По данным IBC Real Estate, объем купленных и арендованных площадей складской недвижимости по всей России в 1 квартале 2023 составил 794 тыс. кв. м., что на 15% больше аналогичного периода в 2022 году. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
При этом больше половины спроса, 66%, пришлось на Московский регион. Второстепенные хабы впервые по объему спроса в 1,8 раза обогнали ключевые региональные складские рынки, среди которых Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону.
Рост спроса в новых регионах связан с переориентацией логистики: три крупнейшие сделки во второстепенных хабах пришлись на регионы Урала, граничащие с Казахстаном.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Компания "ООО Фокус" разместится на площади 1100 кв. м в цифровом промышленном коворкинге «Industrial City» в Есипово. Компания создана в 2008 году силами партнеров, имеющих богатейший опыт работы на офтальмологическом рынке России, объединив в себе опыт работы как иностранных компаний в организации продвижения продукции, так и Российский подход во взаимодействии и партнерстве с Офтальмологическим сообществом.
Компания производит продукцию для катаральной, витреоретинальной хирургии, а также офтальмологические хирургические системы EVA.
#IC_community
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3🔥2👌1
Путин поручил кабмину уточнить параметры механизма промипотеки
Владимир Путин поручил Правительству рассмотреть вопросы об уточнении параметров механизма промышленной ипотеки с учетом оценки необходимости расширения сферы действия, а также увеличения объемов субсидирования и срока льготного кредитования. Срок рассмотрения: до 1 июня.
Кабмину поручено представить идеи по созданию проекта «промышленной реновации» - проект предусматривает строительство индустриальных парков, в том числе, с применением мер господдержки.
Владимир Путин поручил Правительству рассмотреть вопросы об уточнении параметров механизма промышленной ипотеки с учетом оценки необходимости расширения сферы действия, а также увеличения объемов субсидирования и срока льготного кредитования. Срок рассмотрения: до 1 июня.
Кабмину поручено представить идеи по созданию проекта «промышленной реновации» - проект предусматривает строительство индустриальных парков, в том числе, с применением мер господдержки.
👍3🔥2
Что нам приготовил май: новые законы о недвижимости
Ипотека в новостройках стала дороже
Центробанк с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия. Проверять платежеспособность будут более тщательно.
Лицензии УК
В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий — пять лет.
Комиссия ЖКХ
Компаниям, предоставляющим жкх-услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП) до 0,2% от суммы платежа.
Налоговая станет направлять в банки сведения о снятии с учета умерших граждан
Это усложнит незаконное завладение имуществом умершего и причинение ущерба его наследникам.
Ипотека в новостройках стала дороже
Центробанк с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия. Проверять платежеспособность будут более тщательно.
Лицензии УК
В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без ограничения срока действия. В 2017 году был установлен срок действия лицензий — пять лет.
Комиссия ЖКХ
Компаниям, предоставляющим жкх-услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП) до 0,2% от суммы платежа.
Налоговая станет направлять в банки сведения о снятии с учета умерших граждан
Это усложнит незаконное завладение имуществом умершего и причинение ущерба его наследникам.
❤2👍2
Кабмин расширил программу льготного кредитования для производителей молочных смесей и лечебного питания для людей с тяжёлыми заболеваниями.
Вырастет и срок ранее выданных кредитов с 8 до 12 лет. Для первичных клиентов размер субсидирования кредитов увеличивается с 70 до 100% ключевой ставки ЦБ. Средства можно получить на строительство, модернизацию, реконструкцию, а также переоснащение предприятий по выпуску продуктов специализированного лечебного питания.
Ожидается, что эти меры позволят завершить уже начатые проекты, столкнувшиеся со срывом поставок оборудования из-за санкций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
Общий объем сделок аренды и продажи с начала 2023 года в Московском регионе составил порядка 480 тыс. кв. м. Это стало максимальным значением за годы исследований, отмечают аналитики.
Объем спроса превысил совокупное предложение в 1,5 раза. На рынке не хватает свободных помещений. Показатель доли вакантных площадей продолжает снижение и уже достиг показателя 1,6%. При этом возводимые склады к моменту ввода практически полностью законтрактованы. К середине года рынок может столкнуться с околонулевой вакансией.
По итогам первого квартала в Московском регионе введено в эксплуатацию 310 тыс. кв. м качественных складов, а общий объем предложения достиг значения 17,8 млн кв. м. Все введенные объекты являются спекулятивными и имеют нулевую вакансию на момент ввода.
По данным аналитиков NF Group, на конец I квартала 2023 года лишь 0,6% общего объема качественных складских площадей или около 146 тыс. кв. м относятся к реально доступному предложению А класса.
Общий объем сделок по итогам года может составить 1,5 млн. кв. м. Ставки аренды в перспективе ближайших месяцев в могут вырасти вплоть до 6 500 руб./кв. м/год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2❤1🥰1
Количество запросов на формат light industrial выросло почти в 2 раза с начала года. Это произошло за счет увеличения доли запросов на площади свыше 5000 кв м, которые достигли 10% в общей структуре спроса. При этом основной объем спроса (свыше 50%) по-прежнему формируют площади до 1000 кв м.
Эксперты ожидают дальнейший рост спроса в связи с расширением программы промышленной ипотеки. Формат light industrial подходит для размещения любых видов легких производств: оборудования, товаров народного потребления, пищевого, медицинского, мебели, одежды, игрушек и тд.
Также большой объем спроса приходится на микроблоки – по 100 — 200 кв. метров, включая офисную и производственно-складскую часть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1🔥1🥰1
Компания "Гидросила" - резидент индустриального парка Есипово-1. Она реализует манипуляторы и запчасти известных европейских брендов, а также занимается производством рукавов высокого давления и гидравлических трубок.
У компании более 5000 партнеров по всей России и в странах ближнего зарубежья. Такой популярности она обязана высоким качеством продукции и индивидуальному подходу к потребностям заказчика.
Компания "Гидросила" поставляет запчасти для лесозаготовительной, сельскохозяйственной, дорожно-строительной, рециклинговой, коммунальной техники.
Сейчас, во время весенних сельско-хозяйственных работ, продукция компании особенно актуальна.
Также гидроманипуляторы ПЛ-70 активно применяются для доставки грузов и эвакуации автомобилей.
#IC_community
У компании более 5000 партнеров по всей России и в странах ближнего зарубежья. Такой популярности она обязана высоким качеством продукции и индивидуальному подходу к потребностям заказчика.
Компания "Гидросила" поставляет запчасти для лесозаготовительной, сельскохозяйственной, дорожно-строительной, рециклинговой, коммунальной техники.
Сейчас, во время весенних сельско-хозяйственных работ, продукция компании особенно актуальна.
Также гидроманипуляторы ПЛ-70 активно применяются для доставки грузов и эвакуации автомобилей.
#IC_community
👍8🔥3❤1🥰1
Центр открылся на производственной площадке в Аалене. Seydelmann - машиностроительное предприятие и международный лидер по качеству и инновациям.
Центр обслуживания клиентов Seydelmann – современное предприятие пищевой промышленности, полностью оснащенное машинами для работы в линиях, соответствует современным стандартам гигиены и имеет сертификат ЕС к обработке продуктов питания.
Новый технический центр представляет возможности широкого спектра применения куттеров, волчков, мешалок и эмульситаторов Seydelmann. Полностью или полуавтоматизированные процессы, контроль рецептуры и централизованное управление могут быть опробованы на месте. Заказчику демонстрируются инновационные новинки продукции: продукты на основе растительного или альтернативного белка.
С 2019 года официальным представителем компании Seydelmann в России является компания "Бегарат", которая размещается в индустриальном парке Сынково-3.
#IC_community
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🥰1👏1
Международная выставка MALLPIC прошла с 18 по 21 мая в Сочи. На выставке широко были представлены разные виды недвижимости. Одним из самых важных ее мероприятий стал инвестиционный завтрак: инвесторы, девелоперы, банкиры и юристы собрались, чтобы поговорить о настоящем и будущем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости.
В качестве эксперта и спикера выступил Коммерческий директор Холдинга «Строительный Альянс» Александр Никишов.
💬«Стабильным сегментом с точки зрения как инвестора, так и арендатора на сегодняшний день является Light-Industrial. Он динамично развивается и демонстрирует высокий спрос со стороны бизнеса, - высказал экспертное мнение коммерческий директор холдинга «Строительный альянс» Александр Никишов. - Light-Industrial представляет собой небольшие промышленные помещения, площадью от 500 кв. м. Такие боксы обладают всеми необходимыми коммуникациями и достаются компании вместе с земельным участком. На данный момент мы можем говорить о трех проектах: реализовано 100 тыс. кв. м. с нулевой вакансией, а в стадии строительства находится еще 435 тыс. кв. м. При этом спрос на них растет. Инвестиция в Light-Industrial становится не просто покупкой помещения, но и стабильным активом, который сам по себе прирастает в стоимости объекта недвижимости. Чаще всего такими боксами интересуются наукоемкие предприятия: объем резидентов среди промышленных компаний составляет порядка 60%», - подчеркнул эксперт.
По мнению участников завтрака, инвестиционный рынок активен: наблюдается большое количество частных инвесторов, крупные компании вкладываются в различные проекты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5🔥3👍1🎉1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
«Этот рынок ждет бурное развитие»
Артем Петрухин, соучредитель холдинга «Строительный альянс», о будущем сегмента light Industrial
👍11🔥3❤1🥰1
Как интернет-магазины помогут заработать инвестору в недвижимость?
Бум интернет-торговли привел к росту спроса на склады — для хранения товаров нужны помещения и инфраструктура. А значит, в недвижимости растет тренд на складские помещения, который может принести инвесторам хорошую доходность!
25 мая пройдет инвестиционная встреча по теме складской недвижимости, где выступят:
◽️ Захар Вальков – зам. генерального директора «Венталл-Девелопмент», на тему:
«Обзор рынка складской недвижимости Московского региона - текущая ситуация, форматы»
◽️ Александр Никишов — коммерческий директор Холдинга «Строительный Альянс», на тему:
«Инвестиционная привлекательность формата Light Industrial. Портрет инвестора и резидента»
Вы узнаете, как сейчас можно вложиться в складскую недвижимость даже с небольшой суммой и заработать на этом свою прибыль.
📆 25 мая, 18:00
📍 Москва, TagankaRoof
👉 Зарегистрируйтесь прямо сейчас – money-event
Организует встречу клуб инвесторов в недвижимость «Деньги». Еще больше о клубе и мероприятих вы найдете в их телеграм-канале.
Бум интернет-торговли привел к росту спроса на склады — для хранения товаров нужны помещения и инфраструктура. А значит, в недвижимости растет тренд на складские помещения, который может принести инвесторам хорошую доходность!
25 мая пройдет инвестиционная встреча по теме складской недвижимости, где выступят:
◽️ Захар Вальков – зам. генерального директора «Венталл-Девелопмент», на тему:
«Обзор рынка складской недвижимости Московского региона - текущая ситуация, форматы»
◽️ Александр Никишов — коммерческий директор Холдинга «Строительный Альянс», на тему:
«Инвестиционная привлекательность формата Light Industrial. Портрет инвестора и резидента»
Вы узнаете, как сейчас можно вложиться в складскую недвижимость даже с небольшой суммой и заработать на этом свою прибыль.
📆 25 мая, 18:00
📍 Москва, TagankaRoof
👉 Зарегистрируйтесь прямо сейчас – money-event
Организует встречу клуб инвесторов в недвижимость «Деньги». Еще больше о клубе и мероприятих вы найдете в их телеграм-канале.
👍5🔥2❤1
Производитель насосного оборудования CNP RUSSIA разместится на производственной площадке площадью 2 850 кв. м. в Цифровом промышленном коворкинге «Industrial City» в Есипово.
CNP – лидирующий производитель насосного оборудования в Китае. Российское представительство компании выполняет функцию торгового представителя и оператора складских запасов. В настоящий момент подразделение запускает производство в России, для организации которого будет использоваться площадка формата light industrial.
На выбор компании парка в Есипово повлияли возможность оперативного доступа на площадку и запуска работы, доступная локация и высокое качество объекта.
💬«Мы вновь наблюдаем за производственным перевесом в сегменте light Industrial. Большая часть наших резидентов - промышленники. Возвращается и доля иностранных компаний. Благодаря работе консалтинговых компаний, нашего холдинга и проекта Industrial city, в целом, нам удается заинтересовать потенциального клиента скоростью запуска производства - до трех месяцев, высокотехнологичными сервисами и особым подход к техническим требованиям под различные отрасли производства» - прокомментировал коммерческий директор проекта Industrial Сity, холдинга «Строительный Альянс» Александр Никишов.
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.
#сделано_в_IC
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2🔥1🥰1👏1
✔️Строительство складов удержит цены в 2023
Эксперты NF Group проанализировали изменение цен на основные строительные материалы качественных складов класса А.
С августа 2022-го по апрель 2023 года отмечается рост стоимости позиций, формирующих конструктивные траты в структуре себестоимости, в среднем, на 2%.
Цена позиций, формирующих разработку грунта, сократилась в среднем от 15% до 30%. Цена на сэндвич-панели с учетом монтажных работ за восемь месяцев практически не изменилась. Она составила 3 000 рублей с учетом НДС/кв. м. Затраты на возведение сухого склада класса А без учета стоимости земельного участка, подключения внешних сетей и НДС в марте 2023 года составили порядка 50 тыс. руб./кв. м, что сопоставимо с затратами на строительство в августе 2022 г.
Себестоимость строительство склада формата Light Industrial составляет от 61 тыс. руб./кв. м. до 80 тыс. руб./кв. м.
Эксперты NF Group проанализировали изменение цен на основные строительные материалы качественных складов класса А.
С августа 2022-го по апрель 2023 года отмечается рост стоимости позиций, формирующих конструктивные траты в структуре себестоимости, в среднем, на 2%.
Цена позиций, формирующих разработку грунта, сократилась в среднем от 15% до 30%. Цена на сэндвич-панели с учетом монтажных работ за восемь месяцев практически не изменилась. Она составила 3 000 рублей с учетом НДС/кв. м. Затраты на возведение сухого склада класса А без учета стоимости земельного участка, подключения внешних сетей и НДС в марте 2023 года составили порядка 50 тыс. руб./кв. м, что сопоставимо с затратами на строительство в августе 2022 г.
Себестоимость строительство склада формата Light Industrial составляет от 61 тыс. руб./кв. м. до 80 тыс. руб./кв. м.
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Метрология-Комплект» - российская компания-производитель и поставщик метрологического оборудования. Свою деятельность ведет с 2011 года как производитель метрологических стендов для предприятий нефтегазовой, химической и энергетической отраслей.
Компания разрабатывает собственные технические решения в проектировании и сборке стендов, метрологических лабораторий, рабочих мест и учебных классов.
Программисты «Метрология-Комплект» разработали программный комплекс «Технометр» специально для поверки датчиков в автоматическом режиме с учетом действующих в РФ требований стандартов и методик.
Проект каждого стенда или лаборатории разрабатывается индивидуально под требования заказчика. Подробности - в нашем интервью!
https://www.metr-k.ru/ #ICpark_резиденты #ic_community
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
🗣Резидент ICPARK в Есипово, Компания YADRO представил первый планшет
Российская IT-компания Yadro представила свой первый планшет Kvadra t. Уже доступен предзаказ. Стоимость планшета составит 39 990 руб. Пользователи смогут купить к нему клавиатуру, чехол, стилус и другие аксессуары.
Kvadra t работает на базе собственной операционной системы Kvadra os, в которую интегрирован российский магазин приложений RuStore. Также гаджет совместим с ОС «Аврора».
Планшет оснащен 8-ядерным процессором, основной и фронтальной камерой разрешением 13 и 5 мегапикселей соответственно. Устройство обладает 128 Гб встроенной памяти с поддержкой карт microSD.
Источник: @vedomosti
#ic_community
Российская IT-компания Yadro представила свой первый планшет Kvadra t. Уже доступен предзаказ. Стоимость планшета составит 39 990 руб. Пользователи смогут купить к нему клавиатуру, чехол, стилус и другие аксессуары.
Kvadra t работает на базе собственной операционной системы Kvadra os, в которую интегрирован российский магазин приложений RuStore. Также гаджет совместим с ОС «Аврора».
Планшет оснащен 8-ядерным процессором, основной и фронтальной камерой разрешением 13 и 5 мегапикселей соответственно. Устройство обладает 128 Гб встроенной памяти с поддержкой карт microSD.
Источник: @vedomosti
#ic_community
👍4
Российские IT-компании начали разработку продуктов для обеспечения работы складов
Отечественные IT-компании приступили к разработке программ для обеспечения работы складских систем. На рынке уже представлено несколько продуктов, не уступающих по своему качеству и удобству западным.
Большим спросом пользуются конвейеры, предназначенные для штучной продукции и паллетных грузов. Продукция, произведенная в нашей стране, отличается хорошим качеством и пользуется спросом.
Активно используются также «облачные» возможности, благодаря которым удается получать доступ к необходимому ПО вне зависимости от территориального месторасположения.
Отечественные IT-компании приступили к разработке программ для обеспечения работы складских систем. На рынке уже представлено несколько продуктов, не уступающих по своему качеству и удобству западным.
Большим спросом пользуются конвейеры, предназначенные для штучной продукции и паллетных грузов. Продукция, произведенная в нашей стране, отличается хорошим качеством и пользуется спросом.
Активно используются также «облачные» возможности, благодаря которым удается получать доступ к необходимому ПО вне зависимости от территориального месторасположения.
👍2👏1
Спрос на новое спекулятивное строительство складов растет
Инвесторы и девелоперы предпочитают объекты, которые могут быть адаптированы под потребности арендаторов. Объем потенциального спроса на Light Industrial остается высоким, на это влияет санкционное давление и развитие импортозамещения. Это уникальный формат, объединяющий функционал складских и производственных помещений, шоурумов, магазинов, офисов и сервисных центров.
На текущий момент объем спроса на помещения Light Industrial в Московском регионе составляет не менее 500 000 кв. м - спрос по-прежнему превышает предложение. Учитывая ограниченный объем предложения, ожидается, что показатель составит 4–4,5 млн кв. м по всей России к концу года. Перспективы инвестиций в складскую недвижимость сегодня самые очевидные, считают эксперты консалтинговой компании NF Group.
Вакантность остается на уровне 1%, что создает излишний дефицит и ведет к росту арендной ставки. В идеале доля свободных площадей не должна превышать этого уровня, чтобы обеспечить достаточный объем предложения и не создавать избыточного числа складских помещений, которое могло бы привести к снижению цен.
Инвесторы и девелоперы предпочитают объекты, которые могут быть адаптированы под потребности арендаторов. Объем потенциального спроса на Light Industrial остается высоким, на это влияет санкционное давление и развитие импортозамещения. Это уникальный формат, объединяющий функционал складских и производственных помещений, шоурумов, магазинов, офисов и сервисных центров.
На текущий момент объем спроса на помещения Light Industrial в Московском регионе составляет не менее 500 000 кв. м - спрос по-прежнему превышает предложение. Учитывая ограниченный объем предложения, ожидается, что показатель составит 4–4,5 млн кв. м по всей России к концу года. Перспективы инвестиций в складскую недвижимость сегодня самые очевидные, считают эксперты консалтинговой компании NF Group.
Вакантность остается на уровне 1%, что создает излишний дефицит и ведет к росту арендной ставки. В идеале доля свободных площадей не должна превышать этого уровня, чтобы обеспечить достаточный объем предложения и не создавать избыточного числа складских помещений, которое могло бы привести к снижению цен.