معرفی کنفرانس بین المللی حقوق ساخت:

کنفرانس پیش رو اولین کنفرانس جامع بین المللی حقوق ساخت در کشور میباشد که با طرح ریزی و تلاش دانشگاه صنعتی خواجه نصیر الدین طوسی و همکاری ارزشمند بسیاری از متخصصین صنعت و دانشگاه در این حوزه برپا شده.
متاسفانه در کشور ما، این موضوع تا حد بسیار زیادی مغفول مانده و در عین نیاز بسیار زیاد صنعت ساخت و ساز به حل و فصل چالش های حقوقی این صنعت، توجه خاصی به آن صورت نگرفته است. کنفرانس حاضر با در نظر گرفتن ضرورت های مختلفی مانند توسعه مفهوم حقوق ساخت در کشور، افزایش سطح آگاهی مهندسان از مسئولیت های قضایی خود، آشنایی با آخرین تحولات در حوزه حقوق ساخت و ... سعی دارد گامی موثر در توسعه مباحث حقوق ساخت در کشور داشته باشد. این کنفرانس فرصت مناسبی برای گردهمایی متخصصین در این حوزه را به نحوی مقتضی فراهم می کند.

سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/
کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1

معرفی کنفرانس بین المللی حقوق ساخت:

کنفرانس پیش رو اولین کنفرانس جامع بین المللی حقوق ساخت در کشور میباشد که با طرح ریزی و تلاش دانشگاه صنعتی خواجه نصیر الدین طوسی و همکاری ارزشمند بسیاری از متخصصین صنعت و دانشگاه در این حوزه برپا شده.
متاسفانه در کشور ما، این موضوع تا حد بسیار زیادی مغفول مانده و در عین نیاز بسیار زیاد صنعت ساخت و ساز به حل و فصل چالش های حقوقی این صنعت، توجه خاصی به آن صورت نگرفته است. کنفرانس حاضر با در نظر گرفتن ضرورت های مختلفی مانند توسعه مفهوم حقوق ساخت در کشور، افزایش سطح آگاهی مهندسان از مسئولیت های قضایی خود، آشنایی با آخرین تحولات در حوزه حقوق ساخت و ... سعی دارد گامی موثر در توسعه مباحث حقوق ساخت در کشور داشته باشد. این کنفرانس فرصت مناسبی برای گردهمایی متخصصین در این حوزه را به نحوی مقتضی فراهم می کند.

سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/
کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1

قابل توجه دانشجویان و علاقه مندان گرامی

فرمت ارسال مقالات فارسی اولین کنفرانس بین المللی حقوق ساخت را میتوانید از سایت کنفرانس به آدرس زیر مشاهده نمایید.

http://iclc.kntu.ac.ir/fa/files.php

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
www.iclc.kntu.ac.ir

فیدیک چیست؟

فیدیک (FIDIC) نهادی بین المللی است که برگرفته از عبارت فرانسوی Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils می باشد و به معنی فدراسیون بین المللی مهندسان مشاور است‌ که اقدام به ارائه استانداردهای بین المللی برای قراردادهای پیمانکاری، مهندسی و شرایط حقوقی مینماید و احتمالا نام آن برای بسیاری از مهندسان و مدیران نیز آشنا میباشد.
در این بخش قصد داریم به اختصار کتاب های این موسسه را معرفی کنیم:

کتاب های مطرح فیدیک

۱- کتاب FIDIC A Guide for Practitioners
در این کتاب سیستم های قانونی، استانداردها، قوانین وضع شده، تناقضات قوانین، وظایف کارفرما، وظایف پیمانکار و… معرفی و بررسی می شوند.
 
۲- کتاب FIDIC – Contracts Guide
در این راهنما، مطالبی پیرامون شرایط پیمان ساخت و اجرا، شرایط پیمان طرح و اجرا و شرایط پیمان EPC(کلید در دست) آورده شده است.
۳- کتاب FIDIC – Red Book
این کتاب که برای قراردادهای ساخت و مهندسی ارائه گردیده است، منبع مناسبی برای مدیریت قراردادهای پروژه های بین المللی است.
۴- کتاب FIDIC – Yellow Book
این کتاب شرایط قراردادهای طرح و ساخت را معرفی و بررسی میکند، در این نوع قراردادها، پیمانکار طبق خواسته های کارفرما پروژه را طراحی و اجرا می کند.
۵- کتاب FIDIC – Silver Book
این کتاب شرایط قراردادهای EPC یا کلید گردان Turn key را معرفی و بررسی مینماید، در این نوع قراردادها پیمانکار مسئولیت کامل طراحی و اجرا را برعهده دارد.
۶- کتاب FIDIC – White Book
نمونه موافقت نامه خدمات کارفرما/مشاور، این کتاب نمونه‌ای از فرم قراردادهای خدمات فنی و مهندسی فیدیک است و جهت ارائه خدمات سه عاملی (کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار) به کار گرفته می‌شود.
۷- کتاب سبز، FIDIC – Green Book
این کتاب برای کارهای مهندسی ساده و تکراری و کوتاه مدت و با مبالغ کم توصیه شده است، البته با توجه به نوع کار و چگونگی آن، میتوان از این قرارداد برای کارهای با قیمت بالا هم بعضا استفاده نمود.
۸- کتاب طلایی، FIDIC – Gold Book
در کتاب طلایی فیدیک، که تحت عنوان طراحی، اجرا و بهره برداری پروژه ها ارائه شده است،مطالبی در مورد شرایط عمومی طرح و اجرا، شرایط ویژه در این پروژه ها و نمونه فرم هایی نیز ارائه شده است.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
www.iclc.kntu.ac.ir

نگاهی بر "حقوق ساخت"

بخش اول

تعریف عبارت "حقوق ساخت" یا "Construction Law" کار ساده ای نیست.
حداقل تا اواخر قرن بیستم میلادی، حقوق ساخت در هیچ یک از زیر شاخه های علم حقوق، به صورت مجزا تعریف نشده بود. وکلا و قضات در مواجه با پرونده های مربوط به پروژه های ساخت و ساز و یا فعالیت های مهندسی مانند سایر پرونده های حقوقی رفتار میکردند. به عنوان مثال اختلاف میان کارفرما و پیمانکار درباره چگونگی ساخت و ساز به عنوان پرونده مربوط به "امور قراردادی" درنظر گرفته میشد؛ صرف نظر از اینکه این قرارداد مربوط به یک پروژه ساخت و ساز باشد؛ و یا در مورد رسیدگی به اختلافات مالی میان کارفرما و پیمانکار تفاوت چندانی با رسیدگی به سایر پرونده های مالی و تجاری لحاظ نمیگردید؛ همینطور در صورت ایجاد حادثه برای یک کارگر، توجه چندانی به این مساله که حادثه در یک کارگاه ساختمانی یا یک کارخانه و یا یک مغازه صورت گرفته است نمیشد.
رفته رفته و با گذشت زمان مسائل حقوقی مربوط به صنعت ساخت و ساز و امور مهندسی توسعه پیدا کرد و پیچیده تر گردید. با شروع عصر راه آهن در قرن نوزدهم میلادی، قرارداد های ساخت و ساز و مهندسی به اسناد پیچیده ای تبدیل شدند که شامل ده ها بند غالبا طولانی درباره موضوعاتی همچون زمان، هزینه، محدوده کار، مدیریت قرارداد و حل اختلافات بودند.
جست و جو در میان مقررات و فهم معانی آنها جهت استفاده در مذاکرات و تهیه پیش نویس های قراردادی به تدریج به مساله مهم در میان متخصصین صنعت ساخت و ساز مبدل شد.
رفته رفته پیش نویش های قرارداد به قالب های استاندارد درآمد و بدنه های اصلی صنعت ساخت و ساز شروع به تهیه و تولید قرارداد های مورد نیاز خود کردند و این روند تا اواخر قرن بیستم میلادی ادامه میدا کرد.
اما همزمان با توسعه مسائل حقوقی در صنعت ساخت و ساز، انباشتگی پیش رونده ای از پرونده های قضایی مرتبط با اختلافات در امور ساخت و ساز و مهندسی ایجاد گردید. در همین راستا رسیدگی به چنین پرونده هایی به قضاتی متخصص در امور ساخت و ساز و دارای تجربه کاری مرتبط با اقدامات حقوقی صنعت ساخت و ساز و مهندسی واگذار گردید.
مهم تر از همه، در طی روند توسعه حقوق ساخت، دستور العمل هایی مشخصا برای پیاده سازی در صنعت ساخت و ساز صادر گردید که از جمله آن میتوان به قانون ساخت و ساز و بازسازی در کشور انگلستان در سال ۱۹۹۶ اشاره کرد. درک و تسلط به این دستورالعمل ها جهت تسهیل امور دادرسی، امری ضروری محسوب میشد که مستلزم بکارگیری افراد متخصص از صنعت ساخت و ساز در امور حقوقی بود.

منبع:
Construction Law - Julian Bailey

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

دکتر رامین انصاری
عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی (ره) قزوین
عضو کمیته علمی کنفرانس حقوق ساخت شدند

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

دکتر امین الوانچی
عضو هیئت علمی دانشگاه صنعتی شریف
عضو کمیته علمی کنفرانس حقوق ساخت شدند.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

🔻اعضای شورای سیاست گذاری اولین کنفرانس حقوق ساخت:

☑️دکتر حمیدرضا عباسیان جهرمی: دبیر کنفرانس
(عضو هیئت علمی دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی)

☑️دکتر اقبال شاکری: رئیس شورای سیاست گذاری
(عضو هیئت علمی دانشگاه امیرکبیر)

☑️دکتر مهدی روانشادنیا: رئیس کمیته علمی
(عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد واحد علوم تحقیقات)

☑️دکتر جواد حداد: دبیر کمیته علمی
(مشاور حقوق ساخت)

🔻سایر اعضا(بترتیب حروف الفبا):

🔘استاد ابراهیم اسماعیلی هریسی
(عضو کانون وکلای دادگستری)

🔘دکتر رضا پرتوی زاده
(عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی)

🔘دکتر گرشاسب خزائنی
(عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی)

🔘دکتر مهراب داراب پور
(عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی)

🔘دکتر سید محمدرضا علوی پور
(مشاور مهندسی و مدیریت ساخت)

🔘دکتر احسان فرصت کار
(عضو هیئت علمی موسسه آموزش عالی مهر البرز)

🔘مهندس مهدی لایق
(عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری)

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

دکتر سعید یوسفی
عضو هیئت علمی دانشگاه تهران
عضو کمیته علمی کنفرانس حقوق ساخت شدند.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

دکتر مجتبی مغربی
عضو هیئت علمی دانشگاه فردوسی مشهد
عضو کمیته علمی کنفرانس حقوق ساخت شدند.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

وزارت صنعت، معدن و تجارت
به جمع حامیان اولین کنفرانس حقوق ساخت پیوست.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

روشهای حل اختلافات
(Dispute Resolution Methods)

مطالعات زیادی برای بررسی و ارائه روشهای حل اختلافات در پروژه ها انجام شده است. روشهایی که در بسیاری از پروژه ها و به صورت اجرایی در حال استفاده میباشند و هر کدام مزایا و معایبی را به همراه دارند. در ادامه این نوشتار قصد داریم به بررسی اجمالی برخی از این موارد بپردازیم. شاید بتوان مهمترین این روشها را در عناوین زیر دسته بندی نمود:
1. Engineer’s decision clause
2. Negotiation
3. Administrative boards
4. Litigation
5. Arbitration
6. Mediation
7. Dispute review boards

روش Engineer’s decision clause اگرچه همچنان نیز استفاده میگردد اما در گذشته به عنوان رایج ترین روش استفاده میگردید. در این روش پیمانکار تمام claim ها را به مشاور (A/E یا CM) اعلام میکند و تصمیم گیرنده نهایی هم مشاور پروژه خواهد بود و این تصمیم قطعی و لازم الاجرا خواهد بود. این روش میتواند به نفع کارفرما و جانبدارانه تلقی گردد.

خیلیها روش Negotiation را نسخه جدید Engineer’s decision clause میدانند، با این تفاوت که دیگر نظر و تصمیم مشاور در بسیاری از زمینه ها قطعی و لازم الاجرا نیست و پیمانکار حق شکایت دارد. البته بسیاری از کارفرماها در این روش تصمیمات مربوط به بحث طراحی و مهندسی را همچنان قطعی و لازم الاجرا میدانند.

روش Administrative board روشی پروسه محور برای حل اختلافات است. شورای حل اختلافی که در هر استان وجود دارد و متشکل از افراد متخصص در زمینه مشکل به وجود آمده میباشند. اگرچه این روش به علت داشتن متخصصان در زمینه های مرتبط دارای محبوبیت زیادی میباشد (در آمریکا) اما تصمیم شورا قطعی نبوده و قابلیت شکایت به دادگاه قضایی همچنان وجود دارد.

روش Litigation که روشی قضایی است، از کشوری به کشور دیگر متفاوت میباشد. اگرچه ایرادی که این روش دارد طولانی بودن و پر هزینه بودن آن میباشد که ممکن است از بین سایر گزینه ها آن را متمایز گرداند. این روش حتی در آمریکا چیزی در حدود 2 تا 6 سال زمان میبرد تا به نتیجه نهایی برسد.

روش Arbitration روشی است که توسط قرارداد ایجاد میشود و در بسیاری از کشورها تنها در پیمانهای خصوصی قابل استفاده میباشد. روشی که بر اساس فرآیند تعیین شده در قرارداد (در آمریکا دستورالعمل A201 برای Arbitration به صورت رایجی برای بسیاری از قراردادها استفاده میگردد) اقدام به انتخاب داورها مینمایند، داورهایی که معمولا برای این امر تربیت شده اند و تعداد آنها عدد فرد میباشد. در آمریکا انجمنی به نام AAA وجود دارد که وظیفه دارد این افراد را که معمولا افرادی اجرایی در صنعت خود هستند آموزش دهد تا آنها برای داوری پروژه ها آماده گردند.

روش Mediation نیز روشی است که توسط قرارداد ایجاد میشود و همچون Arbitration در بسیاری از کشورها تنها در پیمانهای خصوصی قابل استفاده میباشد. این روش که شباهت زیادی به روش Arbitration دارد عموما بر این اصول بنا میگردد تا از ایجاد پروسه اداری و رسمی طولانی جلوگیری نماید و به همین خاطر بسیار سریعتر و ارزانتر از بسیاری از روشها تلقی میگردد. اگرچه در صورت به نتیجه نرسیدن این روش، هزینه و زمان بیشتری میتواند به طرفین تحمیل گردد. تفاوت این روش با Arbitration در آن است که فرآیند آن بیشتر مذاکراتی بوده که توسط یک نفر سومی که بیطرف و مورد تایید طرفین است داوری میگردد و تا زمانی که تمامی طرفها تصمیم او را قبول نداشته باشند، نتیجه قطعی نخواهد بود.

روش Dispute review boards که روشی نسبتا جدیدتر است، امروزه در بسیاری از قراردادها استفاده میشود. در این روش کارفرما و پیمانکار به محض امضای قرارداد یک هیئت سه نفره را منصوب میکنند. هیئتی که یک نفر آن توسط کارفرما، یک نفر توسط پیمانکار و یک نفر نیز توسط هر دو انتخاب میگردد. این هیئت در فرآیند اجرا دخالتی ندارد اما معمولا یک یا دوبار در ماه طی جلساتی از فرآیند پروژه و روند گزارشات آگاه میشود تا در زمان بروز اختلافات بتواند تشخیص مناسب و سریعتری را داشته باشند. هر چند این روش نیز مزایا و معایبی دارد که باید قبل از انتخاب آن به دقت بررسی گردد.

منبع:
www.dralavipour.com

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

گذری بر تاریخچه قراردادهای سه عاملی:

• همانگونه که می دانید در قراردادهای سه عاملی فاز ساخت و طراحی از یکدیگر جدا بوده و هریک توسط نهادی جداگانه تحت عنوان پیمانکار و مشاور اجرا می شود.
• اولین بار قراردادهای سه عاملی در انگلستان در سال 1870 توسط کوبیتس در لندن ارائه شد. تا قبل از آن روش های اجرای پروژه به صورت مدیریت طرح و یا سرجمع بود.
• از دلایل اصلی ایجاد قراردادهای سه عاملی پیشرفت تکنولوژی و تخصصی شدن کارها که پیامد انقلاب صنعتی در اروپا بود را می توان نام برد که انجام پروژه با روش های قبلی را با چالش روبرو می کرد.
• از دلایل رشد قراردادهای سه عاملی می توان به علاقه به اندازه گیری کارهای انجام شده در پروژه به منظور ارائه گزارش های نظارتی و علاقه به مستندسازی و برگزاری مناقصه اشاره کرد.
• ظهور شغلی تحت عنوان مترور محصول رشد قراردادهای سه عاملی می باشد.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

انجمن صنفی مهندسان عمران تهران
به جمع حامیان اولین کنفرانس حقوق ساخت پیوست.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/

صفحه کنفرانس حقوق ساخت در اینستاگرام:
https://www.instagram.com/_iclc_

ایا میدانید JCT چه نهادی است؟
‏JCT نهادی است که از سال ۱۹۳۱ در انگلستان وظیفه تهیه و تولید انواع فرمت های قراردادی را دارد.
انواع استانداردها، دستورالعمل ها و راهنماهای مرتبط با قرارداد مهمترین خروجی این نهاد می باشد.
در حال حاضر این نهاد شامل اجتماعی از هفت نهاد صنعتی و دانشگاهی انگلستان و اسکاتلند می باشد.
در پست های اینده بیشتر راجع به انتشارات این نهاد بحث خواهد شد.

کانال تلگرامی کنفرانس:
@ICLC1
سایت کنفرانس:
http://iclc.kntu.ac.ir/