Что идет раньше концепция или участок? 🤔
Если раньше мы с учениками говорили, что в первую очередь можно отталкиваться от желаемой концепции с форматами домов, что именно реализовать, какой след после себя оставить, тогда он смотрит земельный участок исходя из этих соображений, то сейчас мы говорим в контексте двух вариантов.

Второй из них, это когда можно сначала купить земельный участок, а дальше уже придумывать, что с ним делать, и как максимально эффективно застроить.

✅Поэтому конкретного, правильного ответа здесь не будет, что будет идти первым, КОНЦЕПЦИЯ или УЧАСТОК.

Конечно, нельзя выдумать желаемую концепцию, и прилепить ее к любому земельному участку. Так не работает.

Каждому земельному участку должна создаваться своя, правильная, подходящая концепция.

Или выбираем сначала участок, то создаем концепцию подходящую под его требования.
Или реализовываем уже задуманную концепцию, и ищем участок, который подойдет этой концепции.

Мы этот вопрос активно разбираем в 1 и 2 модуле курса

📌С этого все начинается в рамках нашего обучения, и мы на групповых сессиях советуемся, и обсуждаем от чего можно оттолкнуться при выборе земельного участка его направления и тд.

Один из таких моментов мы показывали здесь буквально недавно, как это проходит на групповой сессии

Обязательно посмотрите, и напишите свои впечатления в комментариях 👇🏻

📚В этом отношении, всегда даем совет, что лучшие коттеджные посёлки, если мы говорим о собственном бизнесе, и если мы хотим создавать тот продукт, которым мы хотим гордиться, это те поселки, где бы вы сами хотели жить.

Если вы строите для себя, в этом отношении и нужно выбирать оптимальный земельный участок.
В таком случае бизнес бизнес пойдет интереснее.

Однако, если вы заинтересованы только в заработке, то тут нужно иметь немного другой подход.

Но чаще всего мы сталкиваемся с такими застройщиками, которые заинтересованы создать себе лучшую жизнь и комфортную среду для жизни вокруг себя.

Первым шагом, в любом случае, должно быть то, чтобы понять для себя «в каком направлении я хочу жить», и это поможет понять в каком направлении вам двигаться.

Когда вы создаете загородный поселок, рано или поздно встает вопрос ребром. Пускать на рекламу небольшие и относительно недорогие продукты, либо же заходить с крупных и сложных.

С одной стороны можно подумать, что зачем пускать дорогой продукт, когда есть более недорогие и по идее их должны раскупить быстрее. Но нет.

Как делали и делаем мы👇🏻
Сложные проекты - это такие продукты, которые помогают продать более легкие продукты. Придерживаясь этой формулы, мы никогда не рекламировали самые маленькие объекты, самые ходовые и льготные, а наоборот создавали рекламные кампании, чтобы поддержать спрос на самые сложные продукты. Тем самым, через них заходя на легкие.

Такой подход работает в нашей компании уже не первый год, и можно смело сказать, что такой вариант действенный, и будущим загородным девелоперам рекомендуем взять на вооружение.

📌А чтобы узнать подробнее, как может развиваться именно ваш проект, отмечайтесь + в комментариях, и мы разберём это более детально на индивидуальной старт-сессии👇🏻

Итак, возвращаемся к консалтингу🔥
Мы получили хороший отклик по опросу, что данная тема вам актуальна, поэтому, пришло время рассказать подробнее.

В каком ключе мы работаем по данному направлению:
1️⃣Люди, у которых есть земельный участок, и они хотят понять что с ним можно сделать, стоит ли вообще связываться с загородом. Как правило, их запрос в данный момент - это разработка концепции и продажа имеющегося земельного участка. Им важно именно это.
2️⃣Когда приходят клиенты с уже имеющейся концепцией, которую они, например, заказывали у какого-то архитектора, и сами еще не сильно разбираются в строительстве, соответственно им требуется помощь в ее адекватной оценке. Интересно ли это, привлекательно, получится ли от нее такой финансовый эффект, который они хотят.

Тут мы начинаем разбираться со следующим:
что у них за участок, что за концепция, что на нем рекомендуется строить и что нет, что предусмотрено и что нет. Где есть проблемные места, где фактическая себестоимость будет сильно отличаться от воображаемой.

Далее мы обязательно оцениваем все шаги, которые придется сделать, чтобы воплотить концепцию в жизнь, и сколько обойдутся им эти шаги с точки зрения стоимости, временных затрат, ресурсов команды и тд.
Большой плюс для клиента в том, что мы прорабатываем пошаговую инструкцию, пошаговые действия, которые необходимо сделать, чтобы воплотить в жизнь то, что им придумали.

Хотим начать понедельник с замечательной новости🤩

Нашего коммерческого директора девелоперской группы «Хрустальный» Кристину Яковенко, пригласил сильный и известный бренд консалтинга недвижимости GMK, выступить в качестве хедлайнера прямого эфира «Лучшие практики в загородной недвижимости» с кейсом «Хрустальный».

🗓️ Дата проведения: 17 января
⏰Время проведения: 13.00

Это очень приятно и ценно, что нас пригласили в качестве экспертов, делиться своим опытом и знаниями.

Обязательно поделимся здесь итогами 🔥