Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очень приятно слушать такую обратную связь от учеников 👩🎓 👨🎓
Ребята большие молодцы 👏🏻
Ребята большие молодцы 👏🏻
🔥2
Особый интерес его местоположение, березовая роща, рядом залив, не далеко от города
Рядом строилась большая инновационная школа, которая стала точкой притяжения, и многие хотели найти себе жилье рядом с ней. За счёт школы капитализация проекта сильно возросла
Изюминка проекта AURA - это то, что поселок полностью закрыт, он не большой, но при этом, у него очень масштабная инфраструктура благоустройства.
Наличие достаточного мест для досуга, на такое маленькое количество домов есть👇🏻
-своя универсальная спортивная площадка
-площадка для малышей
-площадка для детей постарше
-зона воркаута
-прогулочная аллея среди берез
Рядом строилась большая инновационная школа, которая стала точкой притяжения, и многие хотели найти себе жилье рядом с ней. За счёт школы капитализация проекта сильно возросла
Изюминка проекта AURA - это то, что поселок полностью закрыт, он не большой, но при этом, у него очень масштабная инфраструктура благоустройства.
Наличие достаточного мест для досуга, на такое маленькое количество домов есть👇🏻
-своя универсальная спортивная площадка
-площадка для малышей
-площадка для детей постарше
-зона воркаута
-прогулочная аллея среди берез
👍1
Для нас этот проект стал, в какой-то степени, необычным тем, что мы реализовывали согласно местоположению интересные таунхаусы с доп. гаражами и это стал новый продукт федеральной сети коттеджных посёлков «Хрустальный»
Здесь мы впервые у таунхаусов сделали индивидуальные въезды в каждый дом
Получилось не 1 земельный участок за домом, а еще и перед ним, с индивидуальными воротами, индивидуальным заездом.
Мы постарались по потребительским характеристикам приблизить его максимально к индивидуальному дому 🔥
За счёт его местоположения очень близко к городу, наличия центральных сетей подразумевает, что там интересно строить именно этот формат, и именно он со своей плотностью застройки позволил создать такую обширную наполненность по благоустройству для досуга семьи 🤩
То есть, если бы мы строили индивидуальные дома, мы бы не смогли сделать ни спорт площадку, ни две разновозрастных функциональных зон для детей, элементарно даже из соображений финансов.
Здесь мы впервые у таунхаусов сделали индивидуальные въезды в каждый дом
Получилось не 1 земельный участок за домом, а еще и перед ним, с индивидуальными воротами, индивидуальным заездом.
Мы постарались по потребительским характеристикам приблизить его максимально к индивидуальному дому 🔥
За счёт его местоположения очень близко к городу, наличия центральных сетей подразумевает, что там интересно строить именно этот формат, и именно он со своей плотностью застройки позволил создать такую обширную наполненность по благоустройству для досуга семьи 🤩
То есть, если бы мы строили индивидуальные дома, мы бы не смогли сделать ни спорт площадку, ни две разновозрастных функциональных зон для детей, элементарно даже из соображений финансов.
❤1
Также, есть еще одна отличительная черта AURA -это отделочные материалы.
Мы использовали в фасадах декоративный камень🤌🏻
Именно на AURA мы попробовали историю внутри с маршрутами, пешеходными, так как у этого проекта есть несколько заездов с разных сторон, плюс таунхаусы у которых вообще у каждого индивидуальный эксклюзивный заезд с общих улиц.
Еще одна особенность - мы строили центральные сети в AURA и стали их оператором. Поэтому сейчас продаем тех.условия, подключаем окружающие объекты недвижимости, так как строили с запасом, специально, чтобы таким образом окупить их строительство.
Потому что для таких маленьких посёлков как аура, одной плотностью застройки на 2 га очень сложно окупить тех.присоединения и строительство магистралей централизованных сетей, поэтому мы их рассчитывали на больший запас прочности и подключаем дополнительно к ним другие объекты
Мы использовали в фасадах декоративный камень🤌🏻
Именно на AURA мы попробовали историю внутри с маршрутами, пешеходными, так как у этого проекта есть несколько заездов с разных сторон, плюс таунхаусы у которых вообще у каждого индивидуальный эксклюзивный заезд с общих улиц.
Еще одна особенность - мы строили центральные сети в AURA и стали их оператором. Поэтому сейчас продаем тех.условия, подключаем окружающие объекты недвижимости, так как строили с запасом, специально, чтобы таким образом окупить их строительство.
Потому что для таких маленьких посёлков как аура, одной плотностью застройки на 2 га очень сложно окупить тех.присоединения и строительство магистралей централизованных сетей, поэтому мы их рассчитывали на больший запас прочности и подключаем дополнительно к ним другие объекты
👍3
Какой кейс будем разбирать на следующей неделе? 😊
Anonymous Poll
11%
Кызыл
44%
Vila
44%
Австрийский квартал
Проведем сегодня краткий анализ статистики загородного рынка в разрезе нескольких лет 👌🏻
🔹В далеком 2008 - пользовались только импортными строительными и отделочными материалами, а архитектура колебалась из крайности в крайность. Средняя площадь составляла минимум 400 м2.
🔹Свою лепту внёс 2010 год - в доступе появились российские стройматериалы. Наблюдался значительный рост спроса на дома, пересмотрели метраж, площадь снизилась до 250м2. Появились поризованная керамика и газобетон.
🔹К 2016 году - пошло массовое внедрение каркаса, газобетона и т.п. А также появились производители кирпича, красок, мебели, обоев и т.п. Заказы на проектирование росли, а вилка площади стала 150-200 м2.
Плюс, огромный шаг вперед сделали строительные бригады, качество поднялось в разы.
🔹2019-21 года - это было то время, когда на рынке загородной недвижимости раскупили всё. Количество запросов на проектирование возросло многократно по всей России. Доля домов в стройке по ипотеке составила 90%. Размер домов снизился до 100-120 м2.
🔹В далеком 2008 - пользовались только импортными строительными и отделочными материалами, а архитектура колебалась из крайности в крайность. Средняя площадь составляла минимум 400 м2.
🔹Свою лепту внёс 2010 год - в доступе появились российские стройматериалы. Наблюдался значительный рост спроса на дома, пересмотрели метраж, площадь снизилась до 250м2. Появились поризованная керамика и газобетон.
🔹К 2016 году - пошло массовое внедрение каркаса, газобетона и т.п. А также появились производители кирпича, красок, мебели, обоев и т.п. Заказы на проектирование росли, а вилка площади стала 150-200 м2.
Плюс, огромный шаг вперед сделали строительные бригады, качество поднялось в разы.
🔹2019-21 года - это было то время, когда на рынке загородной недвижимости раскупили всё. Количество запросов на проектирование возросло многократно по всей России. Доля домов в стройке по ипотеке составила 90%. Размер домов снизился до 100-120 м2.
👍1
Стоит отметить, что каждый кризис сделал рынок более цивилизованным и разнообразным. Профессионализм участников рынка сильно возрастал.
Сейчас в 2022 году рынок загородной недвижимости все также востребован, важно понимать, что это все не без труда его участников, но факт остаётся фактом.
Если вам есть, что сказать по этому поводу, пишите в комментарии, обсудим👇🏻
Сейчас в 2022 году рынок загородной недвижимости все также востребован, важно понимать, что это все не без труда его участников, но факт остаётся фактом.
Если вам есть, что сказать по этому поводу, пишите в комментарии, обсудим👇🏻
Как это будет выглядеть.
Подобного формата столбики с розетками, где каждый желающий сможет подключить свой автомобиль, и оплатить электричество через приложение👌🏻
Подобного формата столбики с розетками, где каждый желающий сможет подключить свой автомобиль, и оплатить электричество через приложение👌🏻
🔥1
Всем доброго дня! 🔥
Поговорим сегодня про антитренды в строительстве загородных коттеджных посёлков? 🤔
Поговорим сегодня про антитренды в строительстве загородных коттеджных посёлков? 🤔