✔️Строительство складов удержит цены в 2023

Эксперты NF Group проанализировали изменение цен на основные строительные материалы качественных складов класса А.

С августа 2022-го по апрель 2023 года отмечается рост стоимости позиций, формирующих конструктивные траты в структуре себестоимости, в среднем, на 2%.

Цена позиций, формирующих разработку грунта, сократилась в среднем от 15% до 30%. Цена на сэндвич-панели с учетом монтажных работ за восемь месяцев практически не изменилась. Она составила 3 000 рублей с учетом НДС/кв. м. Затраты на возведение сухого склада класса А без учета стоимости земельного участка, подключения внешних сетей и НДС в марте 2023 года составили порядка 50 тыс. руб./кв. м, что сопоставимо с затратами на строительство в августе 2022 г.

Себестоимость строительство склада формата Light Industrial составляет от 61 тыс. руб./кв. м. до 80 тыс. руб./кв. м.

🗣Резидент ICPARK в Есипово, Компания YADRO представил первый планшет

Российская IT-компания Yadro представила свой первый планшет Kvadra t. Уже доступен предзаказ. Стоимость планшета составит 39 990 руб. Пользователи смогут купить к нему клавиатуру, чехол, стилус и другие аксессуары.

Kvadra t работает на базе собственной операционной системы Kvadra os, в которую интегрирован российский магазин приложений RuStore. Также гаджет совместим с ОС «Аврора».

Планшет оснащен 8-ядерным процессором, основной и фронтальной камерой разрешением 13 и 5 мегапикселей соответственно. Устройство обладает 128 Гб встроенной памяти с поддержкой карт microSD.

Источник: @vedomosti

#ic_community

Российские IT-компании начали разработку  продуктов для обеспечения работы складов

Отечественные IT-компании приступили к разработке программ для обеспечения работы складских систем. На рынке уже представлено несколько продуктов, не уступающих по своему качеству и удобству западным. 

Большим спросом пользуются конвейеры, предназначенные для штучной продукции и паллетных грузов. Продукция, произведенная в нашей стране, отличается хорошим качеством и пользуется спросом. 

Активно используются также «облачные» возможности, благодаря которым удается получать доступ к необходимому ПО вне зависимости от территориального месторасположения.

Спрос на новое спекулятивное строительство складов растет

Инвесторы и девелоперы предпочитают объекты, которые могут быть адаптированы под потребности арендаторов. Объем потенциального спроса на Light Industrial остается высоким, на это влияет санкционное давление и развитие импортозамещения.  Это уникальный формат, объединяющий функционал складских и производственных помещений, шоурумов, магазинов, офисов и сервисных центров.

На текущий момент объем спроса на помещения Light Industrial в Московском регионе составляет не менее 500 000 кв. м - спрос по-прежнему превышает предложение. Учитывая ограниченный объем предложения, ожидается, что показатель составит 4–4,5 млн кв. м по всей России к концу года. Перспективы инвестиций в складскую недвижимость сегодня самые очевидные, считают эксперты консалтинговой компании NF Group.

Вакантность остается на уровне 1%, что создает излишний дефицит и ведет к росту арендной ставки. В идеале доля свободных площадей не должна превышать этого уровня, чтобы обеспечить достаточный объем предложения и не создавать избыточного числа складских помещений, которое могло бы привести к снижению цен.

В Москве создали систему роботизированного склада

В столице разработали новую систему для грамотного использования складских площадок:  применяются стеллажная система и робот манипулятор, рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.

Благодаря новой системе планируется сократить использование свободной площади на 40% за счет компактного распределения товаров. Технология позволяет оптимизировать пространство для хранения, ускоряет работу склада, оптимизирует операционные расходы на персонал.

Новинка распознает размеры и вес товаров, определяя по этим данным место для них на складе. В итоге товары размещаются максимально близко друг к другу, создавая больше свободного пространства для хранения.

💬"Подобные системы зарубежного производства стоят в 2,5–3 раза дороже, - уточнил представитель разработчика. - Создание отечественного комплекса является экономически выгодным решением».

​​В Московской области создан Клуб промышленников и предпринимателей «Иволга»

9 июня в Москве состоялось первое учредительное собрание клуба региональной общественной организации "Клуб промышленников и предпринимателей "Иволга". Основной задачей организации станет разработка программ развития промышленности, экономики сектора малых и средний предприятий Московского региона.

Учрежден Клуб в соответствии с Указом Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». В его попечительский совет вошли руководитель благотворительного фонда социальных программ Московской области Екатерина Богдасарова и заместитель Председателя Правительства МО, министра инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. Президент клуба Петрухина Альфия Сарваровна.

Организация объединит опыт и возможности подмосковных предпринимателей и обеспечит инфраструктуру для развития бизнеса.

В планах организации разработка законодательных инициатив, программ повышения квалификации, общественные экспертизы, проработка инвестпроектов, разработка и реализация проектов, которые способствуют удовлетворению экономических, культурных, оздоровительных и иных интересов деловых людей.

Членами клуба могут быть физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, индивидуальные предприниматели и юридические лица, независимо от их организационно-правовой формы. Также в задачи входит развитие комфортной среды для выхода на российский рынок иностранных производственных предприятий.

Предприниматели в составе организации смогут обмениваться опытом и завести надежных партнеров внутри Клуба, а также получат всестороннюю поддержку для развития бизнеса, возможность принять участие в развитии гражданских инициатив, направленных на защиту прав и законных интересов предпринимателей.

Работа будет организована по следующим направлениям: «Промышленность, технологии и инновации», включающее в себя  разделы "Легкая промышленность",  "Сельскохозяйственная деятельность", "Инновационное развитие и промышленная безопасность", "Нанотехнологии и нейросети"; «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» с разделами "Бухгалтерский и налоговый учёт", "Аудит финансов-хозяйственной деятельности", "Международные стандарты финансовой отчетности".

А также такие направления, как «Инвестиции и финансы», «Туризм», «Международная кооперация и экспорт», "Технологии и инновации", "Сельскохозяйственная деятельность", "Спорт и здоровье", "Доступное образование", "Культура и искусство" и другие.

О том, как вступить в Клуб, читайте здесь

Промышленный парк в формате Light industrial в Краснодаре станет продолжением развития Цифровых промышленных коворкингов «Industrial city» - проекта Строительного Альянса, которые, до южного региона, реализовывались только на территории Подмосковья.

Холдинг "Строительный Альянс" инвестирует 9 млрд рублей в строительство комплекса в формате light industrial. Соглашение было подписано на XXVI Петербургском международном экономическом форуме. Свои подписи под документом поставили Заместитель Губернатора Краснодарского края Александр Руппель и соучредитель холдинга "Строительный альянс" Артем Петрухин.

Цифровой промышленный коворкинг площадью около 200 тыс. кв.м. построят в районе Восточной промышленной зоны Краснодара. Универсальные производственно-складские помещения представят собой модули от 450 кв. метров. Количество рабочих мест в парке превысит 2 тысячи. Инвестиции в новый проект составят 9 млрд рублей.

Реализация проекта запланирована до 2030 года.

«Industrial City Есипово, III очередь» стал одним из крупнейших объектов складской недвижимости в 2023 году

Общий объем нового предложения по итогам первого квартала 2023 г. составил 338,3 тыс. кв. м. Площадь ЦПК в Есипово-3  составляет 33, 5 кв.м.
Практически половина складских площадей, введенных в эксплуатацию в первом квартале, пришлась на южное направление Москвы, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Формат light industrial активно набирает обороты на фоне переезда промышленных компаний в область, развития льготной промышленной ипотеки, тренда на локализацию производства.

Наиболее востребованными среди арендаторов, по данным аналитиков, остаются небольшие секции площадью до 2 500 тыс. кв. м, в структуре поглощения такие склады заняли 34% по итогам квартала, доля сделок со складами площадью более 15 тыс. кв. м в структуре спроса занимает 11%.

Объем вакансии на рынке складской недвижимости Москвы составил 317 470 кв. м, за квартал снижение здесь составило 18%.

Банк ВТБ и Холдинг «Строительный Альянс» заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере строительства производственно-логистических парков.

Подписание документа состоялось в рамках XXVI Петербургского международного экономического форума.
Банк планирует поддержать флагманский проект компании Цифровой промышленный коворкинг «Industrial city» не только в Московском регионе, но и на территории всей Российской Федерации.

Свои намерения под документом подписями закрепили: Руководитель Департамента регионального корпоративного бизнеса, старший вице-президент Банка ВТБ Руслан Еременко и Учредитель Холдинга «Строительный Альянс» Альфия Петрухина.

«Мы очень рады открыть новую страницу нашего сотрудничества. Безусловно, банк ВТБ с большим удовольствием поддерживает развитие промышленности, а ваш бизнес создает основу для него. Поэтому создание таких современных и востребованных технопарков очень актуально. Мы хотели бы оказывать поддержку по этим проектам не только в Московской области, но и продолжать делать это вместе с вами по всей стране», - резюмировал Руслан Еременко.

Партнеры намерены развивать и внедрять современные банковские технологии, а также разрабатывать и реализовывать совместные инвестиционные программы.

Цены на складские объекты выросли на 15%, light industrial остается на пике спроса

Аналитики "Авито Недвижимости"  подвели итоги I квартала 2023 года на рынке недвижимости производственного назначения в 20 городах страны. За год цены выросли на 15% , количество предложений на платформе за год сократилось на 15%. Средний размер доступного для покупки объекта составляет 1506 кв. м.

В Московском регионе средняя цена выросла почти в три раза: с 70 до 200 млн рублей за объект.

Средняя стоимость аренды в I квартале 2023 года в среднем по России составила 95 тыс. рублей за объект и 190 рублей за квадратный метр — рост на 19% по обоим показателям по сравнению с тем же периодом прошлого года. 

Эксперты отмечают: пользователи платформы отталкиваются в основном от локации и оснащенности объекта при выборе производственных помещений для покупки или аренды.

Универсальный формат light industrial совмещает в одной локации все три функции, необходимые бизнесу: офисы, склады и производство.

"Такой формат пользуется большим спросом и не привязан к конкретной индустрии. В нем может размещаться как пошивочный цех, так и парфюмерная мануфактура", пояснил руководитель категории коммерческой недвижимости на "Авито" Олег Изотов.

Резиденты Цифрового промышленного коворкинга Есипово-1, компания YADRO, примут участие в открытии новой магистерской программы в ИТМО

В Институте точной механики и оптики откроется Корпоративная магистратура «Инструменты разработки и анализа программ». Молодые специалисты научатся создавать инструменты для разработчиков: анализаторы кода, фаззеры, IDE, а также их компоненты – дебаггеры и профайлеры. Кроме того, студенты будут проектировать новые языки программирования и разрабатывать для них компиляторы.

"Мы будем рады видеть стажёров из ИТМО в наших командах и готовы делиться передовыми практиками и принципами разработки, которые инженеры YADRO ежедневно используют в работе", – рассказал Михаил Саламатов, руководитель направления академических программ YADRO.

Выпускники смогут построить карьеру разработчика или архитектора IDE и компиляторов, руководителя исследований в области качества ПО, инженера по качеству, фаззинг-инженера, специалиста по автоматизации QA.

Формат Light Industrial завоёвывает лидерство

Впервые за историю наблюдений показатель предложения Light Industrial на рынке Москвы превысил объем в сегменте сервисных офисов на 21%, проанализировали эксперты IBC Real Estate. В ближайшие годы совокупная площадь проектов формата Light Industrial будет составлять свыше 1,4 млн кв. м.

Крупнейший игрок на рынке Light Industrial – Industrial City – ввёл термин «цифровой промышленный коворкинг». Холдинг «Строительный Альянс» ( Industrial City) является одним из ключевых девелоперов формата. Light Industrial позволяет потенциальному арендатору сэкономить время и ресурсы на самостоятельной организации рабочих зон за счет предложения готовых современных решений.

Формат Light Industrial в дальнейшем будет только набирать популярность. Ключевой целевой аудиторией сегмента выступает производственный малый и средний бизнес. На июнь 2023 года объем существующих площадей Light Industrial в Московском регионе составил 419 тыс. кв. м, что на 74 тыс. кв. м больше существующих площадей сервисных офисов (345 тыс. кв. м).  

Средний показатель ставки аренды в Light Industrial составляет 8 500 руб. за квадратный метр в год.

Объем сделок со складами вырос почти в 3 раза

В первом полугодии 2023 года объем складских сделок вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,5 раза - до 2,56 млн кв. м., сообщила консалтинговая компания NF Group.

За полгода 2023-го показатели сделок со складами практически достигли числа сделок за весь прошлый год. Эксперты рассчитывают если не превысить, то достигнуть рекорда 2021 года. Тогда объем сделок со складами в России составил 4,6 миллиона кв.м.
Московский регион лидирует с показателем 57%. Ожидается, что к концу 2023 года объем спроса здесь превысит ранее прогнозируемые 2 миллиона квадратных метров.

Строительство и ремонт лучше начинать сейчас: стройматериалы будут дорожать

Динамика цен на рынке строительных материалов в этом году достигнет 7-12%, прогнозируют специалисты компании Rockwool.

Повышение цен особенно касается материалов, которые имеют в своём составе сырьё иностранного производства.

💬"Спрос на строительство и ремонт сегодня есть, поставки идут в хорошем темпе, но сырьевая инфляция продолжает расти, поставщики уже начинают повышать ценник. Кроме того, дорожают газ и электричество. По нашим прогнозам, динамика цен на рынке строительных материалов в этом году может дойти до 7-12%», – комментирует Максим Тарасов, директор по продажам Rockwool.

На увеличение стоимости строительства может повлиять и дефицит рабочих рук: о проблеме кадрового голода сегодня открыто говорят на государственном уровне. По данным рекрутинговой платформы hh.ru, на одну вакансию строителя приходится всего 3,2 резюме, что говорит о дефиците соискателей и высоком спросе на такой персонал.

Склады - это выгодно: инвестиции в сегмент составили 19 млрд. руб.

Объем инвестиций в складскую недвижимость России за 5 месяцев этого года составил 19 млрд. рублей, что на 40% превосходит аналогичный показатель прошлого года.

По данным аналитиков IBC Real Estate, общая площадь качественных складских площадей превышает 42 млн. кв.

Доля вакантных площадей складской недвижимости снизилась до 2,3% (562 тыс. кв. м против 668 тыс. кв. м на конец декабря 2022).

Ставка аренды увеличилась на 1% и в дальнейшем ожидается ее рост до 6,5 тыс. кв. м/год.

Вакантность складской недвижимости в Москве достигла 1,5%

В первом полугодии 2023 года объем свободных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона составил 336 тыс. кв. м, или 1,5% от общего объема рынка, сообщает консалтинговая компания Nikoliers.

Интерес арендаторов к складским помещениям подтверждается и сокращением так называемой «скрытой вакансии». Это обусловлено активным спросом на складские помещения и снижением объема предложения помещений в субаренду.

В первом полугодии 2023 года объем нового строительства на складском рынке недвижимости Московского региона снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 538 тыс. кв. м. По данным Nikoliers, к концу 2023 года совокупный объем ввода складских площадей ожидается на уровне 1,5-1,6 млн кв. м, что на 11% меньше значения прошлого года.

"Сонный гномик" выпустил новую летнюю коллекцию одежды для малышей

Лето, солнце, лен! - так называется коллекция очаровательных костюмов, платьиц и комбинезонов из натурального льна. Изделия из волокон льна хорошо пропускают воздух, что позволяет коже дышать, имеют антибактериальные свойства, подходят детям с аллергией и не теряют качества после стирок.

Также производитель детской одежды в Industrial City в Есипово представил коллекцию из муслина - эта ткань известна прочностью , воздухопроницаемостью, впитывает влагу, очень нежная и мягкая.

У компании есть собственная дизайн-студия, что позволяет производить современные, красивые и удобные модели для маленьких модников.

Компания "Сонный гномик" уделяет пристальное внимание подбору материалов. Безопасные, качественные ткани имеют сертификат OekoTex standard 100 class 1. Продукция неоднократно побеждала в конкурсах потребительских симпатий и на выставке Consumer Award Kind+Jugend в Кёльне (Германия).

#сделано_в_IC #IC_community

Наши резиденты, компания "Фокус", производит уникальную хирургическую систему для операций на глазах

Система называется EVA - Enhanced Visual Acuity - дословно, улучшенная острота зрения. Она используется хирургами-офтальмологами  во время операций на переднем и заднем отрезках глаза.

"Фокус" производит самую совершенную версию системы с важнейшими для врачей функциями, такими как эндолазер, диатермия, факоэмульсификация.

Компания ООО "Фокус" размещает производство в цифровом промышленном коворкинге Industrial city Есипово. Она объединила в себе опыт работы как иностранных компаний в организации продвижения продукции, так и российский подход во взаимодействии и партнерстве с Офтальмологическим сообществом. Компания активно развивает региональную сеть в Сибири и на Дальнем Востоке.

#сделано_в_IC #IC_community