This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наши самые большие ценности это наши близкие, наша семья!
Особо ценно когда семья собирается все за одним столом♥️
Особо ценно когда семья собирается все за одним столом♥️
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и первый новостной выпуск года. Что интересного произошло в сфере недвижимости?
ℹ️ Рынок готовится к изменениям в семейной ипотеке
С 1 февраля, чтобы получить кредит, супруги должны стать созаёмщиками. В будущем это ограничит покупку второго жилья по льготной программе — право на неё снова появится, если родители погасят первый займ и заведут ещё ребёнка.
❌ Минфин предложил запретить наличные для сделок дороже 5 млн рублей
Речь об операциях между юридическими и физическими лицами. Согласно пояснительной записке, это ограничит попадание в оборот денег, полученных преступным путём.
📍 ДОМ.PФ обновил список городов, где можно взять вторичку по семейной ипотеке
Теперь она действует ещё в 22 городах, среди которых Елец, Орск и Нижневартовск. Всего покупка вторички по льготной программе доступна в 891 населённом пункте России.
💡 В 2032 году на Луне могут открыть отель
Стартап GRU начнёт строительство в 2029 году. Основным материалом станет лунный грунт. Предзапись на первый тур уже открыта — чтобы поехать, нужно заплатить 1 млн долларов.
#новости2026
#недвижимость
#ипотека
С 1 февраля, чтобы получить кредит, супруги должны стать созаёмщиками. В будущем это ограничит покупку второго жилья по льготной программе — право на неё снова появится, если родители погасят первый займ и заведут ещё ребёнка.
Речь об операциях между юридическими и физическими лицами. Согласно пояснительной записке, это ограничит попадание в оборот денег, полученных преступным путём.
Теперь она действует ещё в 22 городах, среди которых Елец, Орск и Нижневартовск. Всего покупка вторички по льготной программе доступна в 891 населённом пункте России.
Стартап GRU начнёт строительство в 2029 году. Основным материалом станет лунный грунт. Предзапись на первый тур уже открыта — чтобы поехать, нужно заплатить 1 млн долларов.
#новости2026
#недвижимость
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Квартирный поток с Инессой ЮРИУС
Video
Подбор объектов новостроек для наших подписчиков бесплатный, но это не значит что мы альтруисты) за нашу работу платит застройщик!
Channel name was changed to «Квадратный миллион- инвестиции в бетон»
Квартирный поток с Инессой ЮРИУС pinned «Доброе утро! Я приветствую вас , мои уважаемые подписчики на своем канале! Многие из вас знают меня как опытного риелтора , который может в недвижимости всё! Но… представлюсь: 54 г, сангвиник, живу в Влг, образование - высшее, стаж работы-30, директор ан ЮРИУС…»
Квартирный поток с Инессой ЮРИУС pinned «Приветствую Вас, народ! И я продолжаю представляться или рассказ о том как я стала риелтором. Риелтором я стала в начале девяностых, когда рухнул Союз , и слово «приватизация»распахнуло дверь в мир частой собственности и оказалось , что теперь жильё можно…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля 2026 года* программа «Семейная ипотека» для супружеских пар станет исключительно совместным финансовым обязательством. Это повышает ответственность обоих супругов, но также может усложнить процедуру одобрения, так как банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих.
Пример:
У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года*
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
*После 01.02.2026 года* оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Сохрани себе эту информацию и отправь тем, у кого есть маленькие дети!
#риэлторинесса #иделовшляпе #лучшийриэлтор #инвестиции #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой
Пример:
У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года*
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
*После 01.02.2026 года* оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Сохрани себе эту информацию и отправь тем, у кого есть маленькие дети!
#риэлторинесса #иделовшляпе #лучшийриэлтор #инвестиции #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой
❤1⚡1
Нарочно не придумаешь😊
🇪🇸 Испанские власти предупредили, что за бесплатное проживание у родителей могут потребовать заплатить налог.
Налоговая служба рассматривает жизнь без аренды как «экономическую выгоду» и может приравнять её к дарению. В таком случае начисляется налог — исходя из рыночной стоимости жилья и срока проживания.
Решение принимают индивидуально: учитывают доход, финансовую самостоятельность и продолжительность жизни у родителей. Чем дольше человек живёт бесплатно, тем выше риск проверки.
🇪🇸 Испанские власти предупредили, что за бесплатное проживание у родителей могут потребовать заплатить налог.
Налоговая служба рассматривает жизнь без аренды как «экономическую выгоду» и может приравнять её к дарению. В таком случае начисляется налог — исходя из рыночной стоимости жилья и срока проживания.
Решение принимают индивидуально: учитывают доход, финансовую самостоятельность и продолжительность жизни у родителей. Чем дольше человек живёт бесплатно, тем выше риск проверки.
😁1
Инвестиции в недвижимость
Квартирный вопрос во все времена стоял остро. Поэтому приобретение своей отдельной недвижимости воспринималось как главная цель и один из самых лучших способов вложения денег. Ведь квартира — это надежно.
Но так ли это на самом деле?
‼️ плюсы и минусы‼️
Как правило, квартиры покупают, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Например, съехать от родителей или иметь возможность родить еще одного ребенка. Но для некоторых покупателей недвижимость — это еще и способ получения прибыли.
С одной стороны, инвестиция в недвижимость может оказаться очень удачной.
Например, для защиты накопленного капитала от инфляции или получения прибыли от сдачи.
Но «правила игры» неодинаковы и могут сильно отличаться в зависимости от типа недвижимости, рынка и даже региона.
Прежде чем инвестировать деньги в покупку, стоит тщательно взвесить ситуацию и оценить риски такого вложения капитала.
Разберем преимущества и недостатки .
📌 ПЛЮСЫ
✅ недвижимость всегда (или почти всегда) ликвидна;
✅ можно сдать в аренду для получения прибыли;
✅ Покупка недвижимости стала доступнее благодаря кредитам и ипотеке ( не надо копить на покупку);
✅ Большой выбор объектов для различных целей и в разных ценовых категориях;
✅ чем крупнее город, тем выгоднее вложение.
📌МИНУСЫ
☑️ Спрос на недвижимость и цены могут значительно меняться под влиянием внешних факторов. Например, экономической или эпидемиологической ситуации в регионе.
☑️ Чем меньше город, тем ниже спрос на недвижимость.
☑️ Нужны дополнительные расходы на обслуживание недвижимости — ремонт, налоги, коммуналка.
☑️ Форс-мажоры, от которых объекты недвижимости могут сильно пострадать. Например, пожар или затопление.
И про анализировал всех эти факторы, специалисты приходит к выводу что
Выгода инвестиции в недвижимость
Цены на квартиры, как правило, растут.
Вы всегда можете самостоятельно ее использовать
Аренда жилой и нежилой недвижимости — долгосрочная инвестиция. Один раз купив квартиру, сдавать ее очень много лет.
Инвестиции в недвижимость практически исключают полную потерю вложенных денег.
#инвестиции
#квартираотзастройщика
#иделовшляпе
#риэлторинесса
Квартирный вопрос во все времена стоял остро. Поэтому приобретение своей отдельной недвижимости воспринималось как главная цель и один из самых лучших способов вложения денег. Ведь квартира — это надежно.
Но так ли это на самом деле?
Как правило, квартиры покупают, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Например, съехать от родителей или иметь возможность родить еще одного ребенка. Но для некоторых покупателей недвижимость — это еще и способ получения прибыли.
С одной стороны, инвестиция в недвижимость может оказаться очень удачной.
Например, для защиты накопленного капитала от инфляции или получения прибыли от сдачи.
Но «правила игры» неодинаковы и могут сильно отличаться в зависимости от типа недвижимости, рынка и даже региона.
Прежде чем инвестировать деньги в покупку, стоит тщательно взвесить ситуацию и оценить риски такого вложения капитала.
Разберем преимущества и недостатки .
📌 ПЛЮСЫ
✅ недвижимость всегда (или почти всегда) ликвидна;
✅ можно сдать в аренду для получения прибыли;
✅ Покупка недвижимости стала доступнее благодаря кредитам и ипотеке ( не надо копить на покупку);
✅ Большой выбор объектов для различных целей и в разных ценовых категориях;
✅ чем крупнее город, тем выгоднее вложение.
📌МИНУСЫ
☑️ Спрос на недвижимость и цены могут значительно меняться под влиянием внешних факторов. Например, экономической или эпидемиологической ситуации в регионе.
☑️ Чем меньше город, тем ниже спрос на недвижимость.
☑️ Нужны дополнительные расходы на обслуживание недвижимости — ремонт, налоги, коммуналка.
☑️ Форс-мажоры, от которых объекты недвижимости могут сильно пострадать. Например, пожар или затопление.
И про анализировал всех эти факторы, специалисты приходит к выводу что
Выгода инвестиции в недвижимость
Цены на квартиры, как правило, растут.
Вы всегда можете самостоятельно ее использовать
Аренда жилой и нежилой недвижимости — долгосрочная инвестиция. Один раз купив квартиру, сдавать ее очень много лет.
Инвестиции в недвижимость практически исключают полную потерю вложенных денег.
#инвестиции
#квартираотзастройщика
#иделовшляпе
#риэлторинесса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ВТБ снижает ставки по ипотеке
С 28 января ВТБ существенно снизил ставки по рыночным ипотечным программам — сразу на 3,3 п.п.
Что изменилось?
🏠Покупка квартир (первичный и вторичный рынок) — от 19,3%
🗂Рефинансирование ипотеки — от 19,6%
👍Ипотека для военных — 19,0%, максимальная сумма кредита увеличилась до 2 125 000 ₽
Ставки по госпрограммам и Комбо-ипотеке — без изменений.
💙 если вы ждали снижения ставок на ипотеку, то пришло время для ваших заявок на покупку квартиры!
Записывайтесь на консультацию и дело в шляпе👍🏼
#риэлторинесса
#ипотека
#купитьквартиру
#квартираотзастройщика
С 28 января ВТБ существенно снизил ставки по рыночным ипотечным программам — сразу на 3,3 п.п.
Что изменилось?
🏠Покупка квартир (первичный и вторичный рынок) — от 19,3%
🗂Рефинансирование ипотеки — от 19,6%
👍Ипотека для военных — 19,0%, максимальная сумма кредита увеличилась до 2 125 000 ₽
Ставки по госпрограммам и Комбо-ипотеке — без изменений.
💙 если вы ждали снижения ставок на ипотеку, то пришло время для ваших заявок на покупку квартиры!
Записывайтесь на консультацию и дело в шляпе👍🏼
#риэлторинесса
#ипотека
#купитьквартиру
#квартираотзастройщика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас ещё есть время загадать новогоднее желание!
Квартирный поток с Инессой ЮРИУС
Сейчас ещё есть время загадать новогоднее желание!
Ан ЮРИУС и строительная компания Dogma - партнёры, а значит купить квартиру в любом из проектов этого застройщика можно через нас.
🪙 Цена на объект для вас не изменится, но при этом вы получите полное юридическое сопровождение вашей сделки по покупке.
🚉Совсем необязательно выезжать в тот регион, где вы выберете квартиру, если вы находитесь в Волгограде.
Приведём с вами сделку удалённо,
через электронную регистрацию, через сервис безопасных расчётов.
Остались ещё вопросы? Пишите!
🚉Совсем необязательно выезжать в тот регион, где вы выберете квартиру, если вы находитесь в Волгограде.
Приведём с вами сделку удалённо,
через электронную регистрацию, через сервис безопасных расчётов.
Остались ещё вопросы? Пишите!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартирный поток с Инессой ЮРИУС
Video
Горячая тема, которая уже долго не дает покоя многим в России.
Речь о грядущих изменениях в семейной ипотеке: ставка по кредиту будет привязана к количеству детей. Закон планируют изменить с 1 февраля 2026 года. Депутаты уверены, что единая ставка в 6% не помогает повысить рождаемость, и предлагают новую шкалу:
· На первого ребенка — 10%
· На второго — 6%
· На третьего — 4%
В Госдуме рассчитывают, что это сделает программу по-настоящему привлекательной для многодетных семей и даст новый стимул для рождения детей.
#семейнаяипотека
#купитьквартиру
#агентсвонедвижимости
#новыезакон
#риэлторинесса
Речь о грядущих изменениях в семейной ипотеке: ставка по кредиту будет привязана к количеству детей. Закон планируют изменить с 1 февраля 2026 года. Депутаты уверены, что единая ставка в 6% не помогает повысить рождаемость, и предлагают новую шкалу:
· На первого ребенка — 10%
· На второго — 6%
· На третьего — 4%
В Госдуме рассчитывают, что это сделает программу по-настоящему привлекательной для многодетных семей и даст новый стимул для рождения детей.
#семейнаяипотека
#купитьквартиру
#агентсвонедвижимости
#новыезакон
#риэлторинесса