Часть 3
При этом несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.
7 настоящей статьи, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, не является препятствием.
5. Учитывает начавшийся процесс в рамках реформы местного самоуправления. Поскольку при появлении муниципальных округов будут приниматься единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа, то, ожидаемо, ПЗЗ на соответствующих территориях не принимаются, ранее принятые подлежат признанию утратившим силу.
6. Расширяется возможность применения единого окна по образу и подобию ГГЭ+ГЭЭ.
Соответственно вносятся изменения в ФЗ «Об экологической экспертизе» в части унификации сроков ее проведения со сроками госэкспертизы.
 ©️Чеготова Елена Викторовна
 

📌Обзор Приказа Минстроя России от 31.03.2023 N 230/пр "Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"
 
Данный приказ вступит в силу 15.07.2023.

Для чего он нужен – напомню, что, по общему правилу, если какие-то документы есть в распоряжении ИОГВ или ОМСУ другие ИОГВ или ОМСУ, которым нужны те или иные документы для выполнения своих функций, не вправе требовать их предоставления от заявителя. Данные запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия.

Ожидаемо, сведения предоставляются в виде электронного документа в формате XML-схем.

Устанавливаются правила присвоения имени файла, требования к типам данных.

Сами сведения предоставляются в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 24.07.2021 N 1264 "Об утверждении Правил обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия".
©️Чеготова Елена Викторовна

📌О продлении «антисанкционных льгот» в области строительных материалов.

17.07.2023 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 10.07.2023 N 1133 "О внесении изменений в приложение N 18 к постановлению Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г.

N 353" , которым внесен ряд изменений в Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах"
Теперь до 01.09.2024 допускается ввоз на территорию Российской Федерации продукции, предназначенной для обращения исключительно на территории Российской Федерации, без маркировки, предусмотренной обязательными требованиями, в том числе в части маркировки единым знаком обращения продукции на рынке Евразийского экономического союза, знаком обращения на рынке, предусмотренным Федеральным законом "О техническом регулировании".

Также до 01.09.2024 в целях выпуска в обращение (в том числе ввоза) на территории Российской Федерации продукции, подлежащей оценке соответствия обязательным требованиям в форме сертификации или декларирования соответствия на основании доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра), с 21 марта 2022 г. до 1 сентября 2023 г. допускается проведение оценки соответствия указанным обязательным требованиям в форме декларирования соответствия на основании собственных доказательств заявителя с учетом определенных особенностей, например, заявителями при декларировании соответствия являются зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации юридическое лицо или физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем
При этом данные сведения делаются максимально доступными для неопределенного круга лиц.

Например, до истечения срока действия декларации о соответствии, оформленной в соответствии с настоящим пунктом, информация о которой подлежит размещению на официальном сайте национального органа  по аккредитации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 25 Федерального закона "Об аккредитации в национальной системе аккредитации", заявитель должен подтвердить соответствие продукции, на которую оформлена такая декларация в форме сертификации или декларирования соответствия, требованиям технических регламентов Евразийского экономического союза или в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 46 Федерального закона "О техническом регулировании".
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

☝️🥊Уважаемые коллеги! Приглашаем вас на «Битву тяжеловесов» в рамках Невского строительного форума 2023 (НСФ 2023)! https://youtu.be/v8_7fOOldig В остром формате в стиле «К барьеру», сойдутся лучшие эксперты в области практического применения BIM.
В синем углу, представитель стороны проектировщиков – международный эксперт Петров Сергей. Уверен, что строители ленятся в освоении технологий BIM.
В Красном углу представитель стороны строителей – строитель с 30-ти летним стажем Веселин Бойчев. Считает, что BIM, в том виде, какой приходит в стройку сейчас – это «3D мультики», имеющие крайне мало пользы для строителей. В одном они солидарны, что во всё зависит от компетенций Заказчика!

Получится ли найти общий знаменатель? Будет ли найден эффективный компромисс? Давайте выясним уже 26.07.2023г. на площадке НСФ 2023 в конгресс-холле Аэропортсити Плаза!
ВНИМАНИЕ, шоу интерактивное! У вас будет возможность задать свои вопросы и проголосовать за близкую позицию!
Решайте, кто победит! Принять участие online или посетить битву лично можно при регистрации по ссылке

‼️🚨Уважаемые коллеги! Приглашаем вас на «Битву тяжеловесов» в рамках Невского строительного форума 2023 (НСФ 2023)! https://youtu.be/_OzKAipVQz0 В остром формате в стиле «К барьеру», сойдутся лучшие эксперты в области практического применения BIM.

В этой битве к барьеру выйдут: представитель Государственного Заказчика и представитель Государственной Экспертизы.
Спорить будут на тему "А нужна ли в эпоху BIM государственная экспертиза? И если нужна, то в каком виде? Готова ли Экспертиза меняться вслед за цифровой трансформацией отрасли?"
Получится ли найти общий знаменатель? Будет ли найден эффективный компромисс? Давайте выясним уже 26.07.2023г. на площадке НСФ 2023 в конгресс-холле Аэропортсити Плаза!

ВНИМАНИЕ, шоу интерактивное! У вас будет возможность задать свои вопросы и проголосовать за близкую позицию! Решайте, кто победит! Принять участие online или посетить битву лично можно при регистрации по ссылке. (Участие бесплатное).

📌Обзор проекта СП «Строительный контроль объектов капитального строительства»
 
Проводится публичное обсуждение проекта данного СП. Да, отчасти происходит дублирование положения СП 48.13330.2019, однако, по утверждению разработка, ведется работа по внесению соответствующих поправок в СП 48.13330.

На самом деле хотя бы СП в этой сфере ожидаем, поскольку проект ПП взамен 468 подвис.
Обращаем внимание на область применения настоящий свод правил не распространяется на особо опасные, технически сложные и линейные объекты, при этом п. 7.4 содержит требования к лабораторному контролю на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Техническая ошибка, которая, надеюсь, будет учтена при согласовании проекта.

Есть несколько неточностей по терминологии, например, п. 3.5 регулирует входной контроль – необходимо конкретизировать термин, т.к .есть и входной контроль материалов и изделий. И непонятно почему ограничена сфера входного контроля только РД. Не меньшее число ошибок, нестыковок, некорректной нормативной базы и т.д.  есть в ПД, а также нестыковок между ПД и РД. Все это учтено в ст. 716 ГК РФ.
Потерян вопрос контроля, а что за з.у. и/или объект передается (при реконструкции и/или сносе). От этого напрямую зависит выполнение работ по проекту, в т.ч. физическая возможность, а не только объемы или состав. И это требование корреспондирует ч. 1 ст. 747 ГК РФ
Устанавливаются особенности СК при работе в ТИМ.

Задача по извещению о ЧП на стройке возлагается на застройщика/техзаказчика.
Не в полной мере указан предмет заключительной оценки. Это должны быть не только вопросы соответствия ПД, ТУ, ТР, но и разрешению на строительство, правилам консервации (если таковая была),  также требованиям градостроительных регламентов и иных ограничений, действующих в процессе строительства. Это будет корреспондировать с предметом ГНС и разрешения на ввод.
П. 7.1.2 необходимо дополнить еще одним критерием – совместимость принятых в проектной документации технических и иных решений. Распространенная ошибка при проектировании – именно нестыковки между разделами ПД. Именно по этой причине введены соответствующие требования в ПП № 87 и, безусловно, они должны проверяться на стадии входного контроля ПД, если их изначально «проспал» застройщик/техзаказчик. И это корреспондирует со ст. 716 ГК РФ.
На мой взгляд, в проекте представлена удачная разбивка исполнительной документации по видам работ, а не сваленная в кучу как в СП 48.13330.2019 и перечень контролируемых операций по видам работ (для операционного контроля), включая метод контроля и частоту ряда измерений (правда, непонятно, чем обусловлено, что это касается не всех операций, по которым проводится измерительный контроль).

Установлены документы, подлежащие постоянному контролю при проведении строительного контроля, например, исполнительные схемы положения ответственных конструкций, исполнительные чертежи с внесенными изменениями и документы согласований этих изменений с проектной организацией и заказчиком, паспорта (сертификаты качества), сертификаты соответствия на привозимые на объект строительные материалы, изделия и конструкции;  результаты лабораторных испытаний материалов, выполненных испытательной лабораторией подрядчика….
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор проекта федерального закона «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
19.07.2023 указанный законопроект (№ 256893-8) прошел процедуру второго чтения, т.е. с большой долей вероятности, будет принят уже в августе.

Итак, рассмотрим основные положения оного.
1. Предусматривается дальнейшее поддержание рынка ДДУ в условиях санкций. А именно, устанавливается максимальное значение неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства на уровне 5 процентов от цены договора долевого участия. Логично, поскольку именно в таких объектах была наибольшая концентрация оборудования, материалов иностранного производства

2. Кроме того, вводятся механизмы досрочной передачи объекта ДДУ, в случае более раннего завершения строительства. Ранее застройщик не имел такой возможности, что порождало дополнительные затраты на содержание объекта до передачи объекта дольщику.©️ Чеготова Елена Викторовна

Добрый день!
Напоминаем, что уже завтра стартует Невский строительный Форум - 2023.
Онлайн-трансляцию мероприятия можно посмотреть по ссылке.

По всем вопросам можно обратиться по телефону: 8 (812) 982-22-17
Или написать на почту docs@forumskills.ru

📌Добрый день, коллеги!

Уже через час стартует Невский строительный Форум - 2023.
И у вас есть возможность посмотреть Онлайн-трансляцию мероприятия по ссылке.

По всем вопросам можно обратиться по телефону: 8 (812) 982-22-17
Или написать на почту docs@forumskills.ru

‼️‼️Коллеги, Страничка для трансляции готова!
Подключаемся и смотрим

https://nevastream.online/nevastroiforum23#player

🚨☝️Мы создали канал специально для участников Невского строительного форума 2023

Присоединяйтесь по ссылке

Начинается БИТВА ТЯЖЕЛОВЕСОВ
Подключаемся! Будет Жарко!

Добрый день, коллеги!
А у нас стартует второй день Невского Строительного форума
Подключаемся по ссылке

Сегодня в программе Форума:
9:30 - 10:00
Эффекты BIM в эксплуатации на площадках Иркутской нефтяной компании
Спикер: Гулевич Анастасия
Начальник отдела цифровизации объектов капитального строительства
Иркутская нефтяная компания
10:00 - 10:15

Средства автоматизации управления строительством
Кейс Иркутская Нефтяная компания
Спикер: Михалева Ирина
Руководитель проектов по цифровизации строительства компании Адепт

10:15 - 10:45
Трансформация рынка:
Кто такой цифровой оператор в строительстве?
Какой экономический эффект применения BIM технологий?
Спикер: Петров Сергей
Независимый судебный эксперт

10:45 - 11:15
Цифровая эксплуатация
Автоматизация сервиса и эксплуатации оборудования объектов, как важное звено в цепочке глобальной автоматизации PDM систем в РФ
Спикер: Туркунов Станислав
Генеральный директор
ЭФ ТИ ИКС КОМ

11:15 - 11:45
Какая цифровизация строительства может дать реальный экономический эффект?
Спикер: Кирилл Войтюк
Директор по развитию
ООО “Айбим” (iBIM)

11:45 - 12:15
Цифровые сервисы для строительства
Спикер: Тимофей Татаринов
Председатель Комитета по цифровизации
Российский Союз строителей

12:15 - 12:45
Революция в подходе к ведению цифровой информационной модели (ЦИМ) на всех этапах жизненного цикла строительного объекта при помощи MR (Mixed reality - смешанной реальности)
Практики ТИМ-надзора
Спикер: Бикчантаева Анна
Маркетолог
ООО «БРИО МРС»

12:45 - 13:00
Дискуссия от модераторов
Обсуждение кейс-сессии
Ватин Николай Иванович - Кузнецов Кирилл Юльевич

14.00-14.30
Экосистема продуктов цифрового взаимодействия участников строительства
Спикер: Сальников Николай
Генеральный директор
ООО ЦНС Софт

14:30 - 15:00
Цифровые сервисы банковского обслуживания строительной отрасли
Спикеры: Волчков Максим
Начальник отдела по развитию среднего и крупного бизнеса

Рубашко Екатерина
Начальник отдела по развитию среднего и крупного бизнеса
ТИНЬКОФФ БАНК

15:00 - 15:30
AR/ VR + BIM технологии и сценарии применения
Спикер: Мурленко Владислав
Руководитель программ по развитию и инновациям в КС
ПАО «Газпромнефть»

15:30 - 16:00
Цифровой технический заказчик: Реальность или миф?
Спикер:Волков Сергей
Начальник управления по развитию ТИМ Частного учреждения Госкорпорации «Росатом»

16:00 - 16:30
Дискуссия от модераторов
Итог кейс-сессии
Выводы
Кузнецов Кирилл Юльевич -
Ватин Николай Иванович

Добрый день, коллеги!

Третий день Невского строительного форума уже начался! Нас ждёт много всего интересного
Подключаемся по ссылке

Сегодня в программе:
9:30 - 10:00
Смарт-стандарты, как элемент цифровой информационной модели
Спикер: Макеева Александра
Коммерческий директор Консорциума «Кодекс»

10:00 - 10:30
Смарт метод - пакетно-узловой метод (ПУМ 4.0 / AWP) - основа цифровой трансформации управления строительными проектами
Спикер: Гришин Максим
Исполнительный директор Ассоциации Евразийское Сообщество практиков прогрессивного пакетирования работ (AWP)

10:30 - 11:00
Цифровизация управления и цифровые инструменты в целях управления - экономическая целесообразность инвестиций в цифровой трансформации

Демонстрация оцифрованного процесса управления на основе ТИМ
Интерактив со сценами из жизни строительной площадки
Спикер: Бойчев Веселин
Главный методист и разработчик МПК "АСИК"

11:00 - 11:30
Смарт-контракт
Спикер: Филиппов Никита
Заведующий бюро адвокатов Де-Юре

11:30 - 12:00
Смарт обучение. ДО квалификация. Тренинги. Стажировки.
Сертификация
Спикер: Петров Сергей
Независимый судебный эксперт

12:00 - 12:30
Дискуссия от модераторов
Кузнецов Кирилл Юльевич - Ватин Николай Иванович

13:30 - 14:00
Электронная цифровая подпись.
Риски и проблемы
Спикер: Петров Сергей
Независимый судебный эксперт

14:00 - 14:30
BIM в сметах: необходимость, прозрачность, доступность.
Апокалипсис или драйвер цифровизации на стройке?
Спикер: Горинский Максим
Вице-президент
Союза инженеров-сметчиков
по региональному развитию

14:30 - 15:00
Автоматизация поиска нормативных нарушений в ЦИМ с помощью цифровых требований
Спикер: Кутузова Ольга
Продакт-менеджер
ООО «Нанософт разработка»

15:00 - 15:30
ТИМ 2.0: моделирование
для смарт-управления инвестиционно-строительным проектом
Спикер: Анатолий Кулаков
Заместитель генерального директора по ТИМ - начальник управления обеспечения информационного моделирования ООО ”Институт Гипроникель” ПАО ГМК “Норильский никель”

15:30 - 16:00
Смарт-управление проектами. Опыт Гаскар Групп.
Спикер: Тимур Валиев
Заместитель генерального директора ООО Гаскар Групп

16:00 - 16:30
Как ИИ трансформирует процесс управление проектами в смарт-управление.
Спикер: Сергей Грачев
Генеральный директор
НАО “ГК “Генезис знаний"

16:30 - 17:00
Дискуссия от модератора
Итог кейс-сессии
Выводы
Кузнецов Кирилл Юльевич
Советник Президента СОВНЕТ

‼️Добрый день! 

26–28 июля в Санкт-Петербурге состоялся «Невский строительный форум - 2023»!

Если Вы пропустили одно из самых ярких событий строительной отрасли этого года — не расстраивайтесь! Специально для Вас мы подготовили видеозапись форума, абсолютно бесплатно. Для того, чтобы узнать, чем закончился баттл строителей и проектировщиков, и когда, наконец, пропадёт расхождение в понимании BIM между государством и частным бизнесом, переходите по ссылке.

Организатором мероприятия выступил Центр деловых коммуникаций «Форум Скиллс». 
Генеральными информационными партнёрами форума выступили Консорциум «Кодекс» и Информационная сеть «Техэксперт».

☝️И снова об XML-схемах

Минстрой России методично выполняет свой план по разработке и утверждению XML-схем, которые, напомню, вводятся по истечении трех месяцев с момента их публикации на сайте Минстроя России (https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/).
За последнее время появилось несколько интересных новинок, о которых бы хотелось рассказать, поскольку прекрасно понимаю, что не у всех есть время «жить» на этом сайте, и в какой-то момент можно пропустить что-то важное. Отрадно, что на моих семинарах все больше слушателей хотя бы уже знают, что такое XML-схема и «с чем ее едят», но реально строительный комплекс только-только начинает выходить из «цифрового анабиоза», поскольку Минстрой России уже активно заставляет переходить на цифровые рельсы субъекты, ну а субъекты РФ, в свою очередь, заставляют тоже самое делать строительное сообщество.
Итак, что же изменилось.
1. 27.07.2023 обновилась XML-схема заключения экспертизы.

2. Появился обзор изменений, которые были внесены в XML-схемы в сфере
ГСН (например, в ОЖР общее поле, где можно было указать застройщика/техзаказчика и т.д., разделено на 4 равнозначных, чтобы было понимание, кто и за что отвечает из участников строительства). Это удобно, поскольку едва ли у многих есть возможность пересмотреть пару сотен листов обновленных схем и сделать выводы об изменениях.

3. Появились проекты xml-схем разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию. И да, с момента введения в действие данных схем переходим к тому, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как и разрешение на строительство формируется как электронный документ в виде файла в формате xml, созданный с использованием xml-схемы.

Это автоматизирует внесение данных в ГИСОГД до выдачи разрешений (как того будет требовать ГрК РФ с 01.09.2023).
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Об увеличении размера компенсации ущерба
 
15.08.2023 будет увеличен размер выплат из компенсационного фонда. По первому уровню ответственности (там, где размер взноса в компенсационный фонд составляет 100 тыс. руб.) потенциальная сумма выплат составит 90 млн руб. вместо 60 млн. ранее. Сам взнос не увеличивается.

Напомню, что благодаря ранее принятым поправкам выплата теперь касается не только третьих лиц, но и возмещения ущерба, причиненного самому объекту договора.

Почему же законодатель не стал кратно увеличивать размер взноса в компенсационный фонд? Потому, что сами выплаты ничтожно малы. Достаточно посмотреть статистику любого СРО, например, СРО «Уральское объединение строителей».

По состоянию на 07.08.2023 г. размер Компенсационного фонда возмещения вреда составляет 657 963 449,73 рублей.

По состоянию на 07.08.2023 г. размер Компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств составляет 865 388 244,62 рублей. 

При этом в марте 2023 была одна выплата в размере 304 776,62 руб. на основании судебного решения и исполнительного листа.
©️ Чеготова Елена Викторовна
 

📌Обзор "ГОСТ Р 10.00.00.00-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Единая система информационного моделирования. Основные положения"
 
Рассмотрим первый ГОСТ из серии ЕСИМ. По сути, серия ЕСИМ – один из основополагающих столпов в сфере строительства вместе с серией ГОСТ ЕСКД и СПДС, только имеющий узкий профиль – ТИМ. Хотя, с учетом ускоряющейся цифровизации его значение сложно преувеличить.

Учитывая его название можно говорить о том, что этот ГОСТ посвящен тому, а как должны выглядеть вся линейка данных ГОСТов.

Следует отметить, что в область регулирования попадают не только ОКСы различного назначения промышленные, транспортные, жилищно-гражданские, гидротехнические, гидромелиоративные), но и территории, что в полной мере соответствует духу и требованиям при работе с ТИМ, поскольку объект вписывается в окружающую среду, а не существует оторванным от нее.

Требования ГОСТов ЕСИМ не распространяются на продукцию и изделия на стадиях их разработки и производства, за исключением изделий, используемых для строительного производства, а также эксплуатации ОКС и территорий.

Из важных задач, для чего разрабатывается серия ГОСТов ЕСИМ, я бы выделила следующие:
- взаимосвязь стандартов системы с другими общетехническими и организационно-методическими системами национальных и межгосударственных стандартов в целях применения ТИМ;
- стандартизацию применяемых в стандартах ЕСИМ терминов и определений;
- унификацию состава, содержания, правил формирования и ведения информационных моделей с учетом их назначения;
- организацию информационного обмена участников процессов ЖЦ ОМ, в том числе в части перевода данных в форматы, читаемые и анализируемые машиной и передачи информации.

Предусмотрено 6 групп стандартов и соответствующая нумерация оных. Так, например, 00, указанные в нумерации данного ГОСТа свидетельствуют о том, что этот ГОСТ относится к группе основополагающих стандартов. Есть также классификация и идентификация объектов моделирования, информационных моделей и их элементов, требования к Единому информационному пространству, требования к оценке качества информационной модели и пр. У каждой из групп свои задачи, например, основополагающие стандарты (код 00)  содержат следующие сведения:
основные положения системы стандартов;
• основные термины и определения, словари;
• цели и задачи;
• основные принципы и подходы;
• определение характеристик ЖЦ ОМ;
• информационный менеджмент;
• правила разработки требований и регламентов к ИМ;
• принципы, правила и требования к описанию ТИМ;
• требования к описанию сценариев использования ТИМ и формирования требований к ИМ;
• требования к описанию процессов информационного моделирования на стадиях ЖЦ ОМ.

Кроме того, выделены подгруппы стандартов по отраслевой принадлежности. Пока их 30, но м.б. более, т.к. есть зарезервированные номера, но уже существующая группировка охватывает очень широкий спектр объектов (как ОКСов, так и линейных):
• добывающая промышленность;
• химическая промышленность;
• водоснабжение, водоотведение, водоочистка;
• городская среда, охрана природы;
• образование;
• дорожное хозяйство.
Напомню, что, в силу ст. 4 ФЗ «О стандартизации» данный ГОСТ доброволен, однако, включен его, например, в задание на проектирование, делает его обязательным в рамках ст. 432 ГК РФ. Действует с 01.07.2023.
©️Чеготова Елена Викторовна