Собственный дом рассматривают в качестве альтернативы городскому жилью все больше граждан. Что сейчас набирает популярность в загородной недвижимости?

1️⃣Увеличение площади - прошлый год в бизнес классе показал увеличение спроса именно на большие дома.
2️⃣Одноэтажные дома — Люди действительно хотят одноэтажный дома на большом участке но чаще могут позволить себе только 2 этажный на маленьком участке. Так как их приоритет не в доме, а окружении.
А оно стоит дорого.
3️⃣Трейд-ин — возможность отдать старую квартиру в счет оплаты своего нового дома
4️⃣Эстетичный дизайн и дома с отделкой
5️⃣Панорамное остекление — красиво и позволяет потреблять меньше искусственного света
6️⃣Энергоэффективность материалов и решений, внедрение зеленой повестки, стандартов, на это стоит обращать внимание так как это в итоге и снижает стоимость эксплуатации.

А вообще, подтверждение главного тренда - это то, что загород сейчас может быть совершенно разным и везде есть свои возможности, в строительстве дач, малоэтажных жилых комплексов, мультиформатных проектов, арендных домов, турбаз и так далее.
Главное иметь участок и понять сценарий его наилучшего использования.

Больше о трендах и загородном девелопменте рассказываем на нашем обучающем курсе, чтобы узнать подробнее, ставьте + в комментариях 👇🏻

Думали что пропустили самые интересные новости января на нашем канале телеграмм?

А вот и нет 🔥

Первый месяц 2023 года подходит к концу, и мы готовы поделиться с вами самой популярной подборкой новостей за январь 2023 🔥

🪚Рубрика #материалы

👩‍💻Как проходят групповые сессии

❓Какой продукт презентовать первым

📲Каналы трафика для загородного девелопера

📋Анонс эфира с Кристиной Яковенко, а также для тех, кто пропустил, как его получить

❌Ошибка, которая может загубить проект

🔥Что важно учитывать, при создании проекта


Для вашего удобства закрепили ссылки, просто переходите и читайте ☺️

👌Классический запрос для обучения.

Наша онлайн школа уникальна тем, что мы работаем четко под запрос клиента, собирая мини-группы, либо обучая индивидуально.

Мы не идем по шаблонным программам, наши ученики получают возможность разобраться именно в своей отправной точке, и как правильнее всего будет именно им реализовать проект.

❗️Оставить заявку на разбор можно по ссылке ниже
https://forms.yandex.ru/u/63d76f0ac09c02b8c2e60bcf/

❗️Развитие ИЖС в 2023 году.

На самом деле, четко прослеживается тот факт, что тренд на ИЖС продолжается и сейчас многие компании находятся в поисках земли для строительства.

И конечно, не могла не появиться такая проблема, как риск нехватки земельных участков под застройку.

Да, земли и правда много. Но вся ли она подходит или готова для строительства ИЖС?

🙅🏻‍♀️Конечно же нет.

Чтобы реализовать действительно качественный посёлок с индивидуальными домами, очень важна организованная инфраструктура: подъездные пути, подведённые инженерные сети, коммерция, социальные объекты и т.д.
И вот как раз таки, таких участков мало. Их буквально единицы.

Да, как вариант, вы можете выбрать участок «чистый лист» и начать строительство на нем, но это намного сложнее для застройщика. На нашем опыте можем сказать, что процесс вывода продукта может затянуться от 1,5 – 3 лет. Именно поэтому в настоящее время государство поддерживает развитие КРТ, чтобы привлекать застройщиков. Например, изменения в Земельном и Градостроительном кодексах, а также в 214-ФЗ, разработка ипотечных программ и т.д.

В порядке вещей такая ситуация, что только ИЖС не может самостоятельно окупить всю инфраструктуру из-за недостаточного количества жителей, и большого количества затрат на линейные объекты: сети, дороги, а коммерция не окупится, поэтому для проекта «Резиденция XV» с ИЖС мы выбирали участок, рядом с малоэтажным микрорайоном «Хрустальный парк», который мы развиваем под КРТ. Так и экономика сходится и в шаговой доступности от ИЖС есть все от магазинов, парков, до детского сада и школы.

Стоимость 💲
Что касается цен, то в нашем случае стоимость земли до инфраструктуры была в районе 350 - 400 тыс.рублей. за сотку. С появлением инженерных сетей и благоустройства стоимость выросла до 750 – 800 тыс. руб. за сотку за 1,5 года. Стоимость соседних земельных участков без каких либо изменений в их качестве возросла лишь до 450 тыс.руб. за сотку за счет развития окружения.

Соответственно, имеет место быть такой итог, что подорожание зависит от того, как будет развиваться окружение территории и какие усилия будет предпринимать застройщик.