#ПИК
А мы пока напомним как наш ЖК изменился со времён продаж первой очереди (2019 год).
Архивные фото макетов любезно предоставлены нашими дорогими соседями)
А мы пока напомним как наш ЖК изменился со времён продаж первой очереди (2019 год).
Архивные фото макетов любезно предоставлены нашими дорогими соседями)
🤬1
#ПИК
Потом было первое изменение проекта - замена аналогичного к1 и к2 урбан-блока на пять башен в 2020ом году.
Потом было первое изменение проекта - замена аналогичного к1 и к2 урбан-блока на пять башен в 2020ом году.
❤🔥5👏2🔥1🤗1
#ПИК
Прододжаем разбирать новый макет следующей очереди застройки в нашем ЖК.
При продаже первой и второй очереди строительства нам обещали ТЦ/паркинг на углу полуострова у начала "косы" (треугольный участок). Данный паркинг должен закрыть часть потребности в парковочных местах для района и учитывался при расчете минимального необходимого количества машино-мест для ЖК. Общее количество машино-мест, которое должно быть обеспечено этой парковкой согласно расчета: 1280 мм.
На опубликованных в августе 22го года концептах мы наблюдаем уже ресторан с наземным паркингом с куда меньшим количеством мест на парковке.
Проектируемый объект - Кафе, 2-х этажное здание общей площадью 1890 кв.м.
Кадастровый номер - 77:12:0010112:7
На новом макете мы наблюдаем здание иного вида и архитектуры, рядом наземного паркинга не видно вообще.
Что задумал застройщик, что будет реализовано в итоге и, самое главное, как нам, жителям ЖК, на это повлиять нам еще предстоит узнать
Прододжаем разбирать новый макет следующей очереди застройки в нашем ЖК.
При продаже первой и второй очереди строительства нам обещали ТЦ/паркинг на углу полуострова у начала "косы" (треугольный участок). Данный паркинг должен закрыть часть потребности в парковочных местах для района и учитывался при расчете минимального необходимого количества машино-мест для ЖК. Общее количество машино-мест, которое должно быть обеспечено этой парковкой согласно расчета: 1280 мм.
На опубликованных в августе 22го года концептах мы наблюдаем уже ресторан с наземным паркингом с куда меньшим количеством мест на парковке.
Проектируемый объект - Кафе, 2-х этажное здание общей площадью 1890 кв.м.
Кадастровый номер - 77:12:0010112:7
На новом макете мы наблюдаем здание иного вида и архитектуры, рядом наземного паркинга не видно вообще.
Что задумал застройщик, что будет реализовано в итоге и, самое главное, как нам, жителям ЖК, на это повлиять нам еще предстоит узнать
🤔8✍3🤬2🤨2
#Штрафы
Соседи, спешим поделиться новостью об еще одном успешном обжаловании постановления об административном правонарушении за парковку вдоль домов в нашем ЖК. Автомобиль был припаркован между к1 и к2. Фотофиксация была осуществлена с помощью приложения "Помощник Москвы", оно же ПАК ПМ.
Штраф был получен в октябре 2023 года, обжалование постановления было направлено через гос.услуги, а затем в суд.
По итогам суда, который состоялся в январе 2024 года, суд вынес решение: постановление отменить, производство по делу об административном правонарушении прекратить.
Подробнее с материалами вы можете ознакомиться в приложении к новости.
Порядок действий для успешного обжалования через суд можно найти в нашем посте тут
Соседи, спешим поделиться новостью об еще одном успешном обжаловании постановления об административном правонарушении за парковку вдоль домов в нашем ЖК. Автомобиль был припаркован между к1 и к2. Фотофиксация была осуществлена с помощью приложения "Помощник Москвы", оно же ПАК ПМ.
Штраф был получен в октябре 2023 года, обжалование постановления было направлено через гос.услуги, а затем в суд.
По итогам суда, который состоялся в январе 2024 года, суд вынес решение: постановление отменить, производство по делу об административном правонарушении прекратить.
Подробнее с материалами вы можете ознакомиться в приложении к новости.
Порядок действий для успешного обжалования через суд можно найти в нашем посте тут
🔥23👌1🤝1🤗1
#Обращения
На наши запросы по поводу новых автобусных маршрутов в ЖК, которые мы направляли по итогам сбора данных под этим постом, был получен официальный ответ от Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы:
Текущая загрузка автобусных маршрутов №127 и №626 (при количестве автобусов на маршруте 16 и 5 соответственно) составляет 71% и 69%.
При текущей загрузке обеспечение ЖК новыми маршрутами нецелесообразно.
Вывод: ждём увеличения загрузки, обязательно отмечаемся на валидаторах (именно на основании данных о валидации идёт аналитика о загрузке на маршрутах) и снова пишем запросы, когда необходимость станет более острой 🤷♂
На наши запросы по поводу новых автобусных маршрутов в ЖК, которые мы направляли по итогам сбора данных под этим постом, был получен официальный ответ от Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы:
Текущая загрузка автобусных маршрутов №127 и №626 (при количестве автобусов на маршруте 16 и 5 соответственно) составляет 71% и 69%.
При текущей загрузке обеспечение ЖК новыми маршрутами нецелесообразно.
Вывод: ждём увеличения загрузки, обязательно отмечаемся на валидаторах (именно на основании данных о валидации идёт аналитика о загрузке на маршрутах) и снова пишем запросы, когда необходимость станет более острой 🤷♂
🤬3✍1👍1🤷1
#Информация
По информации, полученной из официального письма Департамента образования и науки города Москвы (Дирекции ро строительству и реконструкции зданий и сооружений образовательных организаций), по состоянию на 29.01.2024 здание построенной в МП школы не готово к приемке. 🤷♂
Тем временем директор школы №1371 г.Москвы, к которой относится построенное здание школы в МП, уже собирает информацию о кол-ве детей, которые планируют начинать ходить в школу с 01.09.2024, и запустил опрос по ссылке.
Успеет ли открыться школа к новому учебному году, какой будет педагогический состав, их количество и качество, будут ли в школе дополнительные занятия, классы со специалитетом и т.д. пока остаётся открытым. 🤔
По информации, полученной из официального письма Департамента образования и науки города Москвы (Дирекции ро строительству и реконструкции зданий и сооружений образовательных организаций), по состоянию на 29.01.2024 здание построенной в МП школы не готово к приемке. 🤷♂
Тем временем директор школы №1371 г.Москвы, к которой относится построенное здание школы в МП, уже собирает информацию о кол-ве детей, которые планируют начинать ходить в школу с 01.09.2024, и запустил опрос по ссылке.
Успеет ли открыться школа к новому учебному году, какой будет педагогический состав, их количество и качество, будут ли в школе дополнительные занятия, классы со специалитетом и т.д. пока остаётся открытым. 🤔
👍6❤1👏1🤯1
#ПИК
Во вторник, 20.02.2024, состоялась встреча с представителями Управляющей компании "ПИК-Комфорт" (известной так же как "Сириус" и еще под несколькими другими именами у нас в ЖК). На данной встрече были представители инициативных групп от всех трёх корпусов.
Основной темой встречи было разъяснение жителям начислений по статье «Электроэнергия МОП». Как известно, в январе все мы получили квитанции с суммой за потребление электроэнергии МОП, превышающей среднее значение за прошлый год в несколько раз.
Помимо этого, по инициативе УК были затронуты и другие проблемы ЖК, а именно:
- Голосование в рамках ОСС, которое проходит в третьем корпусе.
- Уборка территории и вывоз снега.
- Наболевший и набивший в свое время оскомину шлагбаум, а также знаки и организация движения внутри ЖК.
- Светофор, расположенный на пересечении Мякининского шоссе и съезда с Новорижского шоссе.
- Приложение ПИК Комфорт и обработка заявок.
- Земельный участок и варианты его дальнейшей судьбы.
- Сравнение иных УК (типа "Жилищник") с ПИК.
Более подробно по каждой теме мы раскроем информацию в следующих постах.
Будьте на связи.
Во вторник, 20.02.2024, состоялась встреча с представителями Управляющей компании "ПИК-Комфорт" (известной так же как "Сириус" и еще под несколькими другими именами у нас в ЖК). На данной встрече были представители инициативных групп от всех трёх корпусов.
Основной темой встречи было разъяснение жителям начислений по статье «Электроэнергия МОП». Как известно, в январе все мы получили квитанции с суммой за потребление электроэнергии МОП, превышающей среднее значение за прошлый год в несколько раз.
Помимо этого, по инициативе УК были затронуты и другие проблемы ЖК, а именно:
- Голосование в рамках ОСС, которое проходит в третьем корпусе.
- Уборка территории и вывоз снега.
- Наболевший и набивший в свое время оскомину шлагбаум, а также знаки и организация движения внутри ЖК.
- Светофор, расположенный на пересечении Мякининского шоссе и съезда с Новорижского шоссе.
- Приложение ПИК Комфорт и обработка заявок.
- Земельный участок и варианты его дальнейшей судьбы.
- Сравнение иных УК (типа "Жилищник") с ПИК.
Более подробно по каждой теме мы раскроем информацию в следующих постах.
Будьте на связи.
👍18👏2🤔2🙏2
#ПИК
1️⃣ Первый и главный вопрос - завышенное потребление эл.энергии МОП в Январе 2024.
Эл.энергия МОП сильно зависит от индивидуального потребления, так как из общего потребления вычитают потребление кладовок, паркинга и квартир, а уже полученное потребление идет на статью МОП и в зависимости от площади квартир делится на всех.
Уличное освещение (в том числе установленные декоративные элементы) запитаны напрямую от транформаторной будки у к1 и не потребляют эл.энергию МОП.
В ходе анализа данных от МЭС были сделаны следующие заключения:
1. Высокий процент квартир не передают показания, тем самым, согласно законодательству РФ оплачивают потребление в квартирах по нормативу (80 кВт, которые уменьшают тариф эл.энергия МОП ПИК, т.е. Т1).
2. Квартиры, которые не систематически передают показания производят оплату по среднему потреблению, которое так же уменьшает размер Т1.
3. Невысокий процент квартир, которые передают нулевые показания из месяца в месяц, при этом активно потребляют электричество, которое так же падает в общедомовое начисление.
В декабре было частичное снятие контрольных показаний приборов учета в квартирах, в связи с чем был произведен перерасчет эл.энергии МОП в сторону увеличения.
❗️ПО ИНФОРМАЦИИ ОТ УК❗️: весь год по тарифу Т1 мы недоплачивали из месяца в месяц и в декабре (квитанция за январь) мы скопом заплатили за прошлый период.
❗️В первом корпусе во всех квартирах есть система АСКУЭ, которая дает возможность выгружать показания напрямую в МЭС, но МЭС эти данные самостоятельно не выгружает.
По словам ведущего инженера отдела ресурсоснабжения УК с сентября 2023 УК самостоятельно выгружает показания ИПУ и передает их в МЭС через личный кабинет.
Во втором корпусе ситуация хуже. АСКУЭ присутствует только в 5,6 и 7 секциях, автоматическая выгрузка не возможна даже силами УК.
УК просит жильцов:
1. Корпус 1. Через МЖИ, ГИС ЖКХ, Прокуратуру отправлять за жалобы на МЭС, чтобы они самостоятельно принимали наши показания.
2. Корпус 2. Через все те же сервисы требовать от застройщика настройки работоспособности АСКУЭ, а после требовать от МЭС автоматического списания показаний.
1️⃣ Первый и главный вопрос - завышенное потребление эл.энергии МОП в Январе 2024.
Эл.энергия МОП сильно зависит от индивидуального потребления, так как из общего потребления вычитают потребление кладовок, паркинга и квартир, а уже полученное потребление идет на статью МОП и в зависимости от площади квартир делится на всех.
Уличное освещение (в том числе установленные декоративные элементы) запитаны напрямую от транформаторной будки у к1 и не потребляют эл.энергию МОП.
В ходе анализа данных от МЭС были сделаны следующие заключения:
1. Высокий процент квартир не передают показания, тем самым, согласно законодательству РФ оплачивают потребление в квартирах по нормативу (80 кВт, которые уменьшают тариф эл.энергия МОП ПИК, т.е. Т1).
2. Квартиры, которые не систематически передают показания производят оплату по среднему потреблению, которое так же уменьшает размер Т1.
3. Невысокий процент квартир, которые передают нулевые показания из месяца в месяц, при этом активно потребляют электричество, которое так же падает в общедомовое начисление.
В декабре было частичное снятие контрольных показаний приборов учета в квартирах, в связи с чем был произведен перерасчет эл.энергии МОП в сторону увеличения.
❗️ПО ИНФОРМАЦИИ ОТ УК❗️: весь год по тарифу Т1 мы недоплачивали из месяца в месяц и в декабре (квитанция за январь) мы скопом заплатили за прошлый период.
❗️В первом корпусе во всех квартирах есть система АСКУЭ, которая дает возможность выгружать показания напрямую в МЭС, но МЭС эти данные самостоятельно не выгружает.
По словам ведущего инженера отдела ресурсоснабжения УК с сентября 2023 УК самостоятельно выгружает показания ИПУ и передает их в МЭС через личный кабинет.
Во втором корпусе ситуация хуже. АСКУЭ присутствует только в 5,6 и 7 секциях, автоматическая выгрузка не возможна даже силами УК.
УК просит жильцов:
1. Корпус 1. Через МЖИ, ГИС ЖКХ, Прокуратуру отправлять за жалобы на МЭС, чтобы они самостоятельно принимали наши показания.
2. Корпус 2. Через все те же сервисы требовать от застройщика настройки работоспособности АСКУЭ, а после требовать от МЭС автоматического списания показаний.
👍2👏1👨💻1
Потребление от МЭС.xlsx
320.6 KB
#ПИК
❗️Авторы канала "ИнфаСотка" обращают внимание на несостыковки в легенде УК: увеличение суммы за потребление эл.энергии МОП коснулось всех корпусов, но снятие показаний эл.энергии возможно было осуществить только там, где работает АСКУЭ.
В работе УК ПИК-К существует практика перекладывать расходы эл.энергии на потребности УК или на издержки по содержанию помещений в собственности застройщика на плечи жильцов - об этом говорит масса подтвержденных фактов и не только в нашем ЖК.
Мы даём возможность жителям самим сделать выводы - прикладываем документ с данными по потреблению к1 и к2 за декабрь-январь.
❗️Авторы канала "ИнфаСотка" обращают внимание на несостыковки в легенде УК: увеличение суммы за потребление эл.энергии МОП коснулось всех корпусов, но снятие показаний эл.энергии возможно было осуществить только там, где работает АСКУЭ.
В работе УК ПИК-К существует практика перекладывать расходы эл.энергии на потребности УК или на издержки по содержанию помещений в собственности застройщика на плечи жильцов - об этом говорит масса подтвержденных фактов и не только в нашем ЖК.
Мы даём возможность жителям самим сделать выводы - прикладываем документ с данными по потреблению к1 и к2 за декабрь-январь.
👏6✍1🙏1