Проект надо создавать такой, чтобы любая деталь несла а себе не только практичность, но и эстетику, согласны? 🤩
Несмотря на то, что Новый год и Рождество уже отпраздновали, впереди еще старый Новый год 🎄
И хочется как можно дольше сохранить эту волшебную атмосферу праздника. А так как чаще всего за день мы смотрим именно в экран телефона, тематическая заставка на экране будет как нельзя кстати 🤩
Мы сделали для вас подборку из деталей нашего посёлка.
Забирайте ❤️
#подборкаобоевхрустальный
Несмотря на то, что Новый год и Рождество уже отпраздновали, впереди еще старый Новый год 🎄
И хочется как можно дольше сохранить эту волшебную атмосферу праздника. А так как чаще всего за день мы смотрим именно в экран телефона, тематическая заставка на экране будет как нельзя кстати 🤩
Мы сделали для вас подборку из деталей нашего посёлка.
Забирайте ❤️
#подборкаобоевхрустальный
👍2
Когда вы создаете загородный поселок, рано или поздно встает вопрос ребром. Пускать на рекламу небольшие и относительно недорогие продукты, либо же заходить с крупных и сложных.
С одной стороны можно подумать, что зачем пускать дорогой продукт, когда есть более недорогие и по идее их должны раскупить быстрее. Но нет.
Как делали и делаем мы👇🏻
Сложные проекты - это такие продукты, которые помогают продать более легкие продукты. Придерживаясь этой формулы, мы никогда не рекламировали самые маленькие объекты, самые ходовые и льготные, а наоборот создавали рекламные кампании, чтобы поддержать спрос на самые сложные продукты. Тем самым, через них заходя на легкие.
Такой подход работает в нашей компании уже не первый год, и можно смело сказать, что такой вариант действенный, и будущим загородным девелоперам рекомендуем взять на вооружение.
📌А чтобы узнать подробнее, как может развиваться именно ваш проект, отмечайтесь + в комментариях, и мы разберём это более детально на индивидуальной старт-сессии👇🏻
С одной стороны можно подумать, что зачем пускать дорогой продукт, когда есть более недорогие и по идее их должны раскупить быстрее. Но нет.
Как делали и делаем мы👇🏻
Сложные проекты - это такие продукты, которые помогают продать более легкие продукты. Придерживаясь этой формулы, мы никогда не рекламировали самые маленькие объекты, самые ходовые и льготные, а наоборот создавали рекламные кампании, чтобы поддержать спрос на самые сложные продукты. Тем самым, через них заходя на легкие.
Такой подход работает в нашей компании уже не первый год, и можно смело сказать, что такой вариант действенный, и будущим загородным девелоперам рекомендуем взять на вооружение.
📌А чтобы узнать подробнее, как может развиваться именно ваш проект, отмечайтесь + в комментариях, и мы разберём это более детально на индивидуальной старт-сессии👇🏻
👍2
У нас еженедельная рубрика #находки_от_учись_в_хрустальном
В этот раз подборка книг, забирайте 🤩
1️⃣Девелопер и управляющая компания
Управление домом помогает продавать жилые комплексы и влиять на лояльность жителей, когда они уже заселились в свои квартиры. И если компания следит за своей репутацией и не планирует уходить с рынка, она должна думать не только о самом продукте, но и о его будущем.
2️⃣Те самые правила девелопера. Тот самый путь к прибыли.
Как правильно строить команды и объекты? Как правильно делать маркетинг и продажи? Как эффективно управлять процессами и внедрять изменения? Все это будет интересно и полезно строителям, девелоперам, их партнерам и подрядчикам, брокерам и агентствам недвижимости
3️⃣Монологи о бизнесе. Девелопмент жилья.
В сборник вошли интервью с главами и топ-менеджерами компаний — ведущих игроков рынка жилищного строительства России.
Книги станут прекрасным дополнением к нашему бесплатному интенсиву
В этот раз подборка книг, забирайте 🤩
1️⃣Девелопер и управляющая компания
Управление домом помогает продавать жилые комплексы и влиять на лояльность жителей, когда они уже заселились в свои квартиры. И если компания следит за своей репутацией и не планирует уходить с рынка, она должна думать не только о самом продукте, но и о его будущем.
2️⃣Те самые правила девелопера. Тот самый путь к прибыли.
Как правильно строить команды и объекты? Как правильно делать маркетинг и продажи? Как эффективно управлять процессами и внедрять изменения? Все это будет интересно и полезно строителям, девелоперам, их партнерам и подрядчикам, брокерам и агентствам недвижимости
3️⃣Монологи о бизнесе. Девелопмент жилья.
В сборник вошли интервью с главами и топ-менеджерами компаний — ведущих игроков рынка жилищного строительства России.
Книги станут прекрасным дополнением к нашему бесплатному интенсиву
🔥3👍1
Итак, возвращаемся к консалтингу🔥
Мы получили хороший отклик по опросу, что данная тема вам актуальна, поэтому, пришло время рассказать подробнее.
В каком ключе мы работаем по данному направлению:
1️⃣Люди, у которых есть земельный участок, и они хотят понять что с ним можно сделать, стоит ли вообще связываться с загородом. Как правило, их запрос в данный момент - это разработка концепции и продажа имеющегося земельного участка. Им важно именно это.
2️⃣Когда приходят клиенты с уже имеющейся концепцией, которую они, например, заказывали у какого-то архитектора, и сами еще не сильно разбираются в строительстве, соответственно им требуется помощь в ее адекватной оценке. Интересно ли это, привлекательно, получится ли от нее такой финансовый эффект, который они хотят.
Тут мы начинаем разбираться со следующим:
что у них за участок, что за концепция, что на нем рекомендуется строить и что нет, что предусмотрено и что нет. Где есть проблемные места, где фактическая себестоимость будет сильно отличаться от воображаемой.
Далее мы обязательно оцениваем все шаги, которые придется сделать, чтобы воплотить концепцию в жизнь, и сколько обойдутся им эти шаги с точки зрения стоимости, временных затрат, ресурсов команды и тд.
Большой плюс для клиента в том, что мы прорабатываем пошаговую инструкцию, пошаговые действия, которые необходимо сделать, чтобы воплотить в жизнь то, что им придумали.
Мы получили хороший отклик по опросу, что данная тема вам актуальна, поэтому, пришло время рассказать подробнее.
В каком ключе мы работаем по данному направлению:
1️⃣Люди, у которых есть земельный участок, и они хотят понять что с ним можно сделать, стоит ли вообще связываться с загородом. Как правило, их запрос в данный момент - это разработка концепции и продажа имеющегося земельного участка. Им важно именно это.
2️⃣Когда приходят клиенты с уже имеющейся концепцией, которую они, например, заказывали у какого-то архитектора, и сами еще не сильно разбираются в строительстве, соответственно им требуется помощь в ее адекватной оценке. Интересно ли это, привлекательно, получится ли от нее такой финансовый эффект, который они хотят.
Тут мы начинаем разбираться со следующим:
что у них за участок, что за концепция, что на нем рекомендуется строить и что нет, что предусмотрено и что нет. Где есть проблемные места, где фактическая себестоимость будет сильно отличаться от воображаемой.
Далее мы обязательно оцениваем все шаги, которые придется сделать, чтобы воплотить концепцию в жизнь, и сколько обойдутся им эти шаги с точки зрения стоимости, временных затрат, ресурсов команды и тд.
Большой плюс для клиента в том, что мы прорабатываем пошаговую инструкцию, пошаговые действия, которые необходимо сделать, чтобы воплотить в жизнь то, что им придумали.
👌🏻Анализ земельного участка
👌🏻Целевая аудитория
👌🏻Оцениваем все возможности по привлечению финансирования: бюджетного, банковского, инвестиций
👌🏻Оцениваем разные сценарии реализации и приходим в итоге к тому, как сформировать пошаговый план в реализации данного проекта
То есть мы на всех этапах оцениваем то, что им предложили, усиливаем, где-то корректируем, если что работаем с проектными подрядчиками с которыми они взаимодействуют, даем им рекомендации, разбираем на наших кейсах. Делаем им платформу, чтобы они не совершили ряд каких-либо ошибок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ДОМ.РФ
Какие события 2022 года в жилищной сфере россияне считают ключевыми? 🧐
Выяснили вместе с ВЦИОМ. В итоге опрошенные отметили:
✅ 35% – индексацию материнского капитала.
В ноябре Президент РФ принял решение об его увеличении в 2023 году сразу на 12,4% – до 589,5 тыс. рублей на первого ребенка и 779 тыс. рублей на второго.
✅ 25% – реализацию программы льготной ипотеки для молодых семей.
✅ 24% – продление программы выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям, оператором которой выступает ДОМ.PФ.
В 2022 году этой мерой воспользовались уже более 180 тысяч многодетных семей и было упрощено их оформление благодаря интеграции с порталом Госуслуг.
✅ По 21% – продление до 2031 года действия «дачной амнистии» и перевод в онлайн оформление налогового вычета за покупку недвижимости.
Среди других значимых событий россияне назвали появление льготной ипотеки на строительство частного дома хозспособом (14%), продление «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года и ее расширение на врачей и учителей (13% опрошенных), а также появление льготной ипотеки для IT-специалистов (11%).
📌 Подробнее с результатами исследования можно ознакомиться по ссылке.
Выяснили вместе с ВЦИОМ. В итоге опрошенные отметили:
В ноябре Президент РФ принял решение об его увеличении в 2023 году сразу на 12,4% – до 589,5 тыс. рублей на первого ребенка и 779 тыс. рублей на второго.
В 2022 году этой мерой воспользовались уже более 180 тысяч многодетных семей и было упрощено их оформление благодаря интеграции с порталом Госуслуг.
Среди других значимых событий россияне назвали появление льготной ипотеки на строительство частного дома хозспособом (14%), продление «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года и ее расширение на врачей и учителей (13% опрошенных), а также появление льготной ипотеки для IT-специалистов (11%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каналы трафика, которые помогут загородному девелоперу продавать 🫰
Листайте карточки ☝🏻
Мало построить поселок, важно еще его грамотно презентовать и продать 👌🏻
Как именно сделать это на продающих мероприятиях, нужны ли они вообще, с какой стороны зайти именно вам, расскажем на старт-сессии, ставьте + в комментариях для записи 👇🏻
Листайте карточки ☝🏻
Мало построить поселок, важно еще его грамотно презентовать и продать 👌🏻
Как именно сделать это на продающих мероприятиях, нужны ли они вообще, с какой стороны зайти именно вам, расскажем на старт-сессии, ставьте + в комментариях для записи 👇🏻
Хотим начать понедельник с замечательной новости🤩
Нашего коммерческого директора девелоперской группы «Хрустальный» Кристину Яковенко, пригласил сильный и известный бренд консалтинга недвижимости GMK, выступить в качестве хедлайнера прямого эфира «Лучшие практики в загородной недвижимости» с кейсом «Хрустальный».
🗓️ Дата проведения: 17 января
⏰Время проведения: 13.00
Это очень приятно и ценно, что нас пригласили в качестве экспертов, делиться своим опытом и знаниями.
Обязательно поделимся здесь итогами 🔥
Нашего коммерческого директора девелоперской группы «Хрустальный» Кристину Яковенко, пригласил сильный и известный бренд консалтинга недвижимости GMK, выступить в качестве хедлайнера прямого эфира «Лучшие практики в загородной недвижимости» с кейсом «Хрустальный».
🗓️ Дата проведения: 17 января
⏰Время проведения: 13.00
Это очень приятно и ценно, что нас пригласили в качестве экспертов, делиться своим опытом и знаниями.
Обязательно поделимся здесь итогами 🔥
🔥2
Мы уже неоднократно говорили о том, что создавая проект крайне важно учитывать все интересы вашей ЦА, дабы обеспечить им необходимый уровень жизни или даже выше. И мы не просто так огромное внимание уделяем этому в нашем курсе, сразу с 1 модуля.
Загород - это про семью, здоровье, удобство и зоны приватности каждого члена семьи. Поэтому, проектируя поселок и дома в нем, вы должны четко понимать, кто там будет жить и как. Сценарии жизни людей.
Так какие же варианты планировок стоит рассмотреть для загорода?
Листайте карточки выше 👆🏻
Загород - это про семью, здоровье, удобство и зоны приватности каждого члена семьи. Поэтому, проектируя поселок и дома в нем, вы должны четко понимать, кто там будет жить и как. Сценарии жизни людей.
Так какие же варианты планировок стоит рассмотреть для загорода?
Листайте карточки выше 👆🏻
👍3
❗️ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 2023 ГОДА ДЛЯ ЗАГОРОДНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ. ГРАД КОДЕКС, СП 54❗️
1️⃣ Добавлен новый тип многоквартирного здания - блокированный, в котором нет лестничной клетки.
Это плюс для нас, так как наши дома теперь совершенно легитимны, а проходить экспертизу будет проще
2️⃣Пункт 6.2.2.6 В многоквартирных жилых зданиях высотой менее 28 м, проектируемых для размещения в климатическом районе строительства IV и климатическом подрайоне строительства IIIБ по СП 131.13330, допускается
вместо лестничных клеток устройство эвакуационных наружных открытых лестниц по СП 1.13130.
Он косвенно запрещает эвакуацию из квартир по открытым лестницам.
3️⃣Осталось СП 59 - по инвалидам.
4️⃣Акцент на п. 4.10., который и раньше был в СП. Но, конкретно в Иркутске на него не смотрели.
5️⃣Пункт 4.9. в котором четко прописано, до чего мы должны предусматривать доступ инвалидам: придомовая территория, входная группа здания (крыльцо, тамбур, вестибюль и лифтовый холл если он есть).
6️⃣ Появился п.4.10. Про инвалидов было написано очень размыто.
Подробнее об этих изменениях
👇🏻👇🏻👇🏻
рассказали здесь
1️⃣ Добавлен новый тип многоквартирного здания - блокированный, в котором нет лестничной клетки.
Это плюс для нас, так как наши дома теперь совершенно легитимны, а проходить экспертизу будет проще
2️⃣Пункт 6.2.2.6 В многоквартирных жилых зданиях высотой менее 28 м, проектируемых для размещения в климатическом районе строительства IV и климатическом подрайоне строительства IIIБ по СП 131.13330, допускается
вместо лестничных клеток устройство эвакуационных наружных открытых лестниц по СП 1.13130.
Он косвенно запрещает эвакуацию из квартир по открытым лестницам.
3️⃣Осталось СП 59 - по инвалидам.
4️⃣Акцент на п. 4.10., который и раньше был в СП. Но, конкретно в Иркутске на него не смотрели.
5️⃣Пункт 4.9. в котором четко прописано, до чего мы должны предусматривать доступ инвалидам: придомовая территория, входная группа здания (крыльцо, тамбур, вестибюль и лифтовый холл если он есть).
6️⃣ Появился п.4.10. Про инвалидов было написано очень размыто.
Подробнее об этих изменениях
👇🏻👇🏻👇🏻
рассказали здесь
Instagram
Instagram
По словам участников рынка, 2023 год станет настоящим двигателем для тренда на таунхаусную застройку.
Таунхаусы - это дома, которые рассчитаны на несколько жильцов с собственными выходами из квартир. Таунхаусы обычно двухэтажные, в таком здании могут располагаться 4 квартиры. У каждого владельца свой выход на улицу и небольшой участок на придомовой территории.
Как говорится, предупрежден, значит вооружен.
Так на что же будут обращать внимание покупатели, приобретая в ваших поселках таунхаусы?
Почему именно эти факторы будут для человека решающими? Все просто, ведь человек едет загород за комфортом, за лучшими условиями, чем он имеет. А от них, как никогда, зависит комфортная жизнь.
📌Чтобы узнать больше о форматах застройки и что строить в 2023 году именно вам, отмечайтесь + в комментариях и приходите на бесплатную старт-сессию 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM