‼️Добрый день, коллеги!

Уже завтра пройдёт завершающая сессия НЕДЕЛИ ТЕХЭКСПЕРТ, организованная совместно с ЦДК Форум Скиллс и ГК Интера!

☝️Поговорим о Цифровизации строительства: от проектирования до эксплуатации.

😎Хэдлайнером секции станет Елена Викторовна Чеготова, которая расскажет о нормативных требованиях как неотъемлемой часть цифровой информационной модели, а также представит кейс Санкт-Петербурга по цифровизации исполнительной документации.

✔️В завершении дня пройдёт уже полюбившийся всем Поединок экспертов! Тема поединка: Заграничный BIM в России умер или стал народным «православным» ТИМом? Почему стройка до сих пор работает с 2D и не хочет видеть информационную модель?

👍Участие в Неделе Техэксперт абсолютно бесплатное, Вам нужно лишь зарегистрироваться!

📌Обзор Постановления Правительства РФ от 02.02.2024 N 112 "Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения"
 Часть 1 #земельныевопросы
Данное постановление опубликовано 07.02.2024, вступает в силу 01.09.2024 (по правилам «регуляторной гильотины») и действует 6 лет.
Оно не касается ситуаций, когда решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно определенным кругом лиц, например, лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, операторами комплексного развития территории; правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 ст. 45 ГрК РФ) и т.д.
Пока допускается как электронный, так и бумажный документооборот.

Необходимо задание на разработку ДПТ и задание на выполнение ИИ (напомню, для разработки ДПТ оные проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. N 402).
Документ содержит рекомендуемую форму задания и инструкцию по ее заполнению, однако, может обосновать (правда, непонятно как) отсутствие необходимости выдачи задания.
Устанавливается содержания заявления о подготовке ДПТ (вид разрабатываемой документации, вид и наименование объекта, его характеристики, источник финансирования и т.д)
Также устанавливается проект задания на разработку ДПТ (вид разрабатываемой документации, информация об инициаторе, состав ДПТ и т.д.). Вызывает вопрос такой пункт как необходимость указания поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подождите, подождите, а конкретно не описывается территория (например, в координатах) спросите Вы? Парадоксально, но не описывается. Указывается лишь информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории, а также об ориентировочной площади такой территории.
Срок рассмотрения заявки – 15 р.д.
Если принимается решение о подготовке ДПТ, одновременно утверждается задание.
Продолжение 👇
 

📌Обзор Приказа Минстроя России от 02.11.2023 N 798/пр "Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключений по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, а также к формату электронного документа, в форме которого подготавливаются такие заключения" #экспертиза
23.02.2024 указанный приказ вступит в силу.
Напомню, сам порядок экспертного сопровождения ИИ утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2023 N 717, а предусмотрен ч.3.11 ст. 49 ГрК РФ. Процедура предусматривает как ЭС ИИ, так и возможность одновременного согласования ПД. Он не заменяет собой экспертизу ИИ и экспертизу ПД, но предшествует им.
Эти особенности учтены в данной форме.
Например, в заключении указываются сведения об объекте экспертного сопровождения (вид объекта экспертного сопровождения (проектная документация и результаты инженерных изысканий, проектная документация, результаты инженерных изысканий), вид работ (строительство, реконструкция), наименование объекта экспертного сопровождения (в соответствии с разделом проектной документации "Пояснительная записка" или справкой, содержащей основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие показатели), или отчетной документацией о выполнении инженерных изысканий).
Ожидаемо, заключение предполагается к выдаче в формате XML-схемы (пока она не размещена даже в виде проекта). В случае если на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования заключения по результатам экспертного сопровождения, соответствующее заключение оформляется в формате pdf. При этом такое заключение должно формироваться способом, не предусматривающим сканирование документа на бумажном носителе.
В случае, если документы для проведения экспертного сопровождения представлены на бумажном носителе, заключение по результатам экспертного сопровождения оформляется на бумажном носителе.
Продолжение 👇

📌Обзор разъяснений Минстроя России по порядку внесения сведений в ГИСОГД
 #цифраитим
Учитывая проводящийся пилотный проект по переводу исполнительной документации в цифру в Санкт-Петербурге, получаю напрямую и опосредственно обратную связь от операторов ГИСОГД в других субъектах РФ, которые не всегда понимают, а как вносить исполнительную документацию в ГИСОГД (напомню, указанная обязанность введена для всех объектов, вне зависимости от финансирования с 01.09.2023, а органы исполнительной власти субъектов РФ, ответственные за ведение ГИСОГД обязаны возбуждать дела по ст. 9.5.2 КоАП РФ, в случае, если указанная обязанность не выполняется, передавая материалы для рассмотрения в суд).
Обратная связи разнообразная – например, в Санкт-Петербурге все просто и понятно, оператор ГИСОГД готов принимать ИД в формате XML (напомню, именно этот формат – базовый для ведения ИД, если иное не указано в приказе Минстроя № 344/пр).
Но не везде такая же оптимистичная картина. Где-то субъекты ссылаются на то, что у них нет  региональной нормативной базы, поэтому они не знают, а как. Где-то я слышу о желании встроить какой-то конвертер из PDF в XML, чтобы строители вели ее в PDF, а дальше уполномоченный орган сам как-то это переведет (это требование впрямую противоречит 344/пр, где черным по белому написано – PDF допускается только до утверждения XML –схем, коих уже 7 штук по ИД). Где-то я слышу, а мы от коммерческих организаций принимать не должны, поскольку ГИСОГД содержит в себе только результаты оказания государственных/муниципальных услуг (хотя это вообще никак не соотносится с положениями ст. 56 ГрК РФ) и т.д.
Минстрою России, как всегда, спасибо, разложили по полочкам, надеюсь, это разъяснение, в купе с предыдущими, поставит точку, или, как минимум точку с запятой, и субъекты РФ смогут безболезненного, не боясь что-то нарушить начать выполнять требования по размещению в ГИСОГД исполнительной документации.
Итак, речь идет о письме от 15.02.2023 № 3805-ОГ/00. Минстрой России напомнил, что базовым документом является  Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 N 279 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности". Несмотря на его территориальную привязку (города федерального значения), именно на него идет упор. Это в полной мере соответствует возможности применения аналогии законодательства, если не принят отдельный НПА. Следует отметить, что субъекты РФ не наделены полномочиями по изданию НПА в области методического обеспечения ведения ГИСОГД! Это компетенция Минстроя России – п. 5.4.78 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038). И он издал соответствующий НПА - Приказ Минстроя России от 06.08.2020 N 433/пр "Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, методики присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности".
Т.е. аргумент – мы не знаем, как вести ГИСОГД, поскольку у нас нет регионального НПА – незаконен. Уже сейчас необходимые НПА есть. Пользуемся.
Продолжение 👇

Поздравляем с Днём защитника Отечества, желаем силы, мужества и отваги! Пусть каждый день будет успешным, каждый поступок — достойным, каждая идея — отличной, каждое слово — твёрдым, а каждое действие — уверенным. Будьте здоровыми, любимыми и непобедимыми🤗

📌Переход на РИМ
#экспертиза
Буквально в последний день зимы Минстрой России (https://minstroyrf.gov.ru/press/na-resursno-indeksnyy-metod-opredeleniya-smetnoy-stoimosti-stroitelstva-pereshli-85-regionov/) указал, что почти все субъекты РФ (85) перешли на ресурсно-индексный метод (напомню, что в данный момент в состав РФ входят 89 субъектов).

По данным Минстроя России в ходе подготовки к переходу на этот метод утверждена новая сметно-нормативная база в уровне цен на 1 января 2022 года, включающая более 54 тыс. норм и более 43 тыс. строительных ресурсов. В соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности приказом Минстроя России № 100/пр 15.02.2024 актуализирован классификатор строительных ресурсов (появились новые строительные ресурсы, ряд строк изложены в новой редакции или исключены).
Одновременно 22 февраля письмом N 10096-ИФ/09 Минстрой России обновил расчеты индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года.

Т.е., по сути, учитывая, что часть объектов еще строится в рамках базисно-индексного метода, часть уже с учетом РИМ, какое-то время будет 2 вида индексов, главное в них не запутаться.
©️ Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор СП 246.1325800.2023
 #стройконтроль
Опубликован обновленный  СП, посвященный авторскому надзору. Бегло рассмотрим разницу между  аналогичным СП 2016 года  новым. Более подробно будем рассматривать на наших вебинарах и очных мероприятиях.  
1. Область применения. Новый СП охватывает и техперевооружение, а также вопросы сохранения ОКН (с учетом их особенностей).
2. Термин «авторский надзор» приведен в соответствие с положениями ст. 53 ГрК РФ – из предмета авторского надзора убрано соответствие работ РД.
3. Интересный подход к лицу, осуществляющему авторский надзор. По мнению новой редакции СП, он должен быть в СРО! А вот это новости, в ГрК РФ никаких требований нет. Да, понятно, если он выполняет функции, указанные в ст. 55.5-1 ГрК РФ, то СРО обязательно, но не просто на авторский надзор.
4. Исключили классификацию дефектов. Не вижу в данном случае ничего страшного. Никто не отменял как рекомендацию "Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов"(утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993)
5. Добавили вопросы информационного моделирования и электронного документоборота.
6. Сократился  функционал авторского надзора, в т.ч. за счет приведения в соответствие с требованиями законодательства. Например, авторский надзор в контексте ныне действующего законодательства никак не взаимодействует с органом, выдавшим рнс, а вопросы авторских прав – сугубо гражданско-правовые и также не касаются органа, выдавшего рнс.
7. Много вопросов должно быть урегулировано договором, например, постоянно или периодически он ведется, до какого момента и т.д.
8. Подробно расписано ведение журнала.
9. Исключен  примерный перечень основных видов работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, в освидетельствовании которых рекомендуется участие сотрудников проектных организаций.
Напомню, в старой редакции указанный СП включен в приказ Росстандарта № 687. Учитывая грядущие изменения с 01.09.2024 не факт, что туда успеет попасть обновленный. Т.е. внимательно смотрим, на который из них ссылаемся в проектной документации, т.к. разница между функционалом и полномочиями
значительная!
©️ Чеготова Елена Викторовна