БАЛАНС В ТРАТАХ - КАК НЕ БЫТЬ ИДИОТОМ
Норма сбережений и процент трат - вечный холивар. Вот в комментах к посту у Тимофея Мартынова снова дискуссия на эту тему.
Вместо выдуманных теорий я вам расскажу историю, которую поведала еще мне моя бабушка, которая свыше 47 лет отработала в советской стоматологии:
✏ Ее весьма пожилая коллега, зав. отделения челюстно-лицевой хирургией, Клавдия Васильевна, была очень скромной и прижимистой женщиной. Мужа и детей у нее не было.
Помимо зарплаты, она, само собой, систематически получала вознаграждения от благодарных пациентов.
Ходила она в старой, многократно отремонтированной одежде, питалась только в столовой при работе, зачастую брала домой остатки еды на ужин. Отпуск или на даче с тяпкой или ведомственный санаторий.
Так вот, вышел неприятный случай. Клавдия Васильевна умерла в поезде в пути к родному брату в Волгоград. В подкладке ее пальто нашли свыше 140 тыс рублей советских денег наличкой.
Для тех, кто молод - это были 80е годы, и если пересчитать примерно в сегодняшние рубли, то бабушка везла с собой порядка 30 млн. Судьба тех денег мне неизвестна, но, похоже, они вернулись в лоно государства, и не достались ни брату, ни ей. ✏
➡️ Для биржевиков максимально верным будет утверждение - пока ты не потратил добытое на рынке, ты еще не заработал.
А еще мне очень нравится то, как про баланс сказал Михаил Токовинин: если ты зарабатываешь 500 тыс и тратишь 450 тыс , ты идиот, если ты зарабатываешь 5 млн и тратишь 450 тыс, ты тоже идиот. Ты же богател чтоб есть стейк, а не сосиску.
➡️ Деньги это форма энергии, которую можно конвертировать в вещи, услуги, здоровье и эмоции. И глупо иметь только потенциальную энергию без кинетической.
#психология #ликбез #база
@igorshimko
Норма сбережений и процент трат - вечный холивар. Вот в комментах к посту у Тимофея Мартынова снова дискуссия на эту тему.
Вместо выдуманных теорий я вам расскажу историю, которую поведала еще мне моя бабушка, которая свыше 47 лет отработала в советской стоматологии:
✏ Ее весьма пожилая коллега, зав. отделения челюстно-лицевой хирургией, Клавдия Васильевна, была очень скромной и прижимистой женщиной. Мужа и детей у нее не было.
Помимо зарплаты, она, само собой, систематически получала вознаграждения от благодарных пациентов.
Ходила она в старой, многократно отремонтированной одежде, питалась только в столовой при работе, зачастую брала домой остатки еды на ужин. Отпуск или на даче с тяпкой или ведомственный санаторий.
Так вот, вышел неприятный случай. Клавдия Васильевна умерла в поезде в пути к родному брату в Волгоград. В подкладке ее пальто нашли свыше 140 тыс рублей советских денег наличкой.
Для тех, кто молод - это были 80е годы, и если пересчитать примерно в сегодняшние рубли, то бабушка везла с собой порядка 30 млн. Судьба тех денег мне неизвестна, но, похоже, они вернулись в лоно государства, и не достались ни брату, ни ей. ✏
А еще мне очень нравится то, как про баланс сказал Михаил Токовинин: если ты зарабатываешь 500 тыс и тратишь 450 тыс , ты идиот, если ты зарабатываешь 5 млн и тратишь 450 тыс, ты тоже идиот. Ты же богател чтоб есть стейк, а не сосиску.
#психология #ликбез #база
@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍156🔥24❤10💯10🤔4👎2😴2
Дошли руки и глаза до вечернего чтива от ЦБ. Там большая простыня на 94 страницы и очень интересно. Чуток подкину и вам.
Напомню мою базовую идею: с 18% КС субсидировать ставку по семейке до 6% - невиданное боярство и щедрость. И я жду, что спустя те самые 3 месяца работы семейной ипотеки авторы могут поменять правила игры еще раз.
Дети детьми, но тут никаких денег не напасешься в бюджете. А нефть сегодня ниже $70 ушла. Если в эту пятницу поднимут ключевую ставку, то шансы видеть 10-12% по семейке еще более реальны.
Комментарии девелоперов по факту отчетов за 3-й квартал 2024 будут интересны
#ипотека #банки #кризис
@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🔥11🙏5🤔2❤1
НЕ ХОЧЕШЬ РЕЗУЛЬТАТА, НЕ СМОТРИ ЭТО ВИДЕО
–––––––––––––––––––––––––––
Замер и сравнительный анализ баклажанов 🍆 и моркови 🥕 - мировой вид психиатрического спорта. Видео о том, как перестаться заниматься тем, что мешает идти к личным целям
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
📌 С меня: полезный выпуск длиной в ваш прием пищи)
📌 С вас: лайки, комментарии, колокольчики, досматриваем до конца. И подпишитесь уже на этот Ютуб канал)
Таймкоды:
00:00 всем привет
00:37 вредная проблема
01:58 какой же вред от нее
03:19 что же сделать
04:09 игровой элемент для дофамина
05:20 мой личный опыт
06:03 важный нюанс - как не делать
06:28 SMART
08:40 прокрастинация
09:01 конкретный пример
11:20 малые достижения и гормоны счастья
12:35 убираем сравнения и идем шагами
15:30 выжимка
16:08 Финал. Пишите качественные комменты!!
#финграмотность #БАЗА #психология
@igorshimko
–––––––––––––––––––––––––––
Замер и сравнительный анализ баклажанов 🍆 и моркови 🥕 - мировой вид психиатрического спорта. Видео о том, как перестаться заниматься тем, что мешает идти к личным целям
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке
📌 С меня: полезный выпуск длиной в ваш прием пищи)
📌 С вас: лайки, комментарии, колокольчики, досматриваем до конца. И подпишитесь уже на этот Ютуб канал)
Таймкоды:
00:00 всем привет
00:37 вредная проблема
01:58 какой же вред от нее
03:19 что же сделать
04:09 игровой элемент для дофамина
05:20 мой личный опыт
06:03 важный нюанс - как не делать
06:28 SMART
08:40 прокрастинация
09:01 конкретный пример
11:20 малые достижения и гормоны счастья
12:35 убираем сравнения и идем шагами
15:30 выжимка
16:08 Финал. Пишите качественные комменты!!
#финграмотность #БАЗА #психология
@igorshimko
👍71❤12👏4🤩4🥴2🔥1🕊1
🤬 СНОВА ВРЕТ ВАША СТАТИСТИКА?!
На графике мы наблюдаем "пасть дракона", и основной сантимент у народа - это желание, чтобы разрыв сошелся, чтоб все подешевело в новострое. Но спред тут скорее лишь сузится, нежели сойдется в старые значения!
⚡️ Посмотрим на ситуацию в хронологии:
1️⃣ В сравнении есть первичный рынок "ЖК - новостройки" и вторичный рынок "все свалено в кучу, от вторички в том же ЖК до старых панелек и прочих древних квартир". Это разный продуктовый микс!
2️⃣ Потребительские свойства жилья в разных проектах и сериях отличались и ранее, но все упиралось в меновую цену и ипотечную ставку (читай платеж). И для продажи новостройки девелопер давал дольщикам дисконт! Т.е. цена на котловане 80к за метр, на готовности 100к за метр, а примерно похожие готовые рядом 95к за метр.
3️⃣ После введения 214-ФЗ из первички ушел фактор дисконта! Это уже сразу же дает порядка 20-25% разрыва первички над вторичкой. Это хорошо видно в 2020 году. Льготка то пошла в работу там только со 2-й половины года и проникновение ее стало активным уже в 2021 и далее.
4️⃣ Потом в ход идет льготная ипотека! А я уже говорил не раз, что рынок жилья балансируется на отметках, когда "жилье стоит столько, сколько средняя семья в этом регионе может отдать за примерно 20 лет зрелой трудовой жизни".
Опухание ценового Гондураса пошло уже в 2023-2024гг на спекуляциях с "отменой, отменой, таки все же отменой и, наконец-то отменой льготки". С 40% и до 55% - тут эффект паники и набивание эскроу деньгами.
5️⃣ И в итоге при сохранении продаж с эскроу по 214-ФЗ и льготки по семье до 2030 ширина разрыва в этом графике может быть те 25-28%, что мы видели до массовой истерики.
И это будет оправдано и логично, тут зашита потребительская разница в лотах нового и старого фонда. А так на рынке в ЖК новостройки дельта между "от застройщика" и "вторичка с рук" танцует около 10%
⚖ Учитывайте это, когда принимаете решения, а не просто смотрите на графики и тексты, написанные на скорую руку.
#ипотека #банки #кризис #цены
TG: @igorshimko | мой YouTube канал
На графике мы наблюдаем "пасть дракона", и основной сантимент у народа - это желание, чтобы разрыв сошелся, чтоб все подешевело в новострое. Но спред тут скорее лишь сузится, нежели сойдется в старые значения!
Опухание ценового Гондураса пошло уже в 2023-2024гг на спекуляциях с "отменой, отменой, таки все же отменой и, наконец-то отменой льготки". С 40% и до 55% - тут эффект паники и набивание эскроу деньгами.
И это будет оправдано и логично, тут зашита потребительская разница в лотах нового и старого фонда. А так на рынке в ЖК новостройки дельта между "от застройщика" и "вторичка с рук" танцует около 10%
⚖ Учитывайте это, когда принимаете решения, а не просто смотрите на графики и тексты, написанные на скорую руку.
#ипотека #банки #кризис #цены
TG: @igorshimko | мой YouTube канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍47🔥7❤4💯4👀4🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 YouTube - выпуск 6. Легкая версия для TG
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
Каталог видео - делаю отдельным постом и вешаю в закреп.
#финграмотность #БАЗА #YouTube
@igorshimko
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.
Каталог видео - делаю отдельным постом и вешаю в закреп.
#финграмотность #БАЗА #YouTube
@igorshimko
👍52❤11🔥3🖕1
Forwarded from NZT Rusfond
САМОЕ ВАЖНОЕ В ВЫБОРЕ АКЦИЙ
❓На что надо смотреть при выборе акций в портфель? На динамику выручки и прибыли, на долг, на мультипликаторы, на состояние дел в отрасли, на перспективы расширения бизнеса?
Все это важно! Но еще до этого всего инвесторы часто забывают выяснить кто собственник компании, какая у него репутация, а главное — расположен ли он делиться прибылью, дивидендами с миноритариями. То есть с нами.
Причем, есть истории, когда все понятно с порога:
Когда собственники — это авторитетные люди с 90х, авантюристы капитала, есть забывшие про свой бизнес и уехавшие в кругосветку, любящие давать обещания и не выполнять, любители делать "SPO" в первые 15 минут торгов после размещения на бирже, госчиновники и просто известные спецы в сфере "Мы Можем Многое".
❗Это все наш рынок! Он еще во многом Дикий Запад (с массой инвесторов-ковбоев)
Но это ладно, попадаются такие хитрые хозяева, которых сразу и не поймешь. Они упорно заявляют, что у них "cash in", а потом деньги уходят на закрытие заранее подогнанного долга. Что на выходе, по сути, дает "cash out".
Есть и те, кто показывает хорошие отчеты, но откуда точно берется финансовый результат — отследить невозможно, потому что есть обмен займами между аффилированными компаниями.
Да господи, можно просто пообещать и выполнить, а на другой раз пообещать и "не шмогла".
Поэтому приятно, когда KPI привязан к капитализации. Чтобы ТОП-менеджер или собственник был заинтересован в росте акций своими деньгами, а не только репутацией и доброй волей. На Мосбирже таких компаний мало, но они есть.
⚖ Советуем всегда в первых строках смотреть на собственников компании, на их мотивацию. Потому что, по сути, покупая акции, мы вкладываем в них.
#Ликбез #База
@nztrusfond_official
❓На что надо смотреть при выборе акций в портфель? На динамику выручки и прибыли, на долг, на мультипликаторы, на состояние дел в отрасли, на перспективы расширения бизнеса?
Все это важно! Но еще до этого всего инвесторы часто забывают выяснить кто собственник компании, какая у него репутация, а главное — расположен ли он делиться прибылью, дивидендами с миноритариями. То есть с нами.
Причем, есть истории, когда все понятно с порога:
Когда собственники — это авторитетные люди с 90х, авантюристы капитала, есть забывшие про свой бизнес и уехавшие в кругосветку, любящие давать обещания и не выполнять, любители делать "SPO" в первые 15 минут торгов после размещения на бирже, госчиновники и просто известные спецы в сфере "Мы Можем Многое".
❗Это все наш рынок! Он еще во многом Дикий Запад (с массой инвесторов-ковбоев)
Но это ладно, попадаются такие хитрые хозяева, которых сразу и не поймешь. Они упорно заявляют, что у них "cash in", а потом деньги уходят на закрытие заранее подогнанного долга. Что на выходе, по сути, дает "cash out".
Есть и те, кто показывает хорошие отчеты, но откуда точно берется финансовый результат — отследить невозможно, потому что есть обмен займами между аффилированными компаниями.
Да господи, можно просто пообещать и выполнить, а на другой раз пообещать и "не шмогла".
Поэтому приятно, когда KPI привязан к капитализации. Чтобы ТОП-менеджер или собственник был заинтересован в росте акций своими деньгами, а не только репутацией и доброй волей. На Мосбирже таких компаний мало, но они есть.
⚖ Советуем всегда в первых строках смотреть на собственников компании, на их мотивацию. Потому что, по сути, покупая акции, мы вкладываем в них.
#Ликбез #База
@nztrusfond_official
👍73❤9🔥7👏3
Свежее интервью уже готово:
Таймкоды:
00:00 Заседание ЦБ, инфляция, ключевая ставка
04:10 Отмена льготной ипотеки
04:55 Кредитный риск
09:22 Кредиты под плавающую ставку
11:57 Что делать бизнесу?
13:35 Реструктуризация
18:08 Господдержка
19:52 Распределение рисков по банковской системе
22:12 Риски технологического сектора
23:20 Инструменты регуляции
26:01 Обвал фондового рынка
27:51 Обмен замороженных акций
29:07 Фонды ликвидности и вклады
30:50 Замещающие облигации
31:25 Юаневый дефицит
34:16 Российский банковский сектор
36:33 Золото
38:46 "Полюс", "Южуралзолото", "Селигдар"
41:17 "Аэрофлот"
42:56 "Яндекс" и префы "Сургутнефтегаза"
44:20 Как текущая ситуация скажется на Мосбирже
#интервью #макро #FOMAG
@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Кто платит за высокую ключевую ставку
Предстоящее заседание Банка России, инфляцию, облигации и другие темы затронули в беседе с сооснователем NZT Rusfond Игорем Шимко.
Ссылки на соцсети Игоря Шимко
ТГ-канал https://t.me/IgorShimko
YouTube https://www.youtube.com/@igor_shimko-me5oe
00:00 Заседание…
Ссылки на соцсети Игоря Шимко
ТГ-канал https://t.me/IgorShimko
YouTube https://www.youtube.com/@igor_shimko-me5oe
00:00 Заседание…
👍30🔥7❤6
Forwarded from Кадры | HR | найм
Зарплатный разрыв между отраслями растёт, а в среднем по экономике уменьшается
Эксперты аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza проанализировали зарплаты россиян в первом полугодии 2024 г. и сравнили их с предыдущим периодом. Разберём ключевые наблюдения.
🟢 Зарплатное неравенство по отраслям увеличивается. В прошлом году разница в средних зарплатах самой высокооплачиваемой отрасли (нефтегазовой) и самой низкооплачиваемой (производство одежды) была 5,2 раза, а в этом году уже 6 раз.
🟢 Коэффициент индексации зарплат в этих отраслях различается в два раза. Зарплаты занятых в производстве одежды в первом полугодии 2024 г. выросли на 12,7%, в нефтегазовой – на 25%. Для сравнения, в среднем заработки россиян увеличились на 19%.
🟢 Если взглянуть на ситуацию не в разрезе отраслей, а сравнить доходы 10% работников с наибольшим заработком и 10% граждан с наименьшим, то зарплатный разрыв сокращается. По итогам 2023 г. он составлял 13 раз, в 2021 г. – 13,5 раза, в 2017 г. – 14 раз, в 2005 г. – 25 раз, а в 2001 г. разница достигала 40 раз.
🟢 Будет ли снижаться зарплатный разрыв, единого мнения нет. С одной стороны, дефицит кадров приводит к зарплатной гонке. Но не все отрасли могут себе это позволить, что приведёт к перетоку кадров из низкооплачиваемых отраслей в более высокооплачиваемые.
🟢 Какие перспективы. Если зарплатный разрыв сохранится на таком уровне, это приведёт к постепенной деградации отраслей с хронически низкой зарплатой. Если разрыв будет увеличиваться, это может привести к социальной напряженности и ослаблению потребительского спроса, особенно в регионах, где доля традиционных отраслей высока.
Эксперты аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza проанализировали зарплаты россиян в первом полугодии 2024 г. и сравнили их с предыдущим периодом. Разберём ключевые наблюдения.
Людей не хватает, поэтому соискатели диктуют свои условия. Многие люди пошли работать на заводы, оборонные предприятия, где сейчас достаточно высокие зарплаты. Существенно снизилось количество мигрантов, многие из которых были задействованы на стройке. В результате дефицит кадров стал причиной серьезного разрыва зарплат по ряду специализаций, – гендиректор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев.
Беспокоит дефицит рабочих рук. Ничего хорошего в этом, конечно же, нет. Отрадно, что зарплаты растут, но если бы мы видели такой же бурный рост выпуска товаров народного потребления, видели настоящее импортозамещение, видели рост экспорта этих товаров, тогда и зарплатам можно было бы порадоваться. А пока из-за инфляции это больше похоже на перекладывание из одного кармана в другой, – член «Деловой России», гендиректор группы компаний «Далпорт» Олег Николаев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷15🤔12❤8👍6
🎞 Утренний Финам для вас:
Праздничная трансляция прямиком из домана Неглинной возле Хрустального озера.
Просыпаемся, радуемся, ждем ставочку ЦБ! Старт в 9:45
🎬 YOUTUBE - Смотреть
🎬 Rutube - Смотреть
🎬 VK - Смотреть
@igorshimko
Праздничная трансляция прямиком из дома
Просыпаемся, радуемся, ждем ставочку ЦБ! Старт в 9:45
🎬 YOUTUBE - Смотреть
🎬 Rutube - Смотреть
🎬 VK - Смотреть
@igorshimko
👍39❤5🔥4
RUSFAR 3M не зря показывал 19% перед заседанием, рынок ощущал ЗАБОТУ и не промахнулся. И впереди теперь будет страх увидеть 20%
А бояться то надо того, что у компаний куча долга, который придется рефинансировать в течение 12 месяцев по высоким ставкам. Это уже происходит! А ведь впереди еще рост налоговой нагрузки...
‼ Не ждите быстрого снижения ключевой ставки!
Зарплаты растут, компании поднимают ценники на продукцию, спираль пытается раскрутиться. Но все же ЦБ уже в команде с Минфином ударил по тормозам.
Но прихода к 4% инфляции с текущих 9% за год или даже два ждать очень и очень наивно! Этот поезд хорошо разогнался и будет тормозить еще пару километров, снося всех, кто сдуру встал на рельсы.
А тем, кто наслушался задач Президента о росте фондового рынка к 2030 году, напомню, что до него еще 5+ лет, за которые можно нырнуть в глубокую яму и вылезти из нее как раз к сроку. А еще можно дать эту цифру ростом М2, инфляцией и в итоге вырасти номинально, но даже подрастеряв покупательную способностью капитала.
#ЦБ #ставка #макро #риски
@igorshimko | мой YouYube | аналитика NZT Rusfond
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86🤯8❤4🤡3😨3👏2
😅 ОПЯТЬ ГУЛЯЕМ ПО СТРОЙКАМ С ДРУЗЬЯМИ!
‼ Хочешь купить кота в мешке - никогда не приезжай на локацию!
Будешь потом ныть в чатах собственников, что тебе заборы мешают ходить к соседям в гости как у Вереск или дорога шумит как у Биг Тайм.
Вчера с другом и коллегой Владимиром Жоковым сделали очередную вечернюю вылазку на стройки. Смотрели объекты🏠 ПИК, Forma и КРТ на Пресне.
💡 Вечерние осмотры важны не меньше, чем дневные и осмотры в час ПИК. Вечером охрана особо не бдит, можно посмотреть больше и лучше, можно оценить насколько темно/удобно проходить в темное время (а зимой это с 6 вечера, если что).
Обсудили еще, что у ПИК снова есть субсидированные предложения по 2 объектам с семейной ипотекой в 4% (а не херня траншевая с ловушкой):
➡️ Москворечье
➡️ 2-й Иртышский
Пример: https://www.pik.ru/flat/964436
🟢 квартира 62.1 квм , цена 16.87м млн, готовая отделка;
🟢 первый взнос 5 млн (30%), ипотека 30 лет на 12 млн, 57,3к месячный платёж аннуитет;
🟢 в первый год надо потерпеть дорогой страховой платеж, потом просто сменить страховую компанию без санкций.
Не знаю, успеем ли мы до 20.09.2024 снять видео, как мы хотели, с подробным разбором экономики и съемками с места. График сейчас очень плотный.
Поэтому хотя бы по посту бахнем с Владимиром, пока оно еще существует. А если что - потом таки снимем и расскажем логику и нюансы работы.
ПИК, твою дивизию, хоть раз заплати нам уже в конце концов за рассказы о твоих лотах!!! Скупердяи, блин...
#ликбез #недвижимость #жилье #ипотека #ПИК #PIKK
@igorshimko
‼ Хочешь купить кота в мешке - никогда не приезжай на локацию!
Будешь потом ныть в чатах собственников, что тебе заборы мешают ходить к соседям в гости как у Вереск или дорога шумит как у Биг Тайм.
Вчера с другом и коллегой Владимиром Жоковым сделали очередную вечернюю вылазку на стройки. Смотрели объекты
Обсудили еще, что у ПИК снова есть субсидированные предложения по 2 объектам с семейной ипотекой в 4% (а не херня траншевая с ловушкой):
Пример: https://www.pik.ru/flat/964436
Не знаю, успеем ли мы до 20.09.2024 снять видео, как мы хотели, с подробным разбором экономики и съемками с места. График сейчас очень плотный.
Поэтому хотя бы по посту бахнем с Владимиром, пока оно еще существует. А если что - потом таки снимем и расскажем логику и нюансы работы.
#ликбез #недвижимость #жилье #ипотека #ПИК #PIKK
@igorshimko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥37🤣27👍13👏6❤5🤡2😁1
🥗 Немного атмосферы дня и кулинарии
Сегодня снимались с двумя классными гостями для нашего кулинарного шоу про финансы.
Шоу теперь в формате "на природе", как мы и обещали в выпусках!
Ждите анонсы выпусков!
#вкусныйдоход
@igorshimko
Сегодня снимались с двумя классными гостями для нашего кулинарного шоу про финансы.
Шоу теперь в формате "на природе", как мы и обещали в выпусках!
Ждите анонсы выпусков!
#вкусныйдоход
@igorshimko
👍67🔥26😍3😁2❤1