🗣Дефицит складов: на территории РФ вакантно менее 1% без учета субаренды

Эта ситуация характерна и для Москвы, и для регионов. В готовых зданиях
помещений под крупные объекты уже практически нет.

Большая часть складов, которые строятся сейчас, уже имеют резидентов. Девелоперы стараются купировать риски, сокращая и без того небольшой объем спекулятивного строительства. Новые объекты сегодня возводятся под «гарантированный» спрос, под запрос конкретного клиента, и ключевые игроки рынка загружены именно такими проектами.

"Отдельного внимания заслуживает рынок light industrial, активно развивающийся сейчас. В настоящее время есть около 22 проектов на разной стадии реализации, с которыми мы работаем, - сообщает Антон Альябьев , старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP. - Всего же в Московском регионе объем такого предложения составляет 1,2 млн кв. м, из них всего 245 000 кв. м – это действующие парки, 177 000 кв. м находится в стадии строительства и еще 752 000 кв. м – в стадии проекта".

Что касается ставок аренды, то предпосылок для их снижения нет. В этом году ожидается сохранение высокого спроса при ограниченных объемах предложения.

⚡️Сегодня в рубрике #сделано_в_IC - продукция группы Компаний "ГИДРОСИЛА", резидентов Цифрового Промышленного коворкинга "Industrial city" Есипово.

Компания поставляет комплектующие для всех процессов гидрофикации лесозаготовительной, дорожно-строительной, коммунальной и сельскохозяйственной техники.

Гидравлический распределитель (гидрораспределитель) — устройство, предназначенное для управления гидравлическими потоками в гидросистеме с помощью внешнего воздействия сигнала.

Золотниковые распределители получили наибольшее распространение в гидроприводе благодаря простоте их изготовления, компактности и высокой надёжности в работе. Они применяются при весьма высоких значениях давления до 32 Мпа. При перемещении золотника, поток жидкости, нагнетаемый гидронасосом, по каналам в корпусе распределителя попадает в полость и гидроцилиндра, и шток начинает двигаться, при обратном движении золотника поток масла идет на слив в гидробак.

⚡️Цифровой Промышленный коворкинг "INDUSTRIAL CITY" Сынково стал победителем Юбилейной XX Ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2023.

Проект был номинирован в категории "Индустриальная недвижимость", в номинации "Средний складской комплекс", которая за всю историю премии появилась впервые.

«Золотой Кирпич» - главную награду в индустрии коммерческой недвижимости, на торжественной церемонии вручили коммерческому директору Холдинга «Строительный Альянс» Александру Никишову.

В состав жюри премии входят более 250 признанных экспертов отрасли. Выход в финал и победа в CRE Awards являются ориентиром при выборе контрагентов и оцениваются профессиональным сообществом как важное достижение, способствующее продвижению компаний на рынке.

Поздравляем всех, кто участвует в создании и развитии проекта "INDUSTRIAL CITY" и благодарим за поддержку!

🗣Резиденты Industrial City, компания «СофтЭксперт», стала официальным партнером Шерпа Роботикс

Шерпа Роботикс - российский разработчик программного обеспечения для роботизации бизнес-процессов в бухгалтерии, закупках, отделах продаж и маркетинге. Роботы работают 24 часа в сутки и выполняют операции в 10-100 раз быстрее, чем сотрудники.

Партнерство компании «СофтЭксперт» с Шерпа Роботикс позволит эффективно решать многие бизнес-задачи, такие, как автоматизация загрузки отсканированных первичных документов в 1С и обработки актов сверки, поиск кандидатов на внешних кадровых ресурсах, регистрация нового сотрудника, сбор и анализ информации о потенциальных клиентах в открытых источниках. В результате сотрудничества будет возможен подбор потенциальных поставщиков, анализ ценовых предложений, сбор данных из корпоративных систем, сервисов и документов для последующего анализа и прогнозирования, автоматический подбор и заказ товаров. Роботизация бизнес-процессов не требует изменения или замены ИТ-решений компании, а сотрудники могут сосредоточиться на самых важных задачах.

Компания "Софтэксперт" - резиденты парка Есипово-1. Предприятие разрабатывает ряд инновационных устройств для атомной промышленности, ядерной медицины и метрологии.

#ic_community

🗣Вакансия на складском рынке продолжает снижение

Доля вакантных складских площадей класса А в столичном регионе по итогам 1 квартала 2023 г. находится на уровне 2,9%, отмечают аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Объем спроса превзошел показатель аналогичного периода 2022 г. и составил 452 тыс. кв. м.

Средневзвешенная ставка аренды на складские площади класса А без учета объектов городской логистики в московском регионе показала рост с конца 2022 г. на 4%. По итогам 1 квартала показатель составил 6 000 руб. за кв. метр в год, без учета операционных расходов, коммунальных платежей и НДС.

Объем нового строительства первого квартала превосходит результат аналогичного периода прошлого года на 45%.

Объем нового строительства, исходя из запланированных к реализации проектов в 2023 г., оценивается примерно в 1 млн кв. м. Потенциальный спрос в московском регионе в текущем году составит, по прогнозам экспертов, около 1,6 млн кв. м.

🗣Резиденты индустриального парка "Есипово-1", Компания YADRO, расширит сотрудничество с российскими Вузами

Компания развивает обширную образовательную инициативу по ключевым направлениям: полному циклу разработки систем на кристалле (СнК), телекоммуникационной разработке и программной инженерии, в том числе для систем хранения данных. Организация запускает научные студенческие проекты, представит собственные учебные курсы, окажет содействие в проведении профильных конференций для молодых инженеров и откроет ряд ИТ-лабораторий в вузах.

YADRO поддерживает Школу Синтеза Цифровых Схем, образовательными кластерами которой выступают ведущие российские вузы из различных регионов. Также компания поддерживает проектную магистратуру ИТМО, выступает базовым предприятием для МФТИ и проводит профильные курсы по разработке цифровых устройств в рамках академических программ в СПбПУ (Политех).

В рамках развития направления телекоммуникационных разработок YADRO проводит серию научно-образовательных мероприятий YADRO Telecom Day, посвящённых современным телеком-технологиям и работе технологических компаний с ними.

YADRO активно инвестирует в создание условий для профессионального развития как начинающих, так и опытных инженеров, предлагая проектную работу, возможности пройти стажировки или практику, а также постоянные позиции в штате по всем ключевым направлениям разработки, которых сейчас открыто свыше 1000.

YADRO - эксперты в области инноваций. Инженеры команды вносили вклад в создание лучших в мире высокотехнологичных продуктов в таких крупных международных компаниях, как IBM, Microsoft, Intel, EMC, Hitachi Data Systems, Dell и других ведущих технологических компаниях.

#ic_community

💬Спрос на складскую недвижимость бьет рекорды

По данным IBC Real Estate, объем купленных и арендованных площадей складской недвижимости по всей России в 1 квартале 2023 составил 794 тыс. кв. м., что на 15% больше аналогичного периода в 2022 году. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.

При этом больше половины спроса, 66%, пришлось на Московский регион. Второстепенные хабы впервые по объему спроса в 1,8 раза обогнали ключевые региональные складские рынки, среди которых Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону.

Рост спроса в новых регионах связан с переориентацией логистики: три крупнейшие сделки во второстепенных хабах пришлись на регионы Урала, граничащие с Казахстаном.