❗️ ЦБ РФ сохранит ставку на уровне 14% на заседании 23 октября — аналитики, опрос RTRS

Думаю, это и так понятно. Сейчас ставку ни повысят, ни снизят. Хотя в пользу роста ставки аргументов больше, но вряд ли этого достаточно, чтобы сдвинуть курс дкп так быстро.

🗣 Самое главное — что скажет Набиуллина. Какие сигналы она даст рынку.

Пресс-конференция начнется в 15:00 по Москве. Также нужно обратить внимание на обновленные среднесрочные прогнозы от регулятора. Следим за инфляцией и средней ставкой в 2027 году.

Я жду, что позитива Набиуллина в этот раз не даст… Будет нервно.

INSpace | Инвестиции

🏠 GloraX: рост есть, но какова цена?..

Сильная сторона отчёта GloraX за девять месяцев 2026 года не только в увеличении продаж, но и в снижении зависимости от рассрочек: их доля сократилась с 15% до 9%. Компания растёт, меньше кредитуя покупателя за собственный счёт.

❗️ Для девелопера при дорогих деньгах это существеннее красивого места в рейтинге.

Более быстрая оплата позволяет раньше наполнять эскроу-счета и, в зависимости от условий банка, снижать стоимость проектного финансирования. Но деньги на эскроу ещё не свободные средства компании: дома нужно достроить, а расходы и проценты могут съесть часть будущей прибыли.

Важная оговорка к громким цифрам: рост продаж на 35% в рублях и 53% в метрах рассчитан без эффекта M&A в прошлогодней базе. Относительно полного результата прошлого года прибавка составляет 8% и 6%. Обе пары корректны, но рассказывают разную историю.

🐻👍 Первая подчёркивает динамику очищенной базы, вторая показывает фактический прирост общего объёма.

Региональная экспансия также работает: в третьем квартале на регионы пришлось 71% продаж. Однако больше проданных метров не обязательно означает больше прибыли на вложенный капитал. В новых городах ниже цены, свои затраты на инфраструктуру и неодинаковая глубина спроса.

❓ При этом признаков повсеместной распродажи со скидкой из отчёта не следует: по данным компании, цены в сопоставимых проектах в третьем квартале выросли на 5% год к году.

Меня смущает одно — формулировка «здоровая бизнес-модель». Пока опережает время. Масштабирование создаёт стоимость только тогда, когда доходность новых проектов оправдывает стоимость капитала.

А вы что думаете? Держите акции?

👍 — да, давно держу
❤️ — да, взял сегодня
🔥 — нет, но думаю взять
😈 — нет, и не буду брать

INSpace | Инвестиции

🗣 Выбор — очевиден.

INSpace | Инвестиции

🚀 ВСТАЮ В ШОРТ

👇 Фьючерс MXI-12.26

🟣 Точки выхода:

1️⃣ 2122
2️⃣ 2022
3️⃣ 1922
4️⃣ 1822

❗️ На сделку суммарно задействую 20% от капитала.

📌 Неизбежно, что "Северный поток - 1" и "Северный поток - 2" в какой-то момент времени будут снова работать - Дмитриев

Но в какой?..

INSpace | Инвестиции

❗️ Центральные банки мира скупают золото примерно в 4 раза активнее, чем до 2022 года, и всё чаще перемещают его из США - прежде всего в Лондон — Fortune

- Покупки центробанков оцениваются в августе в 79 тонн против среднего уровня 17 тонн/мес до начала российско-украинского конфликта. С учётом сезонности за три месяца - 85 тонн/мес

- Мотив - диверсификация резервов и отход от валют стран G7, а также опасения по поводу безопасности хранения

Только золото падает в цене и дальше… Непонятно, кто тогда так сильно двигает котировки. Не физики же…

INSpace | Инвестиции

🗣 Случилась так называемая гойда.

INSpace | Инвестиции

❗️️ Часть операций украинской армии снова была сорвана из-за неполного снятия ограничений на использование Starlink/Starshield, сообщил экс-советник министра обороны Украины Сергей Стерненко.

Наверное будет неудобно, если это те операции, которые преследовали цель ударов по российским НПЗ... Случайность, очевидно.

INSpace | Инвестиции

🔥🔥 ЦБ РФ: ключевая ставка без изменений 14%.

INSpace | Инвестиции

❗️ Мои мысли по российскому фондовому рынку

Как знаете, я закрыл шорт. Думал, поймал отличную точку входа в гойда-шорт, но нет. Инвесторам плевать на ЦБ и негатив Набиуллиной.

Все внимание приковано к Дмитриеву и американцам. А также к Маску и Трампу, которые публично обливают ВСУ выдержанными фекалиями.

Не уверен, что нас ждет мирный мир, но США все сильнее дистанцируются от Украины и Европы. Я бы даже сказал, работают в связке с нами и Китаем.

Конкретно против Европы. Поэтому вероятно происходящее запросто спровоцирует Европу на агрессию, но от США щедрот ждать уже не стоит. К тому же, Трамп уже получил Гренландию.

✅ Остается два козыря — Тайвань и Иран. Везде интересы Китая и отчасти РФ. Вероятно это и будет предметом обсуждения трех лидеров на саммите АТЭС.

Поэтому пока посижу на заборе, буду работать от лонгов с короткими стопами.

INSpace | Инвестиции

🔥🔥 Песков: Решение о возобновлении трехсторонних переговоров России, США и Украины не предусматривает ограничений в боевых действиях

Пример прекращения огня в Алешках в гуманитарных целях может стать примером для договоренностей по другим участкам.

Рынок вполне может подрасти на новых фактах частичного прекращения огня. Также на очередных сотрудничествах РФ и США, Трамп сам уже заикнулся про добычу газа на Аляске…

INSpace | Инвестиции

Работаем 🍊

INSpace | Инвестиции

✅ Остаток закрываю по текущим 252 800 пт. (+9,22%)

Как ваши дела, товарищи? 🗣️

INSpace | Инвестиции

🚀 ВСТАЮ В ШОРТ

👇 Фьючерс X5-12.26

🟣 Точки выхода:

1️⃣ 2 205
2️⃣ 2 165
3️⃣ 2 125

❗️ На сделку суммарно задействую 30% от капитала.

🗣️ Песков: "Сообщений о нарушениях гуманитарного перемирия в Алешках пока нет, это позитивно"

Песков начал лично объяснять, на каких новостях нужно откупать мамбу, чтобы не путались. Красавчик!

INSpace | Инвестиции

❓ «Возмущение по поводу предательства Украины со стороны Трампа широко распространено среди членов Конгресса от обеих партий в Вашингтоне» — Кеннет Рот, обозреватель The Guardian

«Трамп открыто встал на сторону России. Наивного американского президента с его невниманием к деталям, жаждой лести и вызывающим беспокойство восхищением автократами было легко склонить на свою сторону».

Но индекс МосБиржи пока буксует на 2500. Посмотрим, что будет дальше.

По-прежнему все сложно.

INSpace | Инвестиции