Что изменится в ИИС-3 в 2026 году: три важные новости

1️⃣ Появится Фонд гарантирования ИИС
С 2026 года вступает в силу механизм страховой защиты средств, размещённых на ИИС-3.
Если брокер или управляющая компания обанкротится — инвестору вернут до ₽1,4 млн.

🔍Но есть нюансы:
⚪️ защита не распространяется на рыночные риски
⚪️участие компаний добровольное — не все счета будут застрахованы автоматически

2️⃣ Семейный вычет за взносы в пользу детей
Если родители вносят средства на ИИС/ПДС/НПО в пользу ребёнка, они смогут получить вычет до ₽500 тыс. каждый.
Максимум для семьи — ₽1 млн в год.

❗️ Условие: сначала родители должны исчерпать лимит вычетов по своим собственным ИИС.

3️⃣ Иноагенты — без налоговых льгот по ИИС
Для физических лиц со статусом иностранного агента с 2026 года вводится ставка НДФЛ 30% и отменяются налоговые льготы, включая освобождение от налога на долгосрочные инвестиции и вычеты по ИИС.

📌А что со «старыми» ИИС-1 и ИИС-2?
Они сохраняют все действующие условия — можно продолжать пользоваться ими на прежних условиях столько, сколько нужно. Новые счета с 2025 года оформляются только как ИИС-3.

👆Если вы планируете: открыть ИИС, пополнить счёт на себя или ребёнка, разобраться, как работает вычет при новой системе, напишите — поможем разобраться и подобрать оптимальную стратегию.

Подробности по ссылке: 🔗 zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ИИС3 #инвестиции #налоговыйвычет #новости #финансоваяграмотность #страхование #господдержка #финрынок2026 #КлубКвалифицированныхинвесторов

🗓️ 2026 может стать годом перезапуска рынка IPO и ЦФА в России

Эксперты финансового рынка сходятся во мнении:

В 2026 году инвестиционная активность в России может выйти на новый цикл роста.
Что мы видим по итогам 2025 года и прогнозам на следующий год:

🚀 Рынок капитала оживает
— Объем размещений облигаций в 2025 году достиг рекордных 5,4 трлн ₽, +71%(г/г)
— Инвестиции частных лиц в паевые инвестиционные фонды превысили 907 млрд ₽, что вдвое выше показателей 2024 года
— Всё больше компаний рассматривают IPO как стратегический шаг развития

💰 ЦФА больше не эксперимент
— 2023: привлечено ~50 млрд ₽
— 2024: ~550 млрд ₽
— 2025 (оценка): ~1,5 трлн ₽
Цифровые финансовые активы становятся полноценной альтернативой классическому долговому рынку за счёт скорости, гибкости и стоимости выпуска.

💵 IPO и SPO в 2026 году
По оценкам аналитиков, при смягчении ДКП рынок публичных размещений может привлечь до 300 млрд ₽.

⤵️Снижение ключевой ставки повышает привлекательность фондового рынка и создаёт окно возможностей как для инвесторов, так и для эмитентов.

📌 Что стоит делать уже сейчас:
— Инвесторам — можно присматриваться к новым инструментам и будущим размещениям
— Бизнесу — нужно готовиться к выходу на рынок капитала

Мы в Инвестиционной системе сопровождаем проекты на всех этапах: от оценки готовности и выбора инструмента (ЗПИФы, облигации, ЦФА, IPO, SPO) до структурирования сделки и выхода на биржу.

👆Обращайтесь, будем рады помочь.

Наши каналы:
☑️ https://t.me/ZPIF_RF
☑️ https://t.me/CFA_RF

📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#IPO #SPO #ЦФА #рыноккапитала #инвестиции #финансовыйрынок #эмитенты #ИнвестиционнаяСистема #новости

🔮 Прогнозы — дело неблагодарное. Но мы рискнём

Каждый год начинается одинаково.
Аналитики рисуют таргеты по индексам, обещают рост акций, новые IPO и «лучшее время для входа».
Реальность, как правило, сложнее.

Мы не будем гадать, каким будет уровень индекса Мосбиржи или размер ключевой ставки.
Но есть вещи, которые уже сейчас выглядят достаточно очевидно.

🚀 Ключевая ставка — главный триггер
При смягчении ДКП деньги начнут перетекать из депозитов и краткосрочных инструментов в рынок капитала.
Однако рост не будет равномерным. Волатильность никуда не исчезнет.

⚡️Наш прогноз на 2026 год

Мы не ждём «эйфории».
Мы ждём сдвиг в сторону реальных активов и структурированных решений, где важны не котировки, а денежный поток и понятная экономика.

☑️ Инвесторы будут искать защиту от волатильности и инфляции
☑️ Бизнес — альтернативы банковскому кредиту
☑️ Спрос сместится к инструментам с прогнозируемым доходом и понятной логикой

🏘️ Коммерческая недвижимость и фонды реальных активов останутся опорой портфеля
Не как способ быстро заработать, а как инструмент стабильности, диверсификации и сохранения капитала. Такие стратегии работают в долгую.

Мы не предлагаем «поймать рынок».
Мы участвуем в создании проектов, которые формируют стоимость шаг за шагом.

Именно так и создаётся история — не в отчётах аналитиков, а в реальных объектах, которые растут и развиваются на наших глазах.

Рынок всегда даёт возможности.
Но самые интересные из них заметны именно в моменте, а не постфактум.

Сейчас — один из таких моментов, когда решение принимается на фактах, а не на обещаниях.

🌐 Подробности о проекте: zpif-greenflow.ru
✉️ Написать инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#прогноз2026 #инвестиции #реальныеактивы #ЗПИФ #GreenFlow #клубквалифицированныхинвесторов #мыделаем #рыноккапитала

🔍 Почему термальный комплекс — это ГАБ, о котором мало кто знает

Когда говорят «готовый арендный бизнес», большинство сразу представляет коммерческое помещение с сетевым арендатором, фиксированный арендный платёж и доходность 10–12% годовых. Рабочая модель, но с одним нюансом: рост там почти всегда ограничен договором аренды.

А теперь посмотрим на другой формат ГАБ, который часто упускают из виду.

🌲 Термальный комплекс Green Flow Лахта Парк — это тоже ГАБ.

Почему?

👉 Потому что объект уже построен, работает и генерирует денежный поток
👉 Потому что это коммерческая недвижимость с понятной бизнес-моделью
👉 Потому что инвестор получает регулярный доход
👉 Потому что риски диверсифицированы не одним арендатором, а тысячами гостей

По факту это готовый арендный бизнес, но с операционной моделью, где доход формируется за счёт спроса на услугу, а не от аренды.

В чём ключевое отличие от классического ГАБ?

☑️В классическом ГАБ доход фиксирован
☑️В термальном комплексе доход растёт вместе с выручкой бизнеса

Рынок wellness и посещаемость термальных комплексов растут, а вместе с ними растёт средний чек и денежный поток 🚀

Доходность готовых комплексов Green Flow варьируется от 28 до 45% годовых

⚡️При этом инвестору не нужно управлять объектом, искать арендаторов или погружаться в операционку. Всё это уже упаковано в ЗПИФ недвижимости, паи которого торгуются на Московской бирже.

Что получает инвестор по факту:
☑️Готовый работающий объект
☑️Регулярные выплаты
☑️Ликвидность за счёт биржевого инструмента
☑️Потенциал роста стоимости актива

Это не альтернатива ГАБ. Это его эволюция 💰

🏘 Именно на этой модели построен новый проект Green Flow — Парк Скандинавия в Москве, который сейчас находится на стадии строительства. Срок готовности - II квартал 2026.

Доходность паев ЗПИФ Парк Скандинавия за год: +60%

Если интересно разобраться, как работает ГАБ в формате термального комплекса и почему в Лахта Парк или Парк Скандинавия — напишите, покажем цифры и логику без маркетинговой мишуры.

👆Переходите по ссылке https://t.me/invest_system_zpif_bot

*не ИИР

#готовыйарендныйбизнес #ГАБ #коммерческаянедвижимость #доходнаянедвижимость #инвестиции #ЗПИФ #биржевыетинвестиции #пассивныйдоход #GreenFlow #ЛахтаПарк
#wellnessбизнес #термальныекомплексы

📊 Акции или коммерческая недвижимость — что выбрать?

Давайте разбираться.

1️⃣Покупка акций российских компаний (на примере Индекса МосБиржи)

⚪️Источник дохода — рост стоимости акций и дивиденды. Доход напрямую зависит от рыночной конъюнктуры, ожиданий инвесторов и новостного фона.

⚪️Историческая доходность Индекса МосБиржи за последние 10 лет — около 17% годовых. При этом результат сопровождается высокой волатильностью: от сильных ростов до глубоких просадок.

2️⃣ Коммерческая недвижимость

⚪️Источник дохода — добавленная стоимость и денежный поток.
Формируется за счёт разницы между себестоимостью строительства и рыночной ценой готового объекта, а также последующей операционной доходности.

⚪️Целевая доходность — от 20% годовых в зависимости от стадии входа и параметров проекта.

📌Вывод

Коммерческая недвижимость — инструмент структуры, стабильности и долгосрочного дохода.

💦 В проектах Green Flow мы реализуем именно такой подход:
реальные объекты, поэтапная реализация, понятная экономика и долгосрочный горизонт.

🌐 Подробнее: zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ККИ #инвестиции #коммерческаянедвижимость #реальныеактивы #ЗПИФ #GreenFlow #структурапортфеля #долгосрочныеинвестиции

🏦 Мосбиржа подвела итоги 2025 года

В прошлом году количество частных инвесторов на Мосбирже выросло до 40,1 млн человек, +5 млн за год.

🚀Частные инвесторы вложили в ценные бумаги рекордные 2,5 трлн ₽, из них 198,6 млрд ₽ в ПИФы — это почти в два раза больше, чем в 2024 году.

🏆Непрерывный приток средств в ПИФы продолжается третий год подряд, и за это время управляющим удалось привлечь свыше 2 трлн ₽ — это очередной исторический рекорд.

💬По оценке «КомерсантЪ»:

В 2025 году чистый приток средств в розничные паевые фонды достиг 1,1 трлн ₽, превысив результат прошлого года в полтора раза:
⚪️Две трети всех притоков в ПИФы — это деньги с депозитов
⚪️Около 8% дали перетоки из других инвестиционных продуктов
⚪️Остальные 26% — это новые деньги

Для частного инвестора ПИФы — это уже базовый инструмент: диверсификация, ликвидность и понятная логика управления капиталом.

Узнать подробности 👉https://zpif-greenflow.ru/

*не ИИР

#ПИФы #фонды #инвестиции #капитал #пассивныйдоход #рынок #КлубКвалифицированныхИнвесторов

⁉️ Госдума упрощает отчетность для управляющих компаний и фондов

Госдума в I чтении приняла законопроект, который освободит управляющие компании инвестиционных фондов и сами ПИФы, от обязанности составлять консолидированную финансовую отчетность, если она уже готовится материнской структурой группы.

Поправки планируется внести в законы «О консолидированной финансовой отчетности» и «О рынке ценных бумаг».

🔍Суть изменений
Сейчас одна и та же финансовая информация внутри группы компаний может публиковаться и дочерней организацией, и головной компанией. Новые правила позволят избежать дублирования.

Снижение административной нагрузки в перспективе может сократить операционные расходы управляющих компаний.

🗓️Если закон примут, новые правила начнут действовать с 1 марта 2026 года.

Мы следим за инициативами законодателей и делимся экспертным мнением, чтобы вы первыми узнавали важную информацию.

*не ИИР

#новости #законы #УК #ПИФы #финансоваяотчетность #паевыеинвестиционныефонды #фондовыйрынок #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🚀 +20% за год! На столько вырос рынок облигаций РФ в 2025 году

Согласно последнему отчету рейтингового агенства АКРА:

Совокупный объем рынка облигаций по непогашенному номиналу за 2025 год составил 63,5 трлн ₽.

Это подтверждает стабильно растущий интерес к долговым ценным бумагам в России.

Агентство ожидает, что в 2026 году на фоне смягчения денежно-кредитной политики ускорение темпов роста корпоративного долга продолжится.

Если ваша компания планирует размещение облигаций — сейчас самое время начать!

Обращайтесь. Будем рады помочь.
Мы готовы поддержать вас на всех этапах: от оценки перспектив до выхода на биржу.

Наши каналы:
📱https://t.me/ZPIF_RF
📱https://t.me/CFA_RF

📞Телефон: 8 (800) 505 99 64

#облигации #рыноккапитала #инвестиции #корпоративныеоблигации #размещениеоблигаций #эмитенты #рейтинги #финансовыйрынок #эмиссияценныхбумаг

🚀 2025 год стал лучшим для закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости

В 2025 году рыночные фонды недвижимости привлекли более 227 млрд руб. За год чистые активы рыночных ЗПИФН достигли 893 млрд руб., что в полтора раза выше результатов 2024 года.

Рост происходил как за счёт переоценки существующих активов фондов, так и за счёт притока новых средств. Главными драйверами стали смягчение денежно-кредитной политики Банком России и поиск инвесторами более доходных инструментов.

Если ранее капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, то сейчас срок большинства депозитов подошёл к концу, а условия пролонгации стали менее привлекательными. Поэтому средства инвесторов пошли в фонды недвижимости, которые потенциально более доходны

— отмечает КоммерсантЪ.

По итогам 2025 года ЗПИФы недвижимости показали доходность в размере 16–32% — что гораздо выше, чем по банковским вкладам.

Хотите узнать подробности о таких проектах?
Переходите по ссылке👉 https://zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#коммерческаянедвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #cashflow #пассивныйдоход #рынок #капитал #КлубКвалифицированныхИнвесторов

💬 Биржи сообщили о готовности маркировать плохо раскрывающихся эмитентов

Московская и Санкт-Петербургская биржи вводят маркировку для эмитентов.

Если компания скрывает часть отчетности или предоставляет её неполностью — она получает специальную метку. Новое требование ЦБ вступает в силу уже 10 февраля.

Для инвесторов — это сигнал о риске. Для компаний — это прямой путь к снижению ликвидности и потере доверия.

🔍В 2026 году прозрачность станет базовым условием работы на фондовом рынке.

Мы смотрим на это шире: требования ЦБ — это возможность для бизнеса выйти на новый уровень🚀

Чем мы можем помочь?
☑️ Аудит и подготовка: Приводим раскрытие информации в полное соответствие с требованиями регулятора.
☑️ Стратегия размещения: Помогаем компаниям выйти на биржу с безупречной репутацией.
☑️ Сопровождение: Берем на себя всю бюрократию — от первых документов до финального листинга.

Не ждите лучшего времени, чтобы начать соответствовать стандартам. Начните строить доверие фондового рынка уже сегодня.

Наши каналы:
📱https://t.me/ZPIF_RF
📱https://t.me/CFA_RF

📞Телефон: 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#Биржа #МаркировкаЭмитентов #РазмещениеАкций #Отчетность #Инвестиции #РынокКапитала #ИнвестиционнаяСистема #ФинансовыеУслуги

📉 Объем торгов на фондовом рынке упал до минимума с 2023 года

Как сообщает РБК:

Объем торгов на фондовом рынке в январе 2026 года составил ₽4,01 трлн — это минимум с апреля 2023 года, в том числе из-за сезонного фактора.

Однако связывать это падение исключительно с новогодними праздниками — слишком упрощенно.

Основными причинами падения стали: жесткая денежно-кредитная политика (ДКП) и высокие процентные ставки, которые продолжают сдерживать активность инвесторов.

Кроме того, увеличение порога для квалов до 24 млн рублей в 2026 году создало существенные барьеры для инвестиций, что, безусловно, отражается на объемах торгов.

❗️Эти меры не только затрудняют доступ к рынку для среднего класса, но и препятствуют росту капитализации, а также ставят под угрозу долгосрочный рост экономики и выполнение целей по удвоению капитализации фондового рынка.

Инвестиционный рынок не может развиваться, если его возможности ограничены. Как видим, проблемы с доступом к капиталу продолжают тормозить рост.

Наши каналы:
📱https://t.me/ZPIF_RF
📱https://t.me/CFA_RF

📞Телефон: 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#фондовыйрынок #инвестиции #размещениеэмитентов #биржа #стратегии #РынокКапитала #ИнвестиционнаяСистема #ФинансовыеУслуги

📈 ₽139 млрд в январе — Московская биржа подвела итоги за первый месяц 2026 года

₽139 млрд — такую сумму вложили инвесторы на Мосбирже в январе 2026 года, что почти в два раза больше, чем в январе прошлого года.

Средства распределились следующим образом:
1️⃣ Облигации: ₽93,5 млрд
2️⃣ Паи фондов: ₽44,8 млрд
3️⃣ Акции: ₽0,7 млрд

Количество инвесторов с брокерскими счетами превысило 40,4 млн человек, а общее количество открытых счетов — 76,8 млн.

В Топе популярных бумаг лидеры не изменились, но ЛУКОИЛ уступил место Газпрому:
1️⃣ Сбербанк — 34,5%
2️⃣ Газпром — 13,3%
3️⃣ ЛУКОЙЛ — 12,4%

Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС):
🔘Количество ИИС — 6,2 млн счетов
🔘Торговый оборот — ₽252,7 млрд

По прогнозам, рост числа частных инвесторов продолжится, а активное участие в торговых сессиях только подтверждает устойчивый интерес к фондовому рынку.

👉 Подробности на сайте площадки

*не ИИР

#Инвестиции #Мосбиржа #ИИС #фонды #акции #облигации #капитал #инвесторы #рынок #пассивныйдоход #КлубКвалифицированныхИнвесторов

⚡️Уважаемые инвесторы!

09.02.2026 года компания ООО «Остров машин» осуществила выплату ежемесячного купонного дохода по биржевым облигациям серии 001Р-01 (ISIN: RU000A109SJ8).

Эмитент раскрыл информацию о выплате купона на сайте ЦРКИ Интерфакса
👉https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=EvldVkBWVESleyNNM8ZK7g-B-B

Наши сайты:
🌐Инвестиционная-система.РФ
🌐 ЦФА.РФ

Наши каналы:
↘️https://t.me/ZPIF_RF
↘️https://t.me/CFA_RF


📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_Остров_Машин #биржевые_облигации #ВДО #выплата_купона

🏦 Московская биржа допускает облигации к торгам в выходные

С 28 марта 2026 года начнутся торги облигациями в выходные дни.

⏰ Инвестировать в облигации в субботу и воскресенье можно будет с 09:50 до 19:00 мск.

В список доступных инструментов сначала войдут ОФЗ и наиболее ликвидные корпоративные бумаги.

Торги будут проходить в стандартных режимах, но для снижения рисков, котировки будут ограничены 3% от цены закрытия предыдущего рабочего дня.

Список облигаций, допущенных к торговле в выходные, будет опубликован на сайте биржи перед начала торгов.

👆Подробности в пресс-релизе площадки.

*не ИИР

#новости #Мосбиржа #облигации #торги_в_выходные

⚡️ Уважаемые инвесторы!

11.02.2026 года ГК «Антерра» осуществила досрочную выплату купонного дохода по биржевым облигациям серии БО-03 ООО «АНТЕРРА» (ISIN: RU000A10A3Q3) в размере 26,176,500 руб

Эмитент раскрыл информацию о выплате купона на сайте ЦРКИ Интерфакса
👉 https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VvD4Pyclw0-Ck2GUiImZ-CFg-B-B

Выплата прошла раньше срока, средства были перечислены в НРД 11.02.2026 года.

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Green Flow Парк Скандинавия

Мы в MAX:
👉 Присоединиться

Связаться с нами:
📞 8(800)505 99 64

*не ИИР

#новости #GreenFlow #Антерра #облигации #инвестиции

🏛 Банк России снизил ставку до уровня 15,5%

Прогнозы и комментарии главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в 15:00.

#ставка #ЦБРФ #ДКП