#Обращения

На наши запросы по поводу новых автобусных маршрутов в ЖК, которые мы направляли по итогам сбора данных под этим постом, был получен официальный ответ от Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы:
Текущая загрузка автобусных маршрутов №127 и №626 (при количестве автобусов на маршруте 16 и 5 соответственно) составляет 71% и 69%.
При текущей загрузке обеспечение ЖК новыми маршрутами нецелесообразно.

Вывод: ждём увеличения загрузки, обязательно отмечаемся на валидаторах (именно на основании данных о валидации идёт аналитика о загрузке на маршрутах) и снова пишем запросы, когда необходимость станет более острой 🤷‍♂

#Информация

По информации, полученной из официального письма Департамента образования и науки города Москвы (Дирекции ро строительству и реконструкции зданий и сооружений образовательных организаций), по состоянию на 29.01.2024 здание построенной в МП школы не готово к приемке. 🤷‍♂

Тем временем директор школы №1371 г.Москвы, к которой относится построенное здание школы в МП, уже собирает информацию о кол-ве детей, которые планируют начинать ходить в школу с 01.09.2024, и запустил опрос по ссылке.

Успеет ли открыться школа к новому учебному году, какой будет педагогический состав, их количество и качество, будут ли в школе дополнительные занятия, классы со специалитетом и т.д. пока остаётся открытым. 🤔

#ПИК

Во вторник, 20.02.2024, состоялась встреча с представителями Управляющей компании "ПИК-Комфорт" (известной так же как "Сириус" и еще под несколькими другими именами у нас в ЖК). На данной встрече были представители инициативных групп от всех трёх корпусов.

Основной темой встречи было разъяснение жителям начислений по статье «Электроэнергия МОП». Как известно, в январе все мы получили квитанции с суммой за потребление электроэнергии МОП, превышающей среднее значение за прошлый год в несколько раз.

Помимо этого, по инициативе УК были затронуты и другие проблемы ЖК, а именно:
- Голосование в рамках ОСС, которое проходит в третьем корпусе.
- Уборка территории и вывоз снега.
- Наболевший и набивший в свое время оскомину шлагбаум, а также знаки и организация движения внутри ЖК.
- Светофор, расположенный на пересечении Мякининского шоссе и съезда с Новорижского шоссе.
- Приложение ПИК Комфорт и обработка заявок.
- Земельный участок и варианты его дальнейшей судьбы.
- Сравнение иных УК (типа "Жилищник") с ПИК.

Более подробно по каждой теме мы раскроем информацию в следующих постах.
Будьте на связи.

#ПИК

1️⃣ Первый и главный вопрос - завышенное потребление эл.энергии МОП в Январе 2024.

Эл.энергия МОП сильно зависит от индивидуального потребления, так как из общего потребления вычитают потребление кладовок, паркинга и квартир, а уже полученное потребление идет на статью МОП и в зависимости от площади квартир делится на всех.
Уличное освещение (в том числе установленные декоративные элементы) запитаны напрямую от транформаторной будки у к1 и не потребляют эл.энергию МОП.

В ходе анализа данных от МЭС были сделаны следующие заключения:
1. Высокий процент квартир не передают показания, тем самым, согласно законодательству РФ оплачивают потребление в квартирах по нормативу (80 кВт, которые уменьшают тариф эл.энергия МОП ПИК, т.е. Т1).
2. Квартиры, которые не систематически передают показания производят оплату по среднему потреблению, которое так же уменьшает размер Т1.
3. Невысокий процент квартир, которые передают нулевые показания из месяца в месяц, при этом активно потребляют электричество, которое так же падает в общедомовое начисление.

В декабре было частичное снятие контрольных показаний приборов учета в квартирах, в связи с чем был произведен перерасчет эл.энергии МОП в сторону увеличения.

❗️ПО ИНФОРМАЦИИ ОТ УК❗️: весь год по тарифу Т1 мы недоплачивали из месяца в месяц и в декабре (квитанция за январь) мы скопом заплатили за прошлый период.

❗️В первом корпусе во всех квартирах есть система АСКУЭ, которая дает возможность выгружать показания напрямую в МЭС, но МЭС эти данные самостоятельно не выгружает.
По словам ведущего инженера отдела ресурсоснабжения УК с сентября 2023 УК самостоятельно выгружает показания ИПУ и передает их в МЭС через личный кабинет.
Во втором корпусе ситуация хуже. АСКУЭ присутствует только в 5,6 и 7 секциях, автоматическая выгрузка не возможна даже силами УК.

УК просит жильцов:
1. Корпус 1. Через МЖИ, ГИС ЖКХ, Прокуратуру отправлять за жалобы на МЭС, чтобы они самостоятельно принимали наши показания.
2. Корпус 2. Через все те же сервисы требовать от застройщика настройки работоспособности АСКУЭ, а после требовать от МЭС автоматического списания показаний.

#ПИК

❗️Авторы канала "ИнфаСотка" обращают внимание на несостыковки в легенде УК: увеличение суммы за потребление эл.энергии МОП коснулось всех корпусов, но снятие показаний эл.энергии возможно было осуществить только там, где работает АСКУЭ.
В работе УК ПИК-К существует практика перекладывать расходы эл.энергии на потребности УК или на издержки по содержанию помещений в собственности застройщика на плечи жильцов - об этом говорит масса подтвержденных фактов и не только в нашем ЖК.
Мы даём возможность жителям самим сделать выводы - прикладываем документ с данными по потреблению к1 и к2 за декабрь-январь.

#ПИК

2️⃣ Второй вопрос:
голосование ОСС третьего корпуса (башни).

Как мы с вами знаем, заочная часть голосования ОСС третьего корпуса завершилась позавчера 29.02.2024
В рамках совещания представители УК высказали недовольство процентом прогосовавших, агитировали за участие в голосовании, боясь, что кворум не будет набран.
Подсчёт голосов еще не состоялся, но существует большая вероятность того, что ОСС будет признан несостоявшимся.
В рамках обсуждения ситуации с третьим корпусом поднялась тема про домофон. Домофон не будет отключен у жителей к3, максимум, что они могут сделать - закрыть приложение, при этом все запирающие устройства продолжат свою работу 🤷🏻‍♂️
❗️Делаем вывод - работа приложения "Домофон" от ПИК-К - стандарт, а не дополнительная услуга, за которую, к сожалению, в ущерб для собственного кошелька проголосовали жители к1 и к2.

#ПИК

3️⃣ Уборка территории и вывоз снега.

В ходе встречи с УК был затронут вопрос, касающийся уборки прилегающей территории и вывоза снега.
Жители очень недовольны уборкой снега, количеством снежных куч на территории ЖК, которые после каждого снегопада только увеличиваются, создавая неблагоприятные условия как для пешеходов, так и для автомобилистов.

В УК согласились, что уборка территории неудовлетворительна и есть над чем работать. Пообещали сменить подрядную организацию по уборке и клинингу, побороть халтуры дворников - ни для кого не секрет, что наши дворники вместо своих прямых обязанностей часто занимаются выносом мусора, в том числе строительного и переносом мебели в частном порядка за деньги, занимаются сбором мукулатуры и металла, занимая места для мусорных контейнеров).
Сроки проведения тендера по выбору клининговой компании нам не назвали, "чтобы не обмануть".

❓Что можем сделать мы, жители ЖК, чтобы исправить ситуацию - продолжаем бороться доступными нам способами:
- Пишем заявки в УК на ГИС ЖКХ,
- Оформляем акты невыполнения работ,
- Требуем перерасчет за неоказанные услуги.

Если данная тема интересна, более подробно о процедуре подачи жалоб и заявлений на перерасчёт за неоказанные услуги мы напишем в будущих постах!

#ПИК

4️⃣ Шлагбаум, знаки и организация движения.

Не прошли мимо обсуждения вопроса организации дорожного движения на территории ЖК.
Затронули наболевшую тему шлагбаума, знаков и их согласования, а так же вероятность корректировки организации дорожного движения.

Отметим, что жители ЖК не категоричны в факте установки шлагбаума, не хотят убрать знаки и превратить двор в хаос, а наоборот организовать движение таким образом, что бы каждый житель не испытывал дискомфорт в передвижении по территории.

Мы неоднократно получали ответы, что межведомственная комиссия по согласованию знаков не проводилась в полном объеме, так как не все обязательные участники присутствовали на этой комиссии.
Представители УК обещали уточнить момент согласования знаков 🤷🏻‍♂️

❗️Что мы можем сделать, если подтвердится, что согласования фактически не было:
- Cкорректировать время ограничивающее парковку вдоль тротуара домов,
- Организовать одностороннее движение по территории, увеличив пропускную способность.

❗️По шлагбауму УК поделились личным опытом установки, который увенчался предписанием на демонтаж при передачи ЗУ городу, так как жилищник, по словам УК, не принимает закрытие территории 🫣

#ПИК

5️⃣ Светофор

В последнее время мы столкнулись с проблемой, что не самый безопасный светофор на пересечении Мякининского шоссе и Проектируемого проезда 1300 (дорога, ведущая к нам в ЖК) чаще не работает, чем исправен.

Неравнодушные жители неоднократно оформляли заявки на ремонт светофора, как через приложение "Добродел" так и по телефону.

❗️Одному из наших соседей пришел ответ, что за данный светофор отвечает ГК ПИК. Вот такая вот интересная и удивительная история.

УК конечно же не смогли ответить на этот вопрос, но обещали уточнить информацию в соответствующем отделе. Ждем. ✍🏻

#Информация

В продолженин предыдущего поста выкладываем схему из проекта организации дорожного движения (ПОДД) нашего района.

Мы уже нашли множество несоответствий проекта реальности, но будем признательны вам, соседи, если вы тоже рассмотрите проект на предмет несоответствий и напишите об этом в комментариях к посту.

❗️Это важно для текущей работы с ответственными со стороны застройщика и управы - с вашей помощью, соседи, мы можем добиться пересмотра ПОДД в пользу разумного подхода к организации дорожного движения в нашем ЖК!