Forwarded from NZT Rusfond
📊 Статистика оценки рынка. Переосмысление оценок после заседания ЦБ на примере Сбербанка.
Читайте в бесплатной статье по ссылке на нашем сайте 👈
После поднятия ставки КС ЦБ к 21% и по факту новых вводных мы написали статью обновление по статистике доходностей рынка.
🔥Выдержки из статьи:
📌Таргет в 4% - это пока недостижимая цель, но ее не будут двигать вверх, так как это станет дополнительным проинфляционным фактором.
📌Средние цели по ставке и инфляции на 2025-2026-2027 годы не имеют значение, все это будет пересмотрено, если надо. А вот что имеет значение, так это средний размер превышения ставки на инфляцией. Как видим, что не ждет смягчения ДКП до 2027 года, до тех пор реальная ставка будет более 8% при нормальных 4-5% или ниже.
📌Мы уже ни раз говорили, что главный проинфляционный фактор - СВО, ЦБ никак не устранит, а без его завершения смягчения ДКП не будет, в своем прогнозе ЦБ это косвенно подтверждает.
📌Ситуация, в которой ЦБ будет резко снижать ставку, существует. Для этого надо отправить гражданскую часть экономики в сильную рецессию, тогда снижение ставки будет спасением бизнеса. Но рассчитывая на этот сценарий надо аккуратно подходить к выбору эмитентов, ведь некоторые торгующиеся на бирже компании будут сильно задеты. Например, тот же Европлан, основа клиентов которого малый и средний бизнес.
🔥Оценка акций на примере Сбера:
Собрали статистику по дельте ставки ЦБ и доходностей кривой ОФЗ на 5-10-25 лет.
Из этого может сделать вывод, что в случае снижения ставки, например, к 16% на конец 2025 года, ОФЗ могут давать доходность порядка 14,5-15%.
🏦 Также у нас есть статистика по оценке самого Сбера - премия его полной доходности к ОФЗ. Аналогичная статистика у нас есть по каждому эмитенту и при оценке акций мы прибегаем к этой статистике.
🏦 Видим, что премия доходности Сбера легко может быть около 10%. В лучшем случае она сократиться до 7-9%. Тогда мы получаем справедливую оценку Сбера на конец 2025 года с полной доходностью в 21,5-25%, что дает ориентир по оценке в 4-4,65 P/E или около 4,3 P/E в среднем.
🏦 Текущая оценка 3,5 P/E предполагает, что по мере снижения ставки Сбер за год может переоцениться на 22-23% только за счет изменения мультипликатора на фоне снижения безрисковой доходности + по пути рост бизнеса + дивиденды.
💬 @nztrusfond_official
Читайте в бесплатной статье по ссылке на нашем сайте 👈
После поднятия ставки КС ЦБ к 21% и по факту новых вводных мы написали статью обновление по статистике доходностей рынка.
🔥Выдержки из статьи:
📌Таргет в 4% - это пока недостижимая цель, но ее не будут двигать вверх, так как это станет дополнительным проинфляционным фактором.
📌Средние цели по ставке и инфляции на 2025-2026-2027 годы не имеют значение, все это будет пересмотрено, если надо. А вот что имеет значение, так это средний размер превышения ставки на инфляцией. Как видим, что не ждет смягчения ДКП до 2027 года, до тех пор реальная ставка будет более 8% при нормальных 4-5% или ниже.
📌Мы уже ни раз говорили, что главный проинфляционный фактор - СВО, ЦБ никак не устранит, а без его завершения смягчения ДКП не будет, в своем прогнозе ЦБ это косвенно подтверждает.
📌Ситуация, в которой ЦБ будет резко снижать ставку, существует. Для этого надо отправить гражданскую часть экономики в сильную рецессию, тогда снижение ставки будет спасением бизнеса. Но рассчитывая на этот сценарий надо аккуратно подходить к выбору эмитентов, ведь некоторые торгующиеся на бирже компании будут сильно задеты. Например, тот же Европлан, основа клиентов которого малый и средний бизнес.
🔥Оценка акций на примере Сбера:
Собрали статистику по дельте ставки ЦБ и доходностей кривой ОФЗ на 5-10-25 лет.
Из этого может сделать вывод, что в случае снижения ставки, например, к 16% на конец 2025 года, ОФЗ могут давать доходность порядка 14,5-15%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥9❤7🤩1👀1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 YouTube - выпуск 18. Легкая версия для TG
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube
#кризис #инвестиции #ставка #кредиты
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
#кризис #инвестиции #ставка #кредиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍33🔥6❤3🍌2🤝1
🎞 Утренний Финам для вас
С такой ставкой в Монте-Карло мы едем только с помощью хромакей.
Ссылки на трансляцию:
📺 Ютуб
📺 Рутуб
📺 ВК Видео
#Финам #обзор
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
С такой ставкой в Монте-Карло мы едем только с помощью хромакей.
Ссылки на трансляцию:
#Финам #обзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🕊4🔥2
Посетил вчера форум Московской биржи по корпоративному управлению. Напишу немного впечатлений.
С активизацией выходов компаний в публичность, и в целом трансформацией нашего рынка в сторону все большего влияния розничных инвесторов, тема стала насущной и важной.
В частности, про серьезное ухудшение качества корпоративного управления со стороны целого пула эмитентов. Это касается и уровня раскрытия информации, и нацеленности менеджмента на максимизацию акционерной стоимости и предсказуемости/последовательности действий менеджмента, например, в части решения по дивидендам.
Среди примеров, нефтегазовая компания, девелопер, банк, технологическая компания, додумыаем сами 😅
На этой панели был небольшой спор
В итоге и Максим Орловский, и Сергей Швецов и Владимир Чистюхин намекнули, что если эмитента не устраивают миноритарии с небольшим чеком, то можно выкупить акции, сделать делистинг, распустить СД и заниматься своими делами, не заморачиваясь на собрания, пирожки, подарки и общение с акционерами.
Тем более, относительно недавно в ГМК сделали дробление акций в 100 раз. Месседж был такой:
У нас архисложная задача от Президента по росту капитализации рынка и у нас других инвесторов нет кроме наших частников и институционалов, а у вас такое отношение!
Сделайте чек на акции 10 млн и сидите там общайтесь на собраниях на другие темы и отвечайте на неглупые вопросы.
Понятно, что они могут раздражать, плюс часть бизнесов оказалась волею судьбы на рынке через ваучерную приватизацию (и им это вдвойне не в радость). И вот вырвалось такое отношение, за что тут же и прилетело.
Ну и опять же, это вот вдовесок к тому, что сантимент между отчетами менялся буквально за квартал от "все пропало" до "о, нарастим план". И то ли будут дивиденды, то ли не будут - непонятно.
#Мосбиржа #ЦБ #миноритарии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍67🔥8👏7❤3😁1
МНОГОЕ СТАЛО ДОРОЖЕ, ЧАСТЬ КОМПЛЕКСОВ - В БОКОВИКЕ ЦЕН
📌 ПИК 1 комната и ЕВРО2 33-44 метра. Аренда. Предложения ЦИАН долгосрок 1 ноября 2024.
📌 Смотрим на ПИК, т.к. это обеспечивает максимальную схожесть самих комплексов во всех локациях для новостроек.
К прошлому обзору за 3 месяца рынок стал еще выше по ставкам аренды в месяц в ЖК, которые достраивают. Остальное - вышло на плато. Не подешевело НИ-ЧЕ-ГО. Прошлый обзор был 13 июля 2024.
🟡 70к Полярная 25 41 кв.м.
🟡 75к Полярная 25 41 кв.м.
🔴 80к Сигнальный 16 43 кв.м.
🔴 87к Сигнальный 16 41 кв.м.
🔴 89к Грин парк 36 кв.м.
🔴 95к Грин парк 39 кв.м.
🔴 95к Грин парк 42 кв.м.
🔴 102к Грин парк 41 кв.м.
🔴 75к Кольская 8 35 кв.м.
🔴 75к Амурский парк 38 кв.м.
🔴 78к Амурский парк 42 кв.м.
🔴 85к Амурский парк 41 кв.м.
🟡 98к Лосиноостровский парк 31 кв.м.
🟡 68к Михайловский парк 38 кв.м.
🟡 75к Михайловский парк 43 кв.м.
🟡 80к Михайловский парк 37 кв.м.
🟡 70к Волжский парк 38 кв.м.
🟡 73к Волжский парк 35 кв.м.
🟡 80к Волжский парк 35 кв.м.
🟡 70к Новохохловская 33 кв.м.
🟡 78к Новохохловская 39 кв.м.
🟡 85к Новохохловская 36 кв.м.
🔴 77к Перовское 2 36 кв.м.
🔴 85к Перовское 2 35 кв.м.
🔴 90к Перовское 2 35 кв.м.
🔴 90к Перовское 2 40 кв.м.
🟡 63к Люблинский парк 38 кв.м.
🟡 65к Люблинский парк 37 кв.м.
🟡 73к Люблинский парк 41 кв.м.
🔴 85к Второй Нагатинский 40 кв.м.
🟡 85к ЖК Большая очаковская 2 36 кв.м.
🟡 90к ЖК Большая очаковская 2 35 кв.м.
🟡 85к ЖК Матвеевский парк 36 кв.м.
🟡 110к ЖК Матвеевский парк 38 кв.м.
🟡 115к ЖК Матвеевский парк 36 кв.м.
🟡 90к ЖК Кронштадтский 9 38 кв.м.
🟡 93к ЖК Кронштадтский 9 42 кв.м.
🔴 70к Бусиновский парк 33 кв.м.
🔴 72к Бусиновский парк 43 кв.м.
🔴 77к Бусиновский парк 33 кв.м.
Цветовая легенда:
🟢 - цвет понижения цены, просто так, для красоты и в этот раз тоже
🟡 - цена почти не выросла с прошлого обзора +/- пара %
🔴 - цена выросла с прошлого обзора от 4% и выше
📌 В выборке исключал лоты с меблировкой - "купили весь хлам с Авито и так сойдет". Такие предложения тоже есть, выглядят дешевле.
Разница между ремонтами может дать дополнительные 10-15к в месяц (пример дешево и подороже). Т.е. эти дополнительные 0.5 млн вы вложите с доходностью 24%-36% годовых, собрав 120-180 тыс. доп. дохода.
#аренда #ПИК #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍53🌚5❤2🤔2😭2🥰1🤪1🗿1
––––––––––––––––––––––––––––
Я обещал видео с разбором того, что наговорил ЦБ на пресс-конференции. Вот и обещанный разбор.
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
📌 С меня: полезный выпуск длиной в ваш прием пищи)
📌 С вас: лайки, комментарии, колокольчики, досматриваем до конца. И подпишитесь уже на этот Ютуб канал!
Таймкоды:
00:00 Всем привет
00:27 ШОКОВОЕ заседание ЦБ РФ
01:00 Только вверх!
02:04 СВОПы и прогноз
03:01 Деньги все дороже, удушающий прием в процессе....
04:45 Дисбаланс не устранен!
06:17 Жалобы бизнеса - справедливые
07:41 Навес депозитов и отложенная инфляция
09:01 Рецессия и растущий ВВП
10:00 Доступность жилья
12:37 Крепкие девелоперы (но не все!)
13:35 Хитрые схемы!
15:40 ЦИКЛИЧЕСКИЙ ПЕРЕГРЕВ
10:00 Доступность жилья
18:25 Финал. Пишите качественные комменты!
#ЦБ #ставка #макро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍64❤13🔥8👻2🍌1
В сегодняшнем выпуске:
#РБК #эфир #рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍74🔥8❤3🕊3🗿1
📕📗📖 Полезные книги. Личная библиотека.
"Психология влияния" Роберт Чайлдини
Классика, которой уже больше 30 лет. Это тоже книга, к которой можно регулярно возвращаться, сверяясь по мере накопления жизненного опыта. У меня древнее издание от 2001 года, сейчас вижу уже 7-я версия в магазинах гуляет.
Что есть в книге:
✔ Самые распространенные уловки продавцов
✔ Успешные переговоры по методике «отказ – отступление»
✔ Как не стать жертвой правила «равноценного обмена»
✔ Самый простой способ управлять людьми
✔ Как внушить ребенку желание поступать правильно
✔ Как манипулировать совестью. Искусство навязывать обязательства
✔ Смех за кадром: чем опасно копировать поведение других людей
✔ Как правильно просить о помощи
✔ Как завоевать расположение людей
✔ Вас очаровали: умейте сказать «нет»
✔ Осознанное отношение к авторитетам
Для кого полезно:
Всем, кто заинтересован в эффективном и постоянном совершенствовании своих навыков и знаний. Пригодится абсолютно любому человеку.
#книги
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
"Психология влияния" Роберт Чайлдини
Классика, которой уже больше 30 лет. Это тоже книга, к которой можно регулярно возвращаться, сверяясь по мере накопления жизненного опыта. У меня древнее издание от 2001 года, сейчас вижу уже 7-я версия в магазинах гуляет.
Что есть в книге:
✔ Самые распространенные уловки продавцов
✔ Успешные переговоры по методике «отказ – отступление»
✔ Как не стать жертвой правила «равноценного обмена»
✔ Самый простой способ управлять людьми
✔ Как внушить ребенку желание поступать правильно
✔ Как манипулировать совестью. Искусство навязывать обязательства
✔ Смех за кадром: чем опасно копировать поведение других людей
✔ Как правильно просить о помощи
✔ Как завоевать расположение людей
✔ Вас очаровали: умейте сказать «нет»
✔ Осознанное отношение к авторитетам
Для кого полезно:
Всем, кто заинтересован в эффективном и постоянном совершенствовании своих навыков и знаний. Пригодится абсолютно любому человеку.
#книги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73🔥14❤6⚡2🎃2💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Запись вчерашнего эфира для вас.
#РБК #эфир #рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥7🤔3👎2
Опрос выходного дня. Померяем температуру у экономики. Вопрос 1:
Anonymous Poll
14%
Я - владелец бизнеса
6%
Я - ТОП в бизнесе (уровень директор/зам директора)
61%
Я - наемный сотрудник
19%
Не подхожу ни под одну из категорий
Вопрос для владельцев бизнеса и ТОП из первого вопроса. Ваш бизнес сейчас столкнулся с замедлением спроса/контрактования?
Anonymous Poll
10%
Да, и сильно - спад от 20% и хуже
8%
Да, но терпимо - до 20%
7%
Стагнируем - рост до офиц размера инфляции
6%
Растем выше темпа инфляции
69%
Посмотреть ответы
👍2