📌📌Часть 2
Реконструкция квартиры в МКД при уменьшении размера общей долевой собственности влечет признание данных работ «самостроем», объект должен быть приведен в изначальное состояние. При этом решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью МКД, не может быть принято ОМСУ в административном порядке, только через суд.

Использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

Снос – крайняя мера, если нарушения незначительны, объект может быть сохранен. А вот нарушения в части разрешенного использования участка будут являться основанием для сноса, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с ПЗЗ.

Возможно вынесение решений, где указаны оба способа устранения нарушений – или снос, или приведение объект в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями. право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность.
Интерес представляет из себя и пункт, говорящий о том, что у истца должно быть не просто процессуальное право подачи иска о сносе, но и материально-правовой интерес (т.е. необходимо доказать, что удовлетворение иска повлечет за собой восстановление прав истца).

Арендодатель вправе предъявить иск о сносе объекта самовольного строительства вне зависимости от наличия требования о расторжении договора аренды.
Верховный суд РФ обратил внимание, что для подачи исков о сносе действует общий срок исковой давности  (в т.ч. по виндикационному иску).Однако, исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. Напомню, речь идет об одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А для арендатора еще важно, наличие условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Минстрой России возвращается к идее «серий» в строительстве, точнее сейчас это названо «модульные конструкции».
Разработана дорожная карта по их внедрению. В частности, до конца 2023 года предусмотрено издание  ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Классификация». Далее предполагается разработка типовых проектов с их использованием.
Напомню, в свое время действовал СНиП 11-03-2001 "Типовая проектная документация", видимо, данный ГОСТ будет схож по сути с этим документом.

Однако, по понятным причинам только одним ГОСТом будет не обойтись, нужно будет разрабатывать НТД по нормоконтролю конструкций, по видам типовых конструкций и т.д., решать вопросы с оценкой соответствия (сертификация или декларирование) конструкций, особенно учитывая меняющуюся конъюнктуру строительного рынка.  

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📣Добрый день, коллеги!
 
8 - 10 ноября 2022 года в Иркутске проводился 2х-дневный семинар + круглый стол для специалистов в сфере строительства и проектирования.
 
Докладчики:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО «АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ»
 
Формат мероприятия состоял из 2 частей:
1) 8-9 ноября семинар «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г» - закрытая часть, платное участие (ознакомиться с программой и приобрести запись за отдельную плату по ссылке );
2) 10 ноября круглый стол «Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта» - открытое посещение, бесплатное участие.
 
Предлагаем Вам бесплатно посмотреть запись мероприятия «Круглый стол». Запись доступна на Rutube –канале по ссылке :
 
По всем вопросам можно обращаться по телефонам:
8 (812) 982-22-17 для всех регионов РФ, либо по электронной почте reg@rizmaxima.ru
 
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, чтобы оставаться в курсе последних изменений в сфере строительства и проектирования телеграмм канале ГК Интера

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора».

Основной формат, как и следовало ожидать, XML. До утверждение соответствующих схем (а они уже разрабатываются) применяются привычные doc, docx, odt, pdf, ifc (в зависимости от содержания документа).

Никакого сканирования (кроме случаев, если приложения не являются электронными документами), объем – до 30Мб  (приложение в формате PDF до 80 Мб). Сам документ подписывается ЭЦП составителя, он же удостоверяет приложение (если оно изначально изготовлено не в формате электронного документа).

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Утвержден новый классификатор строительных ресурсов (Приказ Минстроя России от 17.11.2022 N 969/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов"). Этот приказ заменил действовавший ранее приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. N 597/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов".

Изменена структура нумерации ресурсов. Изменилось количество позиций - в количестве листов – в новом почти 5,5 тыс. страниц в старом почти 3,3 тыс. страниц, однако, в ряде случаев произведена перегруппировка (например, тракторы в новом классификаторе сгруппированы на 4 группы а ранее 12, панелей шумозащитных ранее было больше, чем 1,5 десятка, сейчас 3. В ряде случае введены новые позиции, например, затяжка шахтная железобетонная армированная ранее не выделялась, тоже самое касается смесей сухих гипсовых штукатурных для внутренних работ.

Для чего его можно использовать – например, для конъюнктурного анализа при обосновании удорожания бюджетных объектов.

Один из вопросов, который встает при изучении нового классификатора, а как он соотносится с КСИ (очередное обновление которого ожидается в декабре)? А вот и посмотрим, как это будет реализовано, поскольку виды материалов (как одна из разновидностей ресурсов) в идеале должны быть синхронизированы.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность.

Распоряжение Правительства РФ от 30.04.2022 N 1084-р «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» в рамках распоряжения Правительства РФ от 19.11.2022 N 3524-р дополнено еще несколькими видами объектов- "гостиница, культурный центр, визит-центр. Тем самым указанные объекты допускается к размещению в лесах.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
 
 

📣Приглашаем вас 2 декабря 2022 года принять участие в бесплатном вебинаре
Тема: «Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики».

Время проведения: 10.00-11.30 (время МСК)
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
 
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке Отправить заявку на участие
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
1. Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
3. Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
 
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru;
8 (812) 982-22-17 -  для всех регионов РФ

Подписывайтесь на наш Телеграм канал (ГК Интера: Строительство и проектирование), чтобы первыми узнавать о самых важных изменениях в законодательстве https://t.me/Intera_construction

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

02.12.2022 Правительством РФ направлены для рассмотрения в Государственную думу 2 проекта федеральных законов, которые представляют  интерес, хотя и названы безлико – «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации и «О внесении изменений в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

В первом случае речь идет о дальнейшей цифровизации. Создается Федеральная государственная информационная система состояния окружающей среды. В ней будет содержаться ряд исходных данных, используемых при проектировании, например, о состоянии многолетней (вечной) мерзлоты, об объектах животного мира, о подземных водных объектах, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о состоянии и загрязнении окружающей среды, в том числе о состоянии и загрязнении атмосферного воздуха, поверхностных вод водных объектов, почв.

Второй направлен на смягчение норм в области промышленной безопасности. Напомню, что в данный момент для определения класса ОПО учитывается сумма веществ, расположенных на определенной площади.

Делается это для того, чтобы исключить «каскадные аварии». Напомню, что в данный момент разрабатывается такой документ как декларация промышленной безопасности, в которой содержится достаточно большое количество информации, на базе которой можно сделать вывод о том, что будет установлена невозможность каскадного развития аварии, учет суммарного количества опасных веществ одного вида представляется нецелесообразным.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️ Чеготова Елена Викторовна

‼️📣Добрый день, коллеги! 
Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 2 декабря 2022 года, по теме: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики" 
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург);

В рамках вебинара были рассмотрены ключевые вопросы:
✔️Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
✔️В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
✔️Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
 
Для просмотра записи Вам необходимо перейти по ссылке Смотреть запись вебинара
 
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
 
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 490-76-96 для всех регионов РФ
e-mail: reg@rizmaxima.ru

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Появилось очередное разъяснение ФАУ «Главгосэкспертиза» в части разъяснения оценки достоверности сметной стоимости - письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 30.11.2022 n 01-01-17/20419-нб «о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства после получения положительного заключения негосударственной экспертизы». Зачастую госзаказчики, понимая сложность прохождения процедуры государственной экспертизы в целом (при ее обязательности), пытаются обойтись оценкой достоверности сметной стоимости, а техническую часть  пройти где-то отдельно.

Напомню, государственной экспертизе (в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ) подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов, указанных в пункте 1 части 3.3 и в части 3.4 статьи 49 ГрК РФ.

ФАУ «ГГЭ» еще раз обратило внимание, что возможность проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства предусмотрена действующим градостроительным законодательством Российской Федерации после проведения оценки соответствия при совокупности следующих условий:
- после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;
- в такую проектную документацию не вносились изменения;
- в случае, когда после проведения государственной экспертизы строительство объектов капитального строительства финансируется (планируется к финансированию) с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 ГрК РФ.
Т.е. оснований для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства после проведения оценки соответствия, выполненной в ходе проведения негосударственной экспертизы (после получения положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий) не предусмотрено.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

‼️📢Приглашаем вас 15 декабря 2022 года принять участие в бесплатном вебинаре
Тема: "BIM подход" как начало и основа цифровизации/автоматизации управления проектами строительства.
Время проведения: 10.30-12.30 (время МСК)
Ведущий: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
 
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Отправить заявку на участие
 
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
 
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
• Что такое "BIM подход" и возможно ли его использовать без 3Д проектов?
• Как применить "BIM подход" в цифровизации проекта с применением конвенциональных проектов (чертежей);
• Значение стандартизации описания технологий в ходе привязки Типовых Технологических Карт к Трехмерным отображениям строительного проекта;
• Информационная модель проекта в качестве управляющего строительных циклов и автоматизации проектного управления;
• Подготовка кадров согласно требований технологической структуры стройки с применением Информационной модели;
• Информационная модель и автоматизация адаптации документооборота на основе требований инвестиционно-строительного проекта.
 
 
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
 
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru ;
8 (812) 982-22-17 -  для всех регионов РФ
 

📌Доброе утро, Коллеги!

‼️Статью для Вас подготовил: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"

Осуществление интеграции BIM-проекта с работающей бизнес-моделью строительства и пути к цифровизации Генподряда на основе «Информационной модели» строительства.
Часть1️⃣
       Выполнение практических задач по внедрению «Информационной модели» в производство поставило довольно не простые задачи перед внедряющими цифровизацию в проектах строительства. В ходе получения BIM-модели от проектировщика и ее интеграции в проектное управление Генподрядом, зачастую происходит  «бутафоризация» внедрения «Модели» в строительстве. «Бутафорное» внедрение «Информационной модели» в строительство, реализованное на основе технологий BIM, неизбежно, если в трехмерном изображении фрагментов отсутствует привязка  типовых технологических карт (ТТК) в содержании «проектов производства работ» (ППР).  При внедрении 3D-проекта всегда не хватает формализации: через какую технологию и конкретно через какую ТТК необходимо реализовать конкретное изображение элемента проекта. То есть переход от Изображения к Технологии плохо формализуется, что чаще всего приводит в итоге к работе с 2D-проектами по старой схеме – прямо от рабочего на площадке. Такая проблема не связана с отсутствием технологии проектирования в BIM. Скорее всего сам подход требует достаточного времени на разработку «технологичности BIM-изображений» или требования «рисовать» в технологической последовательности элементы конкретной специальности в BIM-модели. В конце концов все приведет к отсутствию компетенций в управлении процессами проектирования, и проект будет реализован с линейным подходом управления за процессами строительства Генподрядчиком.

      Сталкиваясь с требованиями перехода на BIM-проектирование, Заказчику проще всего решить дополнительную задачу на основе заказа конвенционального технического проекта и разработки его трехмерного отображения. В этом нет ничего плохого, но чаще всего специалисты по конвертации 2D в 3D совсем не соблюдают технологическую связь (технологически ограничения) с изображением. BIM-модель, полученная из 2D-чертежей без технологической формализации отображения, скорее всего является 3D-визуализацией, а не BIM-моделью, которую возможно строить и актуализировать во время строительства фактическими данными.

Дополнительное применение таких инструментов, как «BIM 360», «BIM Pilot» и других является просто «электронным бумажником» переноса субъективной информации от стройки к BIM-модели. То есть такие приложения, как «среда управления данными», являются системами документооборота в целях управления, и по факту они увеличивают достоверность содержания BIM-модели. Но на практике «бутафоризация» внедрения таких систем заключается в том, что они зависят от человеческого фактора и требуют привлечения дополнительных специалистов для их обслуживания. А увеличение расходов увеличивает влияние человека на качество общего информационного поля проекта. Таким образом BIM нагружает Застройщика, Генподрядчика и всех участников дополнительными затратами. При обычной нехватке продуманных строительных проектов такой подход внедрения практически всегда оказывается «бутафорным».
Исправить такой недостаток возможно, если формализовать процедуру по использованию 3D и 2D-чертежей в ходе строительства, делать сравнение СМР в проекте с СМР фактическим по «Виртуальной модели», как по срокам, так и по качеству выполнения. В таком подходе требуется больше SPC (статистический контроль за процессами), чем BIM-изображение, так как отсутствие достоверной объективной информации о выполнении работ является основным источником рисков в Проектном управлении в Российской стройке. Второе направление по превращению BIM в эффективный подход в проектировании - это рассмотрение BIM, как основы цифровизации/автоматизации проектного управления. Таким образом Проектирование должно быть подчинено требованиям бизнес-модели управления строительным проектом.
Продолжение 👇

Часть 2️⃣
В логической цепочке  оптимизации проектного управления обязательно, на основе BIM, необходимо требовать повышения процента (коэффициента) автоматизации контроля за процессами прежде всего строительного контроля и перспективного статистического прогнозирования рисков.
         На первый взгляд для Строителя все выглядить сложно, затратно и неосуществимо, с точки зрения обеспечения такой задачи кадрами. По факту внедрение цифровых решений в строительных проектах на основе «АСИК Циклов» (стройная система  повторяющихся процедур, подконтрольных Информационной модели) практически решает два очень сложных, на первый взгляд, вопроса:
-       вопрос о накоплении BIM-элементов в целях типовизации технологий в ходе проектирования;
-   вопрос об автоматизации контроля за управлением строительным проектом на основе «статистического контроля за процессами».
         Решение одного и другого вопроса строится на основе внедрения «АСИК Циклов» в ходе обычного строительного проекта. Как правило, в таком пилотном проекте Строители строят на основе 2D-проектов, и в тоже время BIM-команда отображает  3D-элементы проекта, подлежащие  типовизации. Таким образом по окончания проекта Заказчик получает:
-       построенный объект со статистически  проверенной  по факту исполнительной документацией;
-     3D-модель построенного объекта для дальнейшей передачи в эксплуатацию с привязкой 2D-чертежей к 3D-изображению;
-     библиотеку с накопленными 3D-изображениями, с 2D-чертежами и Технологическими Картами строительства, а также ТТК ремонтных работ;
-   практически проверенные сценарии «Оптимизации отклонений» по срокам,  качеству, безопасности и криминалогенности проекта.
 
          Подход «АСИК Цифрововизация проектного управления на основе Информационной модели» решает задачи внедрения системно, просто и прозрачно для Заказчика. На первом этапе «Подготовка к началу внедрения цифровизации» в МПК «АСИК» отображается фактически работающая Бизнес-модель Заказчика. Как Этап 2 выбирается «Пилотный проект», на основе которого демонстрируется  персонализация Информационной модели управления проектом, и происходит интеграция BIM-проекта в Матрицу управления проектом. В ходе реализации «Пилота» дописываются те части бизнес-модели Заказчика, которых не хватает, для того, чтобы «АСИК Циклы» получили автоматизацию более чем на 60% от всех бизнес-процессов в бизнес-модели. В итоге формируется «Библиотека с «BIM ТТК»» вместе с отработанными процедурами по их разработке и накоплению. Одновременно, на основе ТТК, готовятся  сотрудники по обслуживанию требований бизнес-модели по рабочим местам.
           Таким образом происходит интеграция  Бизнес-модели с Программным обеспечением, обеспечивающая автоматизацию, и появляются Сотрудники, оперирующие, согласно требованиям ПО.
©️БОЙЧЕВ Веселин Атанасов

‼️‼️Ещё больше информации Вы можете узнать 15 декабря 2022 г в бесплатном вебинаре
Тема: "BIM подход" как начало и основа цифровизации/автоматизации управления проектами строительства.
Время проведения: 10.30-12.30 (время МСК)
Ведущий: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
 
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Отправить заявку на участие

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Пока идут дискуссии о том, быть ли ТИМ, следует отметить события последних двух недель. Продолжается поэтапный переход на ТИМ не только бюджетного строительства (по планам Минстроя России, озвученным на Четвертом Объединенном Евразийском Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ.

СТРАТЕГИЯ» к  2025 году 50% объектов будут реализовываться с учетом ТИМ).
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.12.2022 № 3766-р внесены коррективы в один из основополагающих документов о развитии технологий информационного моделирования при проектировании и строительстве объектов капительного строительства  – в Распоряжение Правительства РФ от 20.12.2021 №3719-р «Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") по использованию технологий информационного моделирования при проектировании и строительстве объектов капитального строительства, а также по стимулированию применения энергоэффективных и экологичных материалов, в том числе с учетом необходимости их производства в РФ». Новая редакция плана мероприятий предусматривает ряд новых мероприятий, и  корректировку сроков исполнения с учетом реалий.

 Долевое строительство переводят на ТИМ на стадии ПИРов с 01.07.2024, а СМР- с 01.07.2025 (ранее было с 01.01.2023 и 01.07.2023).
Введена обязанность один раз в полгода ИОГВ отчитываться перед Минстроем России по факту выполнения плана мероприятий.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность.
 
Уже до Нового года будет принят очередной пакет поправок в ГрК РФ. Называется данный закон – «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 181 Федерального закона «О защите конкуренции» (номер законопроекта 136003-8).
В нем несколько блоков.

Очередное изменение статуса перечня процедур для строительства. Напомню, это уже третья итерация перечня с 2021 года. Сейчас предполагается, что это будет реестр документов, который является общедоступным государственным информационным ресурсом. Формирование и ведение реестра документов осуществляются в электронном виде.

ГИСОГД станет Единой информационной системой. Туда, до выдачи разрешений на строительство и ввод  в эксплуатацию вносятся данные о указанных документах, а также частично исполнительная документация.

Кроме того появляется новый вид документа территориального планирования - Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа.

Это генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе подготовленный применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, частям населенного пункта, которые наряду с положением о территориальном планировании и картами, подлежащими включению в генеральный план, который содержит карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений. Документ утверждается на уровне субъекта РФ или ОМСУ.

Изменяется статус особо опасных объектов. В части атомной энергетики это объекты использования атомной энергии в соответствии с законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии, за исключением объектов, содержащих:
а) только радиационные источники, в которых генерируется ионизирующее излучение, на объектах, радиационное воздействие от которых в случае аварии ограничивается помещениями, где осуществляется непосредственное обращение с источниками ионизирующего излучения;
б) радиационные источники, содержащие в своем составе только радионуклидные источники четвертой и пятой категорий радиационной опасности в соответствии с законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии».

Вводится институт экспертного сопровождения для результатов  инженерных изысканий.

Вводится понятие исполнительной документации и определяется ее статус.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
 
 
 

‼️‼️Добрый день, коллеги! 
Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 15 декабря 2022 года, по теме: "BIM подход" как начало и основа цифровизации/автоматизации управления проектами строительства. 
Ведущий: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ".
В рамках вебинара были рассмотрены ключевые вопросы:
✔️Что такое "BIM подход" и возможно ли его использовать без 3Д проектов?
✔️Как применить "BIM подход" в цифровизации проекта с применением конвенциональных проектов (чертежей);
✔️Значение стандартизации описания технологий в ходе привязки Типовых Технологических Карт к Трехмерным отображениям строительного проекта;
✔️Информационная модель проекта в качестве управляющего строительных циклов и автоматизации проектного управления;
✔️Подготовка кадров согласно требований технологической структуры стройки с применением Информационной модели;
✔️Информационная модель и автоматизация адаптации документооборота на основе требований инвестиционно-строительного проекта.
 
Для просмотра записи Вам необходимо перейти по ссылке Смотреть запись вебинара
 
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
 
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 982-22-17 для всех регионов РФ
e-mail: reg@rizmaxima.ru

🎁Коллеги, объявляем о новогодней акции для ГИП-ов и ГАП-ов на обучение в рамках авторского курса Чеготовой Елены Викторовны.
Всем, кто пожелает приобрести обучение в рамках данного курса в срок до 25.12.2022 г. Предоставляется Новогодняя скидка 20%
Кроме того, вы получите удостоверение о повышении квалификации в 2022 году, что позволит вам не только получить прикладные знания и подготовиться к незаисимой оценке квалификации, но и перенести оценку квалификации на 12 месяцев.
 
Идёт набор последней группы в этом году! Успевайте!

На всякий случай, напомним что это за оценка квалификации:
Для чего специалисту, необходимо состоять в национальном реестре специалистов по организации изысканий, проектирования и строительства?
В силу ч.ч. 3-5 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ К должностным обязанностям специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования в том числе относятся соответственно:
1) утверждение заданий на выполнение работ по инженерным изысканиям, заданий на проектирование объекта капитального строительства;
2) представление, согласование и приемка результатов работ по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации;
3) утверждение результатов инженерных изысканий, проектной документации.
Утверждение в соответствии с частью 15.2 статьи 48 ГрК РФ подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.
К должностным обязанностям специалистов по организации строительства в том числе относятся:
1) приемка объектов капитального строительства, частей объектов капитального строительства, этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, приемка выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства;
2) подписание следующих документов:
а) акта приемки объекта капитального строительства;
б) акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
в) акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией).
Таким образом, если указанные выше документы будут подписаны неуполномоченными лицами, они не будут иметь юридической силы для организаций, уполномоченных на проведение экспертиз, органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и органов ГСН.
Продолжение 👇

‼️С какого момента необходима сдача квалификационного экзамена?
 
Вступление в силу п. 4 ч. 10 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ изначально предполагалось с 01.09.2022. Однако, приказ Минстроя России от 30.06.2022 № 529/пр «О переносе сроков прохождения независимой оценки квалификации физического лица, претендующего на осуществление профессиональной деятельности по организации выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства» перенес данный срок. Также необходимо учитывать письмо Минстроя России от 08.08.2022 № 15895-ОГ/02 «О независимой оценке квалификации».

Таким образом, сейчас указанный срок выглядит следующим образом.
Установить, что при наступлении в 2022 году срока прохождения независимой оценки квалификации физического лица срок прохождения такой независимой оценки квалификации переносится на 12 месяцев.
Для физических лиц, сведения о которых включены в национальный реестр до 31 августа 2022 г., предусмотрена обязанность прохождения независимой оценки квалификации до истечения 5 лет со дня повышения ими квалификации.

При этом такие физические лица вправе направить информацию о дате своего последнего повышения квалификации с приложением подтверждающих документов в НОПРИЗ или НОСТРОЙ соответственно в любое время, но не позднее 31 августа 2022 г.

В целях обеспечения своевременного прохождения физическими лицами независимой оценки квалификации пунктом 15 порядка предусмотрено уведомление национальными объединениями лица, сведения о котором содержатся в национальном реестре, о необходимости ее прохождения не позднее 60 календарных дней до наступления случая, указанного в пункте 5 или пункте 6 перечня.
©️Чеготова Елена Викторовна