📌XML-схема «Уведомления контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)»
#гсн #цифраитим
 
Поскольку закончилась эра «бумажного» документооборота при ведении ГСН, коллеги начали внимательно изучать, в т.ч. и те схемы, которые уже были размещены достаточно давно, просто ими никто до сих пор никто не интересовался.

Сегодня мы поговорим об уведомлении  контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита),по нему уже прилетело несколько вопросов.

Самый главный вопрос – в XML-схеме в качестве основания указана отмененная Федеральным законом от 28.12.2024 N 540-ФЗ норма о проведении обязательного профвизита в течение 3 месяцев с момента извещения о начале строительства.

Вместо нее появились совершенно другие основания для обязательного профвизита.

Логично, что такой вопрос задан, ведь сама XML-схема была опубликована 21.05.2024 (т.е. введена в действие 21.08.2024), времени как норма изменилась было достаточно, никто не мешал за это выпустить новую, однако, в данном случае, видимо, разработчики этот момент пропустили, на что сейчас обратили внимание один из моих коллег с одного из регионального ГСН.

Вместе с тем, возможности выбрать какое-либо иное основание для его проведения XML-схема не предусматривает. Указать в ней некорректное основание нельзя, поскольку в ЕРКНМ вносится в обязательном порядке основание для его проведения и результаты профвизита, проведенного без оснований (или с нарушением таковых) будут отменены прокуратурой, да еще и том, кто ее провел, может «прилететь».

В связи с тем, что имеется явное противоречие между XML-схемой и ФЗ, был задан вопрос в Минстрой РФ.

Ответ как всегда, не замедлил себя ждать, спасибо коллегам.
Позволю себе процитировать (ответ от 24.02.2026 №  3953-ОГ/08): «В текущей редакции xml-схемы приказа о назначении должностных лиц для внесения сведений об организации и проведении обязательного профилактического визита предусмотрено два следующих элемента в качестве необязательных: ответственный за профилактический визит; дата, до которой необходимо провести обязательный профилактический визит. В этой связи заполнение таких сведений определяется органами государственного строительного надзора».

Иными словами – эти поля заполнять не нужно! XML –схема все равно пройдет валидацию.

Также коллеги из Минстроя РФ услышали предложение, привести схему в соответствие с требованиями законодательства: «Также информируем, что в связи с изменениями в нормативные правовые акты, регулирующие деятельность государственного строительного надзора, рассматривается возможность исключения вышеуказанных элементов из xml-схемы».

Иными словами, нас слышат, а коллегам из ГСН спасибо, возможно, спасли кого-то из инспекторов от привлечения к ответственности из-за того, что разработчики XML-схем не отследили изменения законодательства вовремя.

Остается напомнить, что по-прежнему, нет «методички» на уровне НПА/НТД по разработке и заполнению  XML-схем, что и в дальнейшем может привести к подобным казусам, когда обязательные к заполнению поля в XML-схемах не совпадают с требованиями смежного законодательства по работе с другими ГИСами. Т.е. внимательно вычитываем, а какие поля обязательные к заполнению в той или иной схеме, смотрим, что нужно заполнить в других ГИСах и выполняем как одни требования, так и другие. Возможно, разработчикам специализированного ПО есть смысл подумать над дополнительным функционалом, когда программа будет подсказывать, а куда и  какие данные еще нужно заполнять, кроме заполнения самой XML-схемы, пока есть такой пробел и в законодательстве, и некий «рассинхрон» в понимании обязательности данных вразличных ГИСах и НПА.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

☄️ Мы рады пригласить вас на бесплатный вебинар на тему:

Практическое использование реестра нормативных требований в строительстве

🗓 Дата и время начала – 14 апреля в 10:00 МСК, 90 минут

🔖 Вебинар обязателен для:
➡️ Проектировщиков, инженеров, архитекторов и других специалистов, занимающихся разработкой проектной документации.
➡️ Руководителей строительных компаний и подрядных организаций.
➡️ Экспертов по техническому регулированию, цифровизации в строительстве и представителей государственных органов строительного надзора.

🔥 На вебинаре при помощи конкретных примеров разберём:
➡️ Частные трудности, с которыми сталкиваются участники строительного процесса при использовании реестра нормативных требований (РНТ) в качестве обоснования выбора проектных решений;
➡️ Затруднения и неудобства при работе с ресурсом Стройкомплекс.рф, и какие риски они порождают:
💎 актуализация РНТ без сигнальной системы, предупреждающей об изменениях (особенно когда изменения происходят не по количеству требований, а их содержанию);
💎 отсутствие версионности требований, а также возможности проследить все связи требования в зависимости от классификации по КСИ, типу объекта и т.п.;
💎 отсутствие возможности за счёт поисков и фильтров выделить исключительный и при этом не избыточный перечень требований к объекту;
💎 сложности фиксации факта наличия редакции требования на момент выдачи ГПЗУ (разработки ППТ/ПМТ) и другие.
➡️ Прикладные рекомендации, как можно нивелировать данные риски.
➡️ Практическую систему ПСС «Техэксперт», где рассмотрим реальное решение перечисленных трудностей. Готов ли данный программный инструмент к закрытию проблемных зон применения РНТ? Оценим плюсы и минусы.

🎤 Спикер вебинара:
Драгомиров Сергей Валентинович - Заместитель генерального директора ООО "Межрегиональный институт экспертизы", судебный эксперт, аттестованный эксперт по экспертизе проектной документации Минстроя России.

🔗 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Не упустите шанс получить актуальную информацию от экспертов отрасли!
______________
ТГ-канал "Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс"
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор проекта Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра разрешений
на строительство объектов капитального строительства и реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию»
#рнс #рнв
Напомню, что с 01.09.2026 согласно действующей редакции ГрК РФ вместо привычного документа (в «бумаге» или «электронике») под названием РНС или РНВ будет реестровая запись, по образу и подобию как в свое время отказались от свидетельств о праве собственности.

Закончилось обсуждение данного проекта на Федеральном портале проектов НПА (https://regulation.gov.ru/projects/165917/). С большой долей вероятности его в том виде, в котором он сейчас размещен, и будет принят.

Однако, есть некие подозрения, что срок введения самого реестра могут отодвинуть на год-полтора, если субъекты РФ будут «проседать» в техническом плане, как это зачастую бывает.  Но пока этого не произошло, посмотрим, что же это за «зверь» и с чем его едят.

Да, факт выдачи рнс/рнв (внесения в них изменений) будет фиксироваться реестровой записью. И для тех ОМСУ и ИОГВ, кто периодически не успевает рассмотреть документы в срок у меня плохая новость – зарезервировать номер – не получится, поскольку он присваивается автоматизировано в рамках п. 25 прил. 2 "Правила ведения федеральной государственной информационной системы "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", утв. Постановлением Правительства РФ от 24.10.2011 N 861 "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)" и только после того, как данные, которые будут направлены в реестр пройдут логический контроль (да, на компьютер смотреть «грустными» глазами бесполезно, если каких-то данных не будет, номера не будет).

Реестр ведется на базе Стройкомплекс.РФ. Напомню, эта система имеет в основе ГИСОГД РФ, т.е. интегрирована с ГИСОГД субъектов РФ, и субъекты РФ не смогут в отсутствие нормально работающей ГИСОГД субъектов вести реестр, а, значит, и выдавать рнс/рнв.

Учитывая, что функциональным заказчиком Стройкомплекс.РФ  является Минстрой РФ, то любые «косяки» в части выдачи рнс/рнв по срокам будут как на ладони.

На самом деле в Реестр рнс/рнв будет вноситься куда как больше сведений, чем, собственно, сами данные документы, там же будут сведения о консервации, также можно будут проследить преемственность рнс (при их смене), а не только привычные сведения о застройщике, объекте и т.д.

При этом формально реестр открытый, но полную информацию из него бесплатно смогут получить только или те, кому непосредственно данные документы выданы или уполномоченные органы власти/ОМСУ.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
__________
ТГ-канал "Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс"
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

⚡️ Уже завтра онлайн-вебинар:
Практическое использование реестра нормативных требований в строительстве

🗓 Дата и время начала – 14 апреля в 10:00 МСК, 90 минут

🔥 В режиме прямой демонстрации разберем:
➡️ Проблемы применения реестра нормативных требований (РНТ) как основания для выбора проектных решений в строительстве.
➡️ Трудности работы со Стройкомплекс.рф и связанные с ними риски:
💎 обновление РНТ без уведомлений об изменениях;
💎 отсутствие версионности и прослеживаемости связей требований;
💎 невозможность точно выделить полный, но не избыточный перечень требований к объекту;
💎 сложности подтверждения редакции требования на момент выдачи ГПЗУ, разработки ППТ/ПМТ и др.
➡️ Практические рекомендации по снижению этих рисков.
➡️ Обзор системы ПСС «Техэксперт» как инструмента для решения указанных проблем: разберём возможности, плюсы и минусы.

🔗 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Не упустите шанс получить практическую информацию от экспертов отрасли!
______________
ТГ-канал "Строительство и проектирование | ЦДК Форум Скиллс"
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

☄️Публикуем для всех желающих ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 14.04.2026 г. на тему:

Практическое использование реестра нормативных требований в строительстве

➡️ Посмотреть материалы (запись и презентация) вебинара вы можете по этой ссылке.

#вебинар #строительство #рнт
_________________________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

9-10 апреля состоялся Невский форум качества 2026☄️

В рамках мероприятия отдельный блок был посвящен стандартизации пожарной безопасности. В тематической кейс-конференции и на заседании круглого стола приняли участие ведущие эксперты отрасли, которые разобрали актуальные проблемы в области управления качеством в данной сфере.

➡️ Ознакомиться с материалами форума вы можете по этой ссылке

#управлениекачеством #пожарнаябезопасность #нфк
___________________________________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор обновленной XML-схемы «Задания на проектирование»
#цифраитим #проектирование

11.03.2026 на сайте Минстроя РФ размещена очередная версия XML-схемы «Задание на проектирование». Что нового в ней? Рассмотрим, насколько это позволяет формат канала по ссылке 👈

_______________________________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор постановления Правительства РФ от 15.04.2026 N 416
 #НДС #сметы
Напомню, что с 01.01.2026 произошло увеличение ставки НДС, в связи с чем встал вопрос «за чей счет банкет»? Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 N 416 "Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость" отвечает на данный вопрос очень просто – «по соглашению сторон».

Рассмотрим кого оно касается и в каких случаях.
Во-первых, оно связано с ранее принятыми антисанкционными мерами поддержки в рамках которых  в контрактах может быть предусмотрена и поставка оборудования (в таком случае отдельно указывается стоимость СМР, отдельно стоимость оборудования – п. 63.1 ст. 112 44-ФЗ), до конца этого года в рамках контрактов ПИР+СМР (ч. 56 ст. 112 44-ФЗ), контракт жизненного цикла (ПИР+СМР+эксплуатация - ч. 16 ст. 34 44-ФЗ), ПД+СМР (по Постановлению Правительства РФ от 12.05.2017 N 563– ч. 16.1 ст. 34 44-ФЗ).

Кроме того, как указано выше, такое изменение возможно по соглашению сторон в отношении ГК, на основании решения Правительства РФ (например, Постановление Правительства РФ от 20.12.2022 N 2349 "Об изменении существенных условий государственных контрактов, предметом которых является проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ в сфере авиастроения, заключенных в рамках реализации государственных программ Российской Федерации "Развитие авиационной промышленности" и "Научно-технологическое развитие Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 28.06.2022 N 1148 "Об изменении существенных условий государственных контрактов, предметом которых являются ремонт и (или) содержание автомобильных дорог общего пользования федерального значения, и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. N 1315"), или аналогичного НПА по уровне субъекта РФ или ОМСУ.

Соглашение сторон может быть двух видов:
- изменение цен таких контрактов в пределах увеличения с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость в отношении товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 г.
- изменение объемов и (или) видов выполняемых работ, строительных ресурсов без увеличения цен таких контрактов.

Распространяется на контракты, заключенные до 1 января 2026 г. для обеспечения федеральных нужд или заключенные при осуществлении закупок для обеспечения федеральных нужд, извещения об осуществлении которых размещены в единой информационной системе в сфере закупок, приглашения принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) по которым направлены до 1 января 2026 г., если увеличенный с 1 января 2026 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации размер налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость не предусмотрен условиями таких контрактов (обратите внимание на ч. 65.1 ст. 112 44-ФЗ, в ней речь идет о ГК до 01.01.2027, но в этой части «налоговая» мера поддержки касается только ГК до 01.01.2026).

Обратите внимание, что это постановление не НПА «прямого действия», который автоматически вводит такие же меры на ГК на уровне субъектов РФ или ОМСУ.Субъектам РФ и ОМСУ рекомендовано принять аналогичные НПА. Сроки исполнения данной рекомендации, разумеется, не обозначены.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
______________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Расширение перечня случаев строительства объектов, не требующих получения разрешения на строительство

#рнс
С 23.04.2026 Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" в части перечня объектов, для строительства которых не требуется рнс, дополняется еще одним случаем –строительство  блочно-модульных теплогенераторныхмощностью до 360 кВт, в которых в качестве топлива предусмотрена возможность использовать биотопливо.

Напомню, правовое регулирование таковых установлено, в частности, в СП 281.1325800.2016 (частично включен в Реестр требований «Стройкомплекс.РФ»).

Для них используются пеллеты, опилки, торф, агроотходы (зависит от модели). Они могут быть встроенными, пристроенными, т.е., по сути, это резервныйтеплогенератор, который вполне подходит даже для промышленных нужд.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
______________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор Приказа Росстандарта от 28.04.2026 N 815 "О внесении изменений в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 28 ноября 2025 г. N 2594"
 #экспертиза #проектирование
Обновился перечень «добровольных» документов в развитие ТР «О требованиях пожарной безопасности». Напомню, что ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ «привязывает» предмет проверки со стороны экспертизы ПД на дату выдачи ГПЗУ/ППТ-ПМТ, при условии что на дату обращения с заявлением указанным документам не более 1,5 лет, или на дату подачи, если более 1,5 лет или, если ППТ-ПМТ не требуется.

Итак, с 28.04.2026 внесены следующие изменения:
ГОСТ 31565-2012 "Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности" подлежит применению с 29.06.2026 до внесения изменения в стандарт (ранее применялся просто до внесения изменения в стандарт, т.е. с момента издания приказа № 2594).

Обновился ГОСТ IEC 60034-1-2024 "Машины электрические вращающиеся. Часть 1. Номинальные значения параметров и эксплуатационные характеристики"(ранее был ГОСТ IEC 60034-1-2014).
Сейчас применяется ГОСТ IEC 61439-1-2024 "Устройства комплектные низковольтные распределения и управления. Часть 1. Общие требования" вместо ГОСТ IEC 61439-1-2013 "Устройства комплектные низковольтные распределения и управления. Часть 1. Общие требования".

С 01.06.2026 применяется СП 3.13130.2026 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Требования пожарной безопасности" (до этого СП 3.13130.2009).

Тоже самое касается СП 6.13130.2025 "Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности" (ранее СП 6.13130.2021).
Задним числом ввели применение изм. 1 и 2 СП 120.13330.2022 (с 28.11.2025).

Тоже самое касается изм. 3 СП 156.13130.2014 (с 15.02.2026) и изм. 2 СП 326.1311500.2017 (с 19.02.2026)/
СП 477.1325800.2020 "Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности" (с изменением N 1)применяется до 01.06.2026.
Кроме того, задним числом (с 01.04.2026) ввели в действие СП 549.1311500.2026 "Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности".

А с 01.06.2026 появляются СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*  и СП 550.1311500.2026
"Здания высотные. Требования пожарной безопасности"
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
______________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX

📌Обзор Постановления Правительства РФ от 28.04.2026 N 479
 #экспертиза

06.05.2026 постановление Правительства РФ№ 145 дополняется возможностью проведения госэкспертизы при наличии поручения или указания Президента РФ либо поручения Председателя Правительства РФ, предусматривающих возможность проведения государственной экспертизы без представления документов и сведений, содержащих информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

В таком случае указываются дата подписания и номер соответствующего поручения или указания и представляется копия соответствующего поручения или указания.

Кроме того, отменяются антисанкционные и частично антиковидные меры поддержки, которые вводились из-за скачкообразного роста цен (облегченный порядок проведения оценки достоверности смет от 100 млн руб. и поправки, связанные с концессионными соглашениями, заключенными в 2021 и 2022 годах).
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
______________________
ТГ-канал «ГК Интера: Строительство и проектирование»
Мы в ВКонтакте
Мы в MAX