования ботом.
Дорогие мои, исправляюсь. Теперь можно описывать себя не только через видео, но и текстом!
Дайте боту второй шанс!
@real_estate_tinder_bot
Я не думал, что необходимость записи видео вызовет отказ от пользования ботом.
Дорогие мои, исправляюсь. Теперь можно описывать себя не только через видео, но и текстом!
Дайте боту второй шанс!
@real_estate_tinder_bot
👍9😁5👌2🤮1
Всем продуктивного дня! 🙌
Я с короткими новостями по Бизнес-тиндеру (@real_estate_tinder_bot).
Текущая статистика:
- 300+ пользователей
- 74 заполненных профилей
- 8 человек, у которых 10 партнёрств или больше
Ещё на прошлой неделе у меня с него пришло потенциальное партнёрство (сейчас еду на встречу по структурированию проекта) и один потенциальный региональный девелопер в наставничество.
Главный инсайт:
Я думал, что сделаю ЛинкедИн в недвижке, но потом понял, что это сообщество будет расти медленно.
Ведь чтобы начать пользоваться, надо рассказать о себе, проявиться — а многие хотят оставаться у себя в норке.
И это ок. Зато внутри будут самые сильные, проявленные и энергичные.
На днях планирую сделать встречу самых активных участников — все приглашенные получат уведомление в боте.
Главная фишка — я сам не люблю ходить на нетворкинг, где не знаю, кто придет еще. А тут все смогут заранее увидеть профили тех, кто ещё приглашён.
А вы ещё не с нами? Мы вас ждём! @real_estate_tinder_bot
Я с короткими новостями по Бизнес-тиндеру (@real_estate_tinder_bot).
Текущая статистика:
- 300+ пользователей
- 74 заполненных профилей
- 8 человек, у которых 10 партнёрств или больше
Ещё на прошлой неделе у меня с него пришло потенциальное партнёрство (сейчас еду на встречу по структурированию проекта) и один потенциальный региональный девелопер в наставничество.
Главный инсайт:
Я думал, что сделаю ЛинкедИн в недвижке, но потом понял, что это сообщество будет расти медленно.
Ведь чтобы начать пользоваться, надо рассказать о себе, проявиться — а многие хотят оставаться у себя в норке.
И это ок. Зато внутри будут самые сильные, проявленные и энергичные.
На днях планирую сделать встречу самых активных участников — все приглашенные получат уведомление в боте.
Главная фишка — я сам не люблю ходить на нетворкинг, где не знаю, кто придет еще. А тут все смогут заранее увидеть профили тех, кто ещё приглашён.
А вы ещё не с нами? Мы вас ждём! @real_estate_tinder_bot
👍6🔥6
Forwarded from Инвестиции в редевелопмент | Лещенко
Встреча топчиков из Бизнес-тиндера
Я верю, что окружение решает.
Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами.
В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий.
Что за встречи
Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал.
Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. Идём по кругу, делимся опытом, озвучиваем запросы.
Я абсолютно уверен, что именно такой формат даёт возможность людям произнести и услышать то, что в открытую никогда не произносится.
У меня после этих встреч была голова кругом — я получал столько полезной внутрянки за 3-4 часа, что на переваривание этого уходил остаток недели. :)
Ну и партнёрства с таких встреч развивать гораздо удобнее, когда ты человека уже "пощупал" воочию. :)
Кого приглашаем
При этом спрос на то, чтобы побывать на этих встречах, от новичков был колоссальный.
Но мне хотелось, чтобы на этих встречах всё было справедливо. Чтобы каждый мог и получить, и отдать.
Поэтому мы очень скоро начали фильтровать, кого мы приглашаем, оставляя только людей с хорошим опытом.
Моя помощница даже жаловалась, что мы много отказываем, и предлагала с них хотя бы деньги брать, чтобы они могли посидеть в уголке и послушать. :)
Потом я всё это увёл в формат мастермайндов — понял, что в тот момент поработать над головой для меня было важнее, чем усилить рыночную экспертизу.
Возвращение легенды :)
Сейчас хочу попробовать вернуться к прошлому формату, но на новом технологическом уровне.
В Бизнес-тиндере уже больше 100 заполненных профилей, и пора нам всем посмотреть друг на друга.
Сегодня отобрал топ-15 москвичей по количеству полученных лайков в Бизнес-тиндере, и всем разослал приглашения со списком профилей других приглашённых.
Ну кайф же — не с закрытыми глазами идёшь на встречу ("а вдруг тухляк?"), а заранее понимаешь, кто там будет.
(Кстати, проверьте — может, вам тоже пришло приглашение, а вы не в курсе? @real_estate_tinder_bot)
Конечно, организация таких встреч — тоже труд с моей стороне, но новая экспертиза, знакомства и допамин того стоят! :)
Я верю, что окружение решает.
Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами.
В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий.
Что за встречи
Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал.
Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. Идём по кругу, делимся опытом, озвучиваем запросы.
Я абсолютно уверен, что именно такой формат даёт возможность людям произнести и услышать то, что в открытую никогда не произносится.
У меня после этих встреч была голова кругом — я получал столько полезной внутрянки за 3-4 часа, что на переваривание этого уходил остаток недели. :)
Ну и партнёрства с таких встреч развивать гораздо удобнее, когда ты человека уже "пощупал" воочию. :)
Кого приглашаем
При этом спрос на то, чтобы побывать на этих встречах, от новичков был колоссальный.
Но мне хотелось, чтобы на этих встречах всё было справедливо. Чтобы каждый мог и получить, и отдать.
Поэтому мы очень скоро начали фильтровать, кого мы приглашаем, оставляя только людей с хорошим опытом.
Моя помощница даже жаловалась, что мы много отказываем, и предлагала с них хотя бы деньги брать, чтобы они могли посидеть в уголке и послушать. :)
Потом я всё это увёл в формат мастермайндов — понял, что в тот момент поработать над головой для меня было важнее, чем усилить рыночную экспертизу.
Возвращение легенды :)
Сейчас хочу попробовать вернуться к прошлому формату, но на новом технологическом уровне.
В Бизнес-тиндере уже больше 100 заполненных профилей, и пора нам всем посмотреть друг на друга.
Сегодня отобрал топ-15 москвичей по количеству полученных лайков в Бизнес-тиндере, и всем разослал приглашения со списком профилей других приглашённых.
Ну кайф же — не с закрытыми глазами идёшь на встречу ("а вдруг тухляк?"), а заранее понимаешь, кто там будет.
(Кстати, проверьте — может, вам тоже пришло приглашение, а вы не в курсе? @real_estate_tinder_bot)
Конечно, организация таких встреч — тоже труд с моей стороне, но новая экспертиза, знакомства и допамин того стоят! :)
Провели встречу самых активных участников Бизнес-тиндера
Про формат и как попасть более подробно писал тут.
На такие встречи ходят в основном люди, находящиеся в поиске новых идей, новых партнёрств и новых единомышленников.
На нашей последней встрече собрались спецы по:
— ИЖС,
— участкам,
— флиппингу,
— посуточной аренде,
— выкупу долгов.
Если хотите присоединиться, вступайте в бизнес-тиндер — @real_estate_tinder_bot.
Про формат и как попасть более подробно писал тут.
На такие встречи ходят в основном люди, находящиеся в поиске новых идей, новых партнёрств и новых единомышленников.
На нашей последней встрече собрались спецы по:
— ИЖС,
— участкам,
— флиппингу,
— посуточной аренде,
— выкупу долгов.
Если хотите присоединиться, вступайте в бизнес-тиндер — @real_estate_tinder_bot.
🔥7
Друзья, привет!
Ищу займ 100 млн. под залог земли.
Ставка — 36% годовых.
Срок — 2 года.
Мораторий на досрочную выплату — 6 мес.
Проценты ежегодно.
Залог — 16 га в Химкинском районе в собственности (с/х, переводящаяся в промку). Оценочная стоимость залога ~300 млн.
ЕГРН, ГПЗУ, схему и видео вышлю по запросу.
Ищу займ 100 млн. под залог земли.
Ставка — 36% годовых.
Срок — 2 года.
Мораторий на досрочную выплату — 6 мес.
Проценты ежегодно.
Залог — 16 га в Химкинском районе в собственности (с/х, переводящаяся в промку). Оценочная стоимость залога ~300 млн.
ЕГРН, ГПЗУ, схему и видео вышлю по запросу.
👍1
Друзья,
Есть тут брокеры, которые занимаются недвижимостью?
Есть несколько проектов в поисках инвесторов/покупателей:
— Займы под залог, склады, гостиницы на море, участки в коттеджном посёлке
— Чек от 3 млн. до 100 млн.
— Доходность от 52% годовых
— Как раздел прибыли, так и фиксированная ставка
Подробнее:
tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1718818947364-ds
(Там же можно подписаться на новые предложения ☝️)
Есть тут брокеры, которые занимаются недвижимостью?
Есть несколько проектов в поисках инвесторов/покупателей:
— Займы под залог, склады, гостиницы на море, участки в коттеджном посёлке
— Чек от 3 млн. до 100 млн.
— Доходность от 52% годовых
— Как раздел прибыли, так и фиксированная ставка
Подробнее:
tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1718818947364-ds
(Там же можно подписаться на новые предложения ☝️)
🎯 Мастермайнд девелоперов — итоги и приглашение на следующее мероприятие
29 августа собрали 10 участников рынка поговорить на тему промышленного девелопмента.
Общие впечатления
🤩 Был высокий интерес к встрече: зал продлили на 2 часа из‑за активности участников 😎
🤩 Классный состав: все принесли сильные кейсы
🤩 Сильные эксперты: двое самых опытных дали максимум практической ценности
🤝 Нетворкинг
🤩 Получили новые профессиональные контакты
🤩 Укрепили существующие деловые связи
🤩 Обновили базу для будущего сотрудничества
🤩 Обменялись опытом
💬 Обратная связь участников
🤩 Большой запрос на продолжение подобных встреч
🤩 Желание углубленного обсуждения профессиональных вопросов
🤩 Интерес к регулярному формату
🧠 Что обсуждали
🤩 Разница в работе энергоснабжения в Москве и Подмосковье
🤩 Преимущества установки собственной газопоршневой генерации на промышленных объектах
🤩 Преимущества малых девелоперов лайт-индастриал перед топами (ХСА и Параметр)
🤩 Бум девелопмента спортивных объектов в Москве
🤩 Как работают льготы на выделение муниципальных земельных участков
📅 Следующая встреча
🤩 18 сентября, 10:00
🤩 Тема: Перевод с/х участков в ИЖС и промку - практика, сложности и будущее
🤩 Спикер: Евгений Кузьменко - земельный юрист, медиатор, с богатым опытом работы в строительстве коммерческих и промышленных объектов различного назначения в качестве генерального подрядчика и технического заказчика.
🧭 Формат
🤩 Выступление спикера и вопросы
🤩 Разбор кейсов
🤩 Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
🤩 Контакты ключевых игроков рынка
🤩 Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
🤩 Поиск партнёров и подрядчиков
🤩 Участие в профессиональном сообществе
🤩 Новые проектные возможности
✅ Как присоединиться
🤩 Заполнить анкету
🤩 Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
🤩 Оплатить орг. взнос 5000 рублей
🤩 Прийти и наслаждаться встречей
29 августа собрали 10 участников рынка поговорить на тему промышленного девелопмента.
Общие впечатления
🤝 Нетворкинг
💬 Обратная связь участников
🧠 Что обсуждали
📅 Следующая встреча
🧭 Формат
Что получают участники:
✅ Как присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🏗 Мастермайнд девелоперов: новая встреча 10 октября
Привет, коллеги!
На прошлой встрече с нашим экспертом мы разобрали земельное законодательство со всех сторон:
— Политический аспект: куда смотрят власти и зачем меняют правила игры в землепользовании
— Юридический: какие законы выходят и как они работают на практике
— Правоприменительный: реально ли эти законы соблюдаются или это просто красивые бумажки
— Экономический: что нужно делать инвесторам и девелоперам для заработка
Участники работают с разными нишами: ИЖС, коттеджные поселки, промышленные и складские объекты. Получилась настоящая сборная солянка опыта!
Следующая встреча — 10 октября в 10:00
📍 Район Хамовники
Спикер: Николай Старцев, управляющий по аренде девелоперской компании Меридиан. Более 17 лет под его управлением находятся производственно - складские и офисные комплексы классов А и Б, площадью 471 000 кв.м.
Тема: Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений.
Программа встречи:
1. Оценка арендного потока с объекта недвижимости.
2. Построение отношений с брокерами — как работать эффективно.
3. Архитектурные и инженерные аспекты успешных/неуспешных производственно-складских помещений.
🧭 Формат
— Выступление спикера и вопросы
— Разбор кейсов
— Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
— Контакты ключевых игроков рынка
— Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
— Поиск партнёров и подрядчиков
— Участие в профессиональном сообществе
— Новые проектные возможности
Почему встречи малыми группами эффективнее конференций?
— Без продаж, только экспертиза: честный обмен опытом, включая ошибки и анти‑кейсы, без навязчивой саморекламы.
— Непубличность = откровенность: в закрытом формате охотнее делятся реальными историями и практическими выводами.
— Организованный нетворкинг: мы знакомим и представляем участников — не нужно «подходить рандомно», гарантированно расширяются связи.
— Сообщество с доверием: это не толпа анонимов, а круг людей с понятным контекстом, где удобно продолжать общение и обмен.
✅ Как присоединиться
— Заполнить анкету
— Моя помощница Ксения свяжется с вами
— Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
— Оплатить орг. взнос 5000 рублей
— Прийти и наслаждаться встречей
Если работаешь со складами или планируешь — эта встреча точно будет полезна. Живой опыт от практика, который строит системную работу с арендаторами.
Привет, коллеги!
На прошлой встрече с нашим экспертом мы разобрали земельное законодательство со всех сторон:
— Политический аспект: куда смотрят власти и зачем меняют правила игры в землепользовании
— Юридический: какие законы выходят и как они работают на практике
— Правоприменительный: реально ли эти законы соблюдаются или это просто красивые бумажки
— Экономический: что нужно делать инвесторам и девелоперам для заработка
Участники работают с разными нишами: ИЖС, коттеджные поселки, промышленные и складские объекты. Получилась настоящая сборная солянка опыта!
Следующая встреча — 10 октября в 10:00
📍 Район Хамовники
Спикер: Николай Старцев, управляющий по аренде девелоперской компании Меридиан. Более 17 лет под его управлением находятся производственно - складские и офисные комплексы классов А и Б, площадью 471 000 кв.м.
Тема: Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений.
Программа встречи:
1. Оценка арендного потока с объекта недвижимости.
2. Построение отношений с брокерами — как работать эффективно.
3. Архитектурные и инженерные аспекты успешных/неуспешных производственно-складских помещений.
🧭 Формат
— Выступление спикера и вопросы
— Разбор кейсов
— Свободная дискуссия: практика, спрос, политика, маржинальность
Что получают участники:
— Контакты ключевых игроков рынка
— Доступ к экспертизе практикующих девелоперов
— Поиск партнёров и подрядчиков
— Участие в профессиональном сообществе
— Новые проектные возможности
Почему встречи малыми группами эффективнее конференций?
— Без продаж, только экспертиза: честный обмен опытом, включая ошибки и анти‑кейсы, без навязчивой саморекламы.
— Непубличность = откровенность: в закрытом формате охотнее делятся реальными историями и практическими выводами.
— Организованный нетворкинг: мы знакомим и представляем участников — не нужно «подходить рандомно», гарантированно расширяются связи.
— Сообщество с доверием: это не толпа анонимов, а круг людей с понятным контекстом, где удобно продолжать общение и обмен.
✅ Как присоединиться
— Заполнить анкету
— Моя помощница Ксения свяжется с вами
— Если хотите разобрать свой кейс, то заранее прислать и описать его (слайды/документы)
— Оплатить орг. взнос 5000 рублей
— Прийти и наслаждаться встречей
Если работаешь со складами или планируешь — эта встреча точно будет полезна. Живой опыт от практика, который строит системную работу с арендаторами.
❤1
🏔 Мастермайнд девелоперов: Горный Алтай как новая точка роста
Следующая встреча — 7 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Спикер: Олег Реннер
Эксперт в области land-девелопмента, член правления Ассоциации девелоперов АРИД, соучредитель ООО «Продвижение». На его счету 1+ млн м² реализованных проектов в fee-девелопменте.
Тема: "Туризм, бренды и земля: Горный Алтай как точка роста"
Что обсудим:
— Стратегии консолидации и подготовки земельных участков
— ОЭЗ, парки и туркластер
— Какие форматы девелопмента работают в регионе
— Привлечение брендов (локальных и федеральных)
— Применимость 214-ФЗ для курортной недвижимости
— Технические условия: энергетика, дороги, вода, канализация
— Логистика: аэропорт, сезонная доступность
— Рынок труда и кадровый потенциал региона
— Инвестиционные форматы: fee-девелопмент, создание СП
Горный Алтай — это не только туризм, но и серьезный девелопмент. Живой опыт fee-девелопмента, стратегии консолидации земли и привлечения брендов.
Заполнить анкету на встречу.👈
Итоги прошлой встречи — 10 октября:
10 октября прошла встреча с экспертом Николаем Старцевым на тему "Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений".
Что разбирали:
— Оценка арендного потока с объекта недвижимости — как правильно рассчитать долгосрочную справедливую цену, которая устроит и клиентов, и не приведет к их скорому съезду
— Построение отношений с брокерами — практические советы по эффективному сотрудничеству
— Архитектурные и инженерные аспекты успешных и неуспешных производственно-складских помещений — что учесть при строительстве
Главные инсайты встречи:
Николай дал действительно дельные советы по всем трем блокам. Особенно ценными оказались практические рекомендации по оценке рынка и установке правильных арендных ставок.
Живой кейс: разбирали технопарк в Химках на 5 гектар — оказалось, это соседний участок с Луневскими воротами. Обсуждали способы финансирования: деньги частных инвесторов vs проектное банковское финансирование.
Нетворкинг и обмен опытом:
После основной программы участники делились:
— Реальными кейсами из практики
— Стратегиями, которые работают и не работают сейчас
— Соображениями по развитию бизнеса
В нашем боте больше подробностей о мастермайнде, теперь анонсы мероприятий будут там, переходите, заполняйте анкету и до встречи 7 ноября!
Следующая встреча — 7 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Спикер: Олег Реннер
Эксперт в области land-девелопмента, член правления Ассоциации девелоперов АРИД, соучредитель ООО «Продвижение». На его счету 1+ млн м² реализованных проектов в fee-девелопменте.
Тема: "Туризм, бренды и земля: Горный Алтай как точка роста"
Что обсудим:
— Стратегии консолидации и подготовки земельных участков
— ОЭЗ, парки и туркластер
— Какие форматы девелопмента работают в регионе
— Привлечение брендов (локальных и федеральных)
— Применимость 214-ФЗ для курортной недвижимости
— Технические условия: энергетика, дороги, вода, канализация
— Логистика: аэропорт, сезонная доступность
— Рынок труда и кадровый потенциал региона
— Инвестиционные форматы: fee-девелопмент, создание СП
Горный Алтай — это не только туризм, но и серьезный девелопмент. Живой опыт fee-девелопмента, стратегии консолидации земли и привлечения брендов.
Заполнить анкету на встречу.👈
Итоги прошлой встречи — 10 октября:
10 октября прошла встреча с экспертом Николаем Старцевым на тему "Построение системной работы со сдачей в аренду большого объема складских помещений".
Что разбирали:
— Оценка арендного потока с объекта недвижимости — как правильно рассчитать долгосрочную справедливую цену, которая устроит и клиентов, и не приведет к их скорому съезду
— Построение отношений с брокерами — практические советы по эффективному сотрудничеству
— Архитектурные и инженерные аспекты успешных и неуспешных производственно-складских помещений — что учесть при строительстве
Главные инсайты встречи:
Николай дал действительно дельные советы по всем трем блокам. Особенно ценными оказались практические рекомендации по оценке рынка и установке правильных арендных ставок.
Живой кейс: разбирали технопарк в Химках на 5 гектар — оказалось, это соседний участок с Луневскими воротами. Обсуждали способы финансирования: деньги частных инвесторов vs проектное банковское финансирование.
Нетворкинг и обмен опытом:
После основной программы участники делились:
— Реальными кейсами из практики
— Стратегиями, которые работают и не работают сейчас
— Соображениями по развитию бизнеса
В нашем боте больше подробностей о мастермайнде, теперь анонсы мероприятий будут там, переходите, заполняйте анкету и до встречи 7 ноября!
🎯 Мастермайнд для девелоперов: Как найти проблемные активы и заработать на них?
Следующая встреча — 28 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Тема встречи: Как найти проблемные активы и заработать на них? Опыт покупки и реализации дистресс и непрофильных активов.
Что обсудим:
— Что такое дистресс и непрофилька? Где искать такие объекты, как проверять и покупать их.
— Что изменилось в 2022 году и какой главный риск для инвестора появился.
— Работа с банками, торгами, открытый рынок. Что лучше?
— Склад в 4 раза дешевле рынка. Опыт компании Garnet.
— Мало войти в проект, главное выйти из него. Возможные форматы проектов и влияние налогов 25-26 годов.
— Главные ошибки, которые совершают при работе с дистресс активами.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Поздняков
Предприниматель, основатель инвестиционной компании в сфере недвижимости Garnet Invest и отельного оператора Garnet Holiday.
В инвестициях с 2014 года. Инвестирует собственные и привлеченные средства в проекты в сфере недвижимости.
Основные направления:
— Флиппинг недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Анталье (более 1000 квартир)
— Складские комплексы Московской области (приобретение, реконцепция, реновация, создание ГАБ и продажа)
— Торговая недвижимость (около 50 проектов ГАБ в стрит-ритейле)
— Арендные загородные посёлки — 2 проекта в Подмосковье (девелопмент и управление)
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Пока одни ищут активы на открытом рынке, другие покупают склады в 4 раза дешевле. Разница — в знании, где искать дистресс-активы и как с ними работать. 28 ноября разберем реальные кейсы, источники поиска и ошибки, которые стоят денег.
Следующая встреча — 28 ноября в 10:00
📍 м. Фрунзенская
Тема встречи: Как найти проблемные активы и заработать на них? Опыт покупки и реализации дистресс и непрофильных активов.
Что обсудим:
— Что такое дистресс и непрофилька? Где искать такие объекты, как проверять и покупать их.
— Что изменилось в 2022 году и какой главный риск для инвестора появился.
— Работа с банками, торгами, открытый рынок. Что лучше?
— Склад в 4 раза дешевле рынка. Опыт компании Garnet.
— Мало войти в проект, главное выйти из него. Возможные форматы проектов и влияние налогов 25-26 годов.
— Главные ошибки, которые совершают при работе с дистресс активами.
Заполнить анкету на встречу.👈
Спикер: Александр Поздняков
Предприниматель, основатель инвестиционной компании в сфере недвижимости Garnet Invest и отельного оператора Garnet Holiday.
В инвестициях с 2014 года. Инвестирует собственные и привлеченные средства в проекты в сфере недвижимости.
Основные направления:
— Флиппинг недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Анталье (более 1000 квартир)
— Складские комплексы Московской области (приобретение, реконцепция, реновация, создание ГАБ и продажа)
— Торговая недвижимость (около 50 проектов ГАБ в стрит-ритейле)
— Арендные загородные посёлки — 2 проекта в Подмосковье (девелопмент и управление)
Узнать подробнее о мастермайндах.👈
Пока одни ищут активы на открытом рынке, другие покупают склады в 4 раза дешевле. Разница — в знании, где искать дистресс-активы и как с ними работать. 28 ноября разберем реальные кейсы, источники поиска и ошибки, которые стоят денег.