Занятия для тех, кто ни дня не может без вклада в свое развитие 🗃️

Легкое восприятие информации без тонны воды, сделает изучение этих материалов не унылой рутиной, а приятным времяпровождением.

*кнопки в файле кликабельны

Как подготовить свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года 📊

В декабре на диагностиках мы собрали перечень проблем, с которыми сталкиваются сейчас, и столкнутся в 2025 году застройщики:

• Изменения в экономике

• Ужесточение строительных норм и правил

• Снижения покупательской способности

• Увеличение требований к устойчивому строительству и внедрение принципов "зеленого" строительства

• Увеличение протестных движений против застройки в определенных районах

И в 2025 году просто необходимо уметь под них адаптироваться.

Регистрируйтесь на СТРАТЕГИЧЕСКУЮ ВСТРЕЧУ и подготовьте свой девелоперский бизнес к вызовам 2025 года

*22 января на встрече поговорим о*:
- Инсайтах 2024 года
- Вызовах рынка
- Как действовать застройщикам в 2025 году, в имеющихся реалиях
- Насколько реально будет создать успешный, востребованный проект
- Что и как сейчас строить

Будет жарко 🌋

Кнопка для регистрации 👇🏻
Места ограничены!

Дорогие друзья! 🎄

От всего сердца поздравляем вас с Рождеством! Пусть этот светлый праздник принесет в ваши дома тепло, уют и счастье. Желаем вам, чтобы каждый мгновение наполнялось радостью, а мечты сбывались, как яркие звёзды на зимнем небе.

Пусть новый год жизни будет полон возможностей для роста и развития. Мы рады, что вы с нами на этом пути, и надеемся на новые свершения вместе!

С уважением,
Школа загородного девелопмента "Хрустальный"

Прогноз на 2025 год по востребованности ИЖС за городом

Читать здесь 👉🏻 https://dzen.ru/a/Z3xCeUFMDRXSfjoO

*Поделись с тем, кому тоже актуально

🔋ПОДПИШИСЬ

Никому не дадут ипотеку в 2025? 📨

Предстоящие годы, похоже, принесут изменения на рынке ипотеки. Множество экспертов высказывают сомнения в том, что условия кредита останутся такими же привлекательными, как раньше.

С увеличением ставок, изменениями в экономике и возможными новыми требованиями к заемщикам, нам стоит задуматься: а как это скажется на возможности получения ипотеки в 2025?

Что нас ждет:

• Ужесточение требований к доходу

• Повышение процентных ставок

• Сложности для молодых семей и первый раз покупающих жилье

Возможно, пришло время пересмотреть свои финансовые планы и готовиться к потенциально сложным временам.

Приходите на стратегическую встречу 22 января, будем готовиться вместе.

Регистрация по ссылке 🔗

«Наше жилище невероятно комфортное, но иногда хочется чуть больше простора.»
.

.
.
.

«Я наслаждаюсь жизнью в центре города, где всё в шаговой доступности, однако выходные всё чаще проводим за городом всей семьёй.»

Знакомо?

Согласно нашим исследованиям, среди обращений клиентов, 70% семей задумываются о смене квартиры на собственный дом. Однако многие не решаются на этот шаг из-за различных личных причин и распространённых заблуждений о загородной жизни.

При разработке наших проектов мы проводим глубокий анализ. Уже на стадии проектирования мы изучаем поведение потенциальных покупателей: их увлечения, цели, потребности, а главное, препятствия, с которыми они сталкиваются при обдумывании покупки загородного дома.

Основными причинами, по которым респонденты всё ещё не живут за городом, являются:

✔️недостаточная транспортная доступность (56%)

✔️высокие расходы на содержание дома (36%)

✔️недостаток инфраструктуры для детей (35%)

✔️бытовые задачи: уборка снега, листвы, полив газона (29%)

А что вас самих или ваших клиентов удерживает от переезда в дом или таунхаус? Делитесь своими мыслями в комментариях👇🏻

🌿 Кто в 2025 году будет выбирать загород для жизни?

В последние годы тенденция к переезду за город набирает обороты, и 2025 год обещает стать одним из ключевых в этой динамике. Давайте посмотрим, кто будет искать новое начало среди просторов природы и что их мотивирует.

🔺Удалёнщики и фрилансеры
За городом можно создать идеальное рабочее пространство вдали от городского шума, что способствует творчеству и продуктивности.

🔺Семьи с детьми
Родители ищут для своих детей экологически чистую среду, возможность играть на свежем воздухе и безопасное пространство для роста и развития.

🔺Пенсионеры

Люди, достигшие пенсионного возраста, ценят тишину, свежий воздух и возможность заниматься садоводством или другими хобби в комфортной обстановке.

🔺Зелёные энтузиасты
Люди, заботящиеся об экологии и собственном здоровье, выбирают загород для ведения собственного огорода, освоения устойчивых практик и жизни в более гармонии с природой.

🔺Поисковики альтернативного образа жизни
Те, кто ищет баланс между работой и личной жизнью, стремятся уйти от городской суеты и исследовать альтернативные подходы к жизни.

На какие конкретно целевые аудитории ориентировать свой будущий проект, расскажем на стратегической встрече: https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

А почему бы и не отправить?🙌🏻

Ну что, коллеги, подошла к концу первая, хоть и короткая, но рабочая неделя. Вы там как? 😏

Кто выиграет на текущем рынке загородной недвижимости?

Своим мнение поделилась Кристина Яковенко - продуктолог, сооснователь девелоперской группы «Хрустальный» и основатель школы загородного девелопмента.

На текущем рынке загородной недвижимости успешными могут стать компании, которые обладают следующими качествами:

Эффективное управление ресурсами: Компании должны уметь грамотно распределять и оптимизировать свои ресурсы, чтобы создать конкурентоспособный продукт. Это особенно важно в условиях ограниченных финансов и материальных ресурсов.

Безусловно, нельзя оставлять без внимания качество и инновации. Умение создавать высококачественные продукты с ограниченными ресурсами требует инновационного подхода и нестандартного мышления. Такие компании могут предложить уникальные решения, которые выделят их на фоне конкурентов.

Гибкость и адаптивность.
Умение быстро адаптироваться к изменяющимся рыночным и экономическим условиям является ключевым фактором успеха. Это может включать как разработку новых стратегий, так и коррекцию существующих планов в ответ на сложные ситуации.

Риск-менеджмент.
Успешные компании обычно хорошо оценивают риски и способны управлять проектами на потенциально сложных участках, минимизируя возможные неудачи.

Понимание потребностей клиентов.
Глубокое понимание ожиданий и предпочтений целевой аудитории позволяет компаниям создавать востребованные продукты и услуги, которые будут иметь спрос даже в неблагоприятной экономической ситуации.

Забронируй место на стратегическую встречу, чтобы узнать, как стать мощным игроком на рынке загорода: https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha


✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

Новые тренды в строительстве индивидуальных домов по данным исследования ДОМ.РФ и Финансового университета при Правительстве РФ.

Согласно свежему исследованию, проведённому в 2024 году, основными технологиями, которые используют подрядчики при строительстве индивидуальных домов, являются блочная и каркасная. Наиболее популярными материалами, как и прежде, остаются дерево и бетон. Эти методы обеспечивают надёжность и долгосрочную эксплуатацию построек, что важно для многих заказчиков.

Но это не единственное, что сейчас волнует участников рынка индивидуального жилого строительства (ИЖС). С введением механизма эскроу-счетов с 1 марта 2025 года, заказчики и подрядчики смогут более уверенно подходить к вопросам финансирования строительства. Этот механизм обеспечивает защиту интересов обеих сторон, позволяя контролировать процесс расходования средств.

Однако, на рынке наблюдаются определённые опасения. Некоторые подрядчики высказывают опасения, что переход на эскроу-счета может привести к увеличению цен на строительство, так как им придётся компенсировать новые риски, связанные с реализацией проектов.

Как это отразится на ценовой политике и общем состоянии рынка — время покажет.

Что вы думаете об этих изменениях? Поделитесь своим мнением в комментариях! 💬

Причины низкой маржинальности точечных домов📉

Если вы занимаетесь девелопментом, или каким-то образом углублялись в эту тему, то, вероятно, заметили, что точечные дома не всегда приносят желаемую прибыль. Давайте разберем основные причины низкой маржинальности таких проектов.

• Высокие затраты на землю и инфраструктуру. Часто земельные участки в городах стоят дорого, и расходы на прокладку коммуникаций могут значительно «подорвать» бюджет.

• Ограниченный объем продаж. В отличие от комплексного строительства, точечные проекты, как правило, предполагают меньший объём жилья. Это означает меньший общий доход от продаж и потенциально более высокую долю фиксированных издержек.

• Конкуренция и ценовое давление. На загородном рынке существует высокая конкуренция. Часто соседние проекты соперничают друг с другом за внимание покупателей, что может приводить к снижению цен.

• Невозможность гибко адаптироваться к изменениям рынка. При точечной застройке сложнее реагировать на изменения спроса. Если возникают новые предпочтения у покупателей, это может привести к значительным потерям.

• Долгий срок окупаемости. Высокая стоимость земельных участков и затратное строительство могут привести к длительному времени на получение прибыли, что негативно сказывается на маржинальности.

Успех в девелопменте требует тщательного анализа и правильного выбора направления, чтобы не потерять в марже.

Направления будем обсуждать на стратегической встрече 22 января, присоединяйтесь

Инструмент, чтобы сделать работу в 2025 году эффективнее.

Один из популярных на рынке инструментов - это портал«Строим.дом.рф»

В первую очередь напомним, для кого это актуально и нужно, чтобы использовать сервисы для привлечения клиентов, заинтересованных в строительстве индивидуальных жилых домов:
- Подрядчикам и поставщикам
- Гражданам
- Банкам

Работая с данным порталом, вы подтверждаете надежность вашей компании и получите возможность публикации проектов. Там же вы можете получить статус «Проверенный эксперт», который гарантирует высший уровень.

Учитывая текущие реалии, кризисное время - это сейчас делать актуально и нужно.

Чем вам облегчит работу данный портал в 2025 году:

- Получения заказов и стимулирования спроса. Портал выступает маркетплейсом для получения заказов от клиентов, заинтересованных в строительстве индивидуальных жилых домов. 

- Цифрового взаимодействия с заказчиками и банками. На портале есть интерфейс для отправки загруженных сведений об организации и проектов строительства на модерацию в АО «ДОМ.РФ» и на одобрение в кредитные организации. 

- Аккредитации подрядных организаций и их проектов в цифровом формате. Сайт помогает получить статус «Проверенный эксперт», который гарантирует высший уровень сервиса клиентам. 

Прикрепляем, для удобства, памятку для работы с порталом🙌🏻

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

⏳Как будет выглядеть 2025 год для загородной недвижимости

2025 год обещает быть непростым для сектора загородной недвижимости. По сути, он станет годом серьезной трансформации, в ходе которой строительные компании и девелоперы разделятся по уровням компетенции, ресурсам и возможностям. Не все смогут адаптироваться к новым условиям, и компании придется изощряться, чтобы выжить.

• Проблемы больших и малых компаний
Крупные девелоперы с высокими операционными затратами окажутся под давлением, в то время как маленьким компаниям будет сложно найти клиентов и привлечь капитал. Текущие колебания на рынке и задержки в финансировании могут ударить по крупным игрокам, тогда как малым фирмам будет трудно конкурировать из-за ограниченных ресурсов.

• Условие для выживания
В 2025 году выживать будут те компании, которые имеют солидный капитал и возможность строить за свои деньги. В условиях высоких ставок по проектному финансированию и ипотеке, именно такие игроки смогут противостоять рыночным вызовам. Банки будут оказывать основное влияние на финансовые потоки, и застройщики окажутся в подчиненном положении.

• Ценность земельного банка
Те компании, которые имеют крепкий земельный банк, окажутся в выигрышной позиции. Земля всегда будет в цене и может послужить страховым капиталом в сложные времена. Умение эффективно распоряжаться такими активами поможет девелоперам не только сохранить ресурсы, но и предложить более качественные продукты в будущем.

• Новый подход к требованиям рынка
2025 год станет этапом значительного роста, где компании, обладающие капиталом и ресурсами, смогут создавать актуальные продукты, которые будут востребованы на рынке через пару лет. Успех будет зависеть от способности адаптироваться к новым государственным требованиям и предсказывать ожидания потребителей.

Нам не следует противостоять изменениям. Чем быстрее компании поймут, как адаптироваться к новым условиям, тем успешнее они будут в будущем. Важно справляться с предстоящими вызовами с оптимизмом и готовностью к переменам в условиях растущего спроса на качественное загородное жилье.

Вывод:
2025 год предлагает как вызовы, так и возможности для тех, кто готов к трансформациям. Компании, обладающие земельными участками и гибкостью в адаптации к новым требованиям, будут лидировать на рынке загородной недвижимости.

Готовиться к изменениям будем 22 января на стратегической встрече.
Ссылка для регистрации 🔗