Итак, можем сказать, что цена может сравняться только при росте и развитии инфраструктуры.
Цена определяется возможностями и комфортом проживания. Загородные проекты переходят от услуги к продукту, и измеряются не только себестоимостью материалов, но и 👇🏻
⁃ возможностями, которые есть у людей
⁃ транспортной доступностью
⁃ наличием сетей
⁃ соц.культурных объектов.
Далее, классовость уже помогает сегментироваться за счёт наличия архитектурного стиля, коммьюнити, технологий и тп.
А какое ваше мнение по этому поводу, давайте обсудим в комментариях 👇🏻
Цена определяется возможностями и комфортом проживания. Загородные проекты переходят от услуги к продукту, и измеряются не только себестоимостью материалов, но и 👇🏻
⁃ возможностями, которые есть у людей
⁃ транспортной доступностью
⁃ наличием сетей
⁃ соц.культурных объектов.
Далее, классовость уже помогает сегментироваться за счёт наличия архитектурного стиля, коммьюнити, технологий и тп.
А какое ваше мнение по этому поводу, давайте обсудим в комментариях 👇🏻
На днях решили проанализировать срез статистики спроса на загород, внутри нашей компании:
- до объявления СВО
- до мобилизации
- после СВО
- после мобилизации
Как думаете снизился спрос?
- до объявления СВО
- до мобилизации
- после СВО
- после мобилизации
Как думаете снизился спрос?
Итак, давайте посмотрим 👇🏻
Изначально, если в общем взять и сравнить 2021 и 2022 год, можно увидеть увеличение спроса на загород на 67%📈
А вот как распределилась статистка внутри, покажем дальше
2022 год до момента объявления СВО
▪️Квадрохаусы 14 %
▪️Дуплексы 36 %
▪️Таунхаус 18 %
▪️Индивидуальный дом 32 %
2022 год от момента объявления СВО до Мобилизации
▪️Квадрохаусы 27 %
▪️Дуплексы 39 %
▪️Таунхаус 16 %
▪️Индивидуальный дом 17 %
2022 год После мобилизации
▪️Квадрохаусы 41 %
▪️Дуплексы 47 %
▪️Таунхаус 21 %
▪️Индивидуальный дом 12 %
Изначально, если в общем взять и сравнить 2021 и 2022 год, можно увидеть увеличение спроса на загород на 67%📈
А вот как распределилась статистка внутри, покажем дальше
2022 год до момента объявления СВО
▪️Квадрохаусы 14 %
▪️Дуплексы 36 %
▪️Таунхаус 18 %
▪️Индивидуальный дом 32 %
2022 год от момента объявления СВО до Мобилизации
▪️Квадрохаусы 27 %
▪️Дуплексы 39 %
▪️Таунхаус 16 %
▪️Индивидуальный дом 17 %
2022 год После мобилизации
▪️Квадрохаусы 41 %
▪️Дуплексы 47 %
▪️Таунхаус 21 %
▪️Индивидуальный дом 12 %
Общий спрос на загород в нашей компании увеличился📊
А вот, касаемо распределения между форматами, есть важный момент.
Комплексный загород, а также статистика компании, очень сильно зависит от рекламных кампаний и объёма предложения.
В нашем случае, у нас почти не осталось индивидуальных домов, они раскуплены, поэтому на них мы видим снижение спроса. Мы их не рекламируем.
Люди очень сильно реагируют на объём рекламы, посылы и креативы. Стабильный и независимый от рекламы спрос у нас только на дуплексы, так как это наш флагман. Но другие форматы важно и нужно рекламировать👌🏻
Плюс ко всему, это некий показатель, что сейчас не стоит останавливаться. Не стоит откладывать проекты, нужно качественно систематизировать свою работу, и работу всей команды. Самое время выходить на загородный рынок, если вы давно планируете этот шаг.
📌А чтобы было проще это сделать, приглашаем вас на бесплатную сессию, где мы подробно разберём вашу отправную точку, и персонально составим примерный план действий для вашего случая. Чтобы записаться отмечайтесь здесь ➕👇🏻
А вот, касаемо распределения между форматами, есть важный момент.
Комплексный загород, а также статистика компании, очень сильно зависит от рекламных кампаний и объёма предложения.
В нашем случае, у нас почти не осталось индивидуальных домов, они раскуплены, поэтому на них мы видим снижение спроса. Мы их не рекламируем.
Люди очень сильно реагируют на объём рекламы, посылы и креативы. Стабильный и независимый от рекламы спрос у нас только на дуплексы, так как это наш флагман. Но другие форматы важно и нужно рекламировать👌🏻
Плюс ко всему, это некий показатель, что сейчас не стоит останавливаться. Не стоит откладывать проекты, нужно качественно систематизировать свою работу, и работу всей команды. Самое время выходить на загородный рынок, если вы давно планируете этот шаг.
📌А чтобы было проще это сделать, приглашаем вас на бесплатную сессию, где мы подробно разберём вашу отправную точку, и персонально составим примерный план действий для вашего случая. Чтобы записаться отмечайтесь здесь ➕👇🏻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Будем выгружать сюда интересные моменты с конгресса.
А пока, хотим показать небольшой кусочек вчерашнего выступления ЦИАН👆🏻
А пока, хотим показать небольшой кусочек вчерашнего выступления ЦИАН👆🏻
👍1🥱1
Forwarded from Open Village BUSINESS Channel
Презентация с которой только что выступил на жилищном конгрессе.
Если на телефоне какие-то слайды не открываются, они откроются на компьютере.
Если на телефоне какие-то слайды не открываются, они откроются на компьютере.
Forwarded from тот самый Васильев
Я тоже выступал. Рассказывал про тренды в маркетинге, бренды, продвижение и все вот это. Но, главное, рассказал кейс по личному бренду (без имен и названий, но с интересными деталями)
Основные тезисы кейса:
- есть новая технология в позиционировании, которая заменяет соцсети
- креативные пути продвижения людей и бизнесов
- как выйти за шаблоны диджитал
Можно полистать тут
Основные тезисы кейса:
- есть новая технология в позиционировании, которая заменяет соцсети
- креативные пути продвижения людей и бизнесов
- как выйти за шаблоны диджитал
Можно полистать тут
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Просто окунитесь в эту атмосферу Международного жилищного конгресса 🔥
Множество коллег, интересных и полезных встреч, выступлений 👏🏻
Множество коллег, интересных и полезных встреч, выступлений 👏🏻
🔥1
Собрали для вас ТОП-5 фраз, вызвавшие особый интерес на конгрессе в Москве, которые важно понимать и учитывать загородному девелоперу, при создании проекта🔥
1. «Мы создаем комфортное жилье для тех, кто хочет начать новый этап своей жизни с успешного решения квартирного вопроса»
Фраза говорит сама за себя😊
Пусть ваш проект станет для кого-то новым этапом и решит проблему жилплощади
2. «Кругом одни плюсы»
Не делайте акцент на негативных моментах. Всегда ищите плюсы во всем. В планировании и реализации проекта очень пригодится 👌🏻
3. «Когда жизни нужен простор»
Важно уметь доносить своей ца, что хватит ютиться в городе, в малометражках. Ведь совсем рядом есть просторные варианты для всей семьи
4. «Просеко-тайм»
Думаем, тут без комментариев. Эта фраза нас покорила 😁
5. «Сохраняйте баланс»
У всех бывают качели. Особенно когда вы впервые реализовываете загородный проект. Но важно подойти к работе, в какой-то мере, с холодной головой.
1. «Мы создаем комфортное жилье для тех, кто хочет начать новый этап своей жизни с успешного решения квартирного вопроса»
Фраза говорит сама за себя😊
Пусть ваш проект станет для кого-то новым этапом и решит проблему жилплощади
2. «Кругом одни плюсы»
Не делайте акцент на негативных моментах. Всегда ищите плюсы во всем. В планировании и реализации проекта очень пригодится 👌🏻
3. «Когда жизни нужен простор»
Важно уметь доносить своей ца, что хватит ютиться в городе, в малометражках. Ведь совсем рядом есть просторные варианты для всей семьи
4. «Просеко-тайм»
Думаем, тут без комментариев. Эта фраза нас покорила 😁
5. «Сохраняйте баланс»
У всех бывают качели. Особенно когда вы впервые реализовываете загородный проект. Но важно подойти к работе, в какой-то мере, с холодной головой.
🔥3
❗️Строительство поселков по дизайн-коду ❗️
Участники рынка ИЖС стали выдвигать такие предложения.
Участники рынка ИЖС стали выдвигать такие предложения.
На наш взгляд подобное предложение абсолютно имеет место быть👍
Несмотря на то, что согласно опросу ЦИАН, архитектурный стиль посёлка стоит на последнем месте по важности при принятии решения о покупки, но вот когда он нарушается, это сильно бьет по глазам.
Дизайн-код, это нечто большее, чем урегулирование единого внешнего вида, соответствие концепции, это можно назвать продолжением град регламента, который регулирует и имеет юридическую силу для обеспечения жизни после застройщика, пристройки к домам, остекление балконов, перестройка фасадов, выбор материалов.
📌Это влияет как на эстетику, так и на безопасность.
Особенно актуальна такая история в блокированной и малоэтажной застройке, индивидуальный дом и загородная недвижимость у людей всегда воспринималась, как своё, значит делаю, что хочу. Регламенты нужны, дизайн код это инструмент, который будет проще внедрять, чтобы сохранять идентичность территории. Сейчас это сложно.
Другая причина - сами застройщики.
С крупными застройщиками проще, их можно собрать вместе и договориться. А большинство поселков — это нарезка в поле. Собственник продал участок и ушел, иногда даже УК не остаётся. И внедрять какие-то регламенты в такой среде гораздо сложнее.
Здесь, опять же, важно не просто говорить об этом, но и помочь девелоперам, донести необходимость введения дизайн-кода в свои проекты👌🏻
Несмотря на то, что согласно опросу ЦИАН, архитектурный стиль посёлка стоит на последнем месте по важности при принятии решения о покупки, но вот когда он нарушается, это сильно бьет по глазам.
Дизайн-код, это нечто большее, чем урегулирование единого внешнего вида, соответствие концепции, это можно назвать продолжением град регламента, который регулирует и имеет юридическую силу для обеспечения жизни после застройщика, пристройки к домам, остекление балконов, перестройка фасадов, выбор материалов.
📌Это влияет как на эстетику, так и на безопасность.
Особенно актуальна такая история в блокированной и малоэтажной застройке, индивидуальный дом и загородная недвижимость у людей всегда воспринималась, как своё, значит делаю, что хочу. Регламенты нужны, дизайн код это инструмент, который будет проще внедрять, чтобы сохранять идентичность территории. Сейчас это сложно.
Другая причина - сами застройщики.
С крупными застройщиками проще, их можно собрать вместе и договориться. А большинство поселков — это нарезка в поле. Собственник продал участок и ушел, иногда даже УК не остаётся. И внедрять какие-то регламенты в такой среде гораздо сложнее.
Здесь, опять же, важно не просто говорить об этом, но и помочь девелоперам, донести необходимость введения дизайн-кода в свои проекты👌🏻