📢📣Коллеги, приглашаем вас на Бесплатный круглый стол «Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта» в Иркутске.
Дата и время проведения: 10 ноября 2022 с 10.00 до 15.30
(г. Иркутск, конференц-зал, отель «Солнце», ул. Байкальская 295-Б)
В рамках мероприятия будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Проблематика внедрения ТИМ
2. Обзор практического опыта в ходе накопления методического подхода.
3. Информационная модель – как ее воспринимать – картинка или библиотеки с информацией?
4. Сводная модель Цифрового управления проектом строительства.
5. Собрание строителей – Планерка – как цифровизировать Генподрядчика.
6. Внедрение цифровизации проектами управления.
7. Ответы на вопросы.
Докладчики:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО «АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ»
Предварительная регистрация обязательна по ссылке
По всем вопросам можно обращаться по телефону 8 (3952) 500-841, либо по электронной почте reg@rizmaxima.ru
Дата и время проведения: 10 ноября 2022 с 10.00 до 15.30
(г. Иркутск, конференц-зал, отель «Солнце», ул. Байкальская 295-Б)
В рамках мероприятия будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Проблематика внедрения ТИМ
2. Обзор практического опыта в ходе накопления методического подхода.
3. Информационная модель – как ее воспринимать – картинка или библиотеки с информацией?
4. Сводная модель Цифрового управления проектом строительства.
5. Собрание строителей – Планерка – как цифровизировать Генподрядчика.
6. Внедрение цифровизации проектами управления.
7. Ответы на вопросы.
Докладчики:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО «АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ»
Предварительная регистрация обязательна по ссылке
По всем вопросам можно обращаться по телефону 8 (3952) 500-841, либо по электронной почте reg@rizmaxima.ru
rizmaxima.ru
Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта.
Круглый стол. 10 ноября 2022. Иркутск. Чеготова Е.В
👍4
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Часть первая
31.10.2022 Правительство РФ распоряжением № 3269-р утвердило «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Документ объемный (131 страница), во многом носит декларативный характер, но из этого документа можно сделать ряд прогнозов о ближайших изменениях законодательства. Итак, рассмотрим основные из них.
Ждем реформу регулирования зон с особыми условиями использования территорий, а также очередной пересмотр постановления Правительства Российской Федерации от 25.12.2021 N 2490 «Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5_2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Ожидается развитие «зеленых технологий» и 3d-печати в сфере стройки. Следует отметить, что на данный момент документов в сфере «зеленого строительства» не так много, а в части 3d -печати в стройке и того меньше, область применения данных технологий ограничена. Соответственно, будет развиваться и нормативная база, и область использования данных технологий.
Ожидается совершенствование правового регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства.
Разумеется, будет развиваться дальнейшая цифровизация строительства – системы «умный дом», «цифровой двойник объект капитального строительства» - эти понятия в Стратегии получили свое определение.
Не будет отказа от развития национальной системы пространственных данных (Единый фонд пространственных данных ожидается запустить к 2030 году, а с 2024 года запустить его в пилотных регионах).
Перечень услуг, оказываемых исключительно в электронном виде, будет расширяться, равно как и применение ТИМ на все объекты. Ключевым звеном в последнем случае будет ГИСОГД.
Продолжение 👇
Часть первая
31.10.2022 Правительство РФ распоряжением № 3269-р утвердило «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Документ объемный (131 страница), во многом носит декларативный характер, но из этого документа можно сделать ряд прогнозов о ближайших изменениях законодательства. Итак, рассмотрим основные из них.
Ждем реформу регулирования зон с особыми условиями использования территорий, а также очередной пересмотр постановления Правительства Российской Федерации от 25.12.2021 N 2490 «Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 5_2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Ожидается развитие «зеленых технологий» и 3d-печати в сфере стройки. Следует отметить, что на данный момент документов в сфере «зеленого строительства» не так много, а в части 3d -печати в стройке и того меньше, область применения данных технологий ограничена. Соответственно, будет развиваться и нормативная база, и область использования данных технологий.
Ожидается совершенствование правового регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства.
Разумеется, будет развиваться дальнейшая цифровизация строительства – системы «умный дом», «цифровой двойник объект капитального строительства» - эти понятия в Стратегии получили свое определение.
Не будет отказа от развития национальной системы пространственных данных (Единый фонд пространственных данных ожидается запустить к 2030 году, а с 2024 года запустить его в пилотных регионах).
Перечень услуг, оказываемых исключительно в электронном виде, будет расширяться, равно как и применение ТИМ на все объекты. Ключевым звеном в последнем случае будет ГИСОГД.
Продолжение 👇
👍4
🔻Часть 2
Немалую роль уделяют агломерациям. В этом направлении первые шаги уже сделаны в проекте поправок в ГрК РФ, о которых подробно рассказано в выпуске от 7 ноября.
Ожидается дальнейшее развитие льготных ипотечных программ. С т.з. нормативного регулирования запускается очередная реформа технического регулирования и стандартизации, переход к реестрам требований, развитие альтернативных способов и механизмов обоснования соответствия проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, упрощение порядка подтверждения пригодности новой продукции и ее использования, сокращение сроков вывода на рынок новой продукции, перевод нормативных технических документов в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы (результатом должен стать перевод в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы всех российских документов по стандартизации в сфере проектирования и строительства (более 3000 документов), создание системы нормативных технических документов в сегменте модульного строительства. Будет принято не менее 200 новых нормативных технических документов в строительстве для внедрения новых технологий.
Учитывая вызовы, связанные с непрозрачностью ценообразования (скачки цен на строительные ресурсы, санкционные войны и искусственно создаваемый дефицит определенных материалов, оборудования), ожидается создание единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве на базе федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, позволяющей формировать стоимость строительства в автоматизированном режиме, на основании достоверных данных о стоимости всех строительных ресурсов; формирование системы контроля за ценами на строительные ресурсы и формирование оперативного реагирования на изменения цен.
В части экспертизы и регионального ГСН будет изменен предмет ГСН и сокращен перечень объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе и осуществляется ГСН, будет произведена цифровизация ГСН. В пилотном режиме ожидается введение аттестации лиц, проводящих строительный контроль.
В части СРО будет введен институт рейтингования членов СРО, запущена система оценки квалификации специалистов в НРС, а также введена персональная ответственность лиц, включенных в соответствующие реестры (не исключаю, что этот механизм будет похож на имущественную ответственность нотариусов при возмещении вреда, причиненного действиями нотариусов, в случае, если их действия неправомерны).
Предполагается введение института параллельного проектирования и строительства.
Предполагается комплекс мер по совершенствованию рынка строительных материалов.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Немалую роль уделяют агломерациям. В этом направлении первые шаги уже сделаны в проекте поправок в ГрК РФ, о которых подробно рассказано в выпуске от 7 ноября.
Ожидается дальнейшее развитие льготных ипотечных программ. С т.з. нормативного регулирования запускается очередная реформа технического регулирования и стандартизации, переход к реестрам требований, развитие альтернативных способов и механизмов обоснования соответствия проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, упрощение порядка подтверждения пригодности новой продукции и ее использования, сокращение сроков вывода на рынок новой продукции, перевод нормативных технических документов в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы (результатом должен стать перевод в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы всех российских документов по стандартизации в сфере проектирования и строительства (более 3000 документов), создание системы нормативных технических документов в сегменте модульного строительства. Будет принято не менее 200 новых нормативных технических документов в строительстве для внедрения новых технологий.
Учитывая вызовы, связанные с непрозрачностью ценообразования (скачки цен на строительные ресурсы, санкционные войны и искусственно создаваемый дефицит определенных материалов, оборудования), ожидается создание единой цифровой платформы системы ценообразования в строительстве на базе федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, позволяющей формировать стоимость строительства в автоматизированном режиме, на основании достоверных данных о стоимости всех строительных ресурсов; формирование системы контроля за ценами на строительные ресурсы и формирование оперативного реагирования на изменения цен.
В части экспертизы и регионального ГСН будет изменен предмет ГСН и сокращен перечень объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе и осуществляется ГСН, будет произведена цифровизация ГСН. В пилотном режиме ожидается введение аттестации лиц, проводящих строительный контроль.
В части СРО будет введен институт рейтингования членов СРО, запущена система оценки квалификации специалистов в НРС, а также введена персональная ответственность лиц, включенных в соответствующие реестры (не исключаю, что этот механизм будет похож на имущественную ответственность нотариусов при возмещении вреда, причиненного действиями нотариусов, в случае, если их действия неправомерны).
Предполагается введение института параллельного проектирования и строительства.
Предполагается комплекс мер по совершенствованию рынка строительных материалов.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍4
Семинар в Калининграде!Приглашаем Вас принять участие в семинаре
Тема: «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г».
Дата: 22-23 ноября 2022 года, г. Калининград
Место проведения: Место проведения: Конференц-зал «Турист»
(Калининград, Александра Невского, 53)
Спикер: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
22 ноября 2022 г. Проектирование
1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса (статус, функции, права, ответственность). Кому необходимо, а кому нет и в каких случаях. ГИПы/ГАПы – их статус, ответственность, какие организации обязательно должны иметь их в штате. Сложившаяся практика. Квалификационный экзамен для ГИПов/ГАПов. А Вы еще в НРС? А точно там останетесь? Не факт.
2. ТУ. Статус с сентября 2021 года. Изменения в статусе сетей связи.
3. Антисанкционные меры поддержки», продление сроков действия ИРД.
4. BIM-модель. Правовое регулирование. От ГрК РФ до Сводов правил. Уже обязательная для бюджета, остальные в очередь, в очередь. Первый опыт внедрения, ошибки. Импортозамещение софта, куда бежать.
5. «Регуляторная гильотина» - каких документов касается. Соотнесение обязательных и добровольных документов.
Обновленные «обязательный» и «добровольный» перечни в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений» и «добровольный» в развитие ТР «О требованиях пожарной безопасности». Ожидаемая в 2023 году глобальная перестройка системы нормативного регулирования. Двойственности перечней не будет, ряда СТУ тоже.
Новая редакция постановления Правительства РФ № 87 с 01.09.2022 – новая структура разделов проектной документации, новые разделы и исключение старых, специальное правовое регулирование для различных объектов, новый статус подготовительных работ.
23 ноября 2022 г. Строительство
1. Выдача разрешений на строительство. Изменения в порядке выдаче разрешений на строительство – новая форма разрешения на строительство с 01.09.2022 и уже изменения к ней.
2. Что делать, если разрешение истекло? «Амнистия» по истекшим разрешениям. Автоматическое продление в рамках «антисанкционных мер поддержки», льготы, действующие до 01.01.2025.
3. Изменившийся порядок государственного строительного надзора – изменения 2021-2022 Профилактика или привлечение к ответственности? Виды профилактики, новые виды проверочных мероприятий. «Антисанкционный зонтик», какие проверки проводятся, а какие нет, что происходит с предписаниями? Что нужно успеть сделать до конца 2022 года.
4. Строительный контроль. Проект обновленного «Положения о строительном контроле». Ответственность за нарушения. «Антисанкционный зонтик», кого и в каком размере привлекут к ответственности.
5. Ввод объектов в эксплуатацию. Новая форма разрешения на ввод в эксплуатацию с 01.09.2022. Как заполнить? Первые вопросы и практика.
Предмет проверки на стадии ввода в эксплуатацию. Если вдруг… – могут ли появиться новые ограничения в процессе строительства, кто виноват и что делать? «Антисанцкионные льготы» до 01.01.2025. Упрощенный порядок подачи документов и сокращенный предмет проверки.
Для того, чтобы принять участие в семинаре,
необходимо заполнить заявку перейдя по ссылке
Принять участие в семинаре
По всем вопросам можно обращаться по телефонам 8 (4012) 99-44-45, 8 (812) 982-22-17
rizmaxima.ru
"Семинар для специалистов в сфере проектирования и строительства"
Семинар 22-23 ноября 2022
👍6
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
На сайте Минстроя России по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/docs/143878/ обновлен реестр отечественного ПО.
Появились сметные программы с указанием на возможность работы с объектно-ориентированной информационной моделью.
Кроме того, выделены общие для всех этапов жизненного цикла программные комплексы. При их использовании необходимо учитывать для всех этапов жизненного цикла ОКС требуется доработка программных решений по созданию среды общих данных позволяющих обеспечить работу и предоставить оперативный доступ к данным на всех этапах жизненного цикла ОКС в части реализации определенного функционала, например, сравнение версий моделей ОКС, поддерживающих наиболее распространённые форматы обмена данными, таких как IFC, IFCzip, IFC 2.3.0.1, IFC 4.0.2.1 и выше. Это важно, поскольку жизненный цикл объекта включает в себя все стадии от изысканий и проектирования до сноса и, ожидаемо, версионность форматов, равно как и требования различных органов власти к ним будут меняться.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
На сайте Минстроя России по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/docs/143878/ обновлен реестр отечественного ПО.
Появились сметные программы с указанием на возможность работы с объектно-ориентированной информационной моделью.
Кроме того, выделены общие для всех этапов жизненного цикла программные комплексы. При их использовании необходимо учитывать для всех этапов жизненного цикла ОКС требуется доработка программных решений по созданию среды общих данных позволяющих обеспечить работу и предоставить оперативный доступ к данным на всех этапах жизненного цикла ОКС в части реализации определенного функционала, например, сравнение версий моделей ОКС, поддерживающих наиболее распространённые форматы обмена данными, таких как IFC, IFCzip, IFC 2.3.0.1, IFC 4.0.2.1 и выше. Это важно, поскольку жизненный цикл объекта включает в себя все стадии от изысканий и проектирования до сноса и, ожидаемо, версионность форматов, равно как и требования различных органов власти к ним будут меняться.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍9🔥1
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Часть 1
16 ноября 2022 года Верховный суд РФ издал очередной обзор практики по объектам самовольного строительства.
Кратко рассмотрим его позицию (насколько это позволяет формат канала, документ на почти полсотни листов, более подробно рассмотрим на семинарах). В нем рассмотрены как вопросы материального, так и процессуального характера. Здесь рассмотрим вопросы материального права, как наиболее актуальные, на мой взгляд.
Итак, подтверждено, что регистрация права собственности не мешает признанию объекта «самостроем» со всеми вытекающими отсюда последствиями. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
ОМСУ может признать объект недвижимости самовольной постройкой и принять решение о сносе такого строения только в том случае, если право собственности на указанный объект не зарегистрировано в ЕГРН. При наличии записи в ЕГРН о праве собственности на данный объект ОМСУ, иное заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании его самовольной постройкой, прекращении права собственности на постройку и ее сносе при наличии к тому оснований, предусмотренных законом.
Также подтверждено, что исключительно отсутствие разрешения на строительство, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности.
Ст. 222 не применима к объектам, которые не являются объектами некапитального характера (например, ларькам, которые вдруг по «несчастному» стечению обстоятельств оказались вне схем размещения нестационарных торговых объектов).
Отсутствие уведомления о начале строительства ИЖС (или ранее без разрешения на строительство) само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.
По объектам, возведенным до 01.01.1995, на которые распространяется приобретательная давность (15 лет открытого владения), если они возведены без нарушений норм, можно обратиться с иском о признании права собственности.
Продолжение 👇
Часть 1
16 ноября 2022 года Верховный суд РФ издал очередной обзор практики по объектам самовольного строительства.
Кратко рассмотрим его позицию (насколько это позволяет формат канала, документ на почти полсотни листов, более подробно рассмотрим на семинарах). В нем рассмотрены как вопросы материального, так и процессуального характера. Здесь рассмотрим вопросы материального права, как наиболее актуальные, на мой взгляд.
Итак, подтверждено, что регистрация права собственности не мешает признанию объекта «самостроем» со всеми вытекающими отсюда последствиями. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
ОМСУ может признать объект недвижимости самовольной постройкой и принять решение о сносе такого строения только в том случае, если право собственности на указанный объект не зарегистрировано в ЕГРН. При наличии записи в ЕГРН о праве собственности на данный объект ОМСУ, иное заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании его самовольной постройкой, прекращении права собственности на постройку и ее сносе при наличии к тому оснований, предусмотренных законом.
Также подтверждено, что исключительно отсутствие разрешения на строительство, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности.
Ст. 222 не применима к объектам, которые не являются объектами некапитального характера (например, ларькам, которые вдруг по «несчастному» стечению обстоятельств оказались вне схем размещения нестационарных торговых объектов).
Отсутствие уведомления о начале строительства ИЖС (или ранее без разрешения на строительство) само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.
По объектам, возведенным до 01.01.1995, на которые распространяется приобретательная давность (15 лет открытого владения), если они возведены без нарушений норм, можно обратиться с иском о признании права собственности.
Продолжение 👇
👍3
📌📌Часть 2
Реконструкция квартиры в МКД при уменьшении размера общей долевой собственности влечет признание данных работ «самостроем», объект должен быть приведен в изначальное состояние. При этом решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью МКД, не может быть принято ОМСУ в административном порядке, только через суд.
Использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.
Снос – крайняя мера, если нарушения незначительны, объект может быть сохранен. А вот нарушения в части разрешенного использования участка будут являться основанием для сноса, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с ПЗЗ.
Возможно вынесение решений, где указаны оба способа устранения нарушений – или снос, или приведение объект в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями. право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность.
Интерес представляет из себя и пункт, говорящий о том, что у истца должно быть не просто процессуальное право подачи иска о сносе, но и материально-правовой интерес (т.е. необходимо доказать, что удовлетворение иска повлечет за собой восстановление прав истца).
Арендодатель вправе предъявить иск о сносе объекта самовольного строительства вне зависимости от наличия требования о расторжении договора аренды.
Верховный суд РФ обратил внимание, что для подачи исков о сносе действует общий срок исковой давности (в т.ч. по виндикационному иску).Однако, исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.
Иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. Напомню, речь идет об одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А для арендатора еще важно, наличие условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Реконструкция квартиры в МКД при уменьшении размера общей долевой собственности влечет признание данных работ «самостроем», объект должен быть приведен в изначальное состояние. При этом решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью МКД, не может быть принято ОМСУ в административном порядке, только через суд.
Использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.
Снос – крайняя мера, если нарушения незначительны, объект может быть сохранен. А вот нарушения в части разрешенного использования участка будут являться основанием для сноса, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с ПЗЗ.
Возможно вынесение решений, где указаны оба способа устранения нарушений – или снос, или приведение объект в соответствии с предъявляемыми к нему требованиями. право выбора способа исполнения решения суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принадлежит лицу, на которое возложена данная обязанность.
Интерес представляет из себя и пункт, говорящий о том, что у истца должно быть не просто процессуальное право подачи иска о сносе, но и материально-правовой интерес (т.е. необходимо доказать, что удовлетворение иска повлечет за собой восстановление прав истца).
Арендодатель вправе предъявить иск о сносе объекта самовольного строительства вне зависимости от наличия требования о расторжении договора аренды.
Верховный суд РФ обратил внимание, что для подачи исков о сносе действует общий срок исковой давности (в т.ч. по виндикационному иску).Однако, исковая давность не распространяется на требование собственника земельного участка о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае, когда такое требование направлено на устранение препятствий в пользовании земельным участком, которым фактически владеет истец и на части которого без его согласия создана самовольная постройка.
Иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. Напомню, речь идет об одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А для арендатора еще важно, наличие условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍6
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Минстрой России возвращается к идее «серий» в строительстве, точнее сейчас это названо «модульные конструкции».
Разработана дорожная карта по их внедрению. В частности, до конца 2023 года предусмотрено издание ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Классификация». Далее предполагается разработка типовых проектов с их использованием.
Напомню, в свое время действовал СНиП 11-03-2001 "Типовая проектная документация", видимо, данный ГОСТ будет схож по сути с этим документом.
Однако, по понятным причинам только одним ГОСТом будет не обойтись, нужно будет разрабатывать НТД по нормоконтролю конструкций, по видам типовых конструкций и т.д., решать вопросы с оценкой соответствия (сертификация или декларирование) конструкций, особенно учитывая меняющуюся конъюнктуру строительного рынка.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Минстрой России возвращается к идее «серий» в строительстве, точнее сейчас это названо «модульные конструкции».
Разработана дорожная карта по их внедрению. В частности, до конца 2023 года предусмотрено издание ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Классификация». Далее предполагается разработка типовых проектов с их использованием.
Напомню, в свое время действовал СНиП 11-03-2001 "Типовая проектная документация", видимо, данный ГОСТ будет схож по сути с этим документом.
Однако, по понятным причинам только одним ГОСТом будет не обойтись, нужно будет разрабатывать НТД по нормоконтролю конструкций, по видам типовых конструкций и т.д., решать вопросы с оценкой соответствия (сертификация или декларирование) конструкций, особенно учитывая меняющуюся конъюнктуру строительного рынка.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍5
📣Добрый день, коллеги!
8 - 10 ноября 2022 года в Иркутске проводился 2х-дневный семинар + круглый стол для специалистов в сфере строительства и проектирования.
Докладчики:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО «АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ»
Формат мероприятия состоял из 2 частей:
1) 8-9 ноября семинар «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г» - закрытая часть, платное участие (ознакомиться с программой и приобрести запись за отдельную плату по ссылке );
2) 10 ноября круглый стол «Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта» - открытое посещение, бесплатное участие.
Предлагаем Вам бесплатно посмотреть запись мероприятия «Круглый стол». Запись доступна на Rutube –канале по ссылке :
По всем вопросам можно обращаться по телефонам:
8 (812) 982-22-17 для всех регионов РФ, либо по электронной почте reg@rizmaxima.ru
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, чтобы оставаться в курсе последних изменений в сфере строительства и проектирования телеграмм канале ГК Интера
8 - 10 ноября 2022 года в Иркутске проводился 2х-дневный семинар + круглый стол для специалистов в сфере строительства и проектирования.
Докладчики:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО «АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ»
Формат мероприятия состоял из 2 частей:
1) 8-9 ноября семинар «Ключевые изменения законодательства и норм технического регулирования в проектировании и строительстве 2022 г» - закрытая часть, платное участие (ознакомиться с программой и приобрести запись за отдельную плату по ссылке );
2) 10 ноября круглый стол «Цифровизация проектного управления с применением Информационной модели проекта» - открытое посещение, бесплатное участие.
Предлагаем Вам бесплатно посмотреть запись мероприятия «Круглый стол». Запись доступна на Rutube –канале по ссылке :
По всем вопросам можно обращаться по телефонам:
8 (812) 982-22-17 для всех регионов РФ, либо по электронной почте reg@rizmaxima.ru
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, чтобы оставаться в курсе последних изменений в сфере строительства и проектирования телеграмм канале ГК Интера
rizmaxima.ru
"Семинар для специалистов в сфере проектирования и строительства"
Запись семинара Чеготова Е.В. 8-10 наобяр 2022
👍3
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «📣Добрый день, коллеги! 8 - 10 ноября 2022 года в Иркутске проводился 2х-дневный семинар + круглый стол для специалистов в сфере строительства и проектирования. Докладчики: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт…»
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора».
Основной формат, как и следовало ожидать, XML. До утверждение соответствующих схем (а они уже разрабатываются) применяются привычные doc, docx, odt, pdf, ifc (в зависимости от содержания документа).
Никакого сканирования (кроме случаев, если приложения не являются электронными документами), объем – до 30Мб (приложение в формате PDF до 80 Мб). Сам документ подписывается ЭЦП составителя, он же удостоверяет приложение (если оно изначально изготовлено не в формате электронного документа).
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Прошел регистрацию в Минюсте России и опубликован приказ Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора».
Основной формат, как и следовало ожидать, XML. До утверждение соответствующих схем (а они уже разрабатываются) применяются привычные doc, docx, odt, pdf, ifc (в зависимости от содержания документа).
Никакого сканирования (кроме случаев, если приложения не являются электронными документами), объем – до 30Мб (приложение в формате PDF до 80 Мб). Сам документ подписывается ЭЦП составителя, он же удостоверяет приложение (если оно изначально изготовлено не в формате электронного документа).
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍1
Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Утвержден новый классификатор строительных ресурсов (Приказ Минстроя России от 17.11.2022 N 969/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов"). Этот приказ заменил действовавший ранее приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. N 597/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов".
Изменена структура нумерации ресурсов. Изменилось количество позиций - в количестве листов – в новом почти 5,5 тыс. страниц в старом почти 3,3 тыс. страниц, однако, в ряде случаев произведена перегруппировка (например, тракторы в новом классификаторе сгруппированы на 4 группы а ранее 12, панелей шумозащитных ранее было больше, чем 1,5 десятка, сейчас 3. В ряде случае введены новые позиции, например, затяжка шахтная железобетонная армированная ранее не выделялась, тоже самое касается смесей сухих гипсовых штукатурных для внутренних работ.
Для чего его можно использовать – например, для конъюнктурного анализа при обосновании удорожания бюджетных объектов.
Один из вопросов, который встает при изучении нового классификатора, а как он соотносится с КСИ (очередное обновление которого ожидается в декабре)? А вот и посмотрим, как это будет реализовано, поскольку виды материалов (как одна из разновидностей ресурсов) в идеале должны быть синхронизированы.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Утвержден новый классификатор строительных ресурсов (Приказ Минстроя России от 17.11.2022 N 969/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов"). Этот приказ заменил действовавший ранее приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2017 г. N 597/пр "О формировании классификатора строительных ресурсов".
Изменена структура нумерации ресурсов. Изменилось количество позиций - в количестве листов – в новом почти 5,5 тыс. страниц в старом почти 3,3 тыс. страниц, однако, в ряде случаев произведена перегруппировка (например, тракторы в новом классификаторе сгруппированы на 4 группы а ранее 12, панелей шумозащитных ранее было больше, чем 1,5 десятка, сейчас 3. В ряде случае введены новые позиции, например, затяжка шахтная железобетонная армированная ранее не выделялась, тоже самое касается смесей сухих гипсовых штукатурных для внутренних работ.
Для чего его можно использовать – например, для конъюнктурного анализа при обосновании удорожания бюджетных объектов.
Один из вопросов, который встает при изучении нового классификатора, а как он соотносится с КСИ (очередное обновление которого ожидается в декабре)? А вот и посмотрим, как это будет реализовано, поскольку виды материалов (как одна из разновидностей ресурсов) в идеале должны быть синхронизированы.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍7🥰1
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность.
Распоряжение Правительства РФ от 30.04.2022 N 1084-р «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» в рамках распоряжения Правительства РФ от 19.11.2022 N 3524-р дополнено еще несколькими видами объектов- "гостиница, культурный центр, визит-центр. Тем самым указанные объекты допускается к размещению в лесах.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Распоряжение Правительства РФ от 30.04.2022 N 1084-р «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» в рамках распоряжения Правительства РФ от 19.11.2022 N 3524-р дополнено еще несколькими видами объектов- "гостиница, культурный центр, визит-центр. Тем самым указанные объекты допускается к размещению в лесах.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍1
📣Приглашаем вас 2 декабря 2022 года принять участие в бесплатном вебинаре
Тема: «Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики».
Время проведения: 10.00-11.30 (время МСК)
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке Отправить заявку на участие
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
1. Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
3. Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru;
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Подписывайтесь на наш Телеграм канал (ГК Интера: Строительство и проектирование), чтобы первыми узнавать о самых важных изменениях в законодательстве https://t.me/Intera_construction
Тема: «Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики».
Время проведения: 10.00-11.30 (время МСК)
Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке Отправить заявку на участие
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
1. Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
3. Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru;
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Подписывайтесь на наш Телеграм канал (ГК Интера: Строительство и проектирование), чтобы первыми узнавать о самых важных изменениях в законодательстве https://t.me/Intera_construction
rizmaxima.ru
Видеозапись вебинара: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики"
Дата: 02 декабря 2022 г. Вебинар Чеготовой Елены Викторовны
👍4
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
02.12.2022 Правительством РФ направлены для рассмотрения в Государственную думу 2 проекта федеральных законов, которые представляют интерес, хотя и названы безлико – «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации и «О внесении изменений в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
В первом случае речь идет о дальнейшей цифровизации. Создается Федеральная государственная информационная система состояния окружающей среды. В ней будет содержаться ряд исходных данных, используемых при проектировании, например, о состоянии многолетней (вечной) мерзлоты, об объектах животного мира, о подземных водных объектах, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о состоянии и загрязнении окружающей среды, в том числе о состоянии и загрязнении атмосферного воздуха, поверхностных вод водных объектов, почв.
Второй направлен на смягчение норм в области промышленной безопасности. Напомню, что в данный момент для определения класса ОПО учитывается сумма веществ, расположенных на определенной площади.
Делается это для того, чтобы исключить «каскадные аварии». Напомню, что в данный момент разрабатывается такой документ как декларация промышленной безопасности, в которой содержится достаточно большое количество информации, на базе которой можно сделать вывод о том, что будет установлена невозможность каскадного развития аварии, учет суммарного количества опасных веществ одного вида представляется нецелесообразным.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️ Чеготова Елена Викторовна
02.12.2022 Правительством РФ направлены для рассмотрения в Государственную думу 2 проекта федеральных законов, которые представляют интерес, хотя и названы безлико – «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации и «О внесении изменений в Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
В первом случае речь идет о дальнейшей цифровизации. Создается Федеральная государственная информационная система состояния окружающей среды. В ней будет содержаться ряд исходных данных, используемых при проектировании, например, о состоянии многолетней (вечной) мерзлоты, об объектах животного мира, о подземных водных объектах, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о стационарных источниках, об уровне и (или) объеме или о массе выбросов, сбросов загрязняющих веществ, о состоянии и загрязнении окружающей среды, в том числе о состоянии и загрязнении атмосферного воздуха, поверхностных вод водных объектов, почв.
Второй направлен на смягчение норм в области промышленной безопасности. Напомню, что в данный момент для определения класса ОПО учитывается сумма веществ, расположенных на определенной площади.
Делается это для того, чтобы исключить «каскадные аварии». Напомню, что в данный момент разрабатывается такой документ как декларация промышленной безопасности, в которой содержится достаточно большое количество информации, на базе которой можно сделать вывод о том, что будет установлена невозможность каскадного развития аварии, учет суммарного количества опасных веществ одного вида представляется нецелесообразным.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍7❤1
‼️📣Добрый день, коллеги!
Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 2 декабря 2022 года, по теме: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики"
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург);
В рамках вебинара были рассмотрены ключевые вопросы:
✔️Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
✔️В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
✔️Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
Для просмотра записи Вам необходимо перейти по ссылке Смотреть запись вебинара
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 490-76-96 для всех регионов РФ
e-mail: reg@rizmaxima.ru
Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 2 декабря 2022 года, по теме: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики"
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург);
В рамках вебинара были рассмотрены ключевые вопросы:
✔️Самый развернутый обзор судебной практики по самострою за весь период существования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
✔️В разъяснении Верховного суда затронуты как вопросы материального права, так и процессуальные вопросы, чему раньше Верховный суд не уделял внимание. Подтверждены ряд положений ранее существовавшей судебной практики, а также внесена ясность относительно договоров аренды, как возможных оснований для признания права собственности на объект самовольного строительства
✔️Ряд новых положений появился в разъяснении Верховного Суда.
Для просмотра записи Вам необходимо перейти по ссылке Смотреть запись вебинара
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 490-76-96 для всех регионов РФ
e-mail: reg@rizmaxima.ru
rizmaxima.ru
Видеозапись вебинара: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики"
Дата: 02 декабря 2022 г. Вебинар Чеготовой Елены Викторовны
👍7
ГК Интера: Строительство и проектирование pinned «‼️📣Добрый день, коллеги! Предлагаем вам бесплатно посмотреть запись вебинара, который проводился 2 декабря 2022 года, по теме: "Самострой. Что нового? Обзор новой судебной практики" Ведущая: ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству…»
📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Появилось очередное разъяснение ФАУ «Главгосэкспертиза» в части разъяснения оценки достоверности сметной стоимости - письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 30.11.2022 n 01-01-17/20419-нб «о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства после получения положительного заключения негосударственной экспертизы». Зачастую госзаказчики, понимая сложность прохождения процедуры государственной экспертизы в целом (при ее обязательности), пытаются обойтись оценкой достоверности сметной стоимости, а техническую часть пройти где-то отдельно.
Напомню, государственной экспертизе (в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ) подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов, указанных в пункте 1 части 3.3 и в части 3.4 статьи 49 ГрК РФ.
ФАУ «ГГЭ» еще раз обратило внимание, что возможность проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства предусмотрена действующим градостроительным законодательством Российской Федерации после проведения оценки соответствия при совокупности следующих условий:
- после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;
- в такую проектную документацию не вносились изменения;
- в случае, когда после проведения государственной экспертизы строительство объектов капитального строительства финансируется (планируется к финансированию) с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 ГрК РФ.
Т.е. оснований для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства после проведения оценки соответствия, выполненной в ходе проведения негосударственной экспертизы (после получения положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий) не предусмотрено.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
Появилось очередное разъяснение ФАУ «Главгосэкспертиза» в части разъяснения оценки достоверности сметной стоимости - письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 30.11.2022 n 01-01-17/20419-нб «о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства после получения положительного заключения негосударственной экспертизы». Зачастую госзаказчики, понимая сложность прохождения процедуры государственной экспертизы в целом (при ее обязательности), пытаются обойтись оценкой достоверности сметной стоимости, а техническую часть пройти где-то отдельно.
Напомню, государственной экспертизе (в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ) подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов, указанных в пункте 1 части 3.3 и в части 3.4 статьи 49 ГрК РФ.
ФАУ «ГГЭ» еще раз обратило внимание, что возможность проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства предусмотрена действующим градостроительным законодательством Российской Федерации после проведения оценки соответствия при совокупности следующих условий:
- после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации;
- в такую проектную документацию не вносились изменения;
- в случае, когда после проведения государственной экспертизы строительство объектов капитального строительства финансируется (планируется к финансированию) с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 ГрК РФ.
Т.е. оснований для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства после проведения оценки соответствия, выполненной в ходе проведения негосударственной экспертизы (после получения положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий) не предусмотрено.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна
👍10✍1
‼️📢Приглашаем вас 15 декабря 2022 года принять участие в бесплатном вебинаре
Тема: "BIM подход" как начало и основа цифровизации/автоматизации управления проектами строительства.
Время проведения: 10.30-12.30 (время МСК)
Ведущий: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Отправить заявку на участие
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
• Что такое "BIM подход" и возможно ли его использовать без 3Д проектов?
• Как применить "BIM подход" в цифровизации проекта с применением конвенциональных проектов (чертежей);
• Значение стандартизации описания технологий в ходе привязки Типовых Технологических Карт к Трехмерным отображениям строительного проекта;
• Информационная модель проекта в качестве управляющего строительных циклов и автоматизации проектного управления;
• Подготовка кадров согласно требований технологической структуры стройки с применением Информационной модели;
• Информационная модель и автоматизация адаптации документооборота на основе требований инвестиционно-строительного проекта.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru ;
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
Тема: "BIM подход" как начало и основа цифровизации/автоматизации управления проектами строительства.
Время проведения: 10.30-12.30 (время МСК)
Ведущий: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
Для того, чтобы принять участие в вебинаре, необходимо заполнить заявку, перейдя по ссылке
Отправить заявку на участие
Важно! Количество мест участия онлайн ограничено, но запись вебинара сможет получить каждый, кто зарегистрируется.
В рамках вебинара будут рассмотрены ключевые вопросы:
• Что такое "BIM подход" и возможно ли его использовать без 3Д проектов?
• Как применить "BIM подход" в цифровизации проекта с применением конвенциональных проектов (чертежей);
• Значение стандартизации описания технологий в ходе привязки Типовых Технологических Карт к Трехмерным отображениям строительного проекта;
• Информационная модель проекта в качестве управляющего строительных циклов и автоматизации проектного управления;
• Подготовка кадров согласно требований технологической структуры стройки с применением Информационной модели;
• Информационная модель и автоматизация адаптации документооборота на основе требований инвестиционно-строительного проекта.
Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».
По всем вопросам можно обращаться по почте: reg@rizmaxima.ru ;
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
🔥5
📌Доброе утро, Коллеги!
‼️Статью для Вас подготовил: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
Осуществление интеграции BIM-проекта с работающей бизнес-моделью строительства и пути к цифровизации Генподряда на основе «Информационной модели» строительства.
Часть1️⃣
Выполнение практических задач по внедрению «Информационной модели» в производство поставило довольно не простые задачи перед внедряющими цифровизацию в проектах строительства. В ходе получения BIM-модели от проектировщика и ее интеграции в проектное управление Генподрядом, зачастую происходит «бутафоризация» внедрения «Модели» в строительстве. «Бутафорное» внедрение «Информационной модели» в строительство, реализованное на основе технологий BIM, неизбежно, если в трехмерном изображении фрагментов отсутствует привязка типовых технологических карт (ТТК) в содержании «проектов производства работ» (ППР). При внедрении 3D-проекта всегда не хватает формализации: через какую технологию и конкретно через какую ТТК необходимо реализовать конкретное изображение элемента проекта. То есть переход от Изображения к Технологии плохо формализуется, что чаще всего приводит в итоге к работе с 2D-проектами по старой схеме – прямо от рабочего на площадке. Такая проблема не связана с отсутствием технологии проектирования в BIM. Скорее всего сам подход требует достаточного времени на разработку «технологичности BIM-изображений» или требования «рисовать» в технологической последовательности элементы конкретной специальности в BIM-модели. В конце концов все приведет к отсутствию компетенций в управлении процессами проектирования, и проект будет реализован с линейным подходом управления за процессами строительства Генподрядчиком.
Сталкиваясь с требованиями перехода на BIM-проектирование, Заказчику проще всего решить дополнительную задачу на основе заказа конвенционального технического проекта и разработки его трехмерного отображения. В этом нет ничего плохого, но чаще всего специалисты по конвертации 2D в 3D совсем не соблюдают технологическую связь (технологически ограничения) с изображением. BIM-модель, полученная из 2D-чертежей без технологической формализации отображения, скорее всего является 3D-визуализацией, а не BIM-моделью, которую возможно строить и актуализировать во время строительства фактическими данными.
Дополнительное применение таких инструментов, как «BIM 360», «BIM Pilot» и других является просто «электронным бумажником» переноса субъективной информации от стройки к BIM-модели. То есть такие приложения, как «среда управления данными», являются системами документооборота в целях управления, и по факту они увеличивают достоверность содержания BIM-модели. Но на практике «бутафоризация» внедрения таких систем заключается в том, что они зависят от человеческого фактора и требуют привлечения дополнительных специалистов для их обслуживания. А увеличение расходов увеличивает влияние человека на качество общего информационного поля проекта. Таким образом BIM нагружает Застройщика, Генподрядчика и всех участников дополнительными затратами. При обычной нехватке продуманных строительных проектов такой подход внедрения практически всегда оказывается «бутафорным».
Исправить такой недостаток возможно, если формализовать процедуру по использованию 3D и 2D-чертежей в ходе строительства, делать сравнение СМР в проекте с СМР фактическим по «Виртуальной модели», как по срокам, так и по качеству выполнения. В таком подходе требуется больше SPC (статистический контроль за процессами), чем BIM-изображение, так как отсутствие достоверной объективной информации о выполнении работ является основным источником рисков в Проектном управлении в Российской стройке. Второе направление по превращению BIM в эффективный подход в проектировании - это рассмотрение BIM, как основы цифровизации/автоматизации проектного управления. Таким образом Проектирование должно быть подчинено требованиям бизнес-модели управления строительным проектом.
Продолжение 👇
‼️Статью для Вас подготовил: БОЙЧЕВ Веселин Атанасов, генеральный директор ООО "АЙБИПИ-ПЕТЕРБУРГ"
Осуществление интеграции BIM-проекта с работающей бизнес-моделью строительства и пути к цифровизации Генподряда на основе «Информационной модели» строительства.
Часть1️⃣
Выполнение практических задач по внедрению «Информационной модели» в производство поставило довольно не простые задачи перед внедряющими цифровизацию в проектах строительства. В ходе получения BIM-модели от проектировщика и ее интеграции в проектное управление Генподрядом, зачастую происходит «бутафоризация» внедрения «Модели» в строительстве. «Бутафорное» внедрение «Информационной модели» в строительство, реализованное на основе технологий BIM, неизбежно, если в трехмерном изображении фрагментов отсутствует привязка типовых технологических карт (ТТК) в содержании «проектов производства работ» (ППР). При внедрении 3D-проекта всегда не хватает формализации: через какую технологию и конкретно через какую ТТК необходимо реализовать конкретное изображение элемента проекта. То есть переход от Изображения к Технологии плохо формализуется, что чаще всего приводит в итоге к работе с 2D-проектами по старой схеме – прямо от рабочего на площадке. Такая проблема не связана с отсутствием технологии проектирования в BIM. Скорее всего сам подход требует достаточного времени на разработку «технологичности BIM-изображений» или требования «рисовать» в технологической последовательности элементы конкретной специальности в BIM-модели. В конце концов все приведет к отсутствию компетенций в управлении процессами проектирования, и проект будет реализован с линейным подходом управления за процессами строительства Генподрядчиком.
Сталкиваясь с требованиями перехода на BIM-проектирование, Заказчику проще всего решить дополнительную задачу на основе заказа конвенционального технического проекта и разработки его трехмерного отображения. В этом нет ничего плохого, но чаще всего специалисты по конвертации 2D в 3D совсем не соблюдают технологическую связь (технологически ограничения) с изображением. BIM-модель, полученная из 2D-чертежей без технологической формализации отображения, скорее всего является 3D-визуализацией, а не BIM-моделью, которую возможно строить и актуализировать во время строительства фактическими данными.
Дополнительное применение таких инструментов, как «BIM 360», «BIM Pilot» и других является просто «электронным бумажником» переноса субъективной информации от стройки к BIM-модели. То есть такие приложения, как «среда управления данными», являются системами документооборота в целях управления, и по факту они увеличивают достоверность содержания BIM-модели. Но на практике «бутафоризация» внедрения таких систем заключается в том, что они зависят от человеческого фактора и требуют привлечения дополнительных специалистов для их обслуживания. А увеличение расходов увеличивает влияние человека на качество общего информационного поля проекта. Таким образом BIM нагружает Застройщика, Генподрядчика и всех участников дополнительными затратами. При обычной нехватке продуманных строительных проектов такой подход внедрения практически всегда оказывается «бутафорным».
Исправить такой недостаток возможно, если формализовать процедуру по использованию 3D и 2D-чертежей в ходе строительства, делать сравнение СМР в проекте с СМР фактическим по «Виртуальной модели», как по срокам, так и по качеству выполнения. В таком подходе требуется больше SPC (статистический контроль за процессами), чем BIM-изображение, так как отсутствие достоверной объективной информации о выполнении работ является основным источником рисков в Проектном управлении в Российской стройке. Второе направление по превращению BIM в эффективный подход в проектировании - это рассмотрение BIM, как основы цифровизации/автоматизации проектного управления. Таким образом Проектирование должно быть подчинено требованиям бизнес-модели управления строительным проектом.
Продолжение 👇
👍8👎1
Часть 2️⃣
В логической цепочке оптимизации проектного управления обязательно, на основе BIM, необходимо требовать повышения процента (коэффициента) автоматизации контроля за процессами прежде всего строительного контроля и перспективного статистического прогнозирования рисков.
На первый взгляд для Строителя все выглядить сложно, затратно и неосуществимо, с точки зрения обеспечения такой задачи кадрами. По факту внедрение цифровых решений в строительных проектах на основе «АСИК Циклов» (стройная система повторяющихся процедур, подконтрольных Информационной модели) практически решает два очень сложных, на первый взгляд, вопроса:
- вопрос о накоплении BIM-элементов в целях типовизации технологий в ходе проектирования;
- вопрос об автоматизации контроля за управлением строительным проектом на основе «статистического контроля за процессами».
Решение одного и другого вопроса строится на основе внедрения «АСИК Циклов» в ходе обычного строительного проекта. Как правило, в таком пилотном проекте Строители строят на основе 2D-проектов, и в тоже время BIM-команда отображает 3D-элементы проекта, подлежащие типовизации. Таким образом по окончания проекта Заказчик получает:
- построенный объект со статистически проверенной по факту исполнительной документацией;
- 3D-модель построенного объекта для дальнейшей передачи в эксплуатацию с привязкой 2D-чертежей к 3D-изображению;
- библиотеку с накопленными 3D-изображениями, с 2D-чертежами и Технологическими Картами строительства, а также ТТК ремонтных работ;
- практически проверенные сценарии «Оптимизации отклонений» по срокам, качеству, безопасности и криминалогенности проекта.
Подход «АСИК Цифрововизация проектного управления на основе Информационной модели» решает задачи внедрения системно, просто и прозрачно для Заказчика. На первом этапе «Подготовка к началу внедрения цифровизации» в МПК «АСИК» отображается фактически работающая Бизнес-модель Заказчика. Как Этап 2 выбирается «Пилотный проект», на основе которого демонстрируется персонализация Информационной модели управления проектом, и происходит интеграция BIM-проекта в Матрицу управления проектом. В ходе реализации «Пилота» дописываются те части бизнес-модели Заказчика, которых не хватает, для того, чтобы «АСИК Циклы» получили автоматизацию более чем на 60% от всех бизнес-процессов в бизнес-модели. В итоге формируется «Библиотека с «BIM ТТК»» вместе с отработанными процедурами по их разработке и накоплению. Одновременно, на основе ТТК, готовятся сотрудники по обслуживанию требований бизнес-модели по рабочим местам.
Таким образом происходит интеграция Бизнес-модели с Программным обеспечением, обеспечивающая автоматизацию, и появляются Сотрудники, оперирующие, согласно требованиям ПО.
©️БОЙЧЕВ Веселин Атанасов
В логической цепочке оптимизации проектного управления обязательно, на основе BIM, необходимо требовать повышения процента (коэффициента) автоматизации контроля за процессами прежде всего строительного контроля и перспективного статистического прогнозирования рисков.
На первый взгляд для Строителя все выглядить сложно, затратно и неосуществимо, с точки зрения обеспечения такой задачи кадрами. По факту внедрение цифровых решений в строительных проектах на основе «АСИК Циклов» (стройная система повторяющихся процедур, подконтрольных Информационной модели) практически решает два очень сложных, на первый взгляд, вопроса:
- вопрос о накоплении BIM-элементов в целях типовизации технологий в ходе проектирования;
- вопрос об автоматизации контроля за управлением строительным проектом на основе «статистического контроля за процессами».
Решение одного и другого вопроса строится на основе внедрения «АСИК Циклов» в ходе обычного строительного проекта. Как правило, в таком пилотном проекте Строители строят на основе 2D-проектов, и в тоже время BIM-команда отображает 3D-элементы проекта, подлежащие типовизации. Таким образом по окончания проекта Заказчик получает:
- построенный объект со статистически проверенной по факту исполнительной документацией;
- 3D-модель построенного объекта для дальнейшей передачи в эксплуатацию с привязкой 2D-чертежей к 3D-изображению;
- библиотеку с накопленными 3D-изображениями, с 2D-чертежами и Технологическими Картами строительства, а также ТТК ремонтных работ;
- практически проверенные сценарии «Оптимизации отклонений» по срокам, качеству, безопасности и криминалогенности проекта.
Подход «АСИК Цифрововизация проектного управления на основе Информационной модели» решает задачи внедрения системно, просто и прозрачно для Заказчика. На первом этапе «Подготовка к началу внедрения цифровизации» в МПК «АСИК» отображается фактически работающая Бизнес-модель Заказчика. Как Этап 2 выбирается «Пилотный проект», на основе которого демонстрируется персонализация Информационной модели управления проектом, и происходит интеграция BIM-проекта в Матрицу управления проектом. В ходе реализации «Пилота» дописываются те части бизнес-модели Заказчика, которых не хватает, для того, чтобы «АСИК Циклы» получили автоматизацию более чем на 60% от всех бизнес-процессов в бизнес-модели. В итоге формируется «Библиотека с «BIM ТТК»» вместе с отработанными процедурами по их разработке и накоплению. Одновременно, на основе ТТК, готовятся сотрудники по обслуживанию требований бизнес-модели по рабочим местам.
Таким образом происходит интеграция Бизнес-модели с Программным обеспечением, обеспечивающая автоматизацию, и появляются Сотрудники, оперирующие, согласно требованиям ПО.
©️БОЙЧЕВ Веселин Атанасов
👍7👎1