📌Обзор Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Не всякий гараж попадает действие данного закона.
Из области применения исключены следующие объекты:
- МКД и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в доме (т.е. не распространяется на встроено-пристроенные паркинги и придомовые парковки);
- гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, объектам производственного или коммерческого назначения (т.е. паркинги в БЦ, ТРЦ и т.д.);
- объекты госсектора (ведомственные и для спецтранспорта);
- объекты транспортных организаций (таксопарки, АТП);
- некапитальные объекты (механизированные паркинги);
- парковочные места (термин содержится в п. 21 ст. 1 ГрК РФ: специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка).
Закон распространяется на два вида гаражных объединений. Первый – «территория гаражного назначения» (ГСК, где есть земельные участки с гаражами) и второй – «гаражный комплекс» (здание, предназначенное для размещения транспортных средств и в котором расположены машино-места). Напомню, что машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Ограничиваются ТЭПы гаражей - гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Использование гаражей для проживания, в том числе и временного, и ведения предпринимательской деятельности законом не предусмотрено.
По сути, данный закон сближает квартиры и «домики для машины», т.е. гаражи (но не в МКД), появляются схожие с жилищным законодательством термины - общее имущество гаражных комплексов (например, проезды, КПП, оборудование, необходимое для функционирования гаража и т.д.). Появляется способ управления (по аналогии с жилищным законодательством речь идет тоже об органах управления, об общих собраниях и т.д.).
Определяются членские взносы, по своей сути ближе всего к взносам в ДНП/СНТ. Размер взносов устанавливают с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить общее собрание членов товарищества.
Обратите внимание, что чтобы пользоваться гаражом – членство не обязательно. Т.е. какая-то дискриминация не члена кооператива не допускается. По сути, он просто не участвует в органах управления кооперативом, в остальном его права и обязанности тожественны членам.
Управление указанными гаражными объединениями может осуществляться одним из трех способов (зависит от типа гаража и волеизъявления на общем собрании):
- путем непосредственного управления собственниками гаражей и машино-мест (такой механизм используется существующими ГСК);
-путем организации ТСН (ГСК смогут преобразоваться в ТСН);
-путем выбора и назначения управляющей компании (по образу и подобию МКД, применим только к гаражным комплексам).
Закон действует с 01.10.2023
©️Чеготова Елена Викторовна
Не всякий гараж попадает действие данного закона.
Из области применения исключены следующие объекты:
- МКД и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в доме (т.е. не распространяется на встроено-пристроенные паркинги и придомовые парковки);
- гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, объектам производственного или коммерческого назначения (т.е. паркинги в БЦ, ТРЦ и т.д.);
- объекты госсектора (ведомственные и для спецтранспорта);
- объекты транспортных организаций (таксопарки, АТП);
- некапитальные объекты (механизированные паркинги);
- парковочные места (термин содержится в п. 21 ст. 1 ГрК РФ: специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка).
Закон распространяется на два вида гаражных объединений. Первый – «территория гаражного назначения» (ГСК, где есть земельные участки с гаражами) и второй – «гаражный комплекс» (здание, предназначенное для размещения транспортных средств и в котором расположены машино-места). Напомню, что машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Ограничиваются ТЭПы гаражей - гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Использование гаражей для проживания, в том числе и временного, и ведения предпринимательской деятельности законом не предусмотрено.
По сути, данный закон сближает квартиры и «домики для машины», т.е. гаражи (но не в МКД), появляются схожие с жилищным законодательством термины - общее имущество гаражных комплексов (например, проезды, КПП, оборудование, необходимое для функционирования гаража и т.д.). Появляется способ управления (по аналогии с жилищным законодательством речь идет тоже об органах управления, об общих собраниях и т.д.).
Определяются членские взносы, по своей сути ближе всего к взносам в ДНП/СНТ. Размер взносов устанавливают с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить общее собрание членов товарищества.
Обратите внимание, что чтобы пользоваться гаражом – членство не обязательно. Т.е. какая-то дискриминация не члена кооператива не допускается. По сути, он просто не участвует в органах управления кооперативом, в остальном его права и обязанности тожественны членам.
Управление указанными гаражными объединениями может осуществляться одним из трех способов (зависит от типа гаража и волеизъявления на общем собрании):
- путем непосредственного управления собственниками гаражей и машино-мест (такой механизм используется существующими ГСК);
-путем организации ТСН (ГСК смогут преобразоваться в ТСН);
-путем выбора и назначения управляющей компании (по образу и подобию МКД, применим только к гаражным комплексам).
Закон действует с 01.10.2023
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6🔥1
📌И снова об XML-схемах при ведении исполнительной документации. А XML-схемы точно обязательны? Точно-точно? Вести можем, размещать не сможем. Это как?
Если Вы помните 11 сентября мы писали, что размещение исполнительной документации в ГИСОГД с 01.09.2023 обязательно (да, для всех, вне зависимости от того, какой у Вас объект какое финансирование, ТИМ или не ТИМ, есть ли у Вас в госконтракте деньги на это, вне зависимости от того, когда было начато строительство, подлежит ли объект ГСН и т.д.).
После чего, меня завалили вопросами как по моей основной работе, так и по прочим каналам связи, ну вот же, 344/пр говорит, что мы можем выбрать бумагу или электронику при ведении исполнительной документации, почему Вы требуете электронику, причем вчера. Поскольку Вашей покорной слуге выпал жребий участвовать в пилотном проекте по внедрению исполнительной документации на уровне госзакзачик/подрядчик, загрузка документов в ГСН, то разбираться в этом мне придется не только на уровне нормативного регулирования и работы, но и внедрения, кодирования и т.д. Разумеется, делюсь своими «граблями» на канале и на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
Сразу же после ответа Минстроя России от 25.08.2023 (смотрите статью от 11.09.2023) я написала уточняющий вопрос, а как я буду размещать «бумагу в ГИСОГД» (что не предусмотрено постановлением Правительства РФ № 279 которое, собственно, устанавливает порядок ведения всех ГИСОГД во всех субъектах), если я как застройщик/техзаказчик воспользовалась своим правом и решила, что денег у меня на цифру в бюджете нет, и как вела я ее в печатном виде, так и буду.
27.09.2023 мне пришел ответ от Минстроя. Ниже будет приложено само письмо. Разумеется, в нем приведены стандартные нормы, но обратите внимание на начало второй страницы цитирую: Таким образом, в случае если ведение исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства осуществляется на бумажном носителе, то представление такой документации в органы власти, уполномоченные на ее размещение в ГИСОГД, должно осуществляться в форме электронных документов в вышеуказанных форматах, предусмотренных приказом Минстроя России № 344/пр.
Т.е., иными словами, ведите хоть на бересте (не путать с ФГИС «Береста» Росаккредитации, смайлик), но в ГИСОГД предоставлять только в электронном виде.
Да, это стоит денег и немалых, вопрос – за чей счет банкет – риторический. Едва ли кто-то спрашивал, за чей счет я буду ставить Ревит и прочее ПО из недружественных стран, хотя я вопрос Минстрою задала. Ответом, ожидаемо поделюсь. А выбор сейчас, собственно, небогатый – платить штрафы за неразмещение документации, а с нового года не иметь возможности работать с органами ГСН (да, напомню, ст. 21 Федерального закона № 248-ФЗ предусматривает при осуществлении КНД только электронный документооборот, а с органами ГСН от установлен в рамках Приказа Минстроя № 929/пр и действует уже с декабря 2022 года). Разумеется, приходим к XML-схемам.
Ну а дальше смотрим, то ПО, которое у Вас стоит работает в XML? Забываем про exel и прочий софт. А эти XML-схемы соответствуют требованиям ГИСОГД, Минстроя РФ, тем системам, через которые идет взаимодействие с органами ГСН, да и готов ли вендор и разработчик дорабатывать этот софт под бесконечно меняющиеся требования, в т.ч. под XML-схемы, которые будут сыпаться как из рога изобилия и за сколько и т.д. Т.е. прежде чем что-то покупать и ставить, нужно узнать ответы на эти вопросы.
Буду делиться своими «граблями» и приглашаю на форум. Мне уже интересно. А Вам?
Если Вы помните 11 сентября мы писали, что размещение исполнительной документации в ГИСОГД с 01.09.2023 обязательно (да, для всех, вне зависимости от того, какой у Вас объект какое финансирование, ТИМ или не ТИМ, есть ли у Вас в госконтракте деньги на это, вне зависимости от того, когда было начато строительство, подлежит ли объект ГСН и т.д.).
После чего, меня завалили вопросами как по моей основной работе, так и по прочим каналам связи, ну вот же, 344/пр говорит, что мы можем выбрать бумагу или электронику при ведении исполнительной документации, почему Вы требуете электронику, причем вчера. Поскольку Вашей покорной слуге выпал жребий участвовать в пилотном проекте по внедрению исполнительной документации на уровне госзакзачик/подрядчик, загрузка документов в ГСН, то разбираться в этом мне придется не только на уровне нормативного регулирования и работы, но и внедрения, кодирования и т.д. Разумеется, делюсь своими «граблями» на канале и на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
Сразу же после ответа Минстроя России от 25.08.2023 (смотрите статью от 11.09.2023) я написала уточняющий вопрос, а как я буду размещать «бумагу в ГИСОГД» (что не предусмотрено постановлением Правительства РФ № 279 которое, собственно, устанавливает порядок ведения всех ГИСОГД во всех субъектах), если я как застройщик/техзаказчик воспользовалась своим правом и решила, что денег у меня на цифру в бюджете нет, и как вела я ее в печатном виде, так и буду.
27.09.2023 мне пришел ответ от Минстроя. Ниже будет приложено само письмо. Разумеется, в нем приведены стандартные нормы, но обратите внимание на начало второй страницы цитирую: Таким образом, в случае если ведение исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства осуществляется на бумажном носителе, то представление такой документации в органы власти, уполномоченные на ее размещение в ГИСОГД, должно осуществляться в форме электронных документов в вышеуказанных форматах, предусмотренных приказом Минстроя России № 344/пр.
Т.е., иными словами, ведите хоть на бересте (не путать с ФГИС «Береста» Росаккредитации, смайлик), но в ГИСОГД предоставлять только в электронном виде.
Да, это стоит денег и немалых, вопрос – за чей счет банкет – риторический. Едва ли кто-то спрашивал, за чей счет я буду ставить Ревит и прочее ПО из недружественных стран, хотя я вопрос Минстрою задала. Ответом, ожидаемо поделюсь. А выбор сейчас, собственно, небогатый – платить штрафы за неразмещение документации, а с нового года не иметь возможности работать с органами ГСН (да, напомню, ст. 21 Федерального закона № 248-ФЗ предусматривает при осуществлении КНД только электронный документооборот, а с органами ГСН от установлен в рамках Приказа Минстроя № 929/пр и действует уже с декабря 2022 года). Разумеется, приходим к XML-схемам.
Ну а дальше смотрим, то ПО, которое у Вас стоит работает в XML? Забываем про exel и прочий софт. А эти XML-схемы соответствуют требованиям ГИСОГД, Минстроя РФ, тем системам, через которые идет взаимодействие с органами ГСН, да и готов ли вендор и разработчик дорабатывать этот софт под бесконечно меняющиеся требования, в т.ч. под XML-схемы, которые будут сыпаться как из рога изобилия и за сколько и т.д. Т.е. прежде чем что-то покупать и ставить, нужно узнать ответы на эти вопросы.
Буду делиться своими «граблями» и приглашаю на форум. Мне уже интересно. А Вам?
nevastroiforum.ru
Байкальский строительный Форум - 2023
Выездная сессия Невского строительного Форума теперь на Байкале!
👍10🤯3❤2🔥1
📌Расширения перечня показателей риска нарушения обязательных требований федеральном строительном надзоре.
08.10.2023 вступит в силу приказ Минстроя России от 28.06.2023 N 457/пр "О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Минстроя России от 21 декабря 2021 г. N 979/пр".
Напомню, что на данный момент их всего 4, в числе случаев указываются, в частности следующие: непоступление от застройщика или технического заказчика в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного строительного надзора, извещения о начале работ в течение 90 календарных дней со дня получения копии разрешения на строительство, направленной в соответствии с ч. 15 ст. 51 ГрК РФ, получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, извещения об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного программой проверок, по причине прекращения или приостановления контролируемым лицом работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства на период более чем шесть месяцев с даты поступления указанного извещения и т.д.
С 08.10.2023 перечень дополняется еще одном показателем риска: наличие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного строительного надзора, информации о неполучении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 с. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч. 1.3 ст. 52 ГрК РФ частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ.
©️Чеготова Елена Викторовна
08.10.2023 вступит в силу приказ Минстроя России от 28.06.2023 N 457/пр "О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Минстроя России от 21 декабря 2021 г. N 979/пр".
Напомню, что на данный момент их всего 4, в числе случаев указываются, в частности следующие: непоступление от застройщика или технического заказчика в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление федерального государственного строительного надзора, извещения о начале работ в течение 90 календарных дней со дня получения копии разрешения на строительство, направленной в соответствии с ч. 15 ст. 51 ГрК РФ, получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, извещения об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного программой проверок, по причине прекращения или приостановления контролируемым лицом работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства на период более чем шесть месяцев с даты поступления указанного извещения и т.д.
С 08.10.2023 перечень дополняется еще одном показателем риска: наличие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного строительного надзора, информации о неполучении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 с. 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч. 1.3 ст. 52 ГрК РФ частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6❤1🔥1
📌Снова об XML-схемах
Возвращаемся к XML-схемам. Как показал опыт одного из совещаний. Да простят меня читатели канала, кто догадался, о котором из них идет речь, осознание со стороны строительного блока того, что цифра не просто стоит на пороге, а уже выломала дверь и все настойчивее начинает уже в ухо говорить, что пора на нее переходить, если нет желания платить штрафы за не размещение исполнительной документации в ГИСОГД уже сейчас, а с 2024 года понимать, а что это мне шлет орган ГСН в «непонятном формате», который не раскрывается с привычном ПО, да и что-то требует от меня в нем же, идет медленно. И это печалит, поскольку органы ГСН, редко, когда опережают коммерцию в сфере цифры, но в данном случае это происходит. И проблема в том, что их ГИС (ГИС ТОР КНД, ЕПГУ и т.д.), так или иначе доделают под формат XML-схем. А вот бизнесу придется разбираться или после выхода из новогодних каникул в режиме «ошпаренной кошки» или начинать следить уже сейчас за новеллами в этой сфере.
Итак, 22.09.2023 на сайте Минстроя России размещен ряд XML-схем, используемых при ведении КНД (а она, напомню, с 2024 года будет проводиться только с использованием электронного документооборота.
Бегло рассмотрим, что же нового появилось, более подробно разберем на ближайшем вебинаре, ну а «дорожную карту» того, что с этим теперь всем делать, оставим на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
Итак, появились следующие XML-схемы:
1. Протокол опроса
2. Протокол осмотра
3. Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
4. Уведомление СРО о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
5. Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки (о не наступлении события)
6. Акт о невозможности проведения КНМ
7. Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита).
Первые два касаются КНД, когда инспектора ГСН проводят соответствующие надзорные действия, они должны оформляться данными протоколами (помимо стандартных актов проверок и предписаний, если есть нарушения).
Третий документ нужен, чтобы орган ГСН вышел с проверкой, а также, чтобы не быть привлеченным к ответственности за не направление указанного извещения.
Четвертый направляется при проведении внеплановой проверки в СРО, члена которого проверяют.
Пятый нужен в случае, если проверяемое лицо не может по какой-либо причине прибыть в указанный срок на стройку или если событие ,которое должно быль статья основанием для проведения КНД не наступило.
Шестой - акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, например, выездной проверки (например, отказались пустить инспектора).
Седьмой касается профилактического визита, любого, хотя после извещения о начале строительства, хоть в процессе строительства.
Ждем новых XML-схем до конца этого года еще. Напомню, что они все вступают в силу по истечении трех месяцев с момента размещения на сайте Минстроя России, т.у. указанные вступят в силу аккурат «под елочку» 22.12.2023. Надеюсь, что для моих читателей и слушателей, они не станут неприятной неожиданностью.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Возвращаемся к XML-схемам. Как показал опыт одного из совещаний. Да простят меня читатели канала, кто догадался, о котором из них идет речь, осознание со стороны строительного блока того, что цифра не просто стоит на пороге, а уже выломала дверь и все настойчивее начинает уже в ухо говорить, что пора на нее переходить, если нет желания платить штрафы за не размещение исполнительной документации в ГИСОГД уже сейчас, а с 2024 года понимать, а что это мне шлет орган ГСН в «непонятном формате», который не раскрывается с привычном ПО, да и что-то требует от меня в нем же, идет медленно. И это печалит, поскольку органы ГСН, редко, когда опережают коммерцию в сфере цифры, но в данном случае это происходит. И проблема в том, что их ГИС (ГИС ТОР КНД, ЕПГУ и т.д.), так или иначе доделают под формат XML-схем. А вот бизнесу придется разбираться или после выхода из новогодних каникул в режиме «ошпаренной кошки» или начинать следить уже сейчас за новеллами в этой сфере.
Итак, 22.09.2023 на сайте Минстроя России размещен ряд XML-схем, используемых при ведении КНД (а она, напомню, с 2024 года будет проводиться только с использованием электронного документооборота.
Бегло рассмотрим, что же нового появилось, более подробно разберем на ближайшем вебинаре, ну а «дорожную карту» того, что с этим теперь всем делать, оставим на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
Итак, появились следующие XML-схемы:
1. Протокол опроса
2. Протокол осмотра
3. Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
4. Уведомление СРО о проведении контрольного (надзорного) мероприятия
5. Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки (о не наступлении события)
6. Акт о невозможности проведения КНМ
7. Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита).
Первые два касаются КНД, когда инспектора ГСН проводят соответствующие надзорные действия, они должны оформляться данными протоколами (помимо стандартных актов проверок и предписаний, если есть нарушения).
Третий документ нужен, чтобы орган ГСН вышел с проверкой, а также, чтобы не быть привлеченным к ответственности за не направление указанного извещения.
Четвертый направляется при проведении внеплановой проверки в СРО, члена которого проверяют.
Пятый нужен в случае, если проверяемое лицо не может по какой-либо причине прибыть в указанный срок на стройку или если событие ,которое должно быль статья основанием для проведения КНД не наступило.
Шестой - акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, например, выездной проверки (например, отказались пустить инспектора).
Седьмой касается профилактического визита, любого, хотя после извещения о начале строительства, хоть в процессе строительства.
Ждем новых XML-схем до конца этого года еще. Напомню, что они все вступают в силу по истечении трех месяцев с момента размещения на сайте Минстроя России, т.у. указанные вступят в силу аккурат «под елочку» 22.12.2023. Надеюсь, что для моих читателей и слушателей, они не станут неприятной неожиданностью.
©️ Чеготова Елена Викторовна
nevastroiforum.ru
Байкальский строительный Форум - 2023
Выездная сессия Невского строительного Форума теперь на Байкале!
👍10😱3🔥1
Коллеги, в продолжение предыдущего поста, приглашаем вас присоединиться к БЕСПЛАТНОМУ ВЕБИНАРУ, который пройдёт уже в эту пятницу!
🗓Дата: 13 октября , с 9:00 до 10:00 (МСК)
🖊Тема: Обзор изменений в исполнительной документации и документах при ведении ГСН, с учетом XML-схем
Эксперт:
🙋🏼♀️ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке!
🗓Дата: 13 октября , с 9:00 до 10:00 (МСК)
🖊Тема: Обзор изменений в исполнительной документации и документах при ведении ГСН, с учетом XML-схем
Эксперт:
🙋🏼♀️ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке!
👍10❤3🔥1
Уважаемые коллеги, спешим сообщить, что по техническим причинам вебинар пройдёт в ЧЕТВЕРГ 12.10 с 9 до 10:00!
Пожалуйста, успейте зарегистрироваться, чтобы получить доступ к трансляции и записи вебинара!
Пожалуйста, успейте зарегистрироваться, чтобы получить доступ к трансляции и записи вебинара!
🔥5❤4👍2😢1
🎥Добрый день, коллеги!
Ещё есть возможность бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 12 октября 2023 г., по теме: «Обзор изменений в исполнительной документации и документах при ведении ГСН, с учетом XML-схем»!
Эксперт:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Организаторы мероприятия:
ЦДК "Форум Скиллс", ГК «Интера».
Подписывайтесь на наш YouTube-канал "Форум Скиллс"!
По всем вопросам можно обращаться по почте: docs@forumskills.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Ещё есть возможность бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 12 октября 2023 г., по теме: «Обзор изменений в исполнительной документации и документах при ведении ГСН, с учетом XML-схем»!
Эксперт:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Организаторы мероприятия:
ЦДК "Форум Скиллс", ГК «Интера».
Подписывайтесь на наш YouTube-канал "Форум Скиллс"!
По всем вопросам можно обращаться по почте: docs@forumskills.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
YouTube
Чеготова Елена: Обзор изменений в ИД и документах при ведении ГСН с учетом XML схем
👍11❤1🔥1
III Международный строительный чемпионат
Сегодняшняя статья, в качестве исключения, посвящена рассказу об этом мероприятии (сайт https://pro-wcc.ru/), поскольку я капитан команды Санкт-Петербурга в номинации «Управление проектом сооружения».
Сам Чемпионат проходит с 17 по 20 октября 2023 года в Санкт-Петербурге на площадке КВЦ «ЭКСПОФОРУМ». 18 и 19 октября – соревнования.
12 номинаций в строительстве, 7 - в проектировании, 3 – в управлении проектом, плюс есть школьная лига.
Очень сильные команды –Госкорпорация «Росатом», Минтрой России, ПАО «Газпром», «Алабуга» и др.
Впечатление – драйв, позитив, потрясающая площадка для прокачки навыков от управления проектом до финансирования и компьютерной грамотности.
Очень интересное и сложное задание по управлению крупным строительным проектом, со своими рисками от климата до стандартных рисков сейчас, связанных с импортозамещением.
Организаторам огромное спасибо за интересное, крутое мероприятие. Завтра продолжу делиться впечатлениями.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Сегодняшняя статья, в качестве исключения, посвящена рассказу об этом мероприятии (сайт https://pro-wcc.ru/), поскольку я капитан команды Санкт-Петербурга в номинации «Управление проектом сооружения».
Сам Чемпионат проходит с 17 по 20 октября 2023 года в Санкт-Петербурге на площадке КВЦ «ЭКСПОФОРУМ». 18 и 19 октября – соревнования.
12 номинаций в строительстве, 7 - в проектировании, 3 – в управлении проектом, плюс есть школьная лига.
Очень сильные команды –Госкорпорация «Росатом», Минтрой России, ПАО «Газпром», «Алабуга» и др.
Впечатление – драйв, позитив, потрясающая площадка для прокачки навыков от управления проектом до финансирования и компьютерной грамотности.
Очень интересное и сложное задание по управлению крупным строительным проектом, со своими рисками от климата до стандартных рисков сейчас, связанных с импортозамещением.
Организаторам огромное спасибо за интересное, крутое мероприятие. Завтра продолжу делиться впечатлениями.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍20❤6🔥4
III Международный строительный чемпионат
Продолжаем рассказывать про это мероприятие (сайт https://pro-wcc.ru/), поскольку я капитан команды Санкт-Петербурга в номинации «Управление проектом сооружения».
Сам Чемпионат проходит с 17 по 20 октября 2023 года в Санкт-Петербурге на площадке КВЦ «ЭКСПОФОРУМ».
Сегодня был завершающий день соревновательной части.
Отличительная особенность команды, где мне выпала честь быть капитаном, была в том, что, в отличие от остальных команд, где люди реально работают вместе и имеют четкое распределение функционала, готовятся заранее, у нас была сборная солянка из разных организаций, некоторые из которых не работают вместе, без особой подготовки (разве что освежить формулы MPV, IRR и т.д., что, с одной стороны, было прикольно, поскольку не знаешь, у кого, какие таланты, с другой – времени на «срабатывание» просто нет, все делаешь на лету.
Какое место мы заняли – расскажу завтра.
Выбор оборудования, учитывая импортозамещение и логистику – отдельный квест, вот уж точно «в Москву через Владивосток».
Со стороны очень интересно смотрится, когда управленческий опыт оцифровывается в Exel или Project. Да, понятно, что в жизни руководители едва ли занимаются таким количеством расчетов, это все в голове, но выглядит показательно. И никакой искусственный интеллект человека в этой сфере не заменит, хотя и станет хорошим, высокотехнологичным инструментом.
Срабатывают и математические ловушки (если это не знать), когда по формулам получается эффективнее один вариант, но правильный ответ другой – просто из-за возможности грамотнее управлять рисками.
Выйти из зоны комфорта, прокачать навыки, вспомнить хорошо забытое старое и даже научиться новому, создать новые нейронные связи – это все о Чемпионате.
©️Чеготова Елена Викторовна
Продолжаем рассказывать про это мероприятие (сайт https://pro-wcc.ru/), поскольку я капитан команды Санкт-Петербурга в номинации «Управление проектом сооружения».
Сам Чемпионат проходит с 17 по 20 октября 2023 года в Санкт-Петербурге на площадке КВЦ «ЭКСПОФОРУМ».
Сегодня был завершающий день соревновательной части.
Отличительная особенность команды, где мне выпала честь быть капитаном, была в том, что, в отличие от остальных команд, где люди реально работают вместе и имеют четкое распределение функционала, готовятся заранее, у нас была сборная солянка из разных организаций, некоторые из которых не работают вместе, без особой подготовки (разве что освежить формулы MPV, IRR и т.д., что, с одной стороны, было прикольно, поскольку не знаешь, у кого, какие таланты, с другой – времени на «срабатывание» просто нет, все делаешь на лету.
Какое место мы заняли – расскажу завтра.
Выбор оборудования, учитывая импортозамещение и логистику – отдельный квест, вот уж точно «в Москву через Владивосток».
Со стороны очень интересно смотрится, когда управленческий опыт оцифровывается в Exel или Project. Да, понятно, что в жизни руководители едва ли занимаются таким количеством расчетов, это все в голове, но выглядит показательно. И никакой искусственный интеллект человека в этой сфере не заменит, хотя и станет хорошим, высокотехнологичным инструментом.
Срабатывают и математические ловушки (если это не знать), когда по формулам получается эффективнее один вариант, но правильный ответ другой – просто из-за возможности грамотнее управлять рисками.
Выйти из зоны комфорта, прокачать навыки, вспомнить хорошо забытое старое и даже научиться новому, создать новые нейронные связи – это все о Чемпионате.
©️Чеготова Елена Викторовна
1XBET
1XBET зеркало рабочее - 1ХБЕТ официальный сайт - Вход
Вход на официальный сайт 1XBET через зеркало рабочее и актуальное на сегодня. Вы сможете пройти регистрацию или войти в 1ХБЕТ прямо сейчас.
👍9❤8
📌Обзор проекта нового ГОСТ по ведению исполнительной документации в электронном виде
Ранее неоднократно звучало и было написано, что ГОСТ Р 70108-2022 можно использовать, но с оглядкой на то, что ряд его положений не соответствуют приказу Минстроя № 344/пр, который имеет приоритет как нормативный правовой акт, в отличие от ГОСТа, как документа в области стандартизации.
Рассмотрим проект обновленного ГОСТа, который должен появиться в ближайшем будущем.
И так, первое – ожидаемо, что остается только формат XML – схем. Прочие форматы уходят в небытие.
Формально, остается право выбора – электроника или бумага, но на этот счет на канале я неоднократно размещала комментарии Минстроя России в части «добровольности электроники». Кроме того, в данный момент разрабатывается проект постановления Правительства Санкт-Петербурга (по образу и подобию существующих уже в ряде субъектов РФ постановление, закрепляющих уже на региональном уровне обязательность ведения исполнительной документации в электронном виде).
Из области применения исключаются автомобильные дороги, т.к. они находятся в зоне регулирования ТР ТС, однако, что не означает, что они выедены из-под приказов Минстроя № 344/пр и 1026/пр соответственно.
Исключается такой атавизм, как соглашение по ведению исполнительной документации с органами ГСН, что логично, учитывая приказ Минстроя № 344/пр.
Вносятся изменения в терминологию, например, формирование и ведение исполнительной документации в электронном виде подразумевает под собой форматы, установленные приказами Минстроя России, а также возможность использования не только УКЭП, но и более простой формы ЭЦП.
Вносятся изменения, связанные с исключением реестра исполнительной документации (ранее он был в РД-11-02, сейчас в приказе Минстроя России № 344/пр его нет). Так, например, упоминание о нем исключено из принципиальной схемы взаимосвязи процессов формирования и ведения исполнительной документации в форме электронных документов.
Важная «напоминалочка» для технического заказчика – что он определяет и утверждает перечень исполнительной документации, необходимый для строительства ОКС в соответствии с составом исполнительной документации, установленным приказом Минстроя России, с учетом ПД и разработанной на ее основе РД. Заказчик при приемке завершенных работ по строительству ОКС не вправе требовать от ЛОС предоставление исполнительной документации, не предусмотренной утвержденным перечнем исполнительной документации.
Причем этот перечень не должен быть где-то отдельно, а крайне желательно включить его в состав договора подряда (напомню, что постановление Правительства РФ № 87 прямо указывает на необходимость определить состав ИД в ПОСе, т.е. можно делать перекрестные ссылки ПОС- договор-ПОС).
Также предусмотрен механизм формирования важного блока исполнительной документации – рабочая документация с отметками о соответствии выполненных работ ей.
Вводится требования к ПО, в которых должна формироваться исполнительная документация. В частности, в обязательном порядке такие системы должны предусматривать регистрацию ОЖР в ГСН и иметь возможность передавать документацию экплуатанту. Также предусмотрен механизм, как действовать, если нет интернета прямо здесь и сейчас.
Подробно, пошагово прописан механизм формирования всех видов ИД всеми участниками.
Более подробно данный ГОСТ будет разобран на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
©️Чеготова Елена Викторовна
Ранее неоднократно звучало и было написано, что ГОСТ Р 70108-2022 можно использовать, но с оглядкой на то, что ряд его положений не соответствуют приказу Минстроя № 344/пр, который имеет приоритет как нормативный правовой акт, в отличие от ГОСТа, как документа в области стандартизации.
Рассмотрим проект обновленного ГОСТа, который должен появиться в ближайшем будущем.
И так, первое – ожидаемо, что остается только формат XML – схем. Прочие форматы уходят в небытие.
Формально, остается право выбора – электроника или бумага, но на этот счет на канале я неоднократно размещала комментарии Минстроя России в части «добровольности электроники». Кроме того, в данный момент разрабатывается проект постановления Правительства Санкт-Петербурга (по образу и подобию существующих уже в ряде субъектов РФ постановление, закрепляющих уже на региональном уровне обязательность ведения исполнительной документации в электронном виде).
Из области применения исключаются автомобильные дороги, т.к. они находятся в зоне регулирования ТР ТС, однако, что не означает, что они выедены из-под приказов Минстроя № 344/пр и 1026/пр соответственно.
Исключается такой атавизм, как соглашение по ведению исполнительной документации с органами ГСН, что логично, учитывая приказ Минстроя № 344/пр.
Вносятся изменения в терминологию, например, формирование и ведение исполнительной документации в электронном виде подразумевает под собой форматы, установленные приказами Минстроя России, а также возможность использования не только УКЭП, но и более простой формы ЭЦП.
Вносятся изменения, связанные с исключением реестра исполнительной документации (ранее он был в РД-11-02, сейчас в приказе Минстроя России № 344/пр его нет). Так, например, упоминание о нем исключено из принципиальной схемы взаимосвязи процессов формирования и ведения исполнительной документации в форме электронных документов.
Важная «напоминалочка» для технического заказчика – что он определяет и утверждает перечень исполнительной документации, необходимый для строительства ОКС в соответствии с составом исполнительной документации, установленным приказом Минстроя России, с учетом ПД и разработанной на ее основе РД. Заказчик при приемке завершенных работ по строительству ОКС не вправе требовать от ЛОС предоставление исполнительной документации, не предусмотренной утвержденным перечнем исполнительной документации.
Причем этот перечень не должен быть где-то отдельно, а крайне желательно включить его в состав договора подряда (напомню, что постановление Правительства РФ № 87 прямо указывает на необходимость определить состав ИД в ПОСе, т.е. можно делать перекрестные ссылки ПОС- договор-ПОС).
Также предусмотрен механизм формирования важного блока исполнительной документации – рабочая документация с отметками о соответствии выполненных работ ей.
Вводится требования к ПО, в которых должна формироваться исполнительная документация. В частности, в обязательном порядке такие системы должны предусматривать регистрацию ОЖР в ГСН и иметь возможность передавать документацию экплуатанту. Также предусмотрен механизм, как действовать, если нет интернета прямо здесь и сейчас.
Подробно, пошагово прописан механизм формирования всех видов ИД всеми участниками.
Более подробно данный ГОСТ будет разобран на выездной сессии Невского строительного форума на Байкале.
©️Чеготова Елена Викторовна
nevastroiforum.ru
Байкальский строительный Форум - 2023
Выездная сессия Невского строительного Форума теперь на Байкале!
👍12❤5🔥1
👆👆Исполнительная документация в электронном виде, в том числе, подробный разбор данного постановления вы сможете услышать, посетив Байкальский строительный форум, который пройдёт в Иркутске 7-9 ноября 2023 года! В рамках первого БЕСПЛАТНОГО дня Вы сможете узнать все подробности нововведения и прогнозы на 2024 год.
Приглашаем всех к участию, регистрация доступна по ссылке!
Приглашаем всех к участию, регистрация доступна по ссылке!
nevastroiforum.ru
Байкальский строительный Форум - 2023
Выездная сессия Невского строительного Форума теперь на Байкале!
👍9
📌Обзор ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения».
24 октября 2023 г. утвержден предварительный национальный стандарт ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения», вступает в действие с 1 февраля 2024 года, действует 3 года.
Это первый ПНСТ, который должен открыть вереницу «умных» стандартов.
В чем же его «умность», т.е. почему он SMART? И в каких сферах он применим?
В последнее время мы много слышим про различные виды требований, которые должны быть сведены в какие-то реестры или наоборот сгруппированы в какие-то общности по некоему признаку или группе признаков. Например, ч. 9 ст. 5.2 ГрК РФ говорит следующее: Документы, сведения, материалы, согласования, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимые застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, подлежат включению в реестр таких документов, сведений, материалов, согласований (далее - реестр документов).
В случае, если мы говорим про применение ТИМ, то тут подлежит применению классификатор строительной информации, т.е. систематизированная определенным образом информация, под которую подбираются определенные требования, решения.
В сфере стройки особо продвинутые спецы хотя бы слышали выражение «параметрическое нормирование» (не исключаю, что оно придет на смену ТИМ-БИМ).
Дальше – больше, работа лабораторий, где есть четкие параметры, которые проверяются во всех сферах – начиная от анализов крови до точности эталонных единиц измерения.
На практике уже есть ряд программ, которые автоматически проверяют проектную документацию на соответствие тем или иным нормам.
Но до 24.10.2023 выделение требований (или наоборот формирование перечня тех или иных требований под конкретную задачу) происходило по принципу «я-художник, я так вижу».
Сейчас же эти правила получили правовую подоснову. Пользуясь этим стандартом можно, например, разработать СТО, причем не просто человеко-читаемого, а машино-читаемого или даже машино-исполняемого. Т.е. область применения данного документа велика – стройка, лаборатории, машиностроение, медицина, т.е. весь реальный сектор экономики.
ПНСТ 864-2023 разработан АО «Кодекс» при активном участии членов Комитета РСПП по промышленной политике и техническому регулированию и ФГБУ «Институт стандартизации» в рамках профильного технического комитета по стандартизации № 711 «Умные (SMART) стандарты» (ПТК 711).
©️Чеготова Елена Викторовна
24 октября 2023 г. утвержден предварительный национальный стандарт ПНСТ 864-2023 «Умные (SMART) стандарты. Общие положения», вступает в действие с 1 февраля 2024 года, действует 3 года.
Это первый ПНСТ, который должен открыть вереницу «умных» стандартов.
В чем же его «умность», т.е. почему он SMART? И в каких сферах он применим?
В последнее время мы много слышим про различные виды требований, которые должны быть сведены в какие-то реестры или наоборот сгруппированы в какие-то общности по некоему признаку или группе признаков. Например, ч. 9 ст. 5.2 ГрК РФ говорит следующее: Документы, сведения, материалы, согласования, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимые застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, подлежат включению в реестр таких документов, сведений, материалов, согласований (далее - реестр документов).
В случае, если мы говорим про применение ТИМ, то тут подлежит применению классификатор строительной информации, т.е. систематизированная определенным образом информация, под которую подбираются определенные требования, решения.
В сфере стройки особо продвинутые спецы хотя бы слышали выражение «параметрическое нормирование» (не исключаю, что оно придет на смену ТИМ-БИМ).
Дальше – больше, работа лабораторий, где есть четкие параметры, которые проверяются во всех сферах – начиная от анализов крови до точности эталонных единиц измерения.
На практике уже есть ряд программ, которые автоматически проверяют проектную документацию на соответствие тем или иным нормам.
Но до 24.10.2023 выделение требований (или наоборот формирование перечня тех или иных требований под конкретную задачу) происходило по принципу «я-художник, я так вижу».
Сейчас же эти правила получили правовую подоснову. Пользуясь этим стандартом можно, например, разработать СТО, причем не просто человеко-читаемого, а машино-читаемого или даже машино-исполняемого. Т.е. область применения данного документа велика – стройка, лаборатории, машиностроение, медицина, т.е. весь реальный сектор экономики.
ПНСТ 864-2023 разработан АО «Кодекс» при активном участии членов Комитета РСПП по промышленной политике и техническому регулированию и ФГБУ «Институт стандартизации» в рамках профильного технического комитета по стандартизации № 711 «Умные (SMART) стандарты» (ПТК 711).
©️Чеготова Елена Викторовна
👍17
📌И снова об исполнительной документации в электронном виде.
В процессе запуска пилотного проекта по переводу исполнительной документации в электронный вид я часто от подрядчиков, особенно на госзаказе, слышу один и тот же вопрос: за чей счет банкет, ну т.е. внедрение ПО, хранение информации (если речь идет об облачном хранилище) и т.д., и не хочет ли государство дать софт бесплатно, раз ему это надо.
Вопрос вполне обоснованный, учитывая стоимость ПО для ведения исполнительной документации, составляющей ни одну сотню тысяч рублей.
Строго говоря, я не усмотрела правовых оснований для этого, да и при переводе проектной документации на электронные рельсы никто не компенсировал установку софта, равно как и сейчас при импортозамещении тоже (не считая отдельных грантов).
Однако, во избежание неправильно трактовки законодательства обратилась с соответствующим запросом в Минстрой России.
Спасибо, коллегам из Минстроя России, ответили, как всегда, оперативно. Ответ датирован 27.10.2023 № 29150-ОГ/00.
Процитирую: обязанность государственных заказчиков компенсировать расходы, связанные с внесением исполнительной документации в форме электронных документов в ГИСОГД отсутствует. Вместе с тем отсутствует и обязанность государственных заказчиков развивать их информационные системы с целью обеспечения внесения исполнительной документации в форме электронных документов в ГИСОГД.
Ранее, напомню, что Минстрой России разъяснил, что внесение ИД в ГИСОГД возможно только в форматах электронных документов, установленных приказом Минстроя № 344/пр.
В процессе запуска пилотного проекта по переводу исполнительной документации в электронный вид я часто от подрядчиков, особенно на госзаказе, слышу один и тот же вопрос: за чей счет банкет, ну т.е. внедрение ПО, хранение информации (если речь идет об облачном хранилище) и т.д., и не хочет ли государство дать софт бесплатно, раз ему это надо.
Вопрос вполне обоснованный, учитывая стоимость ПО для ведения исполнительной документации, составляющей ни одну сотню тысяч рублей.
Строго говоря, я не усмотрела правовых оснований для этого, да и при переводе проектной документации на электронные рельсы никто не компенсировал установку софта, равно как и сейчас при импортозамещении тоже (не считая отдельных грантов).
Однако, во избежание неправильно трактовки законодательства обратилась с соответствующим запросом в Минстрой России.
Спасибо, коллегам из Минстроя России, ответили, как всегда, оперативно. Ответ датирован 27.10.2023 № 29150-ОГ/00.
Процитирую: обязанность государственных заказчиков компенсировать расходы, связанные с внесением исполнительной документации в форме электронных документов в ГИСОГД отсутствует. Вместе с тем отсутствует и обязанность государственных заказчиков развивать их информационные системы с целью обеспечения внесения исполнительной документации в форме электронных документов в ГИСОГД.
Ранее, напомню, что Минстрой России разъяснил, что внесение ИД в ГИСОГД возможно только в форматах электронных документов, установленных приказом Минстроя № 344/пр.
👍10🔥3😢2❤1
📌И снова об исполнительной документации в электронном виде.
Вчера мы рассматривали ответ Минстроя России в части того, что никто не будет компенсировать допрасходы по формированию исполнительной документации в электронном виде. Однако, меня интересовал еще один вопрос, а по какой статье в сводном сметном расчете их проводить, поскольку, если на разработку ПД в ТИМ предусмотрено удорожание с соответствующей формулировкой, то про исполнительную документацию тишина.
Спасибо Минстрою России, как всегда оперативно, и по делу. Ответ от 30.10.2023 № 29157-ОГ/00 говорит следующее: В соответствии с пунктом 9.2.1 «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», утвержденного приказом Минстроя России от 24 декабря 2019 г. № 861/пр, лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам.
Согласно пункту 4 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр (далее – Методики № 812/пр), нормативами накладных расходов учтены среднеотраслевые затраты организаций, осуществляющих строительство, на покрытие накладных расходов, в том числе административно-хозяйственных расходов, указанных в пункте 11 Методики № 812/пр. Учитывая изложенное, при определении сметной стоимости строительства затраты на формирование исполнительной документации учитываются в составе накладных расходов. Иного порядка по учету затрат на формирование исполнительной документации сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, не предусмотрено.
©️Чеготова Елена Викторовна
Вчера мы рассматривали ответ Минстроя России в части того, что никто не будет компенсировать допрасходы по формированию исполнительной документации в электронном виде. Однако, меня интересовал еще один вопрос, а по какой статье в сводном сметном расчете их проводить, поскольку, если на разработку ПД в ТИМ предусмотрено удорожание с соответствующей формулировкой, то про исполнительную документацию тишина.
Спасибо Минстрою России, как всегда оперативно, и по делу. Ответ от 30.10.2023 № 29157-ОГ/00 говорит следующее: В соответствии с пунктом 9.2.1 «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», утвержденного приказом Минстроя России от 24 декабря 2019 г. № 861/пр, лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам.
Согласно пункту 4 Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 г. № 812/пр (далее – Методики № 812/пр), нормативами накладных расходов учтены среднеотраслевые затраты организаций, осуществляющих строительство, на покрытие накладных расходов, в том числе административно-хозяйственных расходов, указанных в пункте 11 Методики № 812/пр. Учитывая изложенное, при определении сметной стоимости строительства затраты на формирование исполнительной документации учитываются в составе накладных расходов. Иного порядка по учету затрат на формирование исполнительной документации сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН, не предусмотрено.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍19❤3
📌Выездная сессия Невского строительного форума на Байкале 7-9 ноября 2023
Вот и закончилось первое выездное мероприятие Невского строительного форума – Байкальский строительный форум 2023.
Ключевыми темами обсуждения двух дней были исполнительная документация в электронном виде и внедрение ТИМ (какой он есть и каким будет), а также предсказания (разумеется, «вангование на базе аналитики» 2024-2030).
Ключевыми спикерами являлись Чеготова Елена (советник Председателя Комитета по строительству, преподаватель Санкт-Петербургского государственного Политехнического университета им. Петра Великого и доцент Юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета) и Петров Сергей.
В первый день были рассмотрены основные проблемы внедрения исполнительной документации и ТИМ (BIM) с т.з. законодательства и практики, кроме того, были рассмотрено ПО по данным направлениям, посетители могли напрямую пообщаться с вендорами, донести до них свои пожелания по доработке ПО, в т.ч. на базе которого ведется пилотный проект по переводу бюджетной стройки на электронную исполнительную документацию в Санкт-Петербурге.
Во второй день слушатели разделились на команды и в формате хакатона разрабатывали реальную дорожную карту перехода на исполнительную документацию (по руководством Чеготовой Е.В.) и внедрения ТИМ (BIM) под руководством Петрова Сергея.
В первом случае слушатели убедились, что позиция «замри» или «беги» уже не поможет, поскольку исполнительная документация в электронном виде касается уже всех, да, в разной степени, но не только бюджетных объектов. Мимо это требование уже не пройдет.
В секции по исполнительной документации соревновались 3 команды, объединившие в себе (по ролям) застройщиков-технических заказчиков, генподрядчиков, юристов, вендоров и интеграторов: «Теплоход «Байкал», «ПИН», «Адепты ИТД».
Застройщики-техзаказчики столкнулись в типовой ошибкой – а ПО где? Точнее, не просто красивые «коробочки» и описания, выставленные на сайтах многих вендоров, а отечественное, соответствующее требованиям законодательства, поскольку менять коней на переправе при неправильно выборе оного будет очень дорого. И желательно не «одевать все лучшее сразу», иначе никаких бюджетов не хватит, а идти поэтапно. Команды погрузились в пучину изучения ПО не только по исполнительной документации в чистом виде, но и связанных с ней программ от операционных систем и офисных пакетов до отечественных BI-систем.
Продолжение 👇
Вот и закончилось первое выездное мероприятие Невского строительного форума – Байкальский строительный форум 2023.
Ключевыми темами обсуждения двух дней были исполнительная документация в электронном виде и внедрение ТИМ (какой он есть и каким будет), а также предсказания (разумеется, «вангование на базе аналитики» 2024-2030).
Ключевыми спикерами являлись Чеготова Елена (советник Председателя Комитета по строительству, преподаватель Санкт-Петербургского государственного Политехнического университета им. Петра Великого и доцент Юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета) и Петров Сергей.
В первый день были рассмотрены основные проблемы внедрения исполнительной документации и ТИМ (BIM) с т.з. законодательства и практики, кроме того, были рассмотрено ПО по данным направлениям, посетители могли напрямую пообщаться с вендорами, донести до них свои пожелания по доработке ПО, в т.ч. на базе которого ведется пилотный проект по переводу бюджетной стройки на электронную исполнительную документацию в Санкт-Петербурге.
Во второй день слушатели разделились на команды и в формате хакатона разрабатывали реальную дорожную карту перехода на исполнительную документацию (по руководством Чеготовой Е.В.) и внедрения ТИМ (BIM) под руководством Петрова Сергея.
В первом случае слушатели убедились, что позиция «замри» или «беги» уже не поможет, поскольку исполнительная документация в электронном виде касается уже всех, да, в разной степени, но не только бюджетных объектов. Мимо это требование уже не пройдет.
В секции по исполнительной документации соревновались 3 команды, объединившие в себе (по ролям) застройщиков-технических заказчиков, генподрядчиков, юристов, вендоров и интеграторов: «Теплоход «Байкал», «ПИН», «Адепты ИТД».
Застройщики-техзаказчики столкнулись в типовой ошибкой – а ПО где? Точнее, не просто красивые «коробочки» и описания, выставленные на сайтах многих вендоров, а отечественное, соответствующее требованиям законодательства, поскольку менять коней на переправе при неправильно выборе оного будет очень дорого. И желательно не «одевать все лучшее сразу», иначе никаких бюджетов не хватит, а идти поэтапно. Команды погрузились в пучину изучения ПО не только по исполнительной документации в чистом виде, но и связанных с ней программ от операционных систем и офисных пакетов до отечественных BI-систем.
Продолжение 👇
👍7❤3🔥2