Продаётся земельный участок 470 соток на берегу реки Нара. Рекомендую как эксперт.

Друзья, здравствуйте. С вами Игорь Прощенко. За моими плечами — 15 лет в девелопменте и 14 построенных коттеджных посёлков в Подмосковье, включая «Южные Озёра», «Беляевскую Опушку» и «Филипповское».

Ко мне обратился хороший друг с просьбой помочь в продаже его земли. Я изучил объект, побывал на месте и могу с уверенностью заявить: это одно из самых сильных предложений на рынке за последних несколько лет. Я не являюсь собственником, но как специалист, понимающий ценность такой земли, рекомендую её вам. И готов стать вашим консультантом на всех этапах.

---

ОБ ОБЪЕКТЕ: КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ

· Что: Земельный участок 470 (четыреста семьдесят) соток.
· Где: Деревня Сидоренки, Серпуховский городской округ, Московская область.
· Правовой статус: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — «для дачного строительства». Это оптимальный формат для возведения капитальных жилых домов с минимальной бюрократической нагрузкой и для организации коммерческих проектов в сфере отдыха.
· Цена собственника: 85 000 000 (восемьдесят пять миллионов) рублей.

---

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ (ВЗГЛЯД ПРАКТИКА)

1. Полная инфраструктурная готовность к строительству и жизни.
Это критически важное преимущество, которое отличает данный участок от «голого» поля. Все сложные и затратные по времени работы уже выполнены:
· Электричество: Подведено к границе участка и полностью готово к подключению. Это решает главный вопрос для начала любых работ.
· Водоснабжение: На территории уже есть собственная скважина, что гарантирует независимое водоснабжение будущих объектов.
· Подъезд: К участку ведёт качественный асфальтированный подъезд — никакой грязи и проблем с логистикой в любое время года.
2. Эксклюзивная приватность и природный контекст.
Участок предлагает то, что сегодня ценится превыше всего — абсолютное уединение и прямое общение с природой. Ваши границы: с одной стороны — река Нара (личный выход к воде), с другой — всего 1 км до огромного государственного заказника «Таруса» (46 900 га). Это мир без соседей, шума и городской суеты.
3. Серьёзные строительные заделы, экономящие время и бюджет.
Собственник уже начал формирование инфраструктуры, что для нового владельца означает сэкономленный год:
· Два гостевых дома выведены под крышу. Их можно быстро достроить для временного проживания, размещения персонала или гостей.
· Начатый банный комплекс (фундамент, стены) — основа для вашей будущей идеальной бани, которую можно завершить по индивидуальному проекту.
4. Потенциал для создания автономного и самодостаточного комплекса.
Наличие электричества и собственной скважины — это фундамент для полной автономии. На такой территории можно реализовать современный проект с независимыми системами энергоснабжения (солнечные панели, генераторы), очистки воды и канализации. Это тренд премиального сегмента, где ценят независимость от центральных сетей.
5. Идеальная основа для высокомаржинального проекта.
Участок — это готовый «конструктор» для инвестора или девелопера. Благодаря размеру и статусу («для дачного строительства») здесь можно создать:
· Клубный посёлок премиум-класса с элитными коттеджами.
· Уникальный эко-отель, глэмпинг или SPA-ретрит с приватным доступом к реке.
· Корпоративную базу отдыха или родовое поместье.

---

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ УЧАСТОК?

1. Инвестор/девелопер, ценящий готовые решения. Инфраструктура (свет, вода, дорога) и заделы сокращают сроки реализации проекта на 1,5-2 года и снижают капитальные затраты на первом этапе.
2. Покупатель, мечтающий о приватном родовом гнезде. Готовые коммуникации позволяют сразу приступить к строительству основного дома, не тратя время и силы на их организацию.
3. Бизнес, ищущий площадку для премиального отельного или рекреационного проекта. Локация у воды и леса — главный козырь в конкуренции.

---

ЧЕМ Я МОГУ БЫТЬ ПОЛЕЗЕН КАК КОНСУЛЬТАНТ?

Моя задача — помочь другу найти серьёзного покупателя, а вам — приобрести проработанный актив с понятной перспективой.

· Организую детальный показ и дам свою экспертную оценку потенциала территории.
· Поделюсь контактами проверенных команд, которые специализируются на строительстве в подобных локациях и на создании автономных систем.
· Помогу сформировать экономическую модель проекта, будь то частная усадьба или коммерческое предприятие.
· Обеспечу полную информационную прозрачность по всем документам и техническим условиям от собственника.

Цена в 85 млн рублей — это инвестиция в объект с готовой инфраструктурой в уникальной локации. Вы платите не за гектары, а за сэкономленное время и решенные сложные вопросы.

Готов обсудить все детали и показать участок в любое удобное время.

Для связи со мной по вопросам объекта:
Игорь Прощенко (консультант)
📞 Телефон: +79296682017


По запросу направлю полный пакет документов, фото и видео с объекта, включая информацию по скважине и электроснабжению.

#Участок470Соток #ДачноеСтроительство #ЗемляСКоммуникациями #Скважина #ЭлектричествоНаУчастке #УчастокНаБерегу #РекаНара #Таруса #ИнвестицияВЗемлю #ГотовыйУчасток #Подмосковье #ЗагороднаяНедвижимость #ЭкоОтель #КлубныйПоселок #АвтономныйДом #ПродажаЗемли #КонсультацияДевелопера

Все объекты:
https://disk.yandex.ru/d/j97rf1VK0YZr6Q

Здравствуйте. Наш новый объект с Пятёрочкой, успейте купить первым))

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_chehov/kommercheskaya_nedvizhimost/magazin_pyaterochka_gab_7958219643?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

1 ка за 7,7 млн ₽

Папку можно получить по ссылке:
А. Аренда от собственников. Планы, фото, видео. Звоните, пишите: +79296682017 Игорь
https://disk.yandex.ru/d/1QldrVzqZtNCzw

Аренда и продажа наших объектов. Планы, фото, видео. Звоните, пишите: +79296682017 Игорь
https://disk.yandex.ru/d/1QldrVzqZtNCzw