А также, на мероприятии еще были затронуты такие вопросы, что тоже нельзя в сегодняшних реалиях оставлять без внимания.
Рынок ИЖС растёт и востребован гражданами,
Прогнозируется рост объёмов кредитования
ассоциация-мжс.рф
Банк ДОМ.РФ будет использовать цифровой договор
kommersant.ru
Группа ДОМ.РФ проведёт оценку уровня цифровой зрелости
Концепт-бюро «Хрустальный» - подпишись👍
Рынок ИЖС растёт и востребован гражданами,
особенно среди семей с детьми. При этом в развитии отрасли есть ещё много задач, требующих решений и внимания.
ассоциация-мжс.рф
Прогнозируется рост объёмов кредитования
на 20–25% в следующем году и ожидается увеличение доли рыночной ипотеки.
ассоциация-мжс.рф
Банк ДОМ.РФ будет использовать цифровой договор
для подтверждения опыта подрядчиков ИЖС. Планируется запустить на платформе строим.дом.рф конструктор цифрового договора подряда, который банк будет использовать для подтверждения прозрачности каждой сделки и автоматической интеграции с банковскими процессами.
kommersant.ru
Группа ДОМ.РФ проведёт оценку уровня цифровой зрелости
индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. Результатом должны стать реальные рекомендации для подрядчиков, как повысить свою цифровую зрелость и улучшить качество предоставляемых услуг.
Концепт-бюро «Хрустальный» - подпишись
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👏2
Урбан-тур + разбор проекта: формат, который показывает реальное состояние вашего поселка
Если в проекте есть ошибки, но вы не можете их точно сформулировать — этот формат дает прямой диагноз и понятные решения.
Формат
2 дня:
🔘 День 1 — урбан-тур: изучаете рабочий поселок, который уже приносит прибыль.
🔘 День 2 — разбор вашего проекта: получаете предметный анализ, цифры и план действий.
Кому подходит
➡️ застройщикам, у которых проект “не летит”
➡️ владельцам земли, которые хотят избежать ошибок
подрядчикам, переходящим в девелопмент
➡️ тем, кто сомневается в своей концепции
➡️ инвесторам, которым нужен прозрачный анализ
➡️ тем, кто ищет “второе дыхание” для зависшего проекта
Вы уезжаете с чётким пониманием:
- где проект теряет деньги
- что нужно корректировать
- как сделать продукт, который продаётся
Это не экскурсия.
Это — диагностика + стратегия в двух плотных днях.
‼️Чтобы попасть на урбан-тур, напишите + в комментариях 👇🏻
Если в проекте есть ошибки, но вы не можете их точно сформулировать — этот формат дает прямой диагноз и понятные решения.
Формат
2 дня:
Кому подходит
подрядчикам, переходящим в девелопмент
Вы уезжаете с чётким пониманием:
- где проект теряет деньги
- что нужно корректировать
- как сделать продукт, который продаётся
Это не экскурсия.
Это — диагностика + стратегия в двух плотных днях.
‼️Чтобы попасть на урбан-тур, напишите + в комментариях 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👏2
Разбор стратегической сессии: ИЖС + туризм - единый проект 🏕️
Исходная ситуация:
Территория: 100+ га под туристическую зону и комплексную застройку ИЖС.
У клиента уже есть: маркетинговое исследование по туризму, финмодели по локациям, мастер-план, видеоматериалы.
Главная проблема: турзона и ИЖС существуют разрозненно — нет единой логики продукта, трафика и экономики.
Что сделали на сессии:
• Зафиксировали точку А. Определили, что проект нужно собирать от турпродукта к жилью: турзона — ядро трафика, ИЖС — продукт, который этот трафик капитализирует.
• Разделили маркетинг и синхронизировали команды. Клиент уже сделал исследование — дублировать не стали. Мы формируем ТЗ для их маркетологов: какие данные нужны по ЦА, сценарием поведения и спросу, чтобы собрать продукт на обоих участках.
• Сшили туризм и ИЖС. Проработали:
трафик между зонами (пешеходный и транспортный),
будущие нагрузки на управляющую компанию,
как глэмпинги, аквазона, фестивальные площадки, гольф влияют на продажи жилья,
какие элементы нужно включать, чтобы продукт работал экономически, а не «красиво на рендерах».
• Определили пакет материалов, чтобы перейти к расчётам. Клиент направляет:
маркетинговое исследование,
финмодели,
актуальный мастер-план и видео,
ТЭПы и продуктовый набор по турзоне. Это позволит перейти к корректировке планировок, зонирования и стоимости.
• Привязали проект к реальным ипотечным и финансовым условиям. Обсудили:
снижение роли семейной ипотеки,
усиление сельской ипотеки под 3%,
необходимость проектировать сразу под проектное финансирование, чтобы не переделывать продукт через год.
Результат сессии:
- Чёткая схема: сначала архитектурно-строительная часть турзоны → затем логика ИЖС.
- Понимание, какие данные нужны для полноценной концепции.
- Упорядоченная связка маркетинга, мастер-плана и финансов.
- Готовность переходить к следующему этапу — расчёты, корректировка продукта и формирование общей концепции.
👉 Хотите такой же разбор своего проекта — без воды, лишних услуг и формальностей? Оставьте заявку на стратегическую сессию https://hrustalni.online/start_session?utm_source=telegram&utm_medium=zakrep
Исходная ситуация:
Территория: 100+ га под туристическую зону и комплексную застройку ИЖС.
У клиента уже есть: маркетинговое исследование по туризму, финмодели по локациям, мастер-план, видеоматериалы.
Главная проблема: турзона и ИЖС существуют разрозненно — нет единой логики продукта, трафика и экономики.
Что сделали на сессии:
• Зафиксировали точку А. Определили, что проект нужно собирать от турпродукта к жилью: турзона — ядро трафика, ИЖС — продукт, который этот трафик капитализирует.
• Разделили маркетинг и синхронизировали команды. Клиент уже сделал исследование — дублировать не стали. Мы формируем ТЗ для их маркетологов: какие данные нужны по ЦА, сценарием поведения и спросу, чтобы собрать продукт на обоих участках.
• Сшили туризм и ИЖС. Проработали:
трафик между зонами (пешеходный и транспортный),
будущие нагрузки на управляющую компанию,
как глэмпинги, аквазона, фестивальные площадки, гольф влияют на продажи жилья,
какие элементы нужно включать, чтобы продукт работал экономически, а не «красиво на рендерах».
• Определили пакет материалов, чтобы перейти к расчётам. Клиент направляет:
маркетинговое исследование,
финмодели,
актуальный мастер-план и видео,
ТЭПы и продуктовый набор по турзоне. Это позволит перейти к корректировке планировок, зонирования и стоимости.
• Привязали проект к реальным ипотечным и финансовым условиям. Обсудили:
снижение роли семейной ипотеки,
усиление сельской ипотеки под 3%,
необходимость проектировать сразу под проектное финансирование, чтобы не переделывать продукт через год.
Результат сессии:
- Чёткая схема: сначала архитектурно-строительная часть турзоны → затем логика ИЖС.
- Понимание, какие данные нужны для полноценной концепции.
- Упорядоченная связка маркетинга, мастер-плана и финансов.
- Готовность переходить к следующему этапу — расчёты, корректировка продукта и формирование общей концепции.
👉 Хотите такой же разбор своего проекта — без воды, лишних услуг и формальностей? Оставьте заявку на стратегическую сессию https://hrustalni.online/start_session?utm_source=telegram&utm_medium=zakrep
Ничего необычного. Просто по Хрустальному разгуливает Гринч 🌲
До нового года 23 дня, а это значит пора задуматься, как успеть закрыть все задачи, а самое главное, какие именно задачи. Оставили чек-лист, переходите https://t.me/HrustalniDevelopment/5227
До нового года 23 дня, а это значит пора задуматься, как успеть закрыть все задачи, а самое главное, какие именно задачи. Оставили чек-лист, переходите https://t.me/HrustalniDevelopment/5227
⚡4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Неправильная плотность и ПЗЗ, из-за которых ломается экономика
Одна из самых частых причин провала загородных проектов — неверно рассчитанная плотность и формальное чтение ПЗЗ.
Когда плотность не просчитана:
— растёт себестоимость инфраструктуры;
— уменьшается количество продаваемых лотов;
— снижается доходность;
— финмодель перестаёт совпадать с реальностью уже на старте.
Это не “ошибка новичков” — так сыплются и опытные команды, если запускают проект без концепции и анализа участка.
📌 11 декабря в 12:00 на вебинаре разберём:
— как оценивать потенциал участка до инвестиций;
— где чаще всего теряется маржа на этапе плотности и зонирования;
— как строить мастер-план, который держится на цифрах, а не на предположениях.
Если хотите защититься от ошибок, которые стоят миллионов — регистрируйтесь.
Одна из самых частых причин провала загородных проектов — неверно рассчитанная плотность и формальное чтение ПЗЗ.
Когда плотность не просчитана:
— растёт себестоимость инфраструктуры;
— уменьшается количество продаваемых лотов;
— снижается доходность;
— финмодель перестаёт совпадать с реальностью уже на старте.
Это не “ошибка новичков” — так сыплются и опытные команды, если запускают проект без концепции и анализа участка.
📌 11 декабря в 12:00 на вебинаре разберём:
— как оценивать потенциал участка до инвестиций;
— где чаще всего теряется маржа на этапе плотности и зонирования;
— как строить мастер-план, который держится на цифрах, а не на предположениях.
Если хотите защититься от ошибок, которые стоят миллионов — регистрируйтесь.
👌4🤝3
👉 Хочешь, чтобы твой 2026-й был не сюрпризом, а планом?
Подпишись на концепт-бюро «Хрустальный» - https://t.me/HrustalniDevelopment
Подпишись на концепт-бюро «Хрустальный» - https://t.me/HrustalniDevelopment