Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.38K subscribers
3.14K photos
675 videos
120 files
969 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Download Telegram
Три формата, которые закрывают ключевые задачи застройщиков в 2026 от системности бизнеса — до понимания продукта «вживую».

➡️ФОРМАТ 1
Онлайн-обучение «Посёлок, который продаётся»

Для кого:
Застройщики, подрядчики, владельцы участков и те, кто хочет перейти от хаоса в стройке к системному девелопменту.

В чём сила формата:
1) Даёт системность, которой хронически не хватает рынку. От анализа участка до концепции, мастер-плана, финмодели, работы с банком и маркетинга.
2) Собран на реальном опыте — 16 лет девелопмента. Не лекции для галочки, а инструменты, которые мы сами используем на проектах.
3) Под ключ под новые правила рынка (включая 186-ФЗ). Разбираем, как работать с банком, ВКЛ, эскроу, как упаковывать проект корректно и без ошибок.
4) Позволяет внедрять сразу. Каждый модуль — это алгоритм, который можно применить в своём проекте уже на завтра.

Что даёт: Чёткую систему, понимание логики продукта, рост маржинальности и уверенность в проекте.

➡️ФОРМАТ 2
Онлайн-обучение + Урбан-тур

Для кого:
Для тех, кто хочет не только понимать теорию, но и увидеть, как она работает в реальном поселке.

Почему это сильнее одиночного обучения:
1) Вы видите работающую концепцию руками, ногами и глазами. Не «слайды», а настоящий поселок: плотность, сценарии, дорожная сеть, типовые дома, ошибки и исправления.
2) Быстрее приходят инсайты. То, что онлайн объясняем за 40 минут, в туре вы понимаете за 4 секунды, глядя на готовый квартал.
3) Мост между знаниями и практикой. Сначала вы проходите обучение → приходите на тур → и видите, как именно эти решения выглядят вживую.
4) Значительно ускоряет развитие проекта. После тура многие участники полностью пересобирают концепцию или запускают новый сценарий, который раньше просто не видели.

Что даёт: Чёткое понимание продукта, улучшение концепции, уверенность в том, что вы строите «правильные» дома, а не красивые ошибки.

➡️ФОРМАТ 3
Урбан-тур + разбор проекта (2 дня)

Для кого:
Для застройщиков, которым нужны быстрые и точные решения по своему реальному проекту.

Почему формат невероятно эффективный:
1) День 1 — глубокое погружение в рабочий поселок. Разбираем всё: от планировки кварталов и плотностей до ошибок, экономических эффектов и связок «продукт → продажи».
2) День 2 — стратегический разбор именно вашего проекта. Мы анализируем участок, ТЭП, сценарии, УТП, архитектуру, ошибки в концепции, упаковку для банка — и собираем всё в понятный план действий.
3) Это мини-страт-сессия, которая экономит месяцы. То, что компании обычно собирают 2–3 месяца через эксперименты, вы получаете за один рабочий день.
4) Идеально, если проект завис, буксует или требует второй попытки. Мы находим слабые места, объясняем, что именно мешает продажам, и даём решения.

Что даёт: Готовые рекомендации под ваш участок, экономию миллионов на переделках, уверенность в концепции и вектор движения.

Мы сделали три уровня продукта, потому что у застройщиков — три уровня задач:
🔘нужно упорядочить бизнес → онлайн-обучение
🔘нужно ускорить понимание → обучение + урбан-тур
🔘нужно решить проблему проекта → урбан-тур + разбор

Пишите в комментариях номер формата, про который хотите узнать подробнее 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏42💯2
На прошлой неделе в Москве состоялся Domclick Digital Forum - масштабное мероприятие, посвященное недвижимости, инновациям и будущему отрасли. 2 дня выступлений экспертов, живых дискуссий и нетворкинга! Мы с командой тоже побывали там, познакомились с представителями банков, девелоперов, агентств недвижимости и технологических компаний, узнали, какие тренды будут формировать рынок в ближайшие годы, вдохновились на дальнейшую работу🥰

Кстати, из позитивного: заместитель председателя правления Сбербанка, Анатолий Попов, поделился, что к концу 2026 года они прогнозируют снижение ключевой ставки до 12%🤞

Если вам тоже интересно, то вот резюме докладов и сессий от Gigachat, а тут можно посмотреть презентации спикеров🔥

Благодарим партнеров из Сбербанка и, конечно, руководство девелоперской группы "Хрустальный" за постоянный вклад в развитие команды❤️
522
Дайджест. Ноябрь 2025.

Позаботились о том, чтобы вы ничего не пропустили🙌🏻

➡️Что такое стратегическая сессия - https://t.me/HrustalniDevelopment/5195

➡️Концепция основа? Или лишний балласт? - https://t.me/HrustalniDevelopment/5201

➡️5 признаков, что ваш проект буксует. Проверь себя https://t.me/HrustalniDevelopment/5205

➡️Ты в системе? Или что-то идет не так? Узнай здесь https://t.me/HrustalniDevelopment/5209

➡️Кейс https://t.me/HrustalniDevelopment/5213

➡️Как разработать концепцию поселка с прибылью и без хаоса https://t.me/HrustalniDevelopment/5216

➡️Подборка актуальных статей ЯДзен https://t.me/HrustalniDevelopment/5221

➡️Что будет с рынком в 2026? https://t.me/HrustalniDevelopment/5240

Не забывайте подписаться ✍️ https://t.me/HrustalniDevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
322
‼️11 декабря / 12:00 МСК‼️

2026-й будет годом, когда рынок перестанет терпеть хаос.
Меняются форматы, логика спроса, правила финансирования — и выигрывают те, кто готовится заранее.

Поэтому 11 декабря в 12:00 мы проводим стратегический вебинар для застройщиков, где разложим по полочкам:
⚠️Что изменится в 2025–2026
И какие форматы начнут продаваться, а какие — зависнут.
⚠️Главные ошибки застройщиков 2024–2025
То, на что чаще всего «сыпятся» проекты — и как этого избежать.
⚠️Что уже сейчас нужно исправить в вашем проекте
Чтобы войти в 2026 год уверенно, а не в режиме «пожар-перезапуск».

Это разговор по делу, с живыми кейсами и конкретными рекомендациями.

👉 Регистрируйтесь на вебинар 11 декабря в 12:00 — получите сценарий, по которому ваш проект будет работать в 2026-м.
регистрация
5👌3💯2
28 ноября состоялся форум «Свой дом: новая реальность частного жилья».

Мы собрали несколько важных тезисов, озвученных на мероприятии:

Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии»,
рассказал о результатах исследования уровня цифровой зрелости индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. По его словам, самым оцифрованным направлением в сфере ИЖС стало проектирование: на базовом уровне все подрядчики создают 3D-визуализации, однако из них только 22% практикуют создание BIМ-моделей.


Ольга Корниенко, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ,
заявила о возможности доработки закона о внедрении системы счетов эскроу при возведении частных жилых домов по договорам строительного подряда. Также она напомнила о подготовке ко второму чтению законопроекта о коттеджных посёлках. По словам Корниенко, он позволит урегулировать вопрос, актуальный в отношении тех индивидуальных жилых домов, которые были построены ранее, когда возникали вопросы с общим имуществом в таких посёлках (в частности, с оплатой его содержания).


Александр Лукьянов
сообщил, что группа ДОМ.РФ проведёт оценку уровня цифровой зрелости ИЖС в России, результатом должны стать полезные рекомендации для подрядчиков.

Кто присутствовал или смотрел? Кидайте реакции 🔥

Концепт-бюро «Хрустальный» - подпишись 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏533👌11
А также, на мероприятии еще были затронуты такие вопросы, что тоже нельзя в сегодняшних реалиях оставлять без внимания.

Рынок ИЖС растёт и востребован гражданами,
особенно среди семей с детьми. При этом в развитии отрасли есть ещё много задач, требующих решений и внимания. 
ассоциация-мжс.рф


Прогнозируется рост объёмов кредитования
на 20–25% в следующем году и ожидается увеличение доли рыночной ипотеки. 

ассоциация-мжс.рф

Банк ДОМ.РФ будет использовать цифровой договор
для подтверждения опыта подрядчиков ИЖС. Планируется запустить на платформе строим.дом.рф конструктор цифрового договора подряда, который банк будет использовать для подтверждения прозрачности каждой сделки и автоматической интеграции с банковскими процессами. 

kommersant.ru

Группа ДОМ.РФ проведёт оценку уровня цифровой зрелости
индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. Результатом должны стать реальные рекомендации для подрядчиков, как повысить свою цифровую зрелость и улучшить качество предоставляемых услуг. 


Концепт-бюро «Хрустальный» - подпишись 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👏22
Урбан-тур + разбор проекта: формат, который показывает реальное состояние вашего поселка

Если в проекте есть ошибки, но вы не можете их точно сформулировать — этот формат дает прямой диагноз и понятные решения.

Формат
2 дня:
🔘День 1 — урбан-тур: изучаете рабочий поселок, который уже приносит прибыль.
🔘День 2 — разбор вашего проекта: получаете предметный анализ, цифры и план действий.

Кому подходит
➡️застройщикам, у которых проект “не летит”
➡️владельцам земли, которые хотят избежать ошибок
подрядчикам, переходящим в девелопмент
➡️тем, кто сомневается в своей концепции
➡️инвесторам, которым нужен прозрачный анализ
➡️тем, кто ищет “второе дыхание” для зависшего проекта

Вы уезжаете с чётким пониманием:
- где проект теряет деньги
- что нужно корректировать
- как сделать продукт, который продаётся

Это не экскурсия.
Это — диагностика + стратегия в двух плотных днях.

‼️Чтобы попасть на урбан-тур, напишите + в комментариях 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👏22