📌На соответствие каким нормам проводится экспертиза ПД при использовании ТПД?
#экспертиза #тпд

При использовании ТПД часто встает вопрос – проект или был разработан как ТПД или стал таковым после его реализации на без норм, которые действовали в момент его разработки.

Учитывая неотвратимость Реестр требований (Стройкомплекс.РФ), встает вопрос – а по каким нормам экспертиза будет смотреть ТПД, особенно, учитывая грядущие изменения в ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ с 01.03.2027?

Спасибо за очередные разъяснения Минстроя РФ (письмо от 13.07.2026 № 16551-ОГ/08). ПД должна соответствовать тем нормам, которые были в момент его подготовки. Да, это касается и той ПД, которая разрабатывается Минстроем РФ и прочими уполномоченными ведомствами даже без ГПЗУ сразу как ТПД.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_____________________________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

С Днем строителя! Вы не просто создаете здания, вы создаете пространство для жизни, радости и любви. Пусть каждый кирпичик в вашей судьбе будет «золотым», а фундамент счастья будет самым прочным. Желаю, чтобы дом всегда ждал, близкие поддерживали, а работа приносила настоящее удовольствие! 🏗

📌Обзор Федерального закона от 04.08.2026 N 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

#рнс #крт

Указанный закон внес изменения как в сам ГрК РФ, так и в закон о введении ГрК РФ в действие.

Начнем с поправок к вводному закону, учитывая грядущее введение в действие Реестра разрешений.

Как и предполагалось – не все субъекты РФ успели технически подготовиться к новеллам, и были бы лишены возможности выдавать разрешения с 01.09.2026, а также принимать уведомления в части объектов ИЖС. В связи с этим появились переходные положения:
Нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации может быть установлено, что выдача разрешений на строительство, прекращение действия таких разрешений, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, внесение изменений в ранее выданные разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, рассмотрение уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомлений об окончании строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома в срок до 1 сентября 2027 года осуществляются в соответствии со статьями 51, 51.1 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2026 года) с учетом положений, предусмотренных частями 9 и 10 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Ожидаемо, что порядок ведения реестров разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию на уровне субъектов РФ отдали на откуп Правительствам субъектов РФ.

Также введены нормы о ведении реестров в бумажном виде в части гостайны, обороны и безопасности.

Дополнительно зафиксированы нормы, которые не требуют переоформлять старые (до реестровые)  рнс/рнв. А вот изменения в них с 01.09.2026 уже будут вноситься по-новому.

В самом ГрК РФ появился ряд новых положений в части КРТ.
Так, упростили порядок согласования решения о КРТ по инициативе Правительства соответствующего субъекта РФ в рамках развития туризма.

Обновлены требования к оператору КРТ.
©️Чеготова Елена Викторовна
_____________________________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор Приказа Минстроя России от 17.07.2026 N 457/пр «Об установлении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию»

#рнс
Учитывая грядущий переход к реестру разрешений, установлена форма выписки. Ожидаемо, что она похожа на форму разрешений, но, тем не менее, есть ряд дополнительных сведений.

К числу таких относятся: сведения о должностном лице, выдавшем разрешения, даты внесения записей в реестр, дата выписки из реестра.

Остальные сведения полностью совпадают со сведениям из форм разрешения на строительство / на ввод соответственно, что, логично, учитывая, что сведения из них, до выдачи самих разрешений, вносятся с сентября 2023 года в ГИСОГД.
©️Чеготова Елена Викторовна
__________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

☄️ Приглашаем всех желающих на бесплатный вебинар:

Новые Правила СК: входной контроль документации — важные изменения, к которым стоит подготовиться

🗓 Дата и время начала — 27 августа в 10:00 МСК, 90 минут

Проект новых Правил проведения строительного контроля уже согласован и готовится к утверждению Правительством РФ. Планируемый срок вступления в силу — 1 сентября 2026 года. Документ кардинально меняет подход к входному контролю проектной и рабочей документации.

Вебинар будет полезен:
➡️заказчикам строительства и техническим заказчикам;
➡️ГИПам и проектировщикам;
➡️специалистам по строительному контролю;
➡️руководителям проектных и строительных организаций.

На вебинаре разберём:
➡️новые обязанности подрядчика по входному контролю ПД и РД;
➡️новые обязанности заказчика — по проверке полноты и сроков выполнения входного контроля подрядчиком;
➡️изменения в Постановлении № 87: что изменится в разделе ПОС?
➡️входной контроль документации в составе информационной модели — на что обратит внимание?
➡️судебные риски: как суды уже сейчас оценивают отсутствие входного контроля документации?
➡️новые нормативы расходов заказчика на строительный контроль — все ли учтено?
➡️что делать уже сейчас: на какие процессы и кому обратить внимание?

Спикер вебинара:
Драгомиров Сергей Валентинович — заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы», судебный эксперт, аттестованный эксперт по экспертизе проектной документации Минстроя России.

🔗ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Не упустите шанс получить актуальную информацию от эксперта отрасли!
______________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор XML-схемы задания на изыскания
#цифраитим #инженерныеизыскания #экспертиза

03.07.2026 на сайте Минстроя РФ размещена XML-схема задания на изыскания, вступающая в силу через 3 месяца. Сразу же отмечу, обязательной формы задания на инженерные изыскания в законодательстве нет, но есть целый ряд документов, в первую очередь СП 47.13330, из которых можно составить примерную картину, а что же в нем должно быть .

Как и в случае с ЗНП автоматизировано считается версия документа, т.е. делаем вывод, что внесения изменений при корректировке ЗИИ невозможно, формируем новую версию каждый раз.
Вводится лист согласования ЗИИ.

По сравнение с СП 4.15 СП 47.13330 добавляется «Описание экологической обстановки».

Вводятся подробные требования к съемке (масштаб, сечение рельефа, ширина полосы съемки).

Необходимо провести идентификацию объекта по назначению, а также прочим характеристикам по ст. 4 384ФЗ
Достаточно подробно нужно указать требования к самому объекту: размер в плане, высота, количество этажей, ориентировочная масса ,сведения о котловане,  глубина ведения земляных работ, предполагаемые статические и динамические нагрузки, сведения о сечении свай, нагрузка на одну сваю (куст свай) и т.д.

Не менее подробно предполагается указать характеристики и будущего линейного объекта: материал кабеля, трубы, материал, глубину заложения фундамента, диаметр труб, давление в них и т.д.

Разумеется, проводится проверка по реестровым номерам НОПРИЗ.

Подписанты имеют роли схожие с ролями в угловых штампах по ГОСТу по оформлению ПД и РД.
Предусмотрено проведение ИИ как для ЕНК. Так и для отдельных ОКСов. Также эта же XML-схема приспособлена для инженерных изысканий при разработке документации по планировке территории, документации территориального планирования, равно как применима и при реконструкции.Все виды градостроительной деятельности типизированы по кодам.

XML-схема приспособлена для проведения изысканий, вт.ч.при корректировке ПД, разработанной на базе ЗНП до 01.09.2022.
Указываются сведения о ЗОУИТах.
©️ Чеготова Елена Викторовна
__________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

☄️Бесплатный вебинар с Сергеем Драгомировым уже завтра!

Новые Правила СК: входной контроль документации — важные изменения, к которым стоит подготовиться

🗓 Дата и время начала — 27 августа в 10:00 МСК, 90 минут

Проект новых Правил проведения строительного контроля уже согласован и готовится к утверждению Правительством РФ. Планируемый срок вступления в силу — 1 сентября 2026 года. Документ кардинально меняет подход к входному контролю проектной и рабочей документации.

Вебинар будет полезен:
➡️заказчикам строительства и техническим заказчикам;
➡️ГИПам и проектировщикам;
➡️специалистам по строительному контролю;
➡️руководителям проектных и строительных организаций.

На вебинаре разберём:
➡️новые обязанности подрядчика по входному контролю ПД и РД;
➡️новые обязанности заказчика — по проверке полноты и сроков выполнения входного контроля подрядчиком;
➡️изменения в Постановлении № 87: что изменится в разделе ПОС?
➡️входной контроль документации в составе информационной модели — на что обратит внимание?
➡️судебные риски: как суды уже сейчас оценивают отсутствие входного контроля документации?
➡️новые нормативы расходов заказчика на строительный контроль — все ли учтено?
➡️что делать уже сейчас: на какие процессы и кому обратить внимание?

Спикер вебинара:
Драгомиров Сергей Валентинович — заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы», судебный эксперт, аттестованный эксперт по экспертизе проектной документации Минстроя России.

🔗ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Не упустите шанс получить актуальную информацию от эксперта отрасли!
______________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор  Указа Президента Российской Федерации «О мерах по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры Российской Федерации»
 #НСФ2026
24.08.2026 был подписан Указ с безликим, на первый взгляд, названием № 604. Однако, что-то меня заставило вчитаться в этот документ. И не зря, потому, что он может коснуться каждого, буквально каждого, от АЭС до АЗС, от скважины, которая снабжает пару-тройку домов, до ТЭЦ, от склада до промышленного предприятия в любой области.

Итак, что же в нем такого? Рассмотрим кратко, насколько позволяет формат канала.
Вводится термин «объект критической инфраструктуры». Как бы странно это не звучало, в законодательстве есть схожие термины, но они не носят всеобъемлющего значения и касаются точечно отдельных областей, например, «критически важный объект» (из Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"), «критически важные объекты топливно-энергетического комплекса» (из Постановление N 15-5.1 Парламентской Ассамблеи Организации Договора о коллективной безопасности "О проекте Рекомендаций по противодействию терроризму на объектах топливно-энергетического комплекса") и т.д.

Однако, общего термина не было. И вот он появляется и в значительно более неожиданном значении, чем все ранее существовавшие:» под объектами критической инфраструктуры понимаются объекты топливно-энергетического комплекса, промышленные объекты, объекты связи, объекты коммунальной, транспортной, логистической инфраструктуры (включая транспортно-логистические комплексы), объекты энергетики (в том числе объекты атомной энергетики), объекты жизнеобеспечения, критически важные и потенциально опасные объекты, а также иные объекты, имеющие особо важное значение для обеспечения безопасности, экономической стабильности Российской Федерации и жизнедеятельности населения». По сути все, что вынесено в первый абзац может быть отнесено к таковым. Особенно следует обратить внимание, что какой-то отдельной процедуры и порядка признания объекта попадающим под критерии Указа, нет.
Что может произойти с такими объектами, точнее с их владельцами? Напомню, что в гражданском законодательстве есть понятие «бремя содержания имущества» (ст. 210 ГК РФ).

Одна из составляющих этого бремени – поддержание вещи в исправном состоянии. И в этом Указе эта составляющая стала звучать жестко.

Если не приняли своевременно меры по обеспечению безопасности, нарушили требования по безопасности,установленные законодательством, либо создали угрозу безопасности или нормальному функционированию (причем умысел не важен), не восстановили или своевременно не восстановили (критериев своевременности нет), то может по решению Правительства Российской Федерации, принятому на основании поручения Президента Российской Федерации быть введено, временное управление.

Причем это касается как имущества, имущественных прав, так и  ценных бумаг.

Временный управляющий не может только распоряжаться этим имуществом (правами, ценными бумагами). В остальном у него вся полнота прав. Разумеется, все мероприятия будут финансироваться за счет доходов от его использования.  

И да, риски касаются абсолютно любого, учитывая, что хозяйствующими субъектами, согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на которую ссылается Указ, являются: «коммерческая организация, некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, но применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" либо осуществляющее профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации».

Подробный разбор темы — в программе Невского строительного форума 2026. Дата встречи: 15–16 октября в Санкт-Петербурге. Следите за обновлениями!

©️Чеготова Елена Викторовна

Дорогие коллеги!

❗️Мы зафиксировали рекордное количество регистраций на вебинар «Новые Правила СК: входной контроль документации — важные изменения, к которым стоит подготовиться». В связи с этим могут наблюдаться сложности с доступом к трансляции.

Обращаем ваше внимание, что все зарегистрированные участники получат запись вебинара.

От имени организаторов мероприятия приносим извинения за доставленные неудобства!

☄️Публикуем для всех желающих ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 27.08.2026 г. на тему:

Новые Правила СК: входной контроль документации — важные изменения, к которым стоит подготовиться

➡️ Посмотреть запись вебинара вы можете по этой ссылке.

#вебинар #строительство #стройконтроль
_________________________________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор проекта поправок в постановление Правительства РФ от 31 августа 2023 г.
№ 1417
Подробности тут

#экспертиза #цифраитим #реестртребований
__________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Так может, все-таки как-нибудь ИУЛы?
#экспертиза #цифраитим

Итак, продолжаем цикл «нашумевших» писем про ИУЛы. Сразу оговорюсь, те, кто думает, что можно все-таки без ИУЛов, нет нельзя.
Напомню, сначала было грозное письмо от 30.01.2026 № 4420-КМ/14 о фактическом прекращении работы с ИУЛамис 01.03.2026. Потом, вдруг, 07.08.2026 родилось письмо № 49157-АЕ/14 об отмене грозного письма. Некоторые воспряли духом, ну а «вдруг» цифровую удавку ослабят. Где-то по серединке было еще письмо Минстроя России от 15.07.2026 N 16826-ОГ/08, но оно базировалось совсем надругом НПА - на Постановлении Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 г. N 614 утверждены Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства.

Первое же, от 30.01.2026 касалось экспертизы ПД в целом (а не ИМ).
Чтобы уже окончательно разобраться (или запутаться, кому как больше нравится), по следам письма 07.08.2026 пришлось писать еще один запрос, хотя для меня был и так очевиден ответ, ведь законодательство в этой части не поменялось,  а письма Минстроя РФ, при всей их значимости, не являются НПА, о чем Минстрой РФ неустанно напоминает.

Суть запроса была, с учетом отмены письма от 30.01.2026 можно ли с ИУЛами идти на экспертизу? Ответ от 28.08.2026 № 20290-ОГ/14 - ПД должна быть представлена на экспертизу в виде юридически значимого электронного документа. Все, забыли про  ИУЛы. И да, напоминаю, что гос/негос экспертизы живут по одинаковым правилам – ЕГРЗ общий, п. 6 Положения о порядке организации и проведения негосударственной экспертизы ПД (Постановление Правительства РФ от 31.03.2012 N 272) говорит Процедуры проведения негосударственной экспертизы, в том числе представление документов одинаковые.
©️Чеготова Елена Викторовна
__________
ТГ-канал «Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX