#нацреестры
Вопрос возник с момента введения в действие ныне действующего СП 246.1325800.2023 , где написано , что да ,нужно.
Мое мнение по данному поводу всегда было следующим – ст. 55.5-1 ГрК РФ устанавливает исчерпывающие случаи, когда лицо должно быть включено в тот или иное реестр, т.е., если осуществляется какой-то функционал ,указанный в ней – добро пожаловать в реестр
Однако, из-за расхождений в двух документах, пусть и разного юридического статуса, возникали вопросы.
Письмом Минстроя РФ от 30 сентября 2025 г. N 27210-ОГ/08, на мой взгляд, поставлена точка – нет, сам по себе факт ведения авторского надзора не требует реестровой записи.
Позволю себе процитировать: Согласно пункту 2 статьи 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации авторский контроль за разработкой документации для строительства и авторский надзор за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта вправе осуществлять автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Статьей 41 указанного Федерального закона авторский надзор отнесен к формам добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).
Частью 3 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определены должностные обязанности специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования. Такие специалисты осуществляют трудовые функции, предусмотренные указанной статьей, в соответствии с профессиональными стандартами (часть 6 статьи 55.5-1 ГрК РФ) со дня включения сведений о них в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (далее - национальный реестр, реестровый специалист соответственно) (часть 7 статьи 55.5-1 ГрК РФ).
Выполнение должностных обязанностей реестровых специалистов иными работниками члена саморегулируемой организации не допускается.
Вместе с тем авторский надзор не отнесен к должностным обязанностям реестровых специалистов и соответственно для его проведения наличие сведений о физическом лице, осуществляющим авторский надзор, в национальном реестре не требуется.
Остается риторический вопрос, а что будет делать Минстрой РФ со своим же СП 246, из-за которого и возник вопрос про нацреестр для авторского надзора.
©️Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤6🔥4
01.10.2025 вступил в силу обновленный ГОСТ 70108-2025, регулирующий ведение исполнительной документации в электронном виде, взамен ранее действовавшего ГОСТ 70108-2022.
#строительныйконтроль, #исполнительнаядокументация
Бегло, насколько это позволяет формат канала, рассмотрим его.
Первое – исключение из области применения автомобильных дорог, поскольку у них своя специфика.
Второе – приведение в соответствие с требованиями Приказа Минстроя РФ № 344/пр по форматам. Это изменение коснулось, в т.ч. и понятийного аппарата.
Принципиальная схема взаимосвязи процессов формирования и ведения исполнительной документации в форме электронных документов сделана очень наглядно, на мой взгляд.
Упомянута возможность работы с МЧД.
Содержится ряд полезных, на мой взгляд, рекомендаций. Утвержденный перечень исполнительной документации целесообразно включать в состав договора строительного подряда в виде самостоятельного приложения. Заказчик вправе направить утвержденный перечень в ГСН для информирования в целях проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
Исчезло указание на необходимость интеграции с ГИСами/ПО, используемыми органами ГСН. Однако, появилось указание на возможность регистрации ОЖР через различные ГИС (например, ЕПГУ) и ПО (например, ИСУП), равно как дается возможность органам ГСН работать в ПО, которым пользуются застройщики/техзаказчики. Сразу оговорю, что на федеральном уровне обязательной интеграции с ГИСами/ПО, которыми пользуется ГСН, нет. Т.е. такие требования могут рассматриваться как незаконные.
Фиксируется, что возможность корректировок есть, но только через новую версию. Т.е. требовать от ПО возможность «затереть» информацию также незаконно.
Ответ на «любимый» вопрос, а как часто нужно вносить запись в ОЖР, тоже есть в комментируемом ГОСТе: «Записи в ЭОЖР вносятся ежедневно, от даты начала выполнения работ по строительству ОКС до даты фактического окончания выполнения всех видов работ по строительству ОКС».
Подробным образом расписано, кто и что делает при ведении исполнительной документации в электронном виде. По ролям. А также вопросы контроля за ее ведением.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤5
"Краткий обзор судебной практики по договорам подряда на ПИР и СМР с BIM"
#вебинар #строительство #судебнаяпрактика
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14
#госстройнадзор
Указанным постановлением вносятся изменения в общие требования к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 N 2161.
По сути, данные изменения направлены на выполнение требований 248-ФЗ в обновленной редакции (от 28.12.2024).
Так, вместо обязательного профилактического визита в течение 3 месяцев со дня извещения о начале строительства, появилась новая норма:
Профилактический визит проводится по инициативе органа регионального государственного строительного надзора (обязательный профилактический визит) или по инициативе контролируемого лица в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи или мобильного приложения "Инспектор" в соответствии со статьями 52 - 52.2 Федерального закона 248ФЗ.
Обязательный профилактический визит проводится по поручению:
Президента Российской Федерации;
Председателя Правительства Российской Федерации или Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, согласованному с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации;
высшего должностного лица субъекта Российской Федерации.
Осмотр при проведении обязательного профилактического визита может осуществляться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе посредством видео-конференц-связи, а также с использованием мобильного приложения "Инспектор".
При проведении осмотра в рамках обязательного профилактического визита фотосъемка и видеозапись осуществляются с использованием мобильного приложения "Инспектор".
При фиксации доказательств, а также в рамках ряда проверочных мероприятий (инспекционный визит, рейдовый осмотр, выездная проверка) также допускается использовать мобильное приложение «Инспектор»
При осуществлении осмотра и досмотра в рамках выездной проверки, осмотра в рамках инспекционного визита и в случаях, когда указанные контрольные (надзорные) действия осуществляются без использования мобильного приложения "Инспектор", фотосъемка и видеозапись при осуществлении осмотра и видеозапись при осуществлении досмотра осуществляются с применением мобильного приложения "Инспектор".
Фиксируется необходимость соблюдения законодательства о государственной тайне при проведении фото-видео-съемки.
Постановление вступает в силу 23.10.2025
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍4
#экспертиза #цифраитим #проектирование
На помню, что в силу ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ, с учетом редакции, вступающей в силу 01.03.2026, Реестр требований, указанный в ст. 57.4 ГрК РФ и постановлении Правительства РФ от 31.08.2023 N 1417 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе объектов капитального строительства, выявления, устранения противоречий между требованиями, включенными в реестр требований, а также между требованиями, включенными в реестр требований, и проектами документов, содержащими требования, подлежащие включению в реестр требований" становится де-факто главным способом доказывания соответствия ПД требованиям п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, т.е. главным инструментом для прохождения экспертизы ПД для любых объектов.
Постановление Правительства РФ от 15.10.2025 N 1593 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145" внесло синхронные изменения в п. 27(2) Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий вводит синхронные изменения и в указанное Положение.
Вступает в силу 01.03.2026. С этого момента для всех объектов перечни в развитие любых техрегламентов теряют доказательственную силу.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤🔥5❤2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤🔥2
#цифраитим #реестртребований
Появляются первые значимые, на мой взгляд, разъяснения по Реестру требований, о котором мы много говорили, но про который, как показывает практика моих лекций, знают далеко не все.
Итак, во-первых, Минстрой РФ напоминает, что требования, включенные в Реестр становятся обязательными не с момента публикации нормативного документа, а с момента включения документа (требований из него в Реестр).
Кроме того, Минстрой РФ напоминает об альтернативных способах доказывания соответствия ПД требованиям ч. 5 ст. 49 ГрК РФ – международные документы по стандартизации, СТО, результаты применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Технического регламента способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным Техническим регламентом, утвержденные лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.
Общие положения по разработке и применению СТО установлены в "ГОСТ Р 1.4-2004 Национальный стандарт Российской Федерации. Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения".
Первые два должны быть в установленном порядке зарегистрированы в Росстандарте. Важно, если СТО не будет соответствовать Техническому регламенту, такой СТО не может быть зарегистрирован.
Результаты обоснований должны быть приложены в составе раздела «ПЗ».
Важно - экспертиза результатов обоснований ГрК РФ не предусмотрена.
При проведении экспертизы проектной документации с учетом установленного частью 5 статьи 49 ГрК РФ предмета такой экспертизы результаты обоснований подлежат оценке на предмет их соответствия утвержденным постановлением N 708 Требованиям к содержанию и Требованиям к порядку.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤3
Не успели присоединиться к форуму или хотите пересмотреть ключевые выступления экспертов?
Смотрите в удобное время и делитесь с коллегами.
#нсф2025 #техэксперт #строительство #цифровизациястроительства #инсайты #кейсы #эксперты
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3
#общиеположения
С 04.11.2025 введено в действие указанное изменение. Почему оно вызывает интерес?
Поскольку все активнее используется модульное строительство (17 февраля 2025 года мы рассматривали разъяснения Минстроя РФ по поводу технологии модульного строительства), однако, до сих пор документы по отделке не учитывали специфику указанных объектов. Из-за этого, например, тот же ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции.
Термины и определения. Классификация», который сейчас, наравне с СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей.
Правила проектирования и строительства. Основные положения» ссылались на СП 71.13330, но специфики по отделке не было. Вместе с тем, данный тип строительства становится все более популярным, чем способствует нормативная база, активно формируемая последние несколько лет.
Изм. № 4 вводит частично новую терминологию - объемно-блочное строительство, цельноформованный железобетонный объемный блок, а также устанавливает специфику отделочных работ различных видов (штукатурка, облицовка, устройство подвесных потолков, панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий, устройство натяжных потолков, устройство различных типов полов).
©️Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Новый год — новые правила: переход на цифровую исполнительную документацию и реестр нормативных требований
Что в программе вебинара:
Чеготова Елена Викторовна — эксперт по градостроительному законодательству, техническому регулированию и цифровизации в строительстве, доцент юридического факультета СПбГУ.
Не упустите шанс получить актуальную информацию от эксперта!
#вебинар #строительство
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Открытый семинар 9.12.2025 в СПб ТПП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤2
Нововведения в законодательстве и техрегулировании в 2025 году. Строительный комплекс. Практика и проблемы применения. Что нас ожидает в 2026 году? Прогноз экспертов
Строительная отрасль сталкивается с рядом вызовов, связанных с курсом на цифровизацию строительных процессов:
Модератор:
Эксперты:
#семинар #строительство
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Открытый семинар 9.12.2025 в СПб ТПП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
#цифраитим
29.10.2025 на сайте https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/ появилась очередная версия XML-схемы раздела ПД «ПЗ», которая будет введена в действие с 29.01.2026. Разберем, в чем отличия.
Вводится требование об указании сведений о включении объекта капитального строительства в федеральный проект, входящий в состав национального проекта, региональный проект, входящий в состав федерального проекта
Дополнены виды местоположения объекта с т.з. адресации: Адрес объекта расположенного во внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, в границах российской части (российском секторе) дна Каспийского моря и континентального шельфа Российской Федерации, а также указана возможность адресации объекта за пределами РФ.
Внутри РФ адресация приведена в соответствие с современными требованиями по адресации.
В обновленной версии ПЗ появляется указание на формат, в котором будут кодироваться изображения - Изображение в формате base64
Учтены требования указать уникальный код объекта капитального строительства, присвоенный государственной интегрированной информационной системой управления общественными финансами "Электронный бюджет" (при наличии).
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Открытый семинар 9.12.2025 в СПб ТПП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3
Новый год — новые правила: переход на цифровую исполнительную документацию и реестр нормативных требований
#вебинар #строительство #ид #рнт
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Открытый семинар 9.12.2025 в СПб ТПП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17❤1
#экспертиза
26.11.2025 вступили в силу поправки в постановление Правительства РФ № 145, внесенные ПостановлениемПравительства РФ от 26.11.2025 N 1887.
Суть поправок сводится к исключению порядка проведения экспертизы типовой проектной документации (это не значит, что сама по себе ТПД прекращает свое существование, более того, размещена запись вебинара от 17.07.2025, где мы подробно разбирали, а что нового в этой сфере), а также сокращается предельный срок на проверку представленных на экспертизу документов с 10 р.д. до 8 р.д. (напомню, этот срок дается ФАУ «ГГЭ», для остальных экспертных организаций срок, как и ранее, составляет 3 р.д.).
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИНТЕРА ГК
Онлайн-вебинар 17.07.2025 - ТПД, Изменения с 01.09.2025
Общий доступ к папке предоставлен через Битрикс24
🔥4❤2👍2
#цифраитим #стройконтроль
Буквально вчера на своей основной работе проводила совещание по ведению исполнительной документации в электронном виде и в очередной раз встал вопрос о том, а кому же нужны ЭЦП и кто ведет исполнительную документацию.
Разберемся в новой статье по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
Обзор письма ФАУ «ФЦС» от 21 октября 2025 г. N Исх-7086
Буквально вчера на своей основной работе проводила совещание по ведению исполнительной документации в электронном виде и в очередной раз встал вопрос о том, а кому же нужны ЭЦП и кто ведет исполнительную документацию. Как раз в тему оказалось очередное письмо.…
❤6👍4❤🔥2
Нововведения в законодательстве и техрегулировании в 2025 году. Строительный комплекс. Практика и проблемы применения. Что нас ожидает в 2026 году? Прогноз экспертов
Строительная отрасль сталкивается с рядом вызовов, связанных с курсом на цифровизацию строительных процессов:
Модератор:
Эксперты:
#семинар #строительство
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Открытый семинар 9.12.2025 в СПб ТПП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
#цифраитим
Итак, Минстрой РФ, в преддверии 1 января 2026 года, активно реализует свою задумку о разработке 300+ XML-схем, о которых говорится почти на каждом мероприятии с их участием.
Причем, как и следовало ожидать, начинается лавина. Не успели мы разобрать еще все схемы, которые опубликовали 09.09.2025 (напомню, это Общий журнал работ(очередная версия), Журнал бетонных работ, Журнал авторского надзора, Уведомление об изменении проектной документации, Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях, Предписание об устранении выявленных нарушений), как уже 29.10.2025 появилась добавка (Акт индивидуального испытания, Акт комплексного испытания, Акт о растяжке компенсаторов, Акт теплового испытания системы отопления, Акт испытаний трубопроводов на прочность/герметичность/плотность). И 19.11.2025 появилась еще одна добавка: Уведомление об отказе в приеме документов, Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха, Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы), Журнал буровых работ, Журнал изготовления арматурных каркасов, Журнал ухода за бетоном, Журнал производства антикоррозионных работ, Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов).
Напомню, правила введения в действие – по истечение трех месяцев с момента размещения на сайте Минстроя РФ(https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/).
Тут же, кстати, следует отметить, что те «XML-скептики», которые считали, что до графики XML не дойдет, заблуждались. Та же XML-схема «Паспорта системы вентиляции системы кондиционирования воздуха» и в самом прил. Е СП 73.13330.2016, и в XML-схеме, которая, сделана четко по этой форме, а не является неким «вольным пересказом», по поводу которых профессиональное сообщество периодически высказывает свое мнение в адрес Минстроя, содержит графическую часть.
Так что, начало XML-лизации графики положено.
Учитывая шквал XML-схем, хочется процитировать нетленку Гоголя:
Русь, куда ж несешься ты? дай ответ. Не дает ответа.
В комментариях хотелось бы увидеть, какие из перечисленных схем Вы бы хотели, чтобы мы разобрали в ближайших постах и на вебинарах.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍5
Огнезащитные вспучивающиеся покрытия: новые научные данные, старые ошибки и что с этим делать
Это вебинар для тех, кто работает с огнезащитными покрытиями строительных конструкций -
На вебинаре мы простым языком разберём:
Зыбина Ольга Александровна – доктор технических наук, зав. кафедрой «Пожарная безопасность» ИСИ ФБГАОУ ВО «СПбПУ Петра Великого».
Не упустите шанс получить актуальную информацию от эксперта!
Зарегистрируйтесь прямо сейчас по ссылке.
#вебинар #строительство #пожарнаябезопасность
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7