23.02.2024 указанный приказ вступит в силу.
Напомню, сам порядок экспертного сопровождения ИИ утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2023 N 717, а предусмотрен ч.3.11 ст. 49 ГрК РФ. Процедура предусматривает как ЭС ИИ, так и возможность одновременного согласования ПД. Он не заменяет собой экспертизу ИИ и экспертизу ПД, но предшествует им.
Эти особенности учтены в данной форме.
Например, в заключении указываются сведения об объекте экспертного сопровождения (вид объекта экспертного сопровождения (проектная документация и результаты инженерных изысканий, проектная документация, результаты инженерных изысканий), вид работ (строительство, реконструкция), наименование объекта экспертного сопровождения (в соответствии с разделом проектной документации "Пояснительная записка" или справкой, содержащей основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие показатели), или отчетной документацией о выполнении инженерных изысканий).
Ожидаемо, заключение предполагается к выдаче в формате XML-схемы (пока она не размещена даже в виде проекта). В случае если на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования заключения по результатам экспертного сопровождения, соответствующее заключение оформляется в формате pdf. При этом такое заключение должно формироваться способом, не предусматривающим сканирование документа на бумажном носителе.
В случае, если документы для проведения экспертного сопровождения представлены на бумажном носителе, заключение по результатам экспертного сопровождения оформляется на бумажном носителе.
Продолжение 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Часть 2
Учитывая предмет оценки в заключении будет содержаться один из трех выводов:
1) решение о согласовании или несогласовании результатов инженерных изысканий, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
2) решение о согласовании или о несогласовании разделов проектной документации, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки разделов проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая совместимость с иными разделами проектной документации, их частями, в отношении которых проведена оценка соответствия;
3) решение о согласовании или о несогласовании результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая совместимость с иными разделами проектной документации, их частями, в отношении которых проведена оценка соответствия.
©️Чеготова Елена Викторовна
Учитывая предмет оценки в заключении будет содержаться один из трех выводов:
1) решение о согласовании или несогласовании результатов инженерных изысканий, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов;
2) решение о согласовании или о несогласовании разделов проектной документации, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки разделов проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая совместимость с иными разделами проектной документации, их частями, в отношении которых проведена оценка соответствия;
3) решение о согласовании или о несогласовании результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации, содержащее вывод о подтверждении или неподтверждении соответствия представленных для экспертной оценки результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая совместимость с иными разделами проектной документации, их частями, в отношении которых проведена оценка соответствия.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍4
#цифраитим
Учитывая проводящийся пилотный проект по переводу исполнительной документации в цифру в Санкт-Петербурге, получаю напрямую и опосредственно обратную связь от операторов ГИСОГД в других субъектах РФ, которые не всегда понимают, а как вносить исполнительную документацию в ГИСОГД (напомню, указанная обязанность введена для всех объектов, вне зависимости от финансирования с 01.09.2023, а органы исполнительной власти субъектов РФ, ответственные за ведение ГИСОГД обязаны возбуждать дела по ст. 9.5.2 КоАП РФ, в случае, если указанная обязанность не выполняется, передавая материалы для рассмотрения в суд).
Обратная связи разнообразная – например, в Санкт-Петербурге все просто и понятно, оператор ГИСОГД готов принимать ИД в формате XML (напомню, именно этот формат – базовый для ведения ИД, если иное не указано в приказе Минстроя № 344/пр).
Но не везде такая же оптимистичная картина. Где-то субъекты ссылаются на то, что у них нет региональной нормативной базы, поэтому они не знают, а как. Где-то я слышу о желании встроить какой-то конвертер из PDF в XML, чтобы строители вели ее в PDF, а дальше уполномоченный орган сам как-то это переведет (это требование впрямую противоречит 344/пр, где черным по белому написано – PDF допускается только до утверждения XML –схем, коих уже 7 штук по ИД). Где-то я слышу, а мы от коммерческих организаций принимать не должны, поскольку ГИСОГД содержит в себе только результаты оказания государственных/муниципальных услуг (хотя это вообще никак не соотносится с положениями ст. 56 ГрК РФ) и т.д.
Минстрою России, как всегда, спасибо, разложили по полочкам, надеюсь, это разъяснение, в купе с предыдущими, поставит точку, или, как минимум точку с запятой, и субъекты РФ смогут безболезненного, не боясь что-то нарушить начать выполнять требования по размещению в ГИСОГД исполнительной документации.
Итак, речь идет о письме от 15.02.2023 № 3805-ОГ/00. Минстрой России напомнил, что базовым документом является Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 N 279 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности". Несмотря на его территориальную привязку (города федерального значения), именно на него идет упор. Это в полной мере соответствует возможности применения аналогии законодательства, если не принят отдельный НПА. Следует отметить, что субъекты РФ не наделены полномочиями по изданию НПА в области методического обеспечения ведения ГИСОГД! Это компетенция Минстроя России – п. 5.4.78 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038). И он издал соответствующий НПА - Приказ Минстроя России от 06.08.2020 N 433/пр "Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, методики присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности".
Т.е. аргумент – мы не знаем, как вести ГИСОГД, поскольку у нас нет регионального НПА – незаконен. Уже сейчас необходимые НПА есть. Пользуемся.
Продолжение 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Часть 2 #цифраитим
А что же по поводу конвертеров чего-либо в XML, бумажных сканов и т.д.? Тут все просто. Приказ № 433/пр допускает размещение скан-образа бумажного документа только, если нет оснований для отказа в его размещении (п. 20 указанных требований). П. 17 требований говорит следующее: Органы, осуществляющие ведение информационной системы, отказывают в размещении в информационной системе сведений, документов, материалов по следующим основаниям:
а) сведения, документы, материалы направлены для размещения в информационной системе лицом, не уполномоченным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на направление соответствующих сведений, документов, материалов для размещения в информационной системе;
б) сведения, документы, материалы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не подлежат размещению в информационной системе;
в) форматы направленных сведений, документов, материалов не соответствуют форматам, установленным для направления таких сведений, документов, материалов настоящими Правилами.
Дальше можно уже ничего не придумывать – приказ № 344/пр говорит очень четко – если переходим на электронику, то никакой бумаги и, если есть утвержденная XML-схема, то никаких PDF. Никаких конвертеров и прочих «ухищрений» не предусмотрено.
©️ Чеготова Елена Викторовна
А что же по поводу конвертеров чего-либо в XML, бумажных сканов и т.д.? Тут все просто. Приказ № 433/пр допускает размещение скан-образа бумажного документа только, если нет оснований для отказа в его размещении (п. 20 указанных требований). П. 17 требований говорит следующее: Органы, осуществляющие ведение информационной системы, отказывают в размещении в информационной системе сведений, документов, материалов по следующим основаниям:
а) сведения, документы, материалы направлены для размещения в информационной системе лицом, не уполномоченным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на направление соответствующих сведений, документов, материалов для размещения в информационной системе;
б) сведения, документы, материалы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не подлежат размещению в информационной системе;
в) форматы направленных сведений, документов, материалов не соответствуют форматам, установленным для направления таких сведений, документов, материалов настоящими Правилами.
Дальше можно уже ничего не придумывать – приказ № 344/пр говорит очень четко – если переходим на электронику, то никакой бумаги и, если есть утвержденная XML-схема, то никаких PDF. Никаких конвертеров и прочих «ухищрений» не предусмотрено.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍7
Коллеги, добрый день!
1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление № 2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ № 331».
Эти изменения предусматривают обязательное использование BIM-технологий в проектах капитального долевого строительства с 1 июля 2024 года. Однако для малоэтажных домов использование BIM откладывается до 1 января 2025 года.
Сам документ будет действовать до 1 сентября 2029 года.
Чтобы подготовиться к изменениям и начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM.
‼️Поэтому мы спешим пригласить вас на БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, который пройдет 22 февраля!
⏰Время: 10:00-12:00 МСК 🗣️Спикеры:
Елена ЧЕГОТОВА - Советник председателя комитета по строительству г. Санкт-Петербурга, Доцент юридического факультета СПбГУ
Сергей ПЕТРОВ - Сертифицированный судебный эксперт по строительству в России, Президент Консорциума Строительного Инжиниринга
📝Мы обсудим: ТИМ и ЭДО.
- В чем разница, и что у них общего?
- Для каких объектов что является обязательным?
- Нормативная база, форматы, ПО, критерии выбора и примеры.
🧑💻Чтобы подключиться к вебинару или посмотреть его позже в удобное время, необходимо ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬСЯ ПО ССЫЛКЕ!
До встречи!
1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление № 2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ № 331».
Эти изменения предусматривают обязательное использование BIM-технологий в проектах капитального долевого строительства с 1 июля 2024 года. Однако для малоэтажных домов использование BIM откладывается до 1 января 2025 года.
Сам документ будет действовать до 1 сентября 2029 года.
Чтобы подготовиться к изменениям и начать использовать технологии информационного моделирования, работодателям необходимо иметь в своем штате специалистов, прошедших обучение по BIM.
‼️Поэтому мы спешим пригласить вас на БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, который пройдет 22 февраля!
⏰Время: 10:00-12:00 МСК 🗣️Спикеры:
Елена ЧЕГОТОВА - Советник председателя комитета по строительству г. Санкт-Петербурга, Доцент юридического факультета СПбГУ
Сергей ПЕТРОВ - Сертифицированный судебный эксперт по строительству в России, Президент Консорциума Строительного Инжиниринга
📝Мы обсудим: ТИМ и ЭДО.
- В чем разница, и что у них общего?
- Для каких объектов что является обязательным?
- Нормативная база, форматы, ПО, критерии выбора и примеры.
🧑💻Чтобы подключиться к вебинару или посмотреть его позже в удобное время, необходимо ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬСЯ ПО ССЫЛКЕ!
До встречи!
👍6
Поздравляем с Днём защитника Отечества, желаем силы, мужества и отваги! Пусть каждый день будет успешным, каждый поступок — достойным, каждая идея — отличной, каждое слово — твёрдым, а каждое действие — уверенным. Будьте здоровыми, любимыми и непобедимыми🤗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👏4
📌Обзор постановления ФАС СЗФО по делу А 56-27818/2023
Крайне редко, мы рассматриваем конкретные судебные дела, однако, данное дело заслуживает отдельного рассмотрения, поскольку споры о том, а нужно ли при продлении разрешения на строительство представлять откорректированный ПОС, ведутся очень часто.
12 февраля ФАС СЗФО сказал – да, нужно, поддержав предыдущие судебные инстанции. Какие же доводы приводили стороны?
Заявитель привел стандартный довод – ст. 51 ГрК РФ не содержит такого требования, посему его предоставлять не собираюсь.
Что же сказал суд? Суд указал на ч. 19 ст. 51 ГрК РФ – срок действия разрешения на строительство определяется ПОСом.
Кроме того, необходимо учитывать, что документ должен не просто называться тем или иным образом, но и отвечать требованиям, предъявляемым к нему.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее - Постановление № 87) установлен состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов. В частности, пунктом 38 Постановления № 87 установлен ряд требований к Разделу 5 проектной документации - «Проект организации строительства» (к текстовой части - подпункты «а» - «ф», к графической части - подпункты «х» - «ц»).
Согласно подпункту «п» пункта 38 Постановления № 87 раздел 5 проектной документации («Проект организации строительства») должен содержать обоснование принятой продолжительности строительства.
В данном случае представленный документ указанным требованиям не отвечал, т.е. юридически отсутствовал.
Понятно, что у нас не прецедентное право, но суды, конечно, смотрят на мнение вышестоящих инстанций. Если дело дойдет до ВС РФ, то это будет не просто интересное решение уже для всего СЗФО, но и для всей России.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#Разрешениянастроительсво
Крайне редко, мы рассматриваем конкретные судебные дела, однако, данное дело заслуживает отдельного рассмотрения, поскольку споры о том, а нужно ли при продлении разрешения на строительство представлять откорректированный ПОС, ведутся очень часто.
12 февраля ФАС СЗФО сказал – да, нужно, поддержав предыдущие судебные инстанции. Какие же доводы приводили стороны?
Заявитель привел стандартный довод – ст. 51 ГрК РФ не содержит такого требования, посему его предоставлять не собираюсь.
Что же сказал суд? Суд указал на ч. 19 ст. 51 ГрК РФ – срок действия разрешения на строительство определяется ПОСом.
Кроме того, необходимо учитывать, что документ должен не просто называться тем или иным образом, но и отвечать требованиям, предъявляемым к нему.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее - Постановление № 87) установлен состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов. В частности, пунктом 38 Постановления № 87 установлен ряд требований к Разделу 5 проектной документации - «Проект организации строительства» (к текстовой части - подпункты «а» - «ф», к графической части - подпункты «х» - «ц»).
Согласно подпункту «п» пункта 38 Постановления № 87 раздел 5 проектной документации («Проект организации строительства») должен содержать обоснование принятой продолжительности строительства.
В данном случае представленный документ указанным требованиям не отвечал, т.е. юридически отсутствовал.
Понятно, что у нас не прецедентное право, но суды, конечно, смотрят на мнение вышестоящих инстанций. Если дело дойдет до ВС РФ, то это будет не просто интересное решение уже для всего СЗФО, но и для всей России.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#Разрешениянастроительсво
👍9🔥1
Добрый день! Напоминаем, что осталось всего несколько мест на АВТОРСКИЙ МАСТЕР-КЛАСС от Елены Викторовны Чеготовой по исполнительной документации, который пройдёт 29 февраля!
На сегодняшний день есть огромное количество программных продуктов по ведению исполнительной документации и строительному контролю. Увы, и ценовых политик у них такое же множество.
Как определить, что именно нужно Вам и как подобрать приемлемый вариант?
На мастер-классе Вам помогут разобраться, как правильно, а главное, ЭКОНОМНО перевести исполнительную документацию в цифру. В Санкт-Петербурге уже почти завершён процесс перевода всей исполнительной документации в цифру и именно Елена Викторовна занималась данным проектом. Поэтому мастер-класс будет максимально практическим, и на нём будем рассказано обо всех возможных подводных камнях этого процесса.
Мы обсудим:
✔️Минимальные требования, которые предъявляет законодатель к исполнительной документации в цифре и по каким объектам
✔️Какие форматы нужны государству, в какие сроки и как это отследить
✔️Что полезного можно извлечь из формата XML- схем для организации своих бизнес процессов
✔️Как не потратить лишние деньги при покупке ПО. Как определить, что именно нужно Вам и как подобрать
приемлемый вариант
✔️На чем можно экономить, а на чем нет
✔️Меры ответственности и риски
Зарегистрироваться на мастер-класс и узнать условия участия можно по ссылке!
На сегодняшний день есть огромное количество программных продуктов по ведению исполнительной документации и строительному контролю. Увы, и ценовых политик у них такое же множество.
Как определить, что именно нужно Вам и как подобрать приемлемый вариант?
На мастер-классе Вам помогут разобраться, как правильно, а главное, ЭКОНОМНО перевести исполнительную документацию в цифру. В Санкт-Петербурге уже почти завершён процесс перевода всей исполнительной документации в цифру и именно Елена Викторовна занималась данным проектом. Поэтому мастер-класс будет максимально практическим, и на нём будем рассказано обо всех возможных подводных камнях этого процесса.
Мы обсудим:
✔️Минимальные требования, которые предъявляет законодатель к исполнительной документации в цифре и по каким объектам
✔️Какие форматы нужны государству, в какие сроки и как это отследить
✔️Что полезного можно извлечь из формата XML- схем для организации своих бизнес процессов
✔️Как не потратить лишние деньги при покупке ПО. Как определить, что именно нужно Вам и как подобрать
приемлемый вариант
✔️На чем можно экономить, а на чем нет
✔️Меры ответственности и риски
Зарегистрироваться на мастер-класс и узнать условия участия можно по ссылке!
chegotova.ru
Мастер-класс Чеготовой Е.В.
Мастер-класс по исполнительной документации от Елены Чеготовой
❤7👍1
#экспертиза
Буквально в последний день зимы Минстрой России (https://minstroyrf.gov.ru/press/na-resursno-indeksnyy-metod-opredeleniya-smetnoy-stoimosti-stroitelstva-pereshli-85-regionov/) указал, что почти все субъекты РФ (85) перешли на ресурсно-индексный метод (напомню, что в данный момент в состав РФ входят 89 субъектов).
По данным Минстроя России в ходе подготовки к переходу на этот метод утверждена новая сметно-нормативная база в уровне цен на 1 января 2022 года, включающая более 54 тыс. норм и более 43 тыс. строительных ресурсов. В соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности приказом Минстроя России № 100/пр 15.02.2024 актуализирован классификатор строительных ресурсов (появились новые строительные ресурсы, ряд строк изложены в новой редакции или исключены).
Одновременно 22 февраля письмом N 10096-ИФ/09 Минстрой России обновил расчеты индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года.
Т.е., по сути, учитывая, что часть объектов еще строится в рамках базисно-индексного метода, часть уже с учетом РИМ, какое-то время будет 2 вида индексов, главное в них не запутаться.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
#стройконтроль
Опубликован обновленный СП, посвященный авторскому надзору. Бегло рассмотрим разницу между аналогичным СП 2016 года новым. Более подробно будем рассматривать на наших вебинарах и очных мероприятиях.
1. Область применения. Новый СП охватывает и техперевооружение, а также вопросы сохранения ОКН (с учетом их особенностей).
2. Термин «авторский надзор» приведен в соответствие с положениями ст. 53 ГрК РФ – из предмета авторского надзора убрано соответствие работ РД.
3. Интересный подход к лицу, осуществляющему авторский надзор. По мнению новой редакции СП, он должен быть в СРО! А вот это новости, в ГрК РФ никаких требований нет. Да, понятно, если он выполняет функции, указанные в ст. 55.5-1 ГрК РФ, то СРО обязательно, но не просто на авторский надзор.
4. Исключили классификацию дефектов. Не вижу в данном случае ничего страшного. Никто не отменял как рекомендацию "Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов"(утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993)
5. Добавили вопросы информационного моделирования и электронного документоборота.
6. Сократился функционал авторского надзора, в т.ч. за счет приведения в соответствие с требованиями законодательства. Например, авторский надзор в контексте ныне действующего законодательства никак не взаимодействует с органом, выдавшим рнс, а вопросы авторских прав – сугубо гражданско-правовые и также не касаются органа, выдавшего рнс.
7. Много вопросов должно быть урегулировано договором, например, постоянно или периодически он ведется, до какого момента и т.д.
8. Подробно расписано ведение журнала.
9. Исключен примерный перечень основных видов работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, в освидетельствовании которых рекомендуется участие сотрудников проектных организаций.
Напомню, в старой редакции указанный СП включен в приказ Росстандарта № 687. Учитывая грядущие изменения с 01.09.2024 не факт, что туда успеет попасть обновленный. Т.е. внимательно смотрим, на который из них ссылаемся в проектной документации, т.к. разница между функционалом и полномочиями
значительная!
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13🥰6
📌Обзор постановления Правительства РФ от 06.03.2024 N 269
#разрешениенастроительство
17.03.2024 вступит в силу данное постановление Правительства РФ.
Оно вносит изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Напомню, в ряде случае земельное законодательство позволяет возведение объектов капитального и некапитального характера, а также объектов благоустройства без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, на базе решения об использовании земельного участка.
В данный перечень был внесен еще один случай (35-й) допускается размещение палаточно туристско-оздоровительных лагерей, за исключением случаев их размещения на землях или земельных участках лесного фонда либо землях или земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Исключения для лесов и с.х. земель сделаны неслучайно, они имеют особое правовое регулирование, а леса, в свою очередь, могут находиться как на с.х. землях, так и на землях лесного фонда.
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
Решения об использовании выдаются, как правило, ОМСУ, т.е. исключение сделано во избежание попыток главами ОМСУ распорядиться не принадлежащими им земельными участками.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#разрешениенастроительство
17.03.2024 вступит в силу данное постановление Правительства РФ.
Оно вносит изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Напомню, в ряде случае земельное законодательство позволяет возведение объектов капитального и некапитального характера, а также объектов благоустройства без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, на базе решения об использовании земельного участка.
В данный перечень был внесен еще один случай (35-й) допускается размещение палаточно туристско-оздоровительных лагерей, за исключением случаев их размещения на землях или земельных участках лесного фонда либо землях или земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Исключения для лесов и с.х. земель сделаны неслучайно, они имеют особое правовое регулирование, а леса, в свою очередь, могут находиться как на с.х. землях, так и на землях лесного фонда.
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
Решения об использовании выдаются, как правило, ОМСУ, т.е. исключение сделано во избежание попыток главами ОМСУ распорядиться не принадлежащими им земельными участками.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍8❤4
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «📌А мы продолжаем! Нас много раз спрашивали, почему это мы проводим форумы так далеко - то в Петербурге, то в Иркутске. А как же Урал? Мы прислушались к многочисленным запросам и рады представить вам Региональный строительный Форум! 📅 24-26 апреля 2024 📍г.…»
#материалы
Напомню, в данный момент на текущий год продлен механизм параллельного импорта, и он касается широкого спектра товаров, в т.ч. материалов.
Указанный приказ издан в развитие Постановления Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации" (п. 3). Оно содержит следующую норму: Установить, что в 2022 - 2024 годах пригодность строительных ресурсов для применения в строительстве может подтверждаться техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального государственного (бюджетного или автономного) учреждения (далее соответственно - учреждение, техническое свидетельство), подготавливаемым на основе заключения о пригодности строительных ресурсов.
Комментируемым приказом установлено, что, как и в предыдущие годы в 2024 году пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, может подтверждаться техническим свидетельством федерального автономного учреждения "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве".
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌5👍2
📌Обзор Постановления Правительства РФ от 20.03.2024 N 338 "Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
Документ с 01.09.2024 заменит Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 N 559 "Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов".
Разница значительная.
Например, сейчас в числе минимальных требований к члену саморегулируемой организации, выполняющему инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются Минимальными требованиями к члену саморегулируемой организации, выполняющему инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются наличие, в т.ч. не менее 3 специалистов технических, и (или) энергомеханических, и (или) контрольных, и (или) других технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет.
С 01.09.2024 это требование заменяется на наличие не менее 3 специалистов технических, и (или) энергомеханических, и (или) контрольных, и (или) других технических служб и подразделений (далее - специалисты технических служб), работающих по трудовому договору, в том числе по совместительству, сведения о которых могут быть не включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, имеющих соответствующее высшее профессиональное (техническое) образование, в том числе по специальности или направлению подготовки в области строительства, стаж работы на инженерных должностях в организациях, выполняющих инженерные изыскания, не менее 3 лет, подтверждение прохождения не реже одного раза в 5 лет в соответствии с Федеральным законом "О независимой оценке квалификации" независимой оценки квалификации на соответствие положениям профессионального стандарта, устанавливающего характеристики квалификации, необходимой работнику для осуществления соответствующего вида профессиональной деятельности.
В минимальных требованиях к члену саморегулируемой организации, осуществляющему подготовку проектной документации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением особо опасных и технически сложных объектов, являющихся объектами использования атомной энергии, в отношении кадрового состава и минимальных требованиях к члену саморегулируемой организации, осуществляющему строительство, реконструкцию и капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются вместо стоимости работ указываются уровни ответственности.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Документ с 01.09.2024 заменит Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 N 559 "Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов".
Разница значительная.
Например, сейчас в числе минимальных требований к члену саморегулируемой организации, выполняющему инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются Минимальными требованиями к члену саморегулируемой организации, выполняющему инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются наличие, в т.ч. не менее 3 специалистов технических, и (или) энергомеханических, и (или) контрольных, и (или) других технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет.
С 01.09.2024 это требование заменяется на наличие не менее 3 специалистов технических, и (или) энергомеханических, и (или) контрольных, и (или) других технических служб и подразделений (далее - специалисты технических служб), работающих по трудовому договору, в том числе по совместительству, сведения о которых могут быть не включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, имеющих соответствующее высшее профессиональное (техническое) образование, в том числе по специальности или направлению подготовки в области строительства, стаж работы на инженерных должностях в организациях, выполняющих инженерные изыскания, не менее 3 лет, подтверждение прохождения не реже одного раза в 5 лет в соответствии с Федеральным законом "О независимой оценке квалификации" независимой оценки квалификации на соответствие положениям профессионального стандарта, устанавливающего характеристики квалификации, необходимой работнику для осуществления соответствующего вида профессиональной деятельности.
В минимальных требованиях к члену саморегулируемой организации, осуществляющему подготовку проектной документации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением особо опасных и технически сложных объектов, являющихся объектами использования атомной энергии, в отношении кадрового состава и минимальных требованиях к члену саморегулируемой организации, осуществляющему строительство, реконструкцию и капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов использования атомной энергии, в отношении кадрового состава являются вместо стоимости работ указываются уровни ответственности.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍8❤2
📌Обзор Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"
Законодатель вернулся к антисанкционным мерам поддержки в сфере ДДУ. Правда, речь идет не о заморозке штрафных санкций, как это было частично в 2022 году и первой половине 2023 года, а о снижении их размера, с учетом ужесточения денежной политики ЦБ РФ и высокой ключевой ставкой. Частично штрафные санкции все-таки будут начислены, но по льготной ставке.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. Напомню, в период с 19.09.2022 по 24.07.2023 она составляла 7,5%
А вот с 22.03.2024 до конца текущего года опять начисление ряда штрафных санкций приостанавливается.
Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 , при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 214 ФЗ, проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с ч.ч. 2 и 6 ст. 9, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 214ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности указанный период не применяются.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Законодатель вернулся к антисанкционным мерам поддержки в сфере ДДУ. Правда, речь идет не о заморозке штрафных санкций, как это было частично в 2022 году и первой половине 2023 года, а о снижении их размера, с учетом ужесточения денежной политики ЦБ РФ и высокой ключевой ставкой. Частично штрафные санкции все-таки будут начислены, но по льготной ставке.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. Напомню, в период с 19.09.2022 по 24.07.2023 она составляла 7,5%
А вот с 22.03.2024 до конца текущего года опять начисление ряда штрафных санкций приостанавливается.
Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 , при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 214 ФЗ, проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с ч.ч. 2 и 6 ст. 9, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 214ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности указанный период не применяются.
©️ Чеготова Елена Викторовна
❤3
📌Обзор приказа Минстроя России № 55/пр от 30.01.2024
#цифраиТИМ
Ура, наконец-то (спустя 2 с лишним года после введения в действие постановления Правительства РФ № 331, которое ввело ТИМ для бюджетных объектов) Минстрой России внес изменения в Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации".
Сам приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ 28.03.2024 и вступит в силу 09.04.2024.
Пункт 5 Методики дополнен затратами на формирование и ведение ИМ ОКС.
Напомню, что указанные затраты будут учитываться, в случае, если ведение ИМ ОКС является обязательным в рамках ч. 1 ст. 57.5 ГрК РФ. В ней, в свою очередь, сделана ссылка на Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства"
©️Чеготова Елена Викторовна
#цифраиТИМ
Ура, наконец-то (спустя 2 с лишним года после введения в действие постановления Правительства РФ № 331, которое ввело ТИМ для бюджетных объектов) Минстрой России внес изменения в Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации".
Сам приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ 28.03.2024 и вступит в силу 09.04.2024.
Пункт 5 Методики дополнен затратами на формирование и ведение ИМ ОКС.
Напомню, что указанные затраты будут учитываться, в случае, если ведение ИМ ОКС является обязательным в рамках ч. 1 ст. 57.5 ГрК РФ. В ней, в свою очередь, сделана ссылка на Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства"
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6
Обзор приказа Минстроя России № 55/пр от 30.01.2024
#цифраиТИМ
Ура, наконец-то (спустя 2 с лишним года после введения в действие постановления Правительства РФ № 331, которое ввело ТИМ для бюджетных объектов) Минстрой России внес изменения в Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации".
Сам приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ 28.03.2024 и вступит в силу 09.04.2024.
Пункт 5 Методики дополнен затратами на формирование и ведение ИМ ОКС.
Напомню, что указанные затраты будут учитываться, в случае, если ведение ИМ ОКС является обязательным в рамках ч. 1 ст. 57.5 ГрК РФ. В ней, в свою очередь, сделана ссылка на Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства"
©️ Чеготова Елена Викторовна
#цифраиТИМ
Ура, наконец-то (спустя 2 с лишним года после введения в действие постановления Правительства РФ № 331, которое ввело ТИМ для бюджетных объектов) Минстрой России внес изменения в Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации".
Сам приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ 28.03.2024 и вступит в силу 09.04.2024.
Пункт 5 Методики дополнен затратами на формирование и ведение ИМ ОКС.
Напомню, что указанные затраты будут учитываться, в случае, если ведение ИМ ОКС является обязательным в рамках ч. 1 ст. 57.5 ГрК РФ. В ней, в свою очередь, сделана ссылка на Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства"
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍6
📌Обзор Приказа Минстроя России от 18.12.2023 N 939/пр
#госстройнадзор
С 12 апреля расширяется число индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному ГСН.
Указанными поправками вносятся изменения в Приказ Минстроя России от 21.12.2021 N 979/пр.
Напомню, что в целях оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия контрольный (надзорный) орган разрабатывает индикаторы риска нарушения обязательных требований. Эти положения содержатся в п. 1 ч.10 ст.23 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
Так, в число индикаторов рисков добавляется истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры в соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (такой механизм предусмотрен, например, для Трансиб-2, Сила Сибири-2 и им подобных объектов до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию при наличии технической готовности).
Также непоступление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального ГСН, извещения о начале работ в отношении поднадзорных ему по истечении 120 календарных дней со дня размещения в ЕГРЗ сведений о положительном заключении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#госстройнадзор
С 12 апреля расширяется число индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному ГСН.
Указанными поправками вносятся изменения в Приказ Минстроя России от 21.12.2021 N 979/пр.
Напомню, что в целях оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия контрольный (надзорный) орган разрабатывает индикаторы риска нарушения обязательных требований. Эти положения содержатся в п. 1 ч.10 ст.23 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
Так, в число индикаторов рисков добавляется истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры в соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (такой механизм предусмотрен, например, для Трансиб-2, Сила Сибири-2 и им подобных объектов до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию при наличии технической готовности).
Также непоступление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального ГСН, извещения о начале работ в отношении поднадзорных ему по истечении 120 календарных дней со дня размещения в ЕГРЗ сведений о положительном заключении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍7