Илья Раскин
179 subscribers
39 photos
50 videos
2 files
18 links
Канал руководителя офиса Самолёт плюс Москва, Зеленый 20
https://samoletplus.ru/msk-mo/
@ilya_raskin для консультаций 🤝
Download Telegram
Level Нижегородская

Проект подходит:

⭐️⭐️⭐️⭐️ для жизни

⭐️⭐️⭐️ для инвестиций


Есть интересные евро двухкомнатные.
А101
ЖК Прокшино ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
ЖК Бунинские кварталы 🔥 для инвестирования.
ЖК Родные кварталы старт продаж🔥🔥
ЖК Десноречье
ЖК Дзен Кварталы
ЖК Скандинавия
ЖК Южные сады


🔥 все комплексы с Московской пропиской.
🔥строится по концепции все в локации, вообще все!
🔥 До метро не больше 1,5 км.
🤝Проект на стадии развития.
🔥 Строится очень сильная инфраструктура.
Сегодня посетили ЖК Метроном
Застройщик брусника!
❗️На прошлой недели посетили ЖК Первый Квартал от СК Брусника:

⭐️⭐️⭐️
Транспортная доступность: проект находится в Московской области, г. Видное, 20 минут транспортом от ж.д. станции Расторгуево (автобус 8, 33к), будущее МЦД 5.
От станции Расторгуево до центра Москвы (Павелецкий вокзал) - 30 минут.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Застройщик:
Надежный, с 2004 года на рынке, топит за экологичность и высокое качество, придумывает всё до мелочей.
Региональный, строит в крупнейших городах Урала и Сибири, активно заходит в Москву и область, пока 2 проекта. С НГ будет ещё несколько площадок.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
ЖК
Квартальная застройка, переменной этажности, закрытые дворы, видеонаблюдение, своя УК, охрана.

☀️☀️☀️☀️☀️
Качество строительства:
Посмотрел, потрогал, ходил во дворах, был в квартире с террасой, очень нарядно.
Монолит-кирпич (Термоблок 25 см), утеплитель 18 см, фасад композиционный (штукатурка + панели).
Входные группы без барьерные, Face ID в отапливаемом тамбуре, двери - текло.

⭐️⭐️⭐️⭐️
Квартиры:
Функциональная планировка, есть ряд уникальных квартир, 2-х уровневые, с террасой, большие, маленькие, с мастер спальнями.
В квартирах выполнены черновые работы, полы, стены, разводка.
Площади есть разные и все очень функциональные.
Высота потолков 2,76 но все симметрично, поэтому маленькими не смотреться.

⭐️⭐️⭐️⭐️
Цены:
студии
S=19,8 – 4 600 000  р.
однокомнатные
S= 40,3 – 7 600 000 р.
двухкомнатные
S= 46,8 – 8 800 000 р.
трехкомнатные
S= 78,6 – 13 600 000 р. 
 
⭐️⭐️⭐️⭐️
Ипотечные программы:
Для наших клиентов можно взять
Семейную под 4,4%
По 2020 под 6,6%

Рекомендую!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Channel name was changed to «Самолёт плюс Илья Раскин»
Channel photo updated
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проект Nice Loft
от застройщика Coldy!
https://life.nice-loft.ru


⭐️⭐️⭐️ Инфраструктура❗️
Не смотря на то, что комплекс находится внутри ТТК и не далеко от ЦАО, все равно локация на мой взгляд пока слабая. Вокруг пром зона, кладбище - хоть оно историческое и ему 250 лет, захоронения там не проводятся, но это все равно кладбище.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Жилой комплекс❗️
Сам комплекс конечно получает 5 звезд, сильная спортивная инфраструктура, 2 ледовые арены по нормам NHL, так как профессиональных катков не так много, здесь уже заключены договоры с Игорем Ларионовым - будет школа хоккея, с Татьяной Волосожар - будет школа фигурного катания. Поэтому спрос на аренду в этом ЖК будет высоким.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Апартаменты
105 различных планировок, особенно у не больших апартаментов радует количество окон, есть студии с 3 - я окнами, есть 1-к кВ с 5-я окнами и 2-я сан узлами.


⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Цены.
Очень привлекательные, учитывая что это внутри ТТК,
студия - от 6,7 млн

По факту это хороший инвест проект❗️
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всем доброго дня!
Решил, что буду рассказывать про финансовые программы которые есть на рынке недвижимости❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Основано на реальной ситуации❗️

Обратился клиент, с запросом:
- купить квартиру без первоначального взноса.
- с Московской пропиской.
- заселиться в 2024 году.

На сегодняшний день не много застройщиков с кем можно работать без ПВ❗️

С Московской пропиской подошел вариант 1-й Ленинградский от ДСК-1, но там за 2-х комнатную выходил ежемесячный платеж 91 000 р, это по семейной ипотеке под 6%.

Платеж не подошел клиенту😕

Тогда пришлось корректировать запрос, пошли в область, рассмотрели ЖК 1-й Лермонтовский и там аналогичные условия но платеж 61 000 р.

Пока есть программы без ПВ, они рабочие, схема простая:
- застройщик дает деньги на ПВ)
- делает наценку на квартиру 6%
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик Ingrad,
ЖК Riversky❗️

Проект находится на берегу реки, рядом с метро Автозаводская.

Дом сдан💪


Подробнее по ссылке👇

https://www.ingrad.ru/projects/business/zk-riversky/flats/40848
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Борис едет к другу на дачу
100 километров!
А как вы планируете встретить старость?