Мы Девелоперская группа «Хрустальный», с 13 летним опытом, строим одни из самых титулованных загородных коттеджных поселков.

Начнем по порядку👇🏻
Изначально мы начинали продавать земельные участки, спустя время, поняли, что хотим поднимать маржинальность, капитализацию земли, то есть, продавать дороже и лучше🔥
Мы никогда не стояли на месте и начали продавать земельные участки не только с подтянутыми сетями, и с минимальным благоустройством, но и с подрядами домов.

Далее, мы вновь приняли решение расти. Тем самым, мы стали подтягивать ещё и инфраструктуру, то есть полноценные игровые комплексы, коммерческие помещения и тп.
Чтобы это осуществить, нам пришлось возводить таунхаусную застройку и квадратуру.

Мы буквально на каждом шагу, на каждом этапе углублялись в эту тему, что нам позволит увеличить капитализацию, привлечь клиентов, что нравится, что не нравится людям. можно сказать, что этот опыт мы проходили на себе, ведь большая часть наших сотрудников живет в наших поселках.
Соответственно, мы получаем чёткую обратную связь и можем анализировать и докручивать какие-то моменты.

Чтобы дорасти до того уровня, где мы сейчас, мы прошли огонь, воду, и медные трубы. Также набивали шишки, но никогда не останавливались.

У нас в Иркутске реализовано уже около 10 проектов и
сейчас мы реализуем Хрустальный парк, который занимает 100га строительства🔥

Плюс ко всему, мы параллельно ведем три проекта ИЖС,
2 из которых уже на финальной стадии, и один мы раскачиваем и меняем формат 💪🏻

Также, несмотря на ситуацию в мире, мы хотим в ближайший год зайти в ещё один проект.

Ещё одно наше значительное преимущество, что мы компания полного цикла, мало того что человек работает с нами на этапе проектирования и мы ведём ещё реализацию и после ввода в эксплуатацию мы также занимаемся эксплуатацией поселка

Наша управляющая компания руководит этим процессом.

И конечно же, наша школа. Мы разработали целый обучающий курс, который помогает выйти в нишу загородного девелопмента👇🏻

✅ЗАГОРОДНЫМ ДЕВЕЛОПЕРАМ
✅СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ, ЗАНИМАЮЩИМСЯ ИЖС
✅ВЛАДЕЛЬЦАМ УЧАСТКОВ
✅ГОРОДСКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ

Поэтому мы смело можем сказать что наш опыт достаточно обширный🤌🏻

А для тех, кто только хочет разобраться и понять подходит ли ему данная ниша БЕСПЛАТНЫЙ ИНТЕНСИВ, где целых 10 бесплатных уроков и доп.материалы к ним 👌🏻

А еще, все участники интенсива, дополнительно получают бонус «5 антикризисных советов при строительстве коттеджного посёлка в 2022 году»
❗️Бонус доступен до 10 октрября ❗️

Мы рады делиться с вами своим опытом и давать действительно достойные результаты 🔥

📌Кстати, попасть на интенсив вы можете уже сейчас, просто оставьте + в комментариях, и мы вышлем ссылку на него 👇🏻

Наткнулись сегодня на очень любопытную статистику👌🏻
Интересно ваше мнение по этому поводу, давайте обсудим в комментария ☺️👇🏻

Итак, как же вы все-таки считаете, ожидается ли снижение цен на индивидуальные дома?

Действительно, такой прогноз есть, на начало ноября.

В связи с тем, что спрос на объекты ИЖС продолжает повышаться в ряде российских регионов. Предложение все еще остается ограниченным из-за фокуса застройщиков на строительстве многоквартирного жилья.

Если смотреть на перспективу нескольких лет, то тенденция к росту объема ИЖС в разрезе сектора будет сохраняться, соответственно, застройщики будут с большим интересом присматриваться к данному направлению, это может стать долгосрочным драйвером для роста строительной отрасли.

Несмотря на это, застройщики не хотят снижать цены по двум причинам👇🏻

1️⃣ – с ростом инфляции, дефицитом и нарушением логистических цепочек издержки на строительство повысились. Цены на стройматериалы значительно выросли, как и цены на услуги строителей

2️⃣ – продавцы боятся продешевить. Однако, скорее всего, к ноябрю они убедятся, что по заявленным ценам жилье реализовать невозможно, и цены начнут снижаться.

А как вы считаете по этому поводу? Поделитесь в комментариях своим мнением 👉🏻

Всем привет 👋🏻

На повестке дня - ФРАНШИЗА В ДЕВЕЛОПЕРСКОМ БИЗНЕСЕ 👌🏻

Интерес застройщиков к франшизе действительно есть. В ключе ее использования или создания. И безусловно, есть некие особенности как для франчайзера, так и для франчайзи.

Обсуждали этот вопрос с работниками, поэтому хочу в качестве подкаста использовать аудио 😊 или удобнее текстом?

В аудио я рассказываю👇🏻

✅Как мы работаем с франшизой
✅С чем может столкнуться франчайзер
✅С чем может столкнуться франчайзи
✅Какие риски могут быть
✅Какие моменты нужно учитывать и франчайзеру и франчайзи

Важно понимать, что франшиза - это единая торговая марка и все будут воспринимать, что это ваш проект.
Любое тиражирование несёт за собой дублирование положительных вещей, и конечно ошибок, если они не были предусмотрены.

Расскажите своё отношение к франшизе? Хотели бы ее когда-то использовать, если да, то в каком ключе?
Напишите в комментарии👇🏻

Всем привет 👋🏻

Благоустройство и озеленение территории - важный этап в строительстве загородных коттеджных посёлков.

Но когда у девелопера встаёт дилемма между их вариантами, особенно между газоном и цветниками, решить все это довольно сложно 😁

На их примере и разберем это сегодня👇🏻

Итак, начнём с + и - каждого

Газон
➕износостойкое покрытие
➕бархатистая изумрудная лужайка для активного или тихого отдыха
➕в сочетании с георешёткой можно использовать под пожарный проезд
➕помогает связать зоны отдыха, воркаут и площадки
➕поглощает часть пыли и газов
➕приглушает шум
➕повышает влажность воздуха
➕создаёт прохладу
➕доступная цена

➖требует много света, хороший дренаж
➖регулярный уход: косить, поливать и удобрять раз в неделю
➖ремонт в местах проплешин
➖уборка опавшей листвы

Цветники
➕разнообразное эстетическое восприятие и идентичность территории
➕долгое цветение: продолжается с ранней весны до поздней осени
➕могут расти на одном месте много лет без особого ухода полив несколько раз в сезон
➕поглощают часть пыли и газов, выделяют кислород
➕создают биоразнообразие городской экосистемы
➕поглощают и фильтруют дождевые воды

➖для разбивки цветников нужен отдельный проект
➖уход: регулярный полив первый год и прополка 1-2 раза в сезон
➖всходят дольше, чем газон
➖дорогой посадочный материал