🎥Добрый день, коллеги!
Ещё есть возможность бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 27 апреля 2023 года, по теме: «Главные реформы в охране труда»!
Ведущая: Анна Игоревна МУХАЧЕВА
- Практикующий специалист по охране труда со стажем 10 лет на крупных предприятиях и в госинспекции труда
- Штатный преподаватель учебных центров г.Москва и г.Казань
- Создатель телеграм-канала для начинающих специалистов по охране труда и работодателей
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА», ГК Интера.
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Ещё есть возможность бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 27 апреля 2023 года, по теме: «Главные реформы в охране труда»!
Ведущая: Анна Игоревна МУХАЧЕВА
- Практикующий специалист по охране труда со стажем 10 лет на крупных предприятиях и в госинспекции труда
- Штатный преподаватель учебных центров г.Москва и г.Казань
- Создатель телеграм-канала для начинающих специалистов по охране труда и работодателей
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА», ГК Интера.
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
👍5❤1
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Появилось интересное постановление КС РФ, касающееся собственников м/м в паркингах. Речь идет о Постановлении Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 N 18-П
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова".
В двух словах суть дела.
На основании договоров купли-продажи г-н приобрел четыре машино-места, одновременно названные как доли (в размере 139/10000, 140/10000, 145/10000 и 157/10000) в праве общей собственности на нежилое помещение (гараж) в многоквартирном доме. Продавец долей - застройщик дома признан банкротом. Покупатель в рамках банкротного дела приобретает право собственности на указанные объекты – доли, регистрирует их в ЕГРН.
В дальнейшем он пытается выделить эти доли в натуре (и зарегистрировать как машино-места), но ему не получается собрать согласие всех сособственников. Поэтому он обратился в суд с иском о выделе в натуре принадлежащих ему долей в праве общей собственности (четырех машино-мест) к тем ее участникам, которые, как и он, в установленном порядке зарегистрировали свои доли.
Дальше следуют длительные судебные перипетии гражданина. Все судебные инстанции ему отказали. Интересна мотивировка - истец не предъявил ни доказательств того, что сособственниками достигнуто соглашение или их общим собранием принято решение о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей собственности, ни доказательств их согласия с выделом в натуре его долей, а также не доказал, что направил остальным сособственникам предложение о выделе долей. Причем суд имел в виду не только тех сособственников, доли которых были зарегистрированы в установленном порядке, но и иных сособственников, а в своем решении отметил, что сведения о регистрации права собственности имеются лишь для 6048/10000 долей в праве общей собственности, а для 3952/10000 отсутствуют.
Кроме того, ссылаясь на части 1 и 3 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", вышестоящие суды отметили, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места в помещении автостоянки возможны одновременно в отношении всех машино-мест.
В результате обращения в КС РФ было принято следующее постановление. Признать часть 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не соответствующей статьям 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Таким образом, с 20 апреля 2023 года суды обязаны соглашаться с правообладателем доли выделить ее в натуре, поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право индивидуальной собственности на эту недвижимость. При этом преимущественное право выкупа не применяется. Для этого должен быть соблюден ряд условий: сохранение доли мешает ее владельцу использовать права на персональное машино-место, удовлетворение заявления не причиняет вред иным лицам. Законодатель должен внести соответствующие изменения в законодательство.
©️Чеготова Елена Викторовна
Появилось интересное постановление КС РФ, касающееся собственников м/м в паркингах. Речь идет о Постановлении Конституционного Суда РФ от 18.04.2023 N 18-П
"По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина И.Ф. Короткова".
В двух словах суть дела.
На основании договоров купли-продажи г-н приобрел четыре машино-места, одновременно названные как доли (в размере 139/10000, 140/10000, 145/10000 и 157/10000) в праве общей собственности на нежилое помещение (гараж) в многоквартирном доме. Продавец долей - застройщик дома признан банкротом. Покупатель в рамках банкротного дела приобретает право собственности на указанные объекты – доли, регистрирует их в ЕГРН.
В дальнейшем он пытается выделить эти доли в натуре (и зарегистрировать как машино-места), но ему не получается собрать согласие всех сособственников. Поэтому он обратился в суд с иском о выделе в натуре принадлежащих ему долей в праве общей собственности (четырех машино-мест) к тем ее участникам, которые, как и он, в установленном порядке зарегистрировали свои доли.
Дальше следуют длительные судебные перипетии гражданина. Все судебные инстанции ему отказали. Интересна мотивировка - истец не предъявил ни доказательств того, что сособственниками достигнуто соглашение или их общим собранием принято решение о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей собственности, ни доказательств их согласия с выделом в натуре его долей, а также не доказал, что направил остальным сособственникам предложение о выделе долей. Причем суд имел в виду не только тех сособственников, доли которых были зарегистрированы в установленном порядке, но и иных сособственников, а в своем решении отметил, что сведения о регистрации права собственности имеются лишь для 6048/10000 долей в праве общей собственности, а для 3952/10000 отсутствуют.
Кроме того, ссылаясь на части 1 и 3 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", вышестоящие суды отметили, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места в помещении автостоянки возможны одновременно в отношении всех машино-мест.
В результате обращения в КС РФ было принято следующее постановление. Признать часть 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не соответствующей статьям 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Таким образом, с 20 апреля 2023 года суды обязаны соглашаться с правообладателем доли выделить ее в натуре, поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать право индивидуальной собственности на эту недвижимость. При этом преимущественное право выкупа не применяется. Для этого должен быть соблюден ряд условий: сохранение доли мешает ее владельцу использовать права на персональное машино-место, удовлетворение заявления не причиняет вред иным лицам. Законодатель должен внести соответствующие изменения в законодательство.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6❤4
📌Обзор сервиса формирования Пояснительной записки в формате XML-схем.
27.05.2023 становится обязательной XML-схема раздела ПД «ПЗ».
Напомню, данная схема была размещена по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/ 27.02.2023. С учетом Приказа Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр XML – схемы вступают в силу по истечение 3 месяцев с момента их размещения.
Заполнить можно через ЛК Единой цифровой платформы экспертизы по адресу: https://platformaexpert.ru/, или скачать по указанному адресу.
Сначала необходимо ознакомиться с сопроводительной документацией (руководство пользователя и руководство администратора). Готовьтесь к «читву» на пару сотен листов.
Скачать можно как с компьютера с традиционным Windows, так и пока экзотичного Linux, или совсем экзотичного Ubuntu, работает из-под недружественного Chrome, Ms Edge или из-под значительно более дружественного Яндекс browser. Требования к «железу» тоже более, чем «дружественные».
Обратите внимание, что сервис предназначен для формирования пояснительной записки в машиночитаемом формате.
Возможно заполнение и валидация полей формы с учетом действующей xml-схемы, отображение в человекочитаемом формате, выгрузка пояснительной записки); работа с файлами проекта (загрузка, редактирование, удаление, выгрузка, просмотр списка файлов проекта, сортировка и фильтрация файлов из списка, вычисление CRC для файлов); работа с проектами (создание, в том числе на основе шаблонов, редактирование, удаление проектов и шаблонов проекта); проверка орфографии при заполнении полей проектной документации.
Статусы документа вполне соответствуют традиционным статусам работы с любой информацией:
- В работе;
- Шаблон;
- Завершен;
- Удален.
Софт позволяет провести проверку и выгрузку документа.
Если все обязательные поля заполнены и соблюден обязательный формат ввода данных, то Сервис отображает пользователю модальное окно с текстом “Проверка пройдена”.
Если файл большой и нужно его разбить на кусочки, то используйте сервис «пагинация».
©️ Чеготова Елена Викторовна
27.05.2023 становится обязательной XML-схема раздела ПД «ПЗ».
Напомню, данная схема была размещена по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/ 27.02.2023. С учетом Приказа Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр XML – схемы вступают в силу по истечение 3 месяцев с момента их размещения.
Заполнить можно через ЛК Единой цифровой платформы экспертизы по адресу: https://platformaexpert.ru/, или скачать по указанному адресу.
Сначала необходимо ознакомиться с сопроводительной документацией (руководство пользователя и руководство администратора). Готовьтесь к «читву» на пару сотен листов.
Скачать можно как с компьютера с традиционным Windows, так и пока экзотичного Linux, или совсем экзотичного Ubuntu, работает из-под недружественного Chrome, Ms Edge или из-под значительно более дружественного Яндекс browser. Требования к «железу» тоже более, чем «дружественные».
Обратите внимание, что сервис предназначен для формирования пояснительной записки в машиночитаемом формате.
Возможно заполнение и валидация полей формы с учетом действующей xml-схемы, отображение в человекочитаемом формате, выгрузка пояснительной записки); работа с файлами проекта (загрузка, редактирование, удаление, выгрузка, просмотр списка файлов проекта, сортировка и фильтрация файлов из списка, вычисление CRC для файлов); работа с проектами (создание, в том числе на основе шаблонов, редактирование, удаление проектов и шаблонов проекта); проверка орфографии при заполнении полей проектной документации.
Статусы документа вполне соответствуют традиционным статусам работы с любой информацией:
- В работе;
- Шаблон;
- Завершен;
- Удален.
Софт позволяет провести проверку и выгрузку документа.
Если все обязательные поля заполнены и соблюден обязательный формат ввода данных, то Сервис отображает пользователю модальное окно с текстом “Проверка пройдена”.
Если файл большой и нужно его разбить на кусочки, то используйте сервис «пагинация».
©️ Чеготова Елена Викторовна
❤6🔥5👍2
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «🎥Добрый день, коллеги! Ещё есть возможность бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 27 апреля 2023 года, по теме: «Главные реформы в охране труда»! Ведущая: Анна Игоревна МУХАЧЕВА - Практикующий специалист по охране труда со стажем 10 лет…»
📌О критериях отнесения объектов к объектам вспомогательного значения
04.05.2023 принято постановление Правительства РФ № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования». На самом деле постановление давно ожидаемое, поскольку был ряд разъяснений Минстроя России, достаточно обширная судебная практика, но нормативное регулирование практически отсутствовало, кроме отдельных положений ряда ПЗЗ.
Постановление вступает в силу с 01.09.2023 и действует 6 лет, а рамках регуляторной гильотины.
Итак, для того, чтобы объект можно было классифицировать как объект вспомогательного использования он должен соответствовать хотя бы одному критерию из следующих.
- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
Следует отметить, что появление возможности размещения объекта на смежном земельном участке на отдельном, это новелла, т.к. ранее существовавшие разъяснения такой позиции не придерживались. Безусловно, важным критерием является введение предельных ТЭПов, поскольку встречались «вспомогашки», которые требовали по своим ТЭПам экспертизы, но все равно считались объектами вспомогательного использования.
©️Чеготова Елена Викторовна
04.05.2023 принято постановление Правительства РФ № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования». На самом деле постановление давно ожидаемое, поскольку был ряд разъяснений Минстроя России, достаточно обширная судебная практика, но нормативное регулирование практически отсутствовало, кроме отдельных положений ряда ПЗЗ.
Постановление вступает в силу с 01.09.2023 и действует 6 лет, а рамках регуляторной гильотины.
Итак, для того, чтобы объект можно было классифицировать как объект вспомогательного использования он должен соответствовать хотя бы одному критерию из следующих.
- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом;
- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.
Следует отметить, что появление возможности размещения объекта на смежном земельном участке на отдельном, это новелла, т.к. ранее существовавшие разъяснения такой позиции не придерживались. Безусловно, важным критерием является введение предельных ТЭПов, поскольку встречались «вспомогашки», которые требовали по своим ТЭПам экспертизы, но все равно считались объектами вспомогательного использования.
©️Чеготова Елена Викторовна
❤6👍3
📌О новых разъяснениях о предмете государственной экспертизы проектной документации
Рассмотрим письмо Минстроя России от 29.04.2022 N 19086-ОД/08
«О проведении экспертизы проектной документации».
В письме делается вывод о том, что в ходе экспертизы проектной документации экспертной организацией оценивается соответствие проектной документации исходным данным, в соответствии с которыми осуществлялось проектирование, в том числе ГПЗУ. Данная оценка направлена на обеспечение требований надежности и безопасности при проектировании объекта капитального строительства.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона N 384-ФЗ в проектной документации должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В свою очередь, соответствие ПД требованиям ТР – прямое требование ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.
Т.е. несоответствие ПД ГПЗУ – основание для выдачи отрицательного заключения.
Срок давности результатов экспертизы инженерных изысканий и проектной документации действующим законодательством о градостроительной деятельности не установлен.
Однако, подчеркивается, что пропуск срока действия ГПЗУ при обращении за разрешением на строительство, влечет за собой риск получения нового ГПЗУ, ТУ, а, значит, риск перепроектирования объекта.
©️Чеготова Елена Викторовна
Рассмотрим письмо Минстроя России от 29.04.2022 N 19086-ОД/08
«О проведении экспертизы проектной документации».
В письме делается вывод о том, что в ходе экспертизы проектной документации экспертной организацией оценивается соответствие проектной документации исходным данным, в соответствии с которыми осуществлялось проектирование, в том числе ГПЗУ. Данная оценка направлена на обеспечение требований надежности и безопасности при проектировании объекта капитального строительства.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона N 384-ФЗ в проектной документации должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В свою очередь, соответствие ПД требованиям ТР – прямое требование ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.
Т.е. несоответствие ПД ГПЗУ – основание для выдачи отрицательного заключения.
Срок давности результатов экспертизы инженерных изысканий и проектной документации действующим законодательством о градостроительной деятельности не установлен.
Однако, подчеркивается, что пропуск срока действия ГПЗУ при обращении за разрешением на строительство, влечет за собой риск получения нового ГПЗУ, ТУ, а, значит, риск перепроектирования объекта.
©️Чеготова Елена Викторовна
❤6👍6
📌Об актуализированном исчерпывающем перечне документов, сведений, материалов, согласований, необходимых застройщику, техническому заказчику при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.
Постановлением Правительства РФ от 30.04.2023 N 689 внесен ряд изменений в Постановление Правительства РФ от 30.04.2023 N 689.
Изменения связаны, в частности, со вступлением в силу с 01.03.2023 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2022 г.
№ 1196 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи", например, необходимо представить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи, перечень услуг связи, которые планируется получать с использованием сети электросвязи, к которой подключается объект капитального строительства или информацию о подключении объекта капитального строительства к сетям электросвязи, эксплуатируемым другими операторами связи (при наличии такого подключения) и т.д.
Тоже самое касается применения Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Например, появилось требование о заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации котельных.
Аналогичная ситуация в связи с применением Правил выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, выдаваемых в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, и досрочного прекращения их действия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 ", например, необходимо представить ТУ на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, которого запланированы, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи (при наличии).
Одновременно исключаются документы, которые в настоящее время не требуются, например, полис страхования гражданской ответственности владельца объекта ОПО (напомню, это требование окончательно исключено из ст. 55 ГрК РФ с 01.03.2023).
©️Чеготова Елена Викторовна
Постановлением Правительства РФ от 30.04.2023 N 689 внесен ряд изменений в Постановление Правительства РФ от 30.04.2023 N 689.
Изменения связаны, в частности, со вступлением в силу с 01.03.2023 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2022 г.
№ 1196 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи", например, необходимо представить запрос о выдаче технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи, перечень услуг связи, которые планируется получать с использованием сети электросвязи, к которой подключается объект капитального строительства или информацию о подключении объекта капитального строительства к сетям электросвязи, эксплуатируемым другими операторами связи (при наличии такого подключения) и т.д.
Тоже самое касается применения Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Например, появилось требование о заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации котельных.
Аналогичная ситуация в связи с применением Правил выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, выдаваемых в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, и досрочного прекращения их действия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608 ", например, необходимо представить ТУ на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, которого запланированы, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи (при наличии).
Одновременно исключаются документы, которые в настоящее время не требуются, например, полис страхования гражданской ответственности владельца объекта ОПО (напомню, это требование окончательно исключено из ст. 55 ГрК РФ с 01.03.2023).
©️Чеготова Елена Викторовна
❤2🔥2
📌Об обновленных требованиях к градостроительному плану земельного участка
Опубликован Приказ Минстроя России от 04.04.2023 N 248/пр "О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
Он вступит в силу в рамках регуляторной гильотины с 01.09.2023.
Речь идет о дополнении ГПЗУ еще одним разделом – требованиям к архитектурно-градостроительному облику. Этот раздел появился в развитие ст. 40.1 ГрК РФ, которая ввела данный институт с 01.03.2023.
Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в разделе 12 подлежит заполнению в табличной форме. В графе "Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства" указываются наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, которые установлены в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При отсутствии в градостроительном регламенте требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в строку "Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства" вносится запись "Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены", а в соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.".
©️Чеготова Елена Викторовна
Опубликован Приказ Минстроя России от 04.04.2023 N 248/пр "О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
Он вступит в силу в рамках регуляторной гильотины с 01.09.2023.
Речь идет о дополнении ГПЗУ еще одним разделом – требованиям к архитектурно-градостроительному облику. Этот раздел появился в развитие ст. 40.1 ГрК РФ, которая ввела данный институт с 01.03.2023.
Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в разделе 12 подлежит заполнению в табличной форме. В графе "Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства" указываются наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, которые установлены в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При отсутствии в градостроительном регламенте требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в строку "Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства" вносится запись "Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены", а в соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.".
©️Чеготова Елена Викторовна
👍12
📣Добрый день, коллеги!
Приглашаем вас 26 мая 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
🗒️Тема: «Расследование несчастных случаев»
⏰Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК)
Эксперт:
АФАНАСЬЕВА Светлана Викторовна – Генеральный директор Академии Безопасности Бизнеса.
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
К обсуждению будут представлены следующие вопросы:
1. Новый порядок расследования несчастных случаев
✔️Какие новые права и обязанности получили работодатели. Какие обязанности добавили специалистам по охране труда. Что изменилось в работе комиссии по расследованию
✔️Куда нужно направить извещение о несчастном случае. Как составить извещение о несчастном случае по новым требованиям. Классификаторы при расследовании несчастных случаев.
✔️Типичные ошибки специалистов по охране труда при непроизводственных несчастных случаях
2. Как инспекторы ГИТ будут контролировать расследования:
✔️Когда инспектор ГИТ должен участвовать в расследовании
✔️Какие документы запросят у работодателя
✔️Что проверит инспектор ГИТ в ходе расследования
✔️За чем проследит инспектор ГИТ по итогам расследования
Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Приглашаем вас 26 мая 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
🗒️Тема: «Расследование несчастных случаев»
⏰Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК)
Эксперт:
АФАНАСЬЕВА Светлана Викторовна – Генеральный директор Академии Безопасности Бизнеса.
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
К обсуждению будут представлены следующие вопросы:
1. Новый порядок расследования несчастных случаев
✔️Какие новые права и обязанности получили работодатели. Какие обязанности добавили специалистам по охране труда. Что изменилось в работе комиссии по расследованию
✔️Куда нужно направить извещение о несчастном случае. Как составить извещение о несчастном случае по новым требованиям. Классификаторы при расследовании несчастных случаев.
✔️Типичные ошибки специалистов по охране труда при непроизводственных несчастных случаях
2. Как инспекторы ГИТ будут контролировать расследования:
✔️Когда инспектор ГИТ должен участвовать в расследовании
✔️Какие документы запросят у работодателя
✔️Что проверит инспектор ГИТ в ходе расследования
✔️За чем проследит инспектор ГИТ по итогам расследования
Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Webinar.ru
Бесплатный вебинар от Светланы Афанасьевой
Спикер: Светлана Афанасьева - Генеральный директор Академии Безопасности Бизнеса
1. Новый порядок расследования несчастных случаев
• Какие новые права и обязанности получили работодатели. Какие обязанности добавили специалистам по охране труда. Что изменилось…
1. Новый порядок расследования несчастных случаев
• Какие новые права и обязанности получили работодатели. Какие обязанности добавили специалистам по охране труда. Что изменилось…
👍7
📌Об экспертном сопровождении результатов инженерных изысканий
Напомню, ст. 47 ГрК РФ 19.12.2022 дополнена соответствующим институтом, по образу и подобию экспертного сопровождения проектной документации.
Итак, кратко, насколько это позволяет формат канала, рассмотрим изменения. Более подробно подговорим на наших вебинарах.
Основная часть данного документа, ожидаемо, вступает в силу 01.09.2023.
По образу и подобию решение о его проведении принимает застройщик/техзакзачик. Т.е. задавать вопрос экспертной организации о том, а обязательно ли в том или ином случае ИИ отправлять на экспертное сопровождение – бесполезно. В ответ Вы получите разъяснение, что это право застройщика/техзаказчика.
Разумеется, проводится экспертной организацией, которая уполномочена на проведение экспертизы ИИ. Однако, в данном случае нет привязки, что той же, что проводила экспертизу ИИ.
А вот дальше начинаются «непонятки».
С одной стороны, по п. 3 Положения заключение договора и проведение экспертного сопровождения осуществляются до направления результатов инженерных изысканий и (или) проектной документации на экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изысканий.
С другой, п. 4, говоря о заполнении заявления, указывает на необходимость указания данных об ОКСах из ПД.
Разумеется, в числе необходимых документов указывается задание на проведение ИИ.
Предусмотрен только электронный документооборот, кроме гостайны.
Требования по форматам предъявляются такие же как к ПД, т.е. XML-схемы, по мере их введения, а, до этого, более привычные PDF и т.д.
На предпроверку (т.е. на решение вопроса о приемке документации или на возврат) дается 3 р.д.
Некомплектность – также основание для возврата документов без рассмотрения.
Также предусмотрена возможность подачи нескольких комплектов документов в период действия договора на ЭС ИИ, как и на ЭС ПД (не позднее, чем за 22 р.д. до завершения срока действия договора). Экспертная организация также вправе потребовать расчеты, как при экспертизе ПД, если у нее возникают вопросы по принятым решениям.
Сроки устанавливаются следующие: 20 р.д. (базовый) + 10 р.д. (дополнительно представляются 2-4 раздела ПД)/ 15 р.д. (если 5 и более разделов ПД) + 10 р.д. (по инициативе заявителя).
В ходе экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в разделы (части разделов) проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий в порядке, предусмотренном договором.
Устанавливается размер платы. Также вносятся синхронные изменения в постановления Правительства РФ № 145, 87, ряд их положений признаются утратившими силу.
©️Чеготова Елена Викторовна
Напомню, ст. 47 ГрК РФ 19.12.2022 дополнена соответствующим институтом, по образу и подобию экспертного сопровождения проектной документации.
Итак, кратко, насколько это позволяет формат канала, рассмотрим изменения. Более подробно подговорим на наших вебинарах.
Основная часть данного документа, ожидаемо, вступает в силу 01.09.2023.
По образу и подобию решение о его проведении принимает застройщик/техзакзачик. Т.е. задавать вопрос экспертной организации о том, а обязательно ли в том или ином случае ИИ отправлять на экспертное сопровождение – бесполезно. В ответ Вы получите разъяснение, что это право застройщика/техзаказчика.
Разумеется, проводится экспертной организацией, которая уполномочена на проведение экспертизы ИИ. Однако, в данном случае нет привязки, что той же, что проводила экспертизу ИИ.
А вот дальше начинаются «непонятки».
С одной стороны, по п. 3 Положения заключение договора и проведение экспертного сопровождения осуществляются до направления результатов инженерных изысканий и (или) проектной документации на экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изысканий.
С другой, п. 4, говоря о заполнении заявления, указывает на необходимость указания данных об ОКСах из ПД.
Разумеется, в числе необходимых документов указывается задание на проведение ИИ.
Предусмотрен только электронный документооборот, кроме гостайны.
Требования по форматам предъявляются такие же как к ПД, т.е. XML-схемы, по мере их введения, а, до этого, более привычные PDF и т.д.
На предпроверку (т.е. на решение вопроса о приемке документации или на возврат) дается 3 р.д.
Некомплектность – также основание для возврата документов без рассмотрения.
Также предусмотрена возможность подачи нескольких комплектов документов в период действия договора на ЭС ИИ, как и на ЭС ПД (не позднее, чем за 22 р.д. до завершения срока действия договора). Экспертная организация также вправе потребовать расчеты, как при экспертизе ПД, если у нее возникают вопросы по принятым решениям.
Сроки устанавливаются следующие: 20 р.д. (базовый) + 10 р.д. (дополнительно представляются 2-4 раздела ПД)/ 15 р.д. (если 5 и более разделов ПД) + 10 р.д. (по инициативе заявителя).
В ходе экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в разделы (части разделов) проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий в порядке, предусмотренном договором.
Устанавливается размер платы. Также вносятся синхронные изменения в постановления Правительства РФ № 145, 87, ряд их положений признаются утратившими силу.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «📣Добрый день, коллеги! Приглашаем вас 26 мая 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ. 🗒️Тема: «Расследование несчастных случаев» ⏰Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК) Эксперт: АФАНАСЬЕВА Светлана Викторовна – Генеральный директор Академии Безопасности…»
📌О важности предоставления документов в корректных форматах.
Напомню, 17 апреля я подробно разбирала XML- схему раздела ПД «ПЗ», а чуть ранее, 14 апреля на вебинаре подробно разбирала электронные сервисы в стройке (запись на канале выложена). И вот буквально между майскими праздниками вышло очередное письмо-«напоминание» важности соблюдать форматы.
Это письмо Минстроя России от 05.05.2023 N 25724-ИФ/00 «О требованиях к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
В нем напоминается, что основным форматом предоставления документации на экспертизу является XML, остальные привычные форматы – лишь до вступления в силу XML – схем.
Поскольку «подопытными мышками» стали сметчики (в отношении них раньше всего в стройке был введен этот формат, не считая самой экспертизы) , то именно они сейчас будут получать возвраты документов при нарушении формата.
В рассматриваемом письме указано следующее: В целях надлежащего исполнения требований приказа от 12.05.2017 N 783/пр организациям государственной экспертизы необходимо обеспечить с 1 августа 2023 г. прием от заявителей сметной документации на экспертизу для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства исключительно в виде машиночитаемых электронных документов, соответствующих XML-схеме, размещенной на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Документы, представленные с нарушением указанных Требований ЭД, в дальнейшем не смогут быть размещены в государственной информационной системе Единый государственный реестр заключений в связи с внедрением автоматического контроля формата загружаемых файлов.
В завершение статьи хотелось бы «пованговать». С 01.09.2023 вступает в силу обязанность загружать исполнительную документацию в ГИСОГД. Учитывая утвержденные и вступившие в силу XML-схемы по базовым документам предлагаю не питать иллюзии, что законодатель что-то куда-то перенесет по срокам или позволит грузить скан-копии вместо электронных документов. Очень быстро будет введен такой же механизм отсечки – некорректный формат – невозможность прогрузки, а дальше – невозможность проведения проверки со стороны органов ГСН.
©️Чеготова Елена Викторовна
Напомню, 17 апреля я подробно разбирала XML- схему раздела ПД «ПЗ», а чуть ранее, 14 апреля на вебинаре подробно разбирала электронные сервисы в стройке (запись на канале выложена). И вот буквально между майскими праздниками вышло очередное письмо-«напоминание» важности соблюдать форматы.
Это письмо Минстроя России от 05.05.2023 N 25724-ИФ/00 «О требованиях к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
В нем напоминается, что основным форматом предоставления документации на экспертизу является XML, остальные привычные форматы – лишь до вступления в силу XML – схем.
Поскольку «подопытными мышками» стали сметчики (в отношении них раньше всего в стройке был введен этот формат, не считая самой экспертизы) , то именно они сейчас будут получать возвраты документов при нарушении формата.
В рассматриваемом письме указано следующее: В целях надлежащего исполнения требований приказа от 12.05.2017 N 783/пр организациям государственной экспертизы необходимо обеспечить с 1 августа 2023 г. прием от заявителей сметной документации на экспертизу для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства исключительно в виде машиночитаемых электронных документов, соответствующих XML-схеме, размещенной на официальном сайте Минстроя России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Документы, представленные с нарушением указанных Требований ЭД, в дальнейшем не смогут быть размещены в государственной информационной системе Единый государственный реестр заключений в связи с внедрением автоматического контроля формата загружаемых файлов.
В завершение статьи хотелось бы «пованговать». С 01.09.2023 вступает в силу обязанность загружать исполнительную документацию в ГИСОГД. Учитывая утвержденные и вступившие в силу XML-схемы по базовым документам предлагаю не питать иллюзии, что законодатель что-то куда-то перенесет по срокам или позволит грузить скан-копии вместо электронных документов. Очень быстро будет введен такой же механизм отсечки – некорректный формат – невозможность прогрузки, а дальше – невозможность проведения проверки со стороны органов ГСН.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍8❤3
🔔Добрый день, коллеги!
Напоминаем, что 26 мая 2023 г. Вы можете принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
Тема: «Расследование несчастных случаев»
Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК)
Эксперт:
АФАНАСЬЕВА Светлана Викторовна – Генеральный директор Академии Безопасности Бизнеса
➡️Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Напоминаем, что 26 мая 2023 г. Вы можете принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
Тема: «Расследование несчастных случаев»
Время проведения: с 10.00 до 12.00 (МСК)
Эксперт:
АФАНАСЬЕВА Светлана Викторовна – Генеральный директор Академии Безопасности Бизнеса
➡️Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
❤6👍2
📌Обзор проекта Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов»
24.05.2023 на портале regulation.gov.ru размещен данный проект (id 02/07/05-23/00138560).
Обсуждение его ведется достаточно давно (собственно, с 01.03.2023 как прекратило действие постановление Правительства РФ № 1431, проект стал ожидаемым). Обсуждение завершится 14.06.2023.
Это уже далеко не первая версия проекта, но, думаю, по итогу уже мало что изменится.
Итак, рассмотрим основные положения проекта.
Вводятся несколько новых терминов – формирование ИМ ОКС, ведение ИМ ОКС (при этом, парадокс законодательства заключается в том, что термина ТИМ нет до сих пор).
Перечисляется круг лиц, которые ведут ИМ. Правда, сразу же возникает вопрос, а в каких случаях кто? Дабы не возникало желание перевести стрелки.
КСИ предполагается к использованию в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой (ранее такое положение тоже было, просто понимания, а как это, не было, поскольку сами схемы вступили в силу, в основном, незадолго до прекращения действия ПП 1431).
Сведения о фактическом выполнении работ в процессе выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства включаются в ИМ ОКС после завершения выполнения таких работ и подписания соответствующих сведений, документов и материалов всеми лицами, ответственными за их формирование, в том числе данных, полученных в результате выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических, инженерно-геотехнических изысканий, данных о территории объекта капитального строительства, включая данные о полосе отвода линейного объекта, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (инженерных цифровых моделей местности), форме электронных документов, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (цифровых информационных моделей).
Это положение ставит точку в возможности провести «бумажные» инженерные изыскания (когда брали и «перелицовывали» старую отчетную документацию).
Появляется важное нововведение при наличии противоречащих данных в ГИСОГД и ИЦ ОКС у лица, которое ее ведет. В случае наличия противоречий между сведениями, документами, материалами, включенными в ИМ ОКС, содержащимися в различных информационных системах или сформированными участниками градостроительной деятельности, приоритет имеют сведения, документы и материалы в составе ИМ ОКС, размещенные в ГИСОГД.
Постановление содержит состав информации и документов на всех стадиях жизненного цикла ОКС.
Предусмотрены особенности при использовании ТПД, что логично, учитывая статус таковой в бюджетном строительстве.
©️Чеготова Елена Викторовна
24.05.2023 на портале regulation.gov.ru размещен данный проект (id 02/07/05-23/00138560).
Обсуждение его ведется достаточно давно (собственно, с 01.03.2023 как прекратило действие постановление Правительства РФ № 1431, проект стал ожидаемым). Обсуждение завершится 14.06.2023.
Это уже далеко не первая версия проекта, но, думаю, по итогу уже мало что изменится.
Итак, рассмотрим основные положения проекта.
Вводятся несколько новых терминов – формирование ИМ ОКС, ведение ИМ ОКС (при этом, парадокс законодательства заключается в том, что термина ТИМ нет до сих пор).
Перечисляется круг лиц, которые ведут ИМ. Правда, сразу же возникает вопрос, а в каких случаях кто? Дабы не возникало желание перевести стрелки.
КСИ предполагается к использованию в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой (ранее такое положение тоже было, просто понимания, а как это, не было, поскольку сами схемы вступили в силу, в основном, незадолго до прекращения действия ПП 1431).
Сведения о фактическом выполнении работ в процессе выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства включаются в ИМ ОКС после завершения выполнения таких работ и подписания соответствующих сведений, документов и материалов всеми лицами, ответственными за их формирование, в том числе данных, полученных в результате выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических, инженерно-геотехнических изысканий, данных о территории объекта капитального строительства, включая данные о полосе отвода линейного объекта, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (инженерных цифровых моделей местности), форме электронных документов, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (цифровых информационных моделей).
Это положение ставит точку в возможности провести «бумажные» инженерные изыскания (когда брали и «перелицовывали» старую отчетную документацию).
Появляется важное нововведение при наличии противоречащих данных в ГИСОГД и ИЦ ОКС у лица, которое ее ведет. В случае наличия противоречий между сведениями, документами, материалами, включенными в ИМ ОКС, содержащимися в различных информационных системах или сформированными участниками градостроительной деятельности, приоритет имеют сведения, документы и материалы в составе ИМ ОКС, размещенные в ГИСОГД.
Постановление содержит состав информации и документов на всех стадиях жизненного цикла ОКС.
Предусмотрены особенности при использовании ТПД, что логично, учитывая статус таковой в бюджетном строительстве.
©️Чеготова Елена Викторовна
❤8👍7
📌Обзор постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства»
Напомню, указанное постановление вступит в силу с 01.09.2023. Его принятие обусловлено вступлением в силу ч. 6.2 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 40.1 ГрК РФ.
Города федерального значения не попадают под сферу действия указанного постановления.
Напомню, в силу ч. 6.2 ст. 30 ГрК РФ требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства. Указанное постановление дополняет данный перечень, так, могут быть установлены следующие требования:
- цветовые решения;
- отделочные материалы, определяющие облик объекта;
- требования к подсветке и др.
Напомню, ГрК РФ устанавливает в п.п1-4 ч. 2 ст. 40.1 ГрК РФ объекты-исключения, которые не требуют АГО, например, объекты обороны и безопасности, объекты Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства. Постановление расширяет данный перечень, так к числу таких объектов относятся, в частности следующие:
- подземные сооружения;
- ГТС;
- объекты по обращению с отходами и т.д.
По общему правилу, данное согласование производится ОМСУ, как правило, на основании заявления правообладателя участка. К заявлению прилагается ряд разделов ПД: АР, ПЗУ, ПЗ.
Предусматриваются разные способы оказания услуги, а не только электронный вид (во всяком случае, пока).
Предмет проверки – комплектность документов (если его нет, то происходит возврат) и соответствие градрегламенту (в случае несоответствия, принимается решение об отказе в согласовании).
Информация о согласовании или отказе является общедоступной, т.к. не только направляется заявителю, но и размещается на сайте ОМСУ.
©️Чеготова Елена Викторовна
Напомню, указанное постановление вступит в силу с 01.09.2023. Его принятие обусловлено вступлением в силу ч. 6.2 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 40.1 ГрК РФ.
Города федерального значения не попадают под сферу действия указанного постановления.
Напомню, в силу ч. 6.2 ст. 30 ГрК РФ требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства. Указанное постановление дополняет данный перечень, так, могут быть установлены следующие требования:
- цветовые решения;
- отделочные материалы, определяющие облик объекта;
- требования к подсветке и др.
Напомню, ГрК РФ устанавливает в п.п1-4 ч. 2 ст. 40.1 ГрК РФ объекты-исключения, которые не требуют АГО, например, объекты обороны и безопасности, объекты Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства. Постановление расширяет данный перечень, так к числу таких объектов относятся, в частности следующие:
- подземные сооружения;
- ГТС;
- объекты по обращению с отходами и т.д.
По общему правилу, данное согласование производится ОМСУ, как правило, на основании заявления правообладателя участка. К заявлению прилагается ряд разделов ПД: АР, ПЗУ, ПЗ.
Предусматриваются разные способы оказания услуги, а не только электронный вид (во всяком случае, пока).
Предмет проверки – комплектность документов (если его нет, то происходит возврат) и соответствие градрегламенту (в случае несоответствия, принимается решение об отказе в согласовании).
Информация о согласовании или отказе является общедоступной, т.к. не только направляется заявителю, но и размещается на сайте ОМСУ.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6❤3
📌Об электронном документообороте при работе с исполнительной документацией
Напоминаю, с 01.09.2023 выступает в силу ряд положений ГрК РФ, в частности, изменения в ст. 56 ГрК РФ (п. 12.8 ч. 5 ст 56), которые обязывают размещать исполнительную документацию в ГИСОГД. Состав такой документации должен определить Минстрой России.
Поправки был предусмотрены введен Федеральным законом от 19.12.2022 N 541-ФЗ.
По сути, Минстрой России уже определил, приняв приказы от 29.11.2022 N 1015/пр от 02.12.2022 N 1026/пр.
Основным форматом указан xml-схемы. На сайте Минстроя России уже размещены таковые для основной исполнительной документации – АОСР, ААОТ, общий журнал работ, различные геодезические схемы, приказы о назначении должностных лиц и т.д. Всего 8 документов.
С одной стороны, указанные приказы содержат норму о возможности ведения таковой в бумажном формате. Однако, норму ГрК РФ, приведенную выше, исполнять придется, вне зависимости от того, что написано в приказах.
В силу п. 11 Правил ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 28.09.2020 N 1558 "О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации" информационная система обеспечивает включение сведений, документов, материалов в форме электронных документов, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, и (или) информационных моделей в информационную систему путем интеграции федеральная государственная информационная система "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Сейчас большинство госуслуг тем или иным образом проходит через данный портал (даже, если фактическое внесение данных проводится через иные ГИС, которые созданы в субъектах РФ, то аккаунты имеют привязку к этому порталу).
Ожидаемо, в силу пп. «л» п. 7 указанных Правил основным форматом обмена данные являются XML-схемы. Сканобразы документов (загрузка таковых в ГИСОГД) не предусмотрены.
Плюс, не забываем, что в рамках постановления Правительства РФ № 331 от 05.03.2021 объекты ДДУ (кроме ИЖС) переводятся в ТИМ, а что касается ТИМ, то там бумажный документооборот вообще не предусмотрен, ни на какой стадии жизненного цикла, даже в рамках п. 10.3 ст. 1 ГрК РФ.
©️Чеготова Елена Викторовна
Напоминаю, с 01.09.2023 выступает в силу ряд положений ГрК РФ, в частности, изменения в ст. 56 ГрК РФ (п. 12.8 ч. 5 ст 56), которые обязывают размещать исполнительную документацию в ГИСОГД. Состав такой документации должен определить Минстрой России.
Поправки был предусмотрены введен Федеральным законом от 19.12.2022 N 541-ФЗ.
По сути, Минстрой России уже определил, приняв приказы от 29.11.2022 N 1015/пр от 02.12.2022 N 1026/пр.
Основным форматом указан xml-схемы. На сайте Минстроя России уже размещены таковые для основной исполнительной документации – АОСР, ААОТ, общий журнал работ, различные геодезические схемы, приказы о назначении должностных лиц и т.д. Всего 8 документов.
С одной стороны, указанные приказы содержат норму о возможности ведения таковой в бумажном формате. Однако, норму ГрК РФ, приведенную выше, исполнять придется, вне зависимости от того, что написано в приказах.
В силу п. 11 Правил ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 28.09.2020 N 1558 "О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации" информационная система обеспечивает включение сведений, документов, материалов в форме электронных документов, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, и (или) информационных моделей в информационную систему путем интеграции федеральная государственная информационная система "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Сейчас большинство госуслуг тем или иным образом проходит через данный портал (даже, если фактическое внесение данных проводится через иные ГИС, которые созданы в субъектах РФ, то аккаунты имеют привязку к этому порталу).
Ожидаемо, в силу пп. «л» п. 7 указанных Правил основным форматом обмена данные являются XML-схемы. Сканобразы документов (загрузка таковых в ГИСОГД) не предусмотрены.
Плюс, не забываем, что в рамках постановления Правительства РФ № 331 от 05.03.2021 объекты ДДУ (кроме ИЖС) переводятся в ТИМ, а что касается ТИМ, то там бумажный документооборот вообще не предусмотрен, ни на какой стадии жизненного цикла, даже в рамках п. 10.3 ст. 1 ГрК РФ.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍10🔥1🤯1
📌Обзор приказа Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр
31 мая прошел регистрацию в Минюсте РФ приказ Минстроя № 344/пр, который заменяет собой так и не вступивший в законную силу приказ Минстроя № 1015/пр, которым установлены основные формы исполнительной документации и порядок ее заполнения.
Ожидаемо, приказ № 334/пр выступит в с илу 01.09.2023 и действует 6 лет.
Чем же отличается приказ № 334/пр и 1015/пр?
На самом деле изменений немного. Критичного не появилось ничего. Кратко изменения выглядят следующим образом.
Указано, что в комплект ИД входит комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам…., однако, про штамп «в производство работ» не указано. Логично, учитывая поэтапный переход на электронный документооборот.
Плюс появилось в формах указание на необходимость лица, расписывающихся от имени строительного контроля застройщика/техзаказчика состоять в НРС по строительству.
Вернули подписи авторского надзора, равно как и представителя специалиста, осуществляющего строительный контроль от имени лица, осуществляющего строительство (как это и есть в РД 11-02-2006).
©️Чеготова Елена Викторовна
31 мая прошел регистрацию в Минюсте РФ приказ Минстроя № 344/пр, который заменяет собой так и не вступивший в законную силу приказ Минстроя № 1015/пр, которым установлены основные формы исполнительной документации и порядок ее заполнения.
Ожидаемо, приказ № 334/пр выступит в с илу 01.09.2023 и действует 6 лет.
Чем же отличается приказ № 334/пр и 1015/пр?
На самом деле изменений немного. Критичного не появилось ничего. Кратко изменения выглядят следующим образом.
Указано, что в комплект ИД входит комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам…., однако, про штамп «в производство работ» не указано. Логично, учитывая поэтапный переход на электронный документооборот.
Плюс появилось в формах указание на необходимость лица, расписывающихся от имени строительного контроля застройщика/техзаказчика состоять в НРС по строительству.
Вернули подписи авторского надзора, равно как и представителя специалиста, осуществляющего строительный контроль от имени лица, осуществляющего строительство (как это и есть в РД 11-02-2006).
©️Чеготова Елена Викторовна
❤6👍1🤣1
📣Добрый день, коллеги!
Приглашаем вас 9 июня 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
🗒Тема: «Объекты вспомогательного использования, экспертное сопровождение инженерных изысканий, согласование АГО»
⏰Время проведения: с 10.00 до 11.00 (МСК)
Эксперт:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
ВАЖНО! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
К обсуждению будут представлены следующие вопросы:
✔️Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"
✔️Постановление Правительства РФ от 06.05.2023 N 717 "Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
✔️Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства"
Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В., ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Приглашаем вас 9 июня 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ.
🗒Тема: «Объекты вспомогательного использования, экспертное сопровождение инженерных изысканий, согласование АГО»
⏰Время проведения: с 10.00 до 11.00 (МСК)
Эксперт:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна – Советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
ВАЖНО! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
К обсуждению будут представлены следующие вопросы:
✔️Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"
✔️Постановление Правительства РФ от 06.05.2023 N 717 "Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
✔️Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства"
Принять участие в вебинаре
Организаторы мероприятия:
ИП Шибнев М.В., ООО «PИЗ МAКСИМА», ГК «Интера».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
👍11
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «📣Добрый день, коллеги! Приглашаем вас 9 июня 2023 г. принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ. 🗒Тема: «Объекты вспомогательного использования, экспертное сопровождение инженерных изысканий, согласование АГО» ⏰Время проведения: с 10.00 до 11.00 (МСК) Эксперт:…»