📌Новые XML – схемы
 
Только успели разместить разъяснения Минстроя России в части того, что работа по обновлению XML-схемы ОЖР ведется и вот-вот она будет размещена на сайте Минстроя, как она появилась, а вместе с ней и еще ряд схем.
19.06.2023 размещены следующие xml-схемы:
XML-схема сведений о признании проектной документации по объектам капитального строительства типовой и отмене такого решения;

запрос о предоставлении сведений;
информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений);
справка о результатах оценки исполнения предписания;
извещение об устранении нарушений.

Обновлена XML-схема ОЖР. Например, описание ОЖР приведено в соответствии с обновленной формой, частично поменялись коды элементов, например ранее было stateSupervisionInfo сейчас infoAboutStateSupervision (сведения о ГСН), поменялось описание некоторых комплексных типов, например, docInfoGroup получил наименование - группа, содержащая наименование документа и номер(код/шифр) документа, стал developer (застройщик) вместо developerWithRepresentatives (застройщик и его представители) и т.д. Само описание схемы увеличилось почти на четверть (ранее 115 листов, сейчас 147 листов).

Обновлены остальные ранее размещенные XML – схемы в сфере строительства.

Обратите внимание, что старые XML-схемы размещены в архиве. Новые вступают в силу через 3 месяца с момента и публикации. Пока открытый вопрос в части ОЖР, приказ Минстроя  России № 1026/пр, который установил новую форму, вступает в силу 01.09.2023 (в нем нет раздела строительный контроль лица, осуществляющего строительство), а новая форма xml-схема с 19.09.2023. По какой схеме формировать исполнительную документацию, чтобы ГСН не вернул извещение о начале строительства, к которому прикладывается данный журнал, со словами, форма некорректная? Запрос направлен. Ждем, разумеется, до читателей канала эта информация дойдет первой.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

📌Обзор проекта Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
 Часть 1
Данный законопроект принят в третьем чтении (№260064-8), т.е. в ближайшее время поступит в Совет Федерации, с большой долей вероятности он будет подписан уже до конца месяца. Итак, кратко проведем обзор.

Первое изменение касается расширения случаев выплаты из компенсационных фондов СРО.

Законопроектом предусмотрена субсидиарная ответственность саморегулируемых организаций в целях компенсации вреда, причиненного непосредственно собственнику здания, сооружения, вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства в случае неплатежеспособности члена саморегулируемой организации по аналогии с ответственностью саморегулируемой организации, установленной статьей 601 ГрК РФ, регулирующей возмещение ущерба по договорным отношениям в рамках контрактов, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Применяется общий порядок, установленный частями 6 - 9 статьи 5516 ГрК РФ, которым не допускается регресс к члену саморегулируемой организации, по вине которого произведена такая выплата.

Учитывает начавшийся процесс в рамках реформы местного самоуправления.
Поскольку при появлении муниципальных округов будут приниматься единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа (нечто среднее между Генпланом и ПЗЗ), то, ожидаемо, ПЗЗ на соответствующих территориях не принимаются, ранее принятые подлежат признанию утратившим силу.
Унифицируется порядок подготовки документации по планировке территории.
Для исторических поселений, а также, если подготовка ППТ-ПМТ осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, порядок разработки утверждается Правительством РФ.

Расширяется возможность применения единого окна по образу и подобию ГГЭ+ГЭЭ.

Соответственно вносятся изменения в ФЗ «Об экологической экспертизе» в части унификации сроков ее проведения со сроками госэкспертизы.
Продолжение 👇

📌📌Часть 2
Вносятся изменения в ФЗ «О введении в действие ГрК РФ». Это касается расширения антисанционных мер поддержки.  А именно: до 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, отказ во внесении изменений в разрешение на строительство, отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с основаниями, предусмотренными пунктами 1 – 4, 6 и 7 части 2115 статьи 51 и пунктами 1 - 4 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае несоответствия такого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства. При этом положения пункта 5 части 2115 статьи 51 и пункта 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.

Таким образом, для разрешений на строительство, выданных до 31.12.2022 в период до 01.01.2025 приостановлен ряд норм из ст. 51 ГрК РФ, например, основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 настоящей статьи, либо отсутствие документов, предусмотренных частью 7 настоящей статьи, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи;
4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство и ряд других.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

☝️‼️Добрый день, коллеги‼️

Всё больше государственных и частных компаний в России переходят на BIM-технологии.
Но достаточно ли они эффективны и правильно ли их используют? Как работать с цифрой так, чтобы остаться востребованным на рынке?

💡🏛️Уже совсем скоро, 26-28 июля, мы соберём на одной площадке крупнейших российских игроков рынка и органы власти, чтобы, наконец, найти ответы на все насущные вопросы!

🙌Приглашаем вас стать участниками НЕВСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОРУМА - 2023!

Вас ждут:
✔️Панельная дискуссия ведущих экспертов отрасли;
Речевые баталии в стилистике передачи «К барьеру!»
✔️Интерактивная кейс-конференция с реальной практикой (инсценировка цифровизации стройплощадки, реальные кейсы успешных внедрений BIM);
✔️Промышленный и инженерный туризм (посещение завода нестандартных строительных конструкций, инженерные экскурсии по Санкт-Петербургу и не только);
✔️Неформальное общение с экспертами; фуршет на теплоходе во время развода мостов

✍️Узнать подробности о программе и зарегистрироваться вы можете на нашем сайте!

ВНИМАНИЕ! До 30.06. действуют специальные условия участия!
Успейте принять участие в главном строительном событии года!👷‍♂️🏗️

Организатор мероприятия:
ЦДК "Форум Скиллс", РИЗ "Максима", ГК "Интера", ООО "ЦНТД", АО "Кодекс"
Генеральный информационный партнёр: Информационная сеть "Техэсперт"

По всем вопросам можно обращаться по почте: event@forumskills.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ

📣Добрый день, коллеги!

Приглашаем вас 29 июня 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
🗒Тема: «Информационная модель ОКС»
⏰Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК)

Эксперт:
ДРАГОМИРОВ Сергей Валентинович
- Заместитель генерального директора ООО «Межрегиональный институт экспертизы»
- Судебный эксперт по строительно-технической экспертизе
- Аттестованный эксперт по экспертизе проектный документации Минстроя России
- Эксперт ТК 505 «Информационное моделирование»
- Рук.центра сертификации и повышения квалификации СДС «BIMSERT»

Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке

ВАЖНО! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.

К обсуждению будут представлены следующие вопросы:
✔️Что из себя представляет Информационная модель ОКС - версия нормативных правовых актов.
✔️Обзор новых случаев, при которых обеспечиваются формирование и ведение ИМ ОКС.
✔️Подробный обзор проекта изменений:
- правил формирования и ведения ИМ ОКС;
- состава сведений, материалов и документов включаемых в ИМ ОКС;
- форматов файлов электронных документов, включаемых в ИМ ОКС на разных этапах ЖЦ ОКС;
- случаи обязательного формирования ЦИМ ОКС в составе ИМ ОКС на различных этапах ЖЦ ОКС.
✔️Статус и особенность подготовки XML-схем.

Принять участие в вебинаре

Организаторы мероприятия:
ЦДК "Форум Скиллс", ООО «PИЗ МAКСИМА».

По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ

📌И еще об xml-схемах ОЖР
Напомню, 19.06.2023 был Минстроем России утвержден ряд XML-схем, в т.ч. обновленная схема на ОЖР (с учетом изменившейся формы). 21.06.2023 мы об этом писали на канале.

Схемы, как известно, становятся обязательными по истечении трех месяцев с момента размещения их на сайте Минстроя России.

Действующая схема (опубликована 23.11.2022), разумеется не учитывала и не могла учитывать требования приказа Минстроя № 1026/пр, исходя из даты его издания 02.12.2022, и соответствует РД 11-05-2007 по структуре разделов.

Указанный журнал прилагается к извещению о начале строительства в орган ГСН в рамках ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, а ,если документы не соответствуют требованиям законодательства, то орган ГСН может их вернуть, т.е. есть риск получить штраф за несвоевременное извещение о начале строительства (если все-таки начали) и потенциальные сложности со сдачей объекта или простоя (если еще раз подаем извещение), то вопрос, а по какой из схем подавать ОЖР актуален.

Обещала запросить разъяснения Минстроя России, ответили оперативно, за что им отдельное спасибо. Как следует из разъяснений – до 18.09.2023 включительно применяется xml-схема от 23.11.2022.
©️ Чеготова Елена Викторовна

 
📌Об антисанкционных мерах поддержки

Частично продлен срок переноса сдачи экзаменов в рамках независимой оценки квалификации. Так, 10.07.2023 вступает в силу Приказ Минстроя России от 16.06.2023 N 419/пр "О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" в рамках которого переносят сдачу экзаменов для граждан вновь присоединенных территорий, а также мобилизованных специалистов. Перенос происходит на 12 месяцев при наступлении такого срока в 2023 году.

Однако, ряд мер прекратили свое действие с 01.07.2023.

Это меры поддержки в сфере ДДУ, установленные Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 г. № 442 и Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479. А именно, возвращен старый порядок приемки объектов ДДУ (дольщик может отказаться от  его приемки, не только, если дефекты существенны, сняты повышенные требования к специалистам, которые привлекаются для осмотра квартир дольщиками и др), происходит возврат старых правил начисления неустоек для обоих сторон, закончена отсрочка по неустойкам, начисленным до 29.03.2022.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор Постановления Правительства РФ от 29.06.2023 N 1076 "Об утверждении Правил подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа, внесения в него изменений и состава материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа"
 
Документ вступит в силу 08.07.2023. Напомню, данный вил документа появился в градостроительном законодательства из-за реформы местного самоуправления (в рамках данной реформы могут быть созданы муниципальные округа).

Это нечто среднее между Генпланом и ПЗЗ, как по процедуре, так и по содержанию.. Может приниматься как в отношении территории мунобразования в целом, так и в отношении части такового.
Проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.

Решение о подготовке Единого документа принимается высшим исполнительным органом РФ или главой местной администрации поселения, муниципального или городского округа (если такое право предоставлено нормативным правовым актом субъекта РФ). При этом подготовка Единого документа обеспечивается местной администрацией.
При подготовке учитываются стратегия социально-экономического развития и план по ее реализации, бюджетный прогноз, инвестпрограммы, нацпроекты, НГП разных уровней и т.д.

Учитываются технические регламенты, сведения из ЕГРН и т.д.

Разумеется, учитываются вопросы охраны ОКН, ООПТ, сложившаяся застройка, планируемые изменения земель различного назначения и т.д.

Обязательно указываются территории КРТ, учитываются объекты федерального, регионального и местного значения. Для исторических поселений обязательно согласование с Минкультом России.

Размещается в ГИСОГД.
Устанавливается порядок внесения изменений в данный документ.
©️Чеготова Елена Викторовна
 

Обзор проекта ГОСТ Р «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде»
 
Пересмотр существующего ГОСТ Р 70108-2022 (который, кстати, включен в приказ Росстандарта № 687), обусловлен вступлением в силу приказов Минстроя № 929/пр и 1026/пр и 344/пр взамен привычных РД-11-02-2006 и РД-11-05-2007.

Итак, рассмотрим основные положения обновленного ГОСТ.
Устанавливается  требование о ведении ИД в формате XML-схем, причем не просто где-то по одиночке, а в рамках информационной системы, которая должна быть включена в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, в соответствии с постановление Правительства РФ от 16 ноября 2015 г. № 1236. Причем эти документы должны быть связаны между собой.

Появляется профильная терминология. Например, = Совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.

Утвержденный перечень исполнительной документации включается в состав договора строительного подряда, в виде самостоятельного приложения, в т.ч. при изменении оного. Заказчик вправе направить утвержденный перечень в ГСН для его информирования в целях проведения контрольных (надзорных) мероприятий.  

Заказчик при приемке завершенных работ по строительству ОКС не вправе требовать предоставление ЛОС исполнительной документации, не предусмотренной утвержденным перечнем исполнительной документации.
Обратите внимание  на интересное положение: В случае если на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет отсутствуют XML -схемы, подлежащие использованию для формирования ЭСЖР и ИД в форме электронных документов, участники электронного взаимодействия вправе создавать собственные XML –схемы для формирования ЭСЖР и ИД в форме электронных документов.

Предвидя классический вопрос, а у нас нет интернета, поэтому будем по-прежнему «рисовать бумажки», законодатель и тут предусматривает порядок ведения электронной ИИ с учетом следующих особенностей: В случае если на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет отсутствуют XML -схемы, подлежащие использованию для формирования ЭСЖР и ИД в форме электронных документов, участники электронного взаимодействия вправе создавать собственные XML –схемы для формирования ЭСЖР и ИД в форме электронных документов: В случае нахождения ОКС в местах где отсутствует возможность обеспечения стабильного доступа к сети Интернет или Рунет и, как следствие, к информационным ресурсам системы, рекомендуется использование мобильной версии применяемой системы. В этом случае все полученные данные сохраняются на рабочих местах и мобильных устройствах с их последующим внесением в систему при наличии доступа к сети Интернет или Рунет.
Подробно расписан процесс заполнения и регистрации ОЖР.

Повторю то, что много где говорилось – никаких «ручных» подписей или сканов, все подписывается ЭЦП все участников.
Созданы механизмы, препятствующие возможности заполнения ИД задним числом. Например, По завершении формирования в системе актов с необходимыми приложениями к ним, лицо, осуществляющее строительство направляет участникам электронного взаимодействия уведомление о готовности проектов актов для проверки, а также о дате и времени проведения освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения на объекте.
Уведомления отправляются участникам электронного взаимодействия посредством системы за один рабочий день до начала фактического освидетельствования.

Даже замечания в ИД тоже формируются в системе электронного документооборота.
Устанавливаются требования к фотофиксации.Предусмотрено включение исполнительной документации в состав информационной модели в форме электронных документов, а также  использование классификатора строительной информации для формирования и ведения исполнительной документации.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
 Часть 1
Пока еще данный закон был законопроектом, мы рассматривали его на нашем канале (обзор от 26.06.2023). Кратко по уже принятому документу.

Вступает в силу 01.09.2023.
Основные положения касаются следующих вопросов.

1. СРО. Законопроектом предусмотрена субсидиарная ответственность саморегулируемых организаций в целях компенсации вреда, причиненного непосредственно собственнику здания, сооружения, вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства в случае неплатежеспособности члена саморегулируемой организации по аналогии с ответственностью саморегулируемой организации, установленной статьей 601 ГрК РФ, регулирующей возмещение ущерба по договорным отношениям в рамках контрактов, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров.
2. Документация по планировке территории. Для исторических поселений, а также, если подготовка ППТ-ПМТ осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления,  порядок разработки утверждается Правительством РФ. Полномочия от ИОГВ субъектов РФ в этой части забираются.

3. Расширяется перечень антисанционных мер поддержки. Теперь допустимо вносить изменения в ПД в процессе строительства по рнс, и, как следствие, корретировать рнс, выданные до конца 2022 года, без опасений, что за период строительства поменялись нормы.

После поправок, в пункт 3 части 10 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в отношении указанных выше разрешений на строительство не действуют указанные ниже ограничения.

Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:
- отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 настоящей статьи, либо отсутствие документов, предусмотренных частью 7 настоящей статьи, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения.
Продолжение ⬇️

Часть 2
- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
- наличие у уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" или Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 настоящего Кодекса, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Часть 3
При этом несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.
7 настоящей статьи, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, не является препятствием.
5. Учитывает начавшийся процесс в рамках реформы местного самоуправления. Поскольку при появлении муниципальных округов будут приниматься единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа, то, ожидаемо, ПЗЗ на соответствующих территориях не принимаются, ранее принятые подлежат признанию утратившим силу.
6. Расширяется возможность применения единого окна по образу и подобию ГГЭ+ГЭЭ.
Соответственно вносятся изменения в ФЗ «Об экологической экспертизе» в части унификации сроков ее проведения со сроками госэкспертизы.
 ©️Чеготова Елена Викторовна
 

📌Обзор Приказа Минстроя России от 31.03.2023 N 230/пр "Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"
 
Данный приказ вступит в силу 15.07.2023.

Для чего он нужен – напомню, что, по общему правилу, если какие-то документы есть в распоряжении ИОГВ или ОМСУ другие ИОГВ или ОМСУ, которым нужны те или иные документы для выполнения своих функций, не вправе требовать их предоставления от заявителя. Данные запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия.

Ожидаемо, сведения предоставляются в виде электронного документа в формате XML-схем.

Устанавливаются правила присвоения имени файла, требования к типам данных.

Сами сведения предоставляются в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 24.07.2021 N 1264 "Об утверждении Правил обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия".
©️Чеготова Елена Викторовна

📌О продлении «антисанкционных льгот» в области строительных материалов.

17.07.2023 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 10.07.2023 N 1133 "О внесении изменений в приложение N 18 к постановлению Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г.

N 353" , которым внесен ряд изменений в Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах"
Теперь до 01.09.2024 допускается ввоз на территорию Российской Федерации продукции, предназначенной для обращения исключительно на территории Российской Федерации, без маркировки, предусмотренной обязательными требованиями, в том числе в части маркировки единым знаком обращения продукции на рынке Евразийского экономического союза, знаком обращения на рынке, предусмотренным Федеральным законом "О техническом регулировании".

Также до 01.09.2024 в целях выпуска в обращение (в том числе ввоза) на территории Российской Федерации продукции, подлежащей оценке соответствия обязательным требованиям в форме сертификации или декларирования соответствия на основании доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра), с 21 марта 2022 г. до 1 сентября 2023 г. допускается проведение оценки соответствия указанным обязательным требованиям в форме декларирования соответствия на основании собственных доказательств заявителя с учетом определенных особенностей, например, заявителями при декларировании соответствия являются зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации юридическое лицо или физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем
При этом данные сведения делаются максимально доступными для неопределенного круга лиц.

Например, до истечения срока действия декларации о соответствии, оформленной в соответствии с настоящим пунктом, информация о которой подлежит размещению на официальном сайте национального органа  по аккредитации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 25 Федерального закона "Об аккредитации в национальной системе аккредитации", заявитель должен подтвердить соответствие продукции, на которую оформлена такая декларация в форме сертификации или декларирования соответствия, требованиям технических регламентов Евразийского экономического союза или в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 46 Федерального закона "О техническом регулировании".
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

☝️🥊Уважаемые коллеги! Приглашаем вас на «Битву тяжеловесов» в рамках Невского строительного форума 2023 (НСФ 2023)! https://youtu.be/v8_7fOOldig В остром формате в стиле «К барьеру», сойдутся лучшие эксперты в области практического применения BIM.
В синем углу, представитель стороны проектировщиков – международный эксперт Петров Сергей. Уверен, что строители ленятся в освоении технологий BIM.
В Красном углу представитель стороны строителей – строитель с 30-ти летним стажем Веселин Бойчев. Считает, что BIM, в том виде, какой приходит в стройку сейчас – это «3D мультики», имеющие крайне мало пользы для строителей. В одном они солидарны, что во всё зависит от компетенций Заказчика!

Получится ли найти общий знаменатель? Будет ли найден эффективный компромисс? Давайте выясним уже 26.07.2023г. на площадке НСФ 2023 в конгресс-холле Аэропортсити Плаза!
ВНИМАНИЕ, шоу интерактивное! У вас будет возможность задать свои вопросы и проголосовать за близкую позицию!
Решайте, кто победит! Принять участие online или посетить битву лично можно при регистрации по ссылке

‼️🚨Уважаемые коллеги! Приглашаем вас на «Битву тяжеловесов» в рамках Невского строительного форума 2023 (НСФ 2023)! https://youtu.be/_OzKAipVQz0 В остром формате в стиле «К барьеру», сойдутся лучшие эксперты в области практического применения BIM.

В этой битве к барьеру выйдут: представитель Государственного Заказчика и представитель Государственной Экспертизы.
Спорить будут на тему "А нужна ли в эпоху BIM государственная экспертиза? И если нужна, то в каком виде? Готова ли Экспертиза меняться вслед за цифровой трансформацией отрасли?"
Получится ли найти общий знаменатель? Будет ли найден эффективный компромисс? Давайте выясним уже 26.07.2023г. на площадке НСФ 2023 в конгресс-холле Аэропортсити Плаза!

ВНИМАНИЕ, шоу интерактивное! У вас будет возможность задать свои вопросы и проголосовать за близкую позицию! Решайте, кто победит! Принять участие online или посетить битву лично можно при регистрации по ссылке. (Участие бесплатное).

📌Обзор проекта СП «Строительный контроль объектов капитального строительства»
 
Проводится публичное обсуждение проекта данного СП. Да, отчасти происходит дублирование положения СП 48.13330.2019, однако, по утверждению разработка, ведется работа по внесению соответствующих поправок в СП 48.13330.

На самом деле хотя бы СП в этой сфере ожидаем, поскольку проект ПП взамен 468 подвис.
Обращаем внимание на область применения настоящий свод правил не распространяется на особо опасные, технически сложные и линейные объекты, при этом п. 7.4 содержит требования к лабораторному контролю на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Техническая ошибка, которая, надеюсь, будет учтена при согласовании проекта.

Есть несколько неточностей по терминологии, например, п. 3.5 регулирует входной контроль – необходимо конкретизировать термин, т.к .есть и входной контроль материалов и изделий. И непонятно почему ограничена сфера входного контроля только РД. Не меньшее число ошибок, нестыковок, некорректной нормативной базы и т.д.  есть в ПД, а также нестыковок между ПД и РД. Все это учтено в ст. 716 ГК РФ.
Потерян вопрос контроля, а что за з.у. и/или объект передается (при реконструкции и/или сносе). От этого напрямую зависит выполнение работ по проекту, в т.ч. физическая возможность, а не только объемы или состав. И это требование корреспондирует ч. 1 ст. 747 ГК РФ
Устанавливаются особенности СК при работе в ТИМ.

Задача по извещению о ЧП на стройке возлагается на застройщика/техзаказчика.
Не в полной мере указан предмет заключительной оценки. Это должны быть не только вопросы соответствия ПД, ТУ, ТР, но и разрешению на строительство, правилам консервации (если таковая была),  также требованиям градостроительных регламентов и иных ограничений, действующих в процессе строительства. Это будет корреспондировать с предметом ГНС и разрешения на ввод.
П. 7.1.2 необходимо дополнить еще одним критерием – совместимость принятых в проектной документации технических и иных решений. Распространенная ошибка при проектировании – именно нестыковки между разделами ПД. Именно по этой причине введены соответствующие требования в ПП № 87 и, безусловно, они должны проверяться на стадии входного контроля ПД, если их изначально «проспал» застройщик/техзаказчик. И это корреспондирует со ст. 716 ГК РФ.
На мой взгляд, в проекте представлена удачная разбивка исполнительной документации по видам работ, а не сваленная в кучу как в СП 48.13330.2019 и перечень контролируемых операций по видам работ (для операционного контроля), включая метод контроля и частоту ряда измерений (правда, непонятно, чем обусловлено, что это касается не всех операций, по которым проводится измерительный контроль).

Установлены документы, подлежащие постоянному контролю при проведении строительного контроля, например, исполнительные схемы положения ответственных конструкций, исполнительные чертежи с внесенными изменениями и документы согласований этих изменений с проектной организацией и заказчиком, паспорта (сертификаты качества), сертификаты соответствия на привозимые на объект строительные материалы, изделия и конструкции;  результаты лабораторных испытаний материалов, выполненных испытательной лабораторией подрядчика….
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор проекта федерального закона «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
19.07.2023 указанный законопроект (№ 256893-8) прошел процедуру второго чтения, т.е. с большой долей вероятности, будет принят уже в августе.

Итак, рассмотрим основные положения оного.
1. Предусматривается дальнейшее поддержание рынка ДДУ в условиях санкций. А именно, устанавливается максимальное значение неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства на уровне 5 процентов от цены договора долевого участия. Логично, поскольку именно в таких объектах была наибольшая концентрация оборудования, материалов иностранного производства

2. Кроме того, вводятся механизмы досрочной передачи объекта ДДУ, в случае более раннего завершения строительства. Ранее застройщик не имел такой возможности, что порождало дополнительные затраты на содержание объекта до передачи объекта дольщику.©️ Чеготова Елена Викторовна

Добрый день!
Напоминаем, что уже завтра стартует Невский строительный Форум - 2023.
Онлайн-трансляцию мероприятия можно посмотреть по ссылке.

По всем вопросам можно обратиться по телефону: 8 (812) 982-22-17
Или написать на почту docs@forumskills.ru