Не пропустите!
ПРИГЛАШАЕМ инженеров-сметчиков, проектировщиков, разработчиков ПО, представителей экспертизы – всех, заинтересованных профессиональных участников рынка!
Конференция «Год с РИМ». Что дальше…»
Участие бесплатное.
Регистрация обязательна!
25 февраля 2025 г., в СПбГАСУ
(2-я Красноармейская, д. 4, актовый зал).
ПРИХОДИТЕ, будем ОБСУЖДАТЬ:
Получилось ли снизить трудозатраты инженеров-сметчиков и настроить эффективный обмен данными? Заметны ли преимущества и в чем? Возникли ли сложности, какие настройки и доработки необходимы? Какие вопросы остались нерешаемыми и, что необходимо исправлять?
Модераторы - Горячкин Павел Владимирович, президент Союза инженеров-сметчиков и Разгуляев Олег Александрович, вице-президент «Объединения производителей строительных материалов».
Подробная информация о спикерах и регистрация по ссылке, на сайте NSP.RU
ПРИГЛАШАЕМ инженеров-сметчиков, проектировщиков, разработчиков ПО, представителей экспертизы – всех, заинтересованных профессиональных участников рынка!
Конференция «Год с РИМ». Что дальше…»
Участие бесплатное.
Регистрация обязательна!
25 февраля 2025 г., в СПбГАСУ
(2-я Красноармейская, д. 4, актовый зал).
ПРИХОДИТЕ, будем ОБСУЖДАТЬ:
Получилось ли снизить трудозатраты инженеров-сметчиков и настроить эффективный обмен данными? Заметны ли преимущества и в чем? Возникли ли сложности, какие настройки и доработки необходимы? Какие вопросы остались нерешаемыми и, что необходимо исправлять?
Модераторы - Горячкин Павел Владимирович, президент Союза инженеров-сметчиков и Разгуляев Олег Александрович, вице-президент «Объединения производителей строительных материалов».
Подробная информация о спикерах и регистрация по ссылке, на сайте NSP.RU
👍7
📌Продление эксперимента по маркировке ряда строительных материалов
#строительныематериалы
Напомню, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 марта 2024 г.
N 287 "О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке" с 15 марта 2024 года запущен проект по добровольной (оговоримся, пока) маркировке ряда строительных материалов (сыпучка и строительные смеси в потребительской упаковке).
Эксперимент уже продлевали, и он должен был закончиться в конце месяца.
Постановление Правительства РФ от 17.02.2025 N 170продлило этот срок до 31 августа.
Могу пованговать, с 01.09.2025 (как и предписывает «регуляторная гильотина») добровольность закончится. Думаю, это продление нужно, чтобы успеть ввести обязательность маркировки. Напомню, что в рамках «регуляторной гильотины» обязательные требования вступают в силу не ранее, чем через 90 дней с момента публикации, но не ранее 1 марта или 1 сентября соответственно. Поскольку продление «запоздало», то, скорее всего, это последняя дверь последнего вагона уходящего поезда «добровольности».
©️ Чеготова Елена Викторовна
#строительныематериалы
Напомню, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 марта 2024 г.
N 287 "О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке" с 15 марта 2024 года запущен проект по добровольной (оговоримся, пока) маркировке ряда строительных материалов (сыпучка и строительные смеси в потребительской упаковке).
Эксперимент уже продлевали, и он должен был закончиться в конце месяца.
Постановление Правительства РФ от 17.02.2025 N 170продлило этот срок до 31 августа.
Могу пованговать, с 01.09.2025 (как и предписывает «регуляторная гильотина») добровольность закончится. Думаю, это продление нужно, чтобы успеть ввести обязательность маркировки. Напомню, что в рамках «регуляторной гильотины» обязательные требования вступают в силу не ранее, чем через 90 дней с момента публикации, но не ранее 1 марта или 1 сентября соответственно. Поскольку продление «запоздало», то, скорее всего, это последняя дверь последнего вагона уходящего поезда «добровольности».
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍3
Уважаемые мужчины!
Поздравляем вас с Днём защитника Отечества! 🎉
23 февраля — это не только праздник тех, кто стоит на страже нашей страны, но и день, когда мы чествуем силу, мужество и ответственность, присущие каждому из вас. Пусть ваша решимость и профессионализм всегда ведут к новым успехам, а в жизни будет место для радости, гармонии и вдохновения.
С праздником! 🎖️
Поздравляем вас с Днём защитника Отечества! 🎉
23 февраля — это не только праздник тех, кто стоит на страже нашей страны, но и день, когда мы чествуем силу, мужество и ответственность, присущие каждому из вас. Пусть ваша решимость и профессионализм всегда ведут к новым успехам, а в жизни будет место для радости, гармонии и вдохновения.
С праздником! 🎖️
❤12🫡5🔥2👍1
🎧 Кого послушать 27 февраля на секции «Строительство»?
Знакомим со спикером Недели «Техэксперт» 2025!
🧑🏻💼 Эксперт Сергей Петров
Сертифицированный судебный эксперт по строительству в России, Президент Консорциума Строительного Инжиниринга
На секции 27 февраля Сергей Петров проведёт мастер-класс на тему единой цифровой инфраструктуры
💡«Как использовать цифровые инструменты с экономическим эффектами?»
Эксперт о мастер-классе:
❓ Задайте свои вопросы Сергею Петрову 27 февраля
на секции "Единый цифровой контур в управлении жизненным циклом объекта капитального строительства".
Регистрируйтесь на секцию по ссылке
Знакомим со спикером Недели «Техэксперт» 2025!
🧑🏻💼 Эксперт Сергей Петров
Сертифицированный судебный эксперт по строительству в России, Президент Консорциума Строительного Инжиниринга
На секции 27 февраля Сергей Петров проведёт мастер-класс на тему единой цифровой инфраструктуры
💡«Как использовать цифровые инструменты с экономическим эффектами?»
Эксперт о мастер-классе:
Трансформация традиционных систем управления проектированием и строительством продолжается — все чаще речь заходит о цифровом «удалённом» формате. Специалисты всё активнее ищут сервисы, способные решать проблемы при проектировании и строительстве. Но где взять такие инструменты?
На рынке уже есть множество решений, однако они не связаны между собой. Чаще всего участники рынка работают строго в рамках договора «здесь и сейчас», выполняя лишь минимальные требования и не думая о следующем цикле проекта. В итоге остаётся пробел: нет комплексного «умного» инструмента, который позволил бы организовать цифровое управление на всём жизненном цикле объекта.
При этом заказчики хотят иметь сервис, в котором можно гибко подключать новых специалистов на разных этапах, оперативно обрабатывать информацию и при необходимости ограниченно передавать её другим участникам.
Каким должен быть «умный конструктор», способный объединить все аспекты проектирования и строительства в едином цифровом пространстве и обеспечить эффективное управление проектом на всех его стадиях?
Давайте поговорим об этом на Неделе «Техэксперт»!
❓ Задайте свои вопросы Сергею Петрову 27 февраля
на секции "Единый цифровой контур в управлении жизненным циклом объекта капитального строительства".
Регистрируйтесь на секцию по ссылке
👍1
‼️Уважаемые коллеги!
Приглашаем вас на очередное региональное мероприятие центра деловых коммуникаций «Форум Скиллс»!
В этот раз мы соберёмся 2-3 апреля 2025г. на Берегу Байкала (г. Иркутск) и поговорим с нашими спикерами о ключевых задачах, стоящих перед строительной отраслью.
Формат проведения: очный Семинар-Практикум.
Темы:
Обзор изменений законодательства и технического регулирования в проектировании и строительстве.
🧰Цифровизация процессов строительства. Выясним что обязательно, а что нет? С чего начать внедрение систем автоматизации в процессы предприятия? Как не сломать то, что работает и при этом получить экономические эффекты от применения цифровых инструментов? При чём тут XML формат и как он связан с ТИМ.
👨💻Почему именно Практикум? На семинаре мы дадим готовые инструкции, прикладные рекомендации по выбору и применению цифровых инструментов.
📜Особое внимание уделим исполнительной документации в электронном виде, строительному контролю, конъюнктурному анализу, созданию ведомостей объёмов работ, применению сред общих данных.
👩🏫Основной спикер: Елена Чеготова - эксперт в области градостроительного законодательства, технического регулирования и цифровизации строительства.
Подробно о программе мероприятия, спикерах и условиях участия можно узнать по ссылке
Приглашаем вас на очередное региональное мероприятие центра деловых коммуникаций «Форум Скиллс»!
В этот раз мы соберёмся 2-3 апреля 2025г. на Берегу Байкала (г. Иркутск) и поговорим с нашими спикерами о ключевых задачах, стоящих перед строительной отраслью.
Формат проведения: очный Семинар-Практикум.
Темы:
Обзор изменений законодательства и технического регулирования в проектировании и строительстве.
🧰Цифровизация процессов строительства. Выясним что обязательно, а что нет? С чего начать внедрение систем автоматизации в процессы предприятия? Как не сломать то, что работает и при этом получить экономические эффекты от применения цифровых инструментов? При чём тут XML формат и как он связан с ТИМ.
👨💻Почему именно Практикум? На семинаре мы дадим готовые инструкции, прикладные рекомендации по выбору и применению цифровых инструментов.
📜Особое внимание уделим исполнительной документации в электронном виде, строительному контролю, конъюнктурному анализу, созданию ведомостей объёмов работ, применению сред общих данных.
👩🏫Основной спикер: Елена Чеготова - эксперт в области градостроительного законодательства, технического регулирования и цифровизации строительства.
Подробно о программе мероприятия, спикерах и условиях участия можно узнать по ссылке
chegotova.ru
Семинар - практикум на Байкале
2-3 апреля 2025г. г. Иркутск
👍6🔥4❤2
📌И снова об МЧД
#экспертиза #цифраитим
Поскольку МЧД требуют в ФАУ «ГГЭ», причем определенного типа, и эта тенденция может распространиться на прочие экспертные учреждения и на органы власти/ОМСУ, имеющие отношение к строительству, мной был направлен запрос в адрес Минстроя РФ. Суть запроса сводилась к следующему – какие доверенности и на каком основании вправе требовать ФАУ «ГГЭ», обязательны ли данные требования, обязательно ли размещение доверенностей в сервисе ФНС, где можно проверить корректность формата МЧД, есть ли рекомнедованная или обязательная форма таковой и где ее тогда необходимо искать, а также есть ли какие-либо требования, помимо Приказа Минцифры России от 18 августа 2021 г. № 857 «Об утверждении единых требований к формам доверенностей, необходимых для использования квалифицированной электронной подписи».
Спасибо Минстрою РФ, четко и по существу. Ответ от 05.02.2025 № 3059-ОГ/00.
Позволю себе процитировать часть объемного ответа Минстроя РФ.
Доверенность представляется в электронной форме в машиночитаемом виде в соответствии с формами доверенностей, которые могут быть определены и размещены на официальных сайтах операторами государственных и муниципальных информационных систем, для использования которых представляются документы. Если формы доверенностей не определены и не размещены, применяется форма доверенности, формируемая и размещаемая уполномоченным федеральным органом на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Указанные формы доверенностей должны соответствовать единым требованиям (Приказ Минцифры России от 18 августа 2021 г. № 857 «Об утверждении единых требований к формам доверенностей, необходимых для использования квалифицированной электронной подписи»), устанавливаемым уполномоченным федеральным органом.
Представление заявителями в ФАУ «Главгосэкспертиза России» в электронной форме документов, указанных в пунктах 13–16(4) и 17(2)–17(4) Положения № 145, осуществляется с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо официального сайта Учреждения посредством автоматизированной информационной системы «Главгосэкспертиза».
Проверить корректность формата машиночитаемой доверенности можно с использованием бесплатного сервиса комплексной проверки XML документов, размещенного на сайте Учреждения по адресу https://checkxml.gge.ru/.
Рекомендуется представлять в ФАУ «Главгосэкспертиза России» машиночитаемые доверенности, оформленные по форме 003, при этом размещение доверенностей в сервисе ФНС России не является обязательным условием.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#экспертиза #цифраитим
Поскольку МЧД требуют в ФАУ «ГГЭ», причем определенного типа, и эта тенденция может распространиться на прочие экспертные учреждения и на органы власти/ОМСУ, имеющие отношение к строительству, мной был направлен запрос в адрес Минстроя РФ. Суть запроса сводилась к следующему – какие доверенности и на каком основании вправе требовать ФАУ «ГГЭ», обязательны ли данные требования, обязательно ли размещение доверенностей в сервисе ФНС, где можно проверить корректность формата МЧД, есть ли рекомнедованная или обязательная форма таковой и где ее тогда необходимо искать, а также есть ли какие-либо требования, помимо Приказа Минцифры России от 18 августа 2021 г. № 857 «Об утверждении единых требований к формам доверенностей, необходимых для использования квалифицированной электронной подписи».
Спасибо Минстрою РФ, четко и по существу. Ответ от 05.02.2025 № 3059-ОГ/00.
Позволю себе процитировать часть объемного ответа Минстроя РФ.
Доверенность представляется в электронной форме в машиночитаемом виде в соответствии с формами доверенностей, которые могут быть определены и размещены на официальных сайтах операторами государственных и муниципальных информационных систем, для использования которых представляются документы. Если формы доверенностей не определены и не размещены, применяется форма доверенности, формируемая и размещаемая уполномоченным федеральным органом на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Указанные формы доверенностей должны соответствовать единым требованиям (Приказ Минцифры России от 18 августа 2021 г. № 857 «Об утверждении единых требований к формам доверенностей, необходимых для использования квалифицированной электронной подписи»), устанавливаемым уполномоченным федеральным органом.
Представление заявителями в ФАУ «Главгосэкспертиза России» в электронной форме документов, указанных в пунктах 13–16(4) и 17(2)–17(4) Положения № 145, осуществляется с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» либо официального сайта Учреждения посредством автоматизированной информационной системы «Главгосэкспертиза».
Проверить корректность формата машиночитаемой доверенности можно с использованием бесплатного сервиса комплексной проверки XML документов, размещенного на сайте Учреждения по адресу https://checkxml.gge.ru/.
Рекомендуется представлять в ФАУ «Главгосэкспертиза России» машиночитаемые доверенности, оформленные по форме 003, при этом размещение доверенностей в сервисе ФНС России не является обязательным условием.
©️ Чеготова Елена Викторовна
❤7🔥5👍2
document (35).pdf
695.5 KB
Ответ Минстроя от 05.02.2025 № 3059-ОГ/00.
📌Обзор постановления Правительства РФ от 27.12.2024 № 1936
Часть 1
#земельные #проектирование #согласования
01.03.2025 в рамках «Регуляторной гильотины» вводится в действие Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 N 1936 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972".
Несмотря на то, что само постановление 1936 называется вполне нейтрально, по сути, оно меняет Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное постановлением № 972 почти целиком.
Где-то речь идет о чисто технических правках, где-то происходит изменение требований.
И так, кратко, насколько это возможно в формате канала, рассмотрим данные изменения.
Бытует мнение, что ЗОУИТы касаются именно земельных участков (хотя в законодательстве таких ограничений нет), однако, это не так, и обновленное Положение это напоминает, что режимы зон охраны ОКН могут касаться, в т.ч. и поверхности воды.
Определяются случаи, когда речь идет об установлении объединенной охранной зоны. Это не только близость нескольких ОКН, но и наличие композиционных и (или) видовых связей между ОКН как самостоятельный признак.
Зоны охраны, объединенные зоны охраны не устанавливаются в отношении следующих объектов культурного наследия:
а) полностью скрытые в земле и (или) под водой, в том числе объекты археологического наследия;
б) мемориальные квартиры, а также отдельные помещения в зданиях и сооружениях, предметом охраны которых являются исключительно архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, интерьер таких помещений;
в) произведения монументального искусства в случае, если для их создания, возведения, установки не требуется разрешение на строительство;
г) достопримечательные места;
д) некрополи, захоронения, расположенные в границах некрополей;
е) памятники и ансамбли, расположенные в границах достопримечательных мест (в случае если утверждены требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах достопримечательного места).
В данном случае необходимо учитывать, что эти нормы будут работать в паре с региональным законодательством об установлении случаев, не требующих получения разрешения на строительство.
Важно, что сначала должен появиться ОКН с границами, а только потом охранные зоны. Это исключает ситуации, когда на территорию, например, объединенной ОЗ ложится территория ОКН и тогда возникает коллизия, какие ограничения действуют, если режимы начинают противоречить. Также исключаются ситуации, когда вокруг объекта, обладающего признаками ОКН (но это не значит, что он станет вновь выявленным по итогам ИКЭ) пытаются установить ОЗ.
Установлены важные переходные положения в случае принятия решения об изменении границ ОЗ.
При изменении границ территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, путем уменьшения указанных территорий принимается решение об установлении или изменении в порядке, определенном настоящим Положением, на территории, исключенной из указанных границ, соответствующих зон охраны, объединенных зон охраны, до установления которых на такую исключенную территорию распространяются требования режима защитных зон.
Эти положения не применяются в отношении зон охраны, объединенных зон охраны, установленных до 1 марта 2025 г. и включающих в себя территории объектов культурного наследия.
В случае изменения границ территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия путем увеличения указанных территорий на соответствующие территории распространяются требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия.
Определяется перечень материалов, на основании которых ведется разработка проектов зон охраны, объединенных зон охраны.
Продолжение 👇
Часть 1
#земельные #проектирование #согласования
01.03.2025 в рамках «Регуляторной гильотины» вводится в действие Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 N 1936 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972".
Несмотря на то, что само постановление 1936 называется вполне нейтрально, по сути, оно меняет Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное постановлением № 972 почти целиком.
Где-то речь идет о чисто технических правках, где-то происходит изменение требований.
И так, кратко, насколько это возможно в формате канала, рассмотрим данные изменения.
Бытует мнение, что ЗОУИТы касаются именно земельных участков (хотя в законодательстве таких ограничений нет), однако, это не так, и обновленное Положение это напоминает, что режимы зон охраны ОКН могут касаться, в т.ч. и поверхности воды.
Определяются случаи, когда речь идет об установлении объединенной охранной зоны. Это не только близость нескольких ОКН, но и наличие композиционных и (или) видовых связей между ОКН как самостоятельный признак.
Зоны охраны, объединенные зоны охраны не устанавливаются в отношении следующих объектов культурного наследия:
а) полностью скрытые в земле и (или) под водой, в том числе объекты археологического наследия;
б) мемориальные квартиры, а также отдельные помещения в зданиях и сооружениях, предметом охраны которых являются исключительно архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, интерьер таких помещений;
в) произведения монументального искусства в случае, если для их создания, возведения, установки не требуется разрешение на строительство;
г) достопримечательные места;
д) некрополи, захоронения, расположенные в границах некрополей;
е) памятники и ансамбли, расположенные в границах достопримечательных мест (в случае если утверждены требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах достопримечательного места).
В данном случае необходимо учитывать, что эти нормы будут работать в паре с региональным законодательством об установлении случаев, не требующих получения разрешения на строительство.
Важно, что сначала должен появиться ОКН с границами, а только потом охранные зоны. Это исключает ситуации, когда на территорию, например, объединенной ОЗ ложится территория ОКН и тогда возникает коллизия, какие ограничения действуют, если режимы начинают противоречить. Также исключаются ситуации, когда вокруг объекта, обладающего признаками ОКН (но это не значит, что он станет вновь выявленным по итогам ИКЭ) пытаются установить ОЗ.
Установлены важные переходные положения в случае принятия решения об изменении границ ОЗ.
При изменении границ территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, путем уменьшения указанных территорий принимается решение об установлении или изменении в порядке, определенном настоящим Положением, на территории, исключенной из указанных границ, соответствующих зон охраны, объединенных зон охраны, до установления которых на такую исключенную территорию распространяются требования режима защитных зон.
Эти положения не применяются в отношении зон охраны, объединенных зон охраны, установленных до 1 марта 2025 г. и включающих в себя территории объектов культурного наследия.
В случае изменения границ территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия путем увеличения указанных территорий на соответствующие территории распространяются требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия.
Определяется перечень материалов, на основании которых ведется разработка проектов зон охраны, объединенных зон охраны.
Продолжение 👇
👍15
Часть 2
Устанавливаются правила определения размеров ОЗ. Ожидаемо, что остается некий простор для усмотрения, но, тем не менее, появляется требование, как действовать, если границы устанавливаются в условиях стесненной городской застройки при полной утрате исторической среды В случае установления или изменения зоны охраны, объединенной зоны охраны в условиях стесненной городской застройки при полной утрате исторической среды объекта культурного наследия, а также при отсутствии его композиционных связей с окружающей застройкой и влияния объекта культурного наследия на формирование исторических панорам границей зоны охраны, объединенной зоны охраны является замкнутый контур, который образуется линиями, соединяющими контуры ближайших к объекту культурного наследия зданий, сооружений, и обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
Установлены жесткие запреты на осуществление определенных видов деятельности в границах различных ОЗ.
Зафиксированы переходные положения в части строительства, эксплуатации объектов, которые появились до введения в дествие обновленной редакции Правил.
Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны, объединенных зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решений об установлении зон охраны, объединенных зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам.
Со дня установления или изменения зон охраны, объединенных зон охраны независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, допускаются эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Устанавливаются правила определения размеров ОЗ. Ожидаемо, что остается некий простор для усмотрения, но, тем не менее, появляется требование, как действовать, если границы устанавливаются в условиях стесненной городской застройки при полной утрате исторической среды В случае установления или изменения зоны охраны, объединенной зоны охраны в условиях стесненной городской застройки при полной утрате исторической среды объекта культурного наследия, а также при отсутствии его композиционных связей с окружающей застройкой и влияния объекта культурного наследия на формирование исторических панорам границей зоны охраны, объединенной зоны охраны является замкнутый контур, который образуется линиями, соединяющими контуры ближайших к объекту культурного наследия зданий, сооружений, и обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
Установлены жесткие запреты на осуществление определенных видов деятельности в границах различных ОЗ.
Зафиксированы переходные положения в части строительства, эксплуатации объектов, которые появились до введения в дествие обновленной редакции Правил.
Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны, объединенных зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решений об установлении зон охраны, объединенных зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам.
Со дня установления или изменения зон охраны, объединенных зон охраны независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, допускаются эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍13
📌Эскроу при строительстве ИЖС
#общиевопросы
На вот и наступило 1 марта, а вместе с ним и вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", а также подзаконные НПА в его развитие, в т.ч. Приказ Минстроя России от 17.01.2025 N 20/пр, которым утверждена примерная форма договора подряда при строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов.
Рассмотрим данную форму.
Первое, что бросается в глаза, что должна быть разработана некая техническая документация. Да, согласна, ст. 48 ГрК РФ позволяет не разрабатывать ПД (тем более, по постановлению Правительства РФ № 87), однако, вольница, когда ИЖС строился по принципу «Вася, положи кирпич туда, а гвоздь забей сюда» заканчивается.
Тем более, что Минстрой РФ активно наполняет базу типовых проектов для ИЖС.
Напомню, что домокоплект может быть как включен в стоимость договора, так и не быть включен и передается в таком случае подрядчику. Тут, на мой взгляд, есть определенные риски, кто будет отвечать за брак? Ведь подрядчик будет кивать в сторону изготовителя домокомплекта, а тот в сторону подрядчика, что у кого-то из них «руки-крюки», а крайним окажется частник, который потом вынужден будет за свой счет или огрехи обоих исправлять, или доказывать по судам, а у кого из них руки «более кривые».
Срок оформления прав собственности на ИЖС устанавливается 14 р.д. Логичный вопрос, на который я пока не вижу ответа в законодательстве, а что этим объектом считать? Коробку, теплый контур, объект с сетями или полностью отделанный? Логику законодателя по наполнению бюджета налогами я понимаю, появилась некая коробка – будь любезен заплати налоги, но лучше от этого частнику не станет точно.
Настораживает формулировка про гарантийный срок - Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подождите, а какой он – три или пять лет? Это бытовой подряд или строительный? И не получится ли, что дольщики по 214ФЗ окажутся менее защищенные, чем те, кто строит ИЖС? Посмотрим на практику, но я бы не исключала спорных ситуаций.
Сама форма договора учитывает вариативность действий, закрепленных в 186ФЗ, например, кто направляет уведомления в ОМСУ. ©️ Чеготова Елена Викторовна
#общиевопросы
На вот и наступило 1 марта, а вместе с ним и вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", а также подзаконные НПА в его развитие, в т.ч. Приказ Минстроя России от 17.01.2025 N 20/пр, которым утверждена примерная форма договора подряда при строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов.
Рассмотрим данную форму.
Первое, что бросается в глаза, что должна быть разработана некая техническая документация. Да, согласна, ст. 48 ГрК РФ позволяет не разрабатывать ПД (тем более, по постановлению Правительства РФ № 87), однако, вольница, когда ИЖС строился по принципу «Вася, положи кирпич туда, а гвоздь забей сюда» заканчивается.
Тем более, что Минстрой РФ активно наполняет базу типовых проектов для ИЖС.
Напомню, что домокоплект может быть как включен в стоимость договора, так и не быть включен и передается в таком случае подрядчику. Тут, на мой взгляд, есть определенные риски, кто будет отвечать за брак? Ведь подрядчик будет кивать в сторону изготовителя домокомплекта, а тот в сторону подрядчика, что у кого-то из них «руки-крюки», а крайним окажется частник, который потом вынужден будет за свой счет или огрехи обоих исправлять, или доказывать по судам, а у кого из них руки «более кривые».
Срок оформления прав собственности на ИЖС устанавливается 14 р.д. Логичный вопрос, на который я пока не вижу ответа в законодательстве, а что этим объектом считать? Коробку, теплый контур, объект с сетями или полностью отделанный? Логику законодателя по наполнению бюджета налогами я понимаю, появилась некая коробка – будь любезен заплати налоги, но лучше от этого частнику не станет точно.
Настораживает формулировка про гарантийный срок - Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подождите, а какой он – три или пять лет? Это бытовой подряд или строительный? И не получится ли, что дольщики по 214ФЗ окажутся менее защищенные, чем те, кто строит ИЖС? Посмотрим на практику, но я бы не исключала спорных ситуаций.
Сама форма договора учитывает вариативность действий, закрепленных в 186ФЗ, например, кто направляет уведомления в ОМСУ. ©️ Чеготова Елена Викторовна
👍8❤4
📌Минимальные требования к отделочным работам при строительстве объектов ДДУ
#ДДУ
19.02.2025 принят приказ Минстроя РФ № 91/пр "Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки" (вступит в силу 11.03.2025)
Кратко рассмотрим его.
Сразу же бросаются в глаза явные противоречия с СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия, включенным в Реестр требований (Стройкомплекс.РФ).
Риторический вопрос – как это, учитывая, что и то, и другое – епархия Минстроя РФ – пока оставим, запрос сделаем, что же приоритетно.
Например, отклонения от вертикали при замере на всю высоту помещения составляют от 10 до 15 мм (зависит от высоты помещения). СП 71.13330 – таб. 7.4 – не более 3 мм на 1 м, всего не более 10 мм на всю высоту помещения. Откосы- от 4 до 10 мм (тоже зависит от высоты) по Требованиям, не более 10 мм по СП. Причем я привожу требования СП по простой штукатурке, даже не улучшенной, я молчу про высококачественную.
Если стены облицованы плиткой, то по Требованиям отклонение допускается от 10 до 15 мм (опять же, от высоты помещения), по СП – 1,5 мм на 1 м (4 на этаж) – таб. 7.6 СП.
По полам – хотя бы в чем-то «угадали» - 2 мм (линолеум и паркет), а вот с плиткой – опять «не угадали», Требования – до 6 мм, СП – до 4 мм.
Еще и стандарты организации в соответствии со ч. 4.7 ст. 4 214-ФЗ не забудьте разработать, уважаемые застройщики, напоминает Минстрой РФ в ряде пунктов указанных требований.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#ДДУ
19.02.2025 принят приказ Минстроя РФ № 91/пр "Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки" (вступит в силу 11.03.2025)
Кратко рассмотрим его.
Сразу же бросаются в глаза явные противоречия с СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия, включенным в Реестр требований (Стройкомплекс.РФ).
Риторический вопрос – как это, учитывая, что и то, и другое – епархия Минстроя РФ – пока оставим, запрос сделаем, что же приоритетно.
Например, отклонения от вертикали при замере на всю высоту помещения составляют от 10 до 15 мм (зависит от высоты помещения). СП 71.13330 – таб. 7.4 – не более 3 мм на 1 м, всего не более 10 мм на всю высоту помещения. Откосы- от 4 до 10 мм (тоже зависит от высоты) по Требованиям, не более 10 мм по СП. Причем я привожу требования СП по простой штукатурке, даже не улучшенной, я молчу про высококачественную.
Если стены облицованы плиткой, то по Требованиям отклонение допускается от 10 до 15 мм (опять же, от высоты помещения), по СП – 1,5 мм на 1 м (4 на этаж) – таб. 7.6 СП.
По полам – хотя бы в чем-то «угадали» - 2 мм (линолеум и паркет), а вот с плиткой – опять «не угадали», Требования – до 6 мм, СП – до 4 мм.
Еще и стандарты организации в соответствии со ч. 4.7 ст. 4 214-ФЗ не забудьте разработать, уважаемые застройщики, напоминает Минстрой РФ в ряде пунктов указанных требований.
©️ Чеготова Елена Викторовна
❤8
📌ГСН – добро пожаловать в электронику.
#цифраитим #ГСН
Те, кто слушает мои лекции, наверняка слышали про положения ст.ст. 21 и 98 Федерального закона № 248-ФЗ, который предусматривают электронный документооборот при ведении ГСН как основной вид обмена документами и бумагу или при отсутствии технической возможности, или по заявлению контролируемого лица.
Причем электроника – основной способ взаимодействия, бумага – если нет технической возможности или по заявлению контролируемого лица. Разумеется, когда речь идет о технической возможности, то никто из органов ГСН не будет ходить за ручку со строительными и спрашивать, а есть у Вас техническая возможность или нет. Речь идет о технической возможности органов ГСН. И вот теперь она появилась.
Смотрим письмо Минстроя РФ от 12.03.2025 № 6434-ОГ/14. В соответствии с планом создания и развития государственных информационных систем на Единой цифровой платформе Российской Федерации «ГосТех» (далее – ЕЦП «ГосТех»), утвержденным Протоколом заочного голосования членов Правительственной комиссии по цифровому развитию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности под председательством Заместителя Председательства Правительства Российской Федерации Д.Ю. Григоренко от 23.12.2024 № 51пр, Минцифры России реализует сервис № 112 «Сервис регионального государственного строительного надзора» (далее – сервис № 112). В рамках реализации сервиса № 112 состоялась миграция данных из ГИС ТОР КНД в федеральную государственную информационную систему «Единая система предоставления государственных и муниципальных услуг (сервисов)» (далее – ФГИС ПГС) на базе ЕЦП «ГосТех». С 16 декабря 2024 г. работа по осуществлению регионального государственного строительного надзора проводится во ФГИС ПГС.
Вместе с тем на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) доступна модернизированная форма подачи заявлений и извещений, предусмотренных в рамках регионального государственного строительного надзора(услуга «Направление документов в рамках государственного строительного надзора»), по следующему адресу в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.gosuslugi.ru/611382/1/form.
Т.е. бумага – заканчивается.
Если Вам на портал госуслуг начнут падать документы, которые Вы не можете прочитать или отправить в обратную сторону документы, сформированные в соответствии с XML-схемами, размещенными на сайте Минстроя РФ, то последствия будут примерно такие же, как если Вам налоговая прислала извещение по юридическому адресу, а Вас там нет.
Добровольность электроники для всех закончилась.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#цифраитим #ГСН
Те, кто слушает мои лекции, наверняка слышали про положения ст.ст. 21 и 98 Федерального закона № 248-ФЗ, который предусматривают электронный документооборот при ведении ГСН как основной вид обмена документами и бумагу или при отсутствии технической возможности, или по заявлению контролируемого лица.
Причем электроника – основной способ взаимодействия, бумага – если нет технической возможности или по заявлению контролируемого лица. Разумеется, когда речь идет о технической возможности, то никто из органов ГСН не будет ходить за ручку со строительными и спрашивать, а есть у Вас техническая возможность или нет. Речь идет о технической возможности органов ГСН. И вот теперь она появилась.
Смотрим письмо Минстроя РФ от 12.03.2025 № 6434-ОГ/14. В соответствии с планом создания и развития государственных информационных систем на Единой цифровой платформе Российской Федерации «ГосТех» (далее – ЕЦП «ГосТех»), утвержденным Протоколом заочного голосования членов Правительственной комиссии по цифровому развитию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности под председательством Заместителя Председательства Правительства Российской Федерации Д.Ю. Григоренко от 23.12.2024 № 51пр, Минцифры России реализует сервис № 112 «Сервис регионального государственного строительного надзора» (далее – сервис № 112). В рамках реализации сервиса № 112 состоялась миграция данных из ГИС ТОР КНД в федеральную государственную информационную систему «Единая система предоставления государственных и муниципальных услуг (сервисов)» (далее – ФГИС ПГС) на базе ЕЦП «ГосТех». С 16 декабря 2024 г. работа по осуществлению регионального государственного строительного надзора проводится во ФГИС ПГС.
Вместе с тем на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) доступна модернизированная форма подачи заявлений и извещений, предусмотренных в рамках регионального государственного строительного надзора(услуга «Направление документов в рамках государственного строительного надзора»), по следующему адресу в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.gosuslugi.ru/611382/1/form.
Т.е. бумага – заканчивается.
Если Вам на портал госуслуг начнут падать документы, которые Вы не можете прочитать или отправить в обратную сторону документы, сформированные в соответствии с XML-схемами, размещенными на сайте Минстроя РФ, то последствия будут примерно такие же, как если Вам налоговая прислала извещение по юридическому адресу, а Вас там нет.
Добровольность электроники для всех закончилась.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍12❤3
document (40).pdf
698.6 KB
Письмо Минстроя РФ от 12.03.2025 № 6434-ОГ/14
📢 Дорогие коллеги!
Приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар на тему: «Статус зон охраны объектов культурного наследия с 01.03.2025 г. ГСН в электронном виде»!
🗓 Дата: 25 марта
🕙 Время: 10:00 МСК
На вебинаре вы узнаете:
🔹 Изменения в статусе зон охраны ОКН.
🔹 Переходные положения, которые необходимо знать.
🔹 Электронный ГСН: как к этому готовиться?
🔹 Обновленный функционал ЕПГУ: что нового?
🎤 Спикеры:
👩🏫 Чеготова Елена Викторовна - эксперт в области градостроительного законодательства, технического регулирования и цифровизации строительства.
👨🏫 Шибнев Максим Викторович - директор ООО "ЦДК "Форум Скиллс", директор по развитию ГК Интера г. Санкт-Петербург.
Не упустите возможность получить актуальную информацию и полезные советы от профессионалов в этой области!
👉 Для участия зарегистрируйтесь по ссылке: https://vk.cc/cJHYk6
Присоединяйтесь, будет интересно! 🚀
Приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар на тему: «Статус зон охраны объектов культурного наследия с 01.03.2025 г. ГСН в электронном виде»!
🗓 Дата: 25 марта
🕙 Время: 10:00 МСК
На вебинаре вы узнаете:
🔹 Изменения в статусе зон охраны ОКН.
🔹 Переходные положения, которые необходимо знать.
🔹 Электронный ГСН: как к этому готовиться?
🔹 Обновленный функционал ЕПГУ: что нового?
🎤 Спикеры:
👩🏫 Чеготова Елена Викторовна - эксперт в области градостроительного законодательства, технического регулирования и цифровизации строительства.
👨🏫 Шибнев Максим Викторович - директор ООО "ЦДК "Форум Скиллс", директор по развитию ГК Интера г. Санкт-Петербург.
Не упустите возможность получить актуальную информацию и полезные советы от профессионалов в этой области!
👉 Для участия зарегистрируйтесь по ссылке: https://vk.cc/cJHYk6
Присоединяйтесь, будет интересно! 🚀
👍10
📌Комментарий к письму Минстроя РФ 20.02.2025 N 4557-ОГ/14
#экспертиза #цифраитим
Письмо касается того, что несоответствие разделов ПД XML-схеме, размещенной на сайте Минстроя РФ, де-факто означает отсутствие документов, следовательно, порождает ровно такие же последствия, как некомплектность, т.е. возврат документов без рассмотрения. Т.е., по сути, чисто техническая функция, под названием логический контроль, ставится выше, чем нормативный правовой акт, если в схеме обнаружится несоответствие постановлению Правительства РФ № 87.
К счастью, конкретно, по данному постановлению таких неточностей мной не обнаружено (если есть – пишите в комментариях, я тоже что-то могу упустить из вида). Однако, к другим схемам очень много вопросов, и я о них писала и Сергей Должников тоже.
Позволю себе процитировать частично комментируемое письмо: «Представление документов с нарушением Требований (прим – приказа № 783/пр) является основанием для принятия экспертной организацией решения об оставлении представленных документов без рассмотрения (подпункт "б" пункта 23 Положения) либо основанием для отказа в принятии документов, представленных для проведения оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения (пункт 24(1) Положения).
Дальше больше, а как будет работать любая ГИС с исполнительной документацией? Там, насколько я помню положения приказа Минстроя РФ № 344/пр, формы рекомендуемые. А когда появится задание на проектирование? С ним, что будем делать? Для небюджетных объектов обязательной формы законодательством не установлено. Запрос направлен. Разъяснениями поделюсь.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#экспертиза #цифраитим
Письмо касается того, что несоответствие разделов ПД XML-схеме, размещенной на сайте Минстроя РФ, де-факто означает отсутствие документов, следовательно, порождает ровно такие же последствия, как некомплектность, т.е. возврат документов без рассмотрения. Т.е., по сути, чисто техническая функция, под названием логический контроль, ставится выше, чем нормативный правовой акт, если в схеме обнаружится несоответствие постановлению Правительства РФ № 87.
К счастью, конкретно, по данному постановлению таких неточностей мной не обнаружено (если есть – пишите в комментариях, я тоже что-то могу упустить из вида). Однако, к другим схемам очень много вопросов, и я о них писала и Сергей Должников тоже.
Позволю себе процитировать частично комментируемое письмо: «Представление документов с нарушением Требований (прим – приказа № 783/пр) является основанием для принятия экспертной организацией решения об оставлении представленных документов без рассмотрения (подпункт "б" пункта 23 Положения) либо основанием для отказа в принятии документов, представленных для проведения оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения (пункт 24(1) Положения).
Дальше больше, а как будет работать любая ГИС с исполнительной документацией? Там, насколько я помню положения приказа Минстроя РФ № 344/пр, формы рекомендуемые. А когда появится задание на проектирование? С ним, что будем делать? Для небюджетных объектов обязательной формы законодательством не установлено. Запрос направлен. Разъяснениями поделюсь.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍11👌1
🔥Совсем скоро состоится БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар на тему: «Статус зон охраны объектов культурного наследия с 01.03.2025 г. ГСН в электронном виде»!
🗓 Дата: 25 марта
🕙 Время: 11:00 МСК
ВНИМАНИЕ!!! Произошел перенос времени начала вебинара анонсированного ранее!
На вебинаре вы узнаете:
🔹 Электронный ГСН: как к этому готовиться?
🔹 Переходные положения, которые необходимо знать.
🔹 Изменения в статусе зон охраны ОКН.
🔹 Обновленный функционал ЕПГУ: что нового?
👉 Успевайте и регистрируйтесь: https://vk.cc/cJHYk6
#вебинар #строительство
🗓 Дата: 25 марта
🕙 Время: 11:00 МСК
ВНИМАНИЕ!!! Произошел перенос времени начала вебинара анонсированного ранее!
На вебинаре вы узнаете:
🔹 Электронный ГСН: как к этому готовиться?
🔹 Переходные положения, которые необходимо знать.
🔹 Изменения в статусе зон охраны ОКН.
🔹 Обновленный функционал ЕПГУ: что нового?
👉 Успевайте и регистрируйтесь: https://vk.cc/cJHYk6
#вебинар #строительство
👍10❤3
document (37).pdf
545.4 KB
📌И снова об XML-схемах
#цифраитим
16 декабря 2024 года на канале мы рассматривали 3 XML-схемы Москвы. Как и обещала читателям – я запросила у Минстроя РФ разъяснения в части того, а могут ли другие субъекты РФ разрабатывать свои XML-схемы.
Спасибо Минстрою РФ, ответили – письмо от 17.02.2025 № 4208-ОГ/14.
Нет – это прерогатива только Москвы, как столицы, в рамках сметного нормирования. Другие субъекты РФ могут просто принимать участие в разработке XML-схем, однако, других региональных XML-схем нет.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#цифраитим
16 декабря 2024 года на канале мы рассматривали 3 XML-схемы Москвы. Как и обещала читателям – я запросила у Минстроя РФ разъяснения в части того, а могут ли другие субъекты РФ разрабатывать свои XML-схемы.
Спасибо Минстрою РФ, ответили – письмо от 17.02.2025 № 4208-ОГ/14.
Нет – это прерогатива только Москвы, как столицы, в рамках сметного нормирования. Другие субъекты РФ могут просто принимать участие в разработке XML-схем, однако, других региональных XML-схем нет.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍16🤓1
❗️Коллеги, добрый день!
Предлагаем Вам посмотреть
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 25.03.2025 г. по теме:
"Статус зон охраны объектов культурного наследия с 01.03.2025 г.
ГСН в электронном виде"
➡️Посмотреть запись вебинара и презентацию вы можете по этой ссылке
Предлагаем Вам посмотреть
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 25.03.2025 г. по теме:
"Статус зон охраны объектов культурного наследия с 01.03.2025 г.
ГСН в электронном виде"
➡️Посмотреть запись вебинара и презентацию вы можете по этой ссылке
ИНТЕРА
25.03.2025 - Статус зон охраны ОКН. ГСН в электронном виде
ИНТЕРА - Группа компаний
👍16
document-24.pdf
764.5 KB
📌И снова об XML
#разрешениянастроительство
Напомню, если объекты, строящиеся в рамках ДДУ, получают рнс после 01.01.2025, то использование ТИМ является обязательным.
🤔В связи с этим у меня возник вопрос, а придется ли муниципалам принимать ИМ и, особенно, ЦИМ.
Строго говоря, по моей логике, если учесть, что XML-схемы общие для ЭДО и для ТИМ (и об этом мы рассматривали разъяснение Минстроя РФ), то уполномоченные на выдачу разрешений органы должны принимать и ИМ. Но, учитывая, что уровень цифровизации ОМСУ, как правило, отстает от регионов и, тем более, РФ, задала вопрос Минтрою РФ. Суть вопроса была следующая, должны ли органы, уполномоченные на выдачу рнс, принимать ИМ, дополненную ЦИМ.
Ответ Минстроя РФ (письмо 5347-ОГ/14 от 27.02.2025) в каком виде разработана ПД, а таком и принимаем, т.е. уполномоченным на выдачу рнс органам мало того, что придется работать с XML, но и с IFC (или его аналогом).
©️ Чеготова Елена Викторовна
#разрешениянастроительство
Напомню, если объекты, строящиеся в рамках ДДУ, получают рнс после 01.01.2025, то использование ТИМ является обязательным.
🤔В связи с этим у меня возник вопрос, а придется ли муниципалам принимать ИМ и, особенно, ЦИМ.
Строго говоря, по моей логике, если учесть, что XML-схемы общие для ЭДО и для ТИМ (и об этом мы рассматривали разъяснение Минстроя РФ), то уполномоченные на выдачу разрешений органы должны принимать и ИМ. Но, учитывая, что уровень цифровизации ОМСУ, как правило, отстает от регионов и, тем более, РФ, задала вопрос Минтрою РФ. Суть вопроса была следующая, должны ли органы, уполномоченные на выдачу рнс, принимать ИМ, дополненную ЦИМ.
Ответ Минстроя РФ (письмо 5347-ОГ/14 от 27.02.2025) в каком виде разработана ПД, а таком и принимаем, т.е. уполномоченным на выдачу рнс органам мало того, что придется работать с XML, но и с IFC (или его аналогом).
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍10😁3🥴2👎1
📌Обзор СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве Основные положения»
#общиевопросы #Реестртребованийипрочиеперечни
Напомню, длительное время такого документа не было, а, между тем он был нужен. Однако, сразу оговорюсь, к принятому документу есть один вопрос. Как это соотносится с ФЗ «О стандартизации», который говорит о добровольности документов в области стандартизации, кроме случаев, установленных данным законом? Насколько требования могут быть необязательными? Меня смущает п. 3.1.6 содержащий следующие положения: «требование: Положение (нормативного документа), содержащее количественные и (или) качественные критерии, которые должны быть выполнены». Не происходит ли тут подмены понятий, ведь есть отдельный Федеральный закон от 31.07.2020 N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации", который четко очерчивает перечень документов, которые могут содержать обязательные требования, и документов в области стандартизации, ожидаемо, в нем нет, поскольку они находятся в епархии ФЗ «О стандартизации».
В остальном – из плюсов хочется отметить, что, наконец, появляется понятие – параметрического метода нормирования, о котором уже давно говорили, но термина не было и это была «неведома зверушка». Итак п. 3.1.9 параметрический метод нормирования в строительстве: Метод установления нормативных требований, при котором установление ключевых требований применяется только к функциональным и (или) эксплуатационным характеристикам объекта нормирования, в том числе в виде требований к количественным параметрам, вне зависимости от его конструкции и исполнения.
При этом способы достижения ключевых требований устанавливаются с возможностью применения допустимых и (или) альтернативных решений, не установленных нормативными документами.
При этом нормативные документы раздела «Общие документы на процессы», объектами нормирования которых являются процессы инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, эксплуатации, капитального ремонта, реконструкции и сноса ОКС, не подлежат структурированию с использованием параметрического метода нормирования в строительстве.
Для перехода на параметрический метод нормирования требования НД комплекса «Основные положения» подразделяют: на задачи и ключевые требования.
Воспроизведена классификация требований по 384ФЗ:
Классификация требований безопасности устанавливается по следующим аспектам: - механическая безопасность;
- пожарная безопасность;
- безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
- безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
- безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;
- доступность зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
- энергетическая эффективность;
- безопасный уровень воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.
Однако, не очень понятен практический смысл этой классификации в части возможной пользы оной при проведении экспертизы ПД, поскольку проектировщику важно не только где и какие требования лежат, а дальнейшей реализации данные положения в указанном СП не нашли, сколько важно пройти экспертизу, и структура требований может, конечно, отличаться от положений п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, но тогда нужна некая кросс-классификации, а ее в данном СП нет.
Отдельного внимание заслуживает прил. А - структура разделов и комплексов система нормативных документов в строительстве (далее – Система). В нем приведены код раздела Системы, наименования разделов Системы и объектов нормирования, характерные виды НД по комплексам.
Документ вступает в силу 11 апреля 2025 года.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#общиевопросы #Реестртребованийипрочиеперечни
Напомню, длительное время такого документа не было, а, между тем он был нужен. Однако, сразу оговорюсь, к принятому документу есть один вопрос. Как это соотносится с ФЗ «О стандартизации», который говорит о добровольности документов в области стандартизации, кроме случаев, установленных данным законом? Насколько требования могут быть необязательными? Меня смущает п. 3.1.6 содержащий следующие положения: «требование: Положение (нормативного документа), содержащее количественные и (или) качественные критерии, которые должны быть выполнены». Не происходит ли тут подмены понятий, ведь есть отдельный Федеральный закон от 31.07.2020 N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации", который четко очерчивает перечень документов, которые могут содержать обязательные требования, и документов в области стандартизации, ожидаемо, в нем нет, поскольку они находятся в епархии ФЗ «О стандартизации».
В остальном – из плюсов хочется отметить, что, наконец, появляется понятие – параметрического метода нормирования, о котором уже давно говорили, но термина не было и это была «неведома зверушка». Итак п. 3.1.9 параметрический метод нормирования в строительстве: Метод установления нормативных требований, при котором установление ключевых требований применяется только к функциональным и (или) эксплуатационным характеристикам объекта нормирования, в том числе в виде требований к количественным параметрам, вне зависимости от его конструкции и исполнения.
При этом способы достижения ключевых требований устанавливаются с возможностью применения допустимых и (или) альтернативных решений, не установленных нормативными документами.
При этом нормативные документы раздела «Общие документы на процессы», объектами нормирования которых являются процессы инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, эксплуатации, капитального ремонта, реконструкции и сноса ОКС, не подлежат структурированию с использованием параметрического метода нормирования в строительстве.
Для перехода на параметрический метод нормирования требования НД комплекса «Основные положения» подразделяют: на задачи и ключевые требования.
Воспроизведена классификация требований по 384ФЗ:
Классификация требований безопасности устанавливается по следующим аспектам: - механическая безопасность;
- пожарная безопасность;
- безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
- безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;
- безопасность для пользователей зданиями и сооружениями;
- доступность зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;
- энергетическая эффективность;
- безопасный уровень воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.
Однако, не очень понятен практический смысл этой классификации в части возможной пользы оной при проведении экспертизы ПД, поскольку проектировщику важно не только где и какие требования лежат, а дальнейшей реализации данные положения в указанном СП не нашли, сколько важно пройти экспертизу, и структура требований может, конечно, отличаться от положений п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, но тогда нужна некая кросс-классификации, а ее в данном СП нет.
Отдельного внимание заслуживает прил. А - структура разделов и комплексов система нормативных документов в строительстве (далее – Система). В нем приведены код раздела Системы, наименования разделов Системы и объектов нормирования, характерные виды НД по комплексам.
Документ вступает в силу 11 апреля 2025 года.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍11