This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Загородка — всё? Или наоборот?
На рынке ИЖС — как на стройплощадке без прораба: шум, пыль, паника и никто не понимает, что будет завтра.
После пандемии сюда ломанулись все, кому не лень: кто-то с опытом, кто-то с мечтой, кто-то просто на хайпе льготных ипотек. Итог — недостроенные дома, обманутые клиенты и испорченная репутация целой отрасли.
С 1 марта всё стало жёстче: Закон 186-ФЗ ввёл обязательные эскроу-счета для подрядного строительства. Теперь застройщик деньги увидит только после сдачи дома. Хотел строить «по-понятиям» — готовься к банкротству.
И вот тут рынок разделился. Самострой и кустарные «посёлки на коленке» постепенно сходят на нет. Вырос спрос на комплексные проекты — те самые поселки с инфраструктурой, коммуникациями и нормальной юридикой.
Тренд ясен: остаться смогут те, кто готов играть в долгую, системно и по правилам.
Вопрос: вы к таким относитесь? Или пока строите «по-старинке»?
На рынке ИЖС — как на стройплощадке без прораба: шум, пыль, паника и никто не понимает, что будет завтра.
После пандемии сюда ломанулись все, кому не лень: кто-то с опытом, кто-то с мечтой, кто-то просто на хайпе льготных ипотек. Итог — недостроенные дома, обманутые клиенты и испорченная репутация целой отрасли.
С 1 марта всё стало жёстче: Закон 186-ФЗ ввёл обязательные эскроу-счета для подрядного строительства. Теперь застройщик деньги увидит только после сдачи дома. Хотел строить «по-понятиям» — готовься к банкротству.
И вот тут рынок разделился. Самострой и кустарные «посёлки на коленке» постепенно сходят на нет. Вырос спрос на комплексные проекты — те самые поселки с инфраструктурой, коммуникациями и нормальной юридикой.
Тренд ясен: остаться смогут те, кто готов играть в долгую, системно и по правилам.
Вопрос: вы к таким относитесь? Или пока строите «по-старинке»?
❤5🔥2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кристина Яковенко, Основатель девелоперской группы «Хрустальный»✔️
Поднятие капитализации земельного участка - сейчас главная цель для девелопера, но за счет чего?
Поднятие капитализации земельного участка - сейчас главная цель для девелопера, но за счет чего?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤩2👌2🥴1
КОЛЛЕГИ, ❗️ ❗️ ❗️ !
Мы готовим новый формат партнерств и очень внимательно подходим к этому вопросу, чтобы нашей аудитории тоже это было интересно и полезно. Вопрос в чем, интересно ли вам было бы узнать о разработке сайта?
А именно, как разработать сайт коттеджного посёлка с конверсией от 3%».
Получить пошаговый разбор: от позиционирования и структуры до инструментов генерации заявок именно в нише загорода.
Мы готовим новый формат партнерств и очень внимательно подходим к этому вопросу, чтобы нашей аудитории тоже это было интересно и полезно. Вопрос в чем, интересно ли вам было бы узнать о разработке сайта?
А именно, как разработать сайт коттеджного посёлка с конверсией от 3%».
Получить пошаговый разбор: от позиционирования и структуры до инструментов генерации заявок именно в нише загорода.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👌2👏1
ИЖС — всё серьезно: что реально работает из господдержки?
Когда речь заходит о поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хочется не просто красивых слов, а реальных результатов. Так что давайте по фактам — какие меры государства действительно прокачивают спрос и предложение?
🔘 Для покупателей:
Льготные ипотеки и программы субсидирования — без сюрпризов, это топ. Да, условия стали жестче, но и подход — умнее: программы стали адресными, целевыми. Это не просто раздача "плюшек", а реальный стимул купить дом тем, кто действительно готов и хочет.
Итог: спрос растет, особенно среди новых сегментов аудитории, которые раньше просто боялись связываться с ИЖС.
🔘 Для застройщиков:
Здесь уже не «на словах», а на уровне системных реформ:
186-ФЗ — да, убрали НДС, но и поставили планку выше. Требуется:
Сильная команда
Грамотный продуктовый подход
Финансовая зрелость
Но взамен — качественные проекты, меньше косяков в документации, больше доверия от клиентов.
Эскроу-счета — вроде как "проблема", а на деле — броня для покупателей и вход в доверие. Новые клиенты, новые горизонты.
🔘 Финансирование инфраструктуры — кайф. Но чтобы туда попасть, застройщику нужно быть как минимум девелопером уровня PRO:
Прокачанный финансовый блок
Продуктовая стратегия
Умение читать рынок как открытую книгу
🔘 Новая философия рынка:
Теперь цель — не просто “дом дешевле квартиры”, а дом как альтернатива городской жизни. И чтобы туда попасть, застройщикам надо:
Поднимать потребительские характеристики проекта
Работать с продуктом, а не просто с метрами
Привлекать аудиторию, которая выбирает не цену, а комфорт, стиль жизни и экосистему
🔘 Бонус-реальность: банки
Да, бывает больно. Да, кажется, что они душат. Но… банки сегодня — не враги, а лакмусовые бумажки проектов.
Если банк не верит в финмодель — возможно, это не заговор, а знак: пора пересматривать продукт или даже бизнес-стратегию. И это честно.
Вывод?
Государство не просто «вливает деньги» — оно реально меняет правила игры, подтягивая рынок ИЖС до нового уровня. Хочешь быть в этой лиге? Учись быть сильным, системным и умным.
Ставьте реакцию, если вам тоже откликается 👏🏻
Когда речь заходит о поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хочется не просто красивых слов, а реальных результатов. Так что давайте по фактам — какие меры государства действительно прокачивают спрос и предложение?
Льготные ипотеки и программы субсидирования — без сюрпризов, это топ. Да, условия стали жестче, но и подход — умнее: программы стали адресными, целевыми. Это не просто раздача "плюшек", а реальный стимул купить дом тем, кто действительно готов и хочет.
Итог: спрос растет, особенно среди новых сегментов аудитории, которые раньше просто боялись связываться с ИЖС.
Здесь уже не «на словах», а на уровне системных реформ:
186-ФЗ — да, убрали НДС, но и поставили планку выше. Требуется:
Сильная команда
Грамотный продуктовый подход
Финансовая зрелость
Но взамен — качественные проекты, меньше косяков в документации, больше доверия от клиентов.
Эскроу-счета — вроде как "проблема", а на деле — броня для покупателей и вход в доверие. Новые клиенты, новые горизонты.
Прокачанный финансовый блок
Продуктовая стратегия
Умение читать рынок как открытую книгу
Теперь цель — не просто “дом дешевле квартиры”, а дом как альтернатива городской жизни. И чтобы туда попасть, застройщикам надо:
Поднимать потребительские характеристики проекта
Работать с продуктом, а не просто с метрами
Привлекать аудиторию, которая выбирает не цену, а комфорт, стиль жизни и экосистему
Да, бывает больно. Да, кажется, что они душат. Но… банки сегодня — не враги, а лакмусовые бумажки проектов.
Если банк не верит в финмодель — возможно, это не заговор, а знак: пора пересматривать продукт или даже бизнес-стратегию. И это честно.
Вывод?
Государство не просто «вливает деньги» — оно реально меняет правила игры, подтягивая рынок ИЖС до нового уровня. Хочешь быть в этой лиге? Учись быть сильным, системным и умным.
Ставьте реакцию, если вам тоже откликается 👏🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏2👌2
Всем прекрасного понедельника, коллеги!
А какой психотип у вас?😀👇🏻
А какой психотип у вас?😀👇🏻
😁3❤2🔥2👍1
Голосуйте, посмотрим кого больше 🙌🏻
Anonymous Poll
12%
А) Оптимист
18%
Б) Скептик
29%
В) Стратег
41%
Г) Реалист
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что в базе знаний — и зачем она даже тем, кто уже всё “знает”
База знаний — это не замена опыту. Это система навигации.
➡️Мы не пишем “что такое ГПЗУ” — вы и так это знаете.
Мы разбираем: что в нём может стать миной через 8 месяцев.
Или где в документации по ИЖС спрятано требование, которое сдвинет запуск на сезон.
Для опытных девелоперов у нас в базе:
📎таблицы по структурам себестоимости на разных сценариях,
📎типовые ошибки в планировках и их влияние на воронку,
📎real-case логики ценообразования с комментариями,
📎сводка по рекламным гипотезам с цифрами CPL и CPA,
📎скрипты защиты проекта перед инвестором или банком.
Это материалы не “для новичков”. А для тех, кто не хочет тратить ресурсы на очевидное.
Потому что опыт — это не знание. Это возможность распознать, где в проекте тикает таймер.
❗️Пишите в комментариях БАЗА - наш менеджер Анна даст доступ совершенно бесплатно
База знаний — это не замена опыту. Это система навигации.
➡️Мы не пишем “что такое ГПЗУ” — вы и так это знаете.
Мы разбираем: что в нём может стать миной через 8 месяцев.
Или где в документации по ИЖС спрятано требование, которое сдвинет запуск на сезон.
Для опытных девелоперов у нас в базе:
📎таблицы по структурам себестоимости на разных сценариях,
📎типовые ошибки в планировках и их влияние на воронку,
📎real-case логики ценообразования с комментариями,
📎сводка по рекламным гипотезам с цифрами CPL и CPA,
📎скрипты защиты проекта перед инвестором или банком.
Это материалы не “для новичков”. А для тех, кто не хочет тратить ресурсы на очевидное.
Потому что опыт — это не знание. Это возможность распознать, где в проекте тикает таймер.
❗️Пишите в комментариях БАЗА - наш менеджер Анна даст доступ совершенно бесплатно
🔥3👏3👍2
Возвращение проверенных решений
Долгое время мы не акцентировали внимание на продаже наших типовых проектов домов. Основной фокус был на франшизе, а затем на образовательной платформе для девелоперов. Однако устойчивый спрос на типовые решения продолжал поступать, и в этом сезоне он резко усилился.
Мы приняли решение вернуться к системной продаже типовых проектов, которые уже реализованы на практике в наших поселках — включая «Резиденцию XV» и другие объекты сети «Хрустального».
Сейчас мы проводим внутреннюю инвентаризацию, дорабатываем документацию и открываем доступ к проектам:
- с полной рабочей документацией и конструктивами
основанным на реализованных кейсах
- с возможностью быстрой адаптации под строительные задачи
Это востребованные решения для тех, кто планирует быстро стартовать строительство без необходимости разрабатывать архитектуру с нуля.
Оставляйте реакцию или комментарии, интересно ли вам это?
Долгое время мы не акцентировали внимание на продаже наших типовых проектов домов. Основной фокус был на франшизе, а затем на образовательной платформе для девелоперов. Однако устойчивый спрос на типовые решения продолжал поступать, и в этом сезоне он резко усилился.
Мы приняли решение вернуться к системной продаже типовых проектов, которые уже реализованы на практике в наших поселках — включая «Резиденцию XV» и другие объекты сети «Хрустального».
Сейчас мы проводим внутреннюю инвентаризацию, дорабатываем документацию и открываем доступ к проектам:
- с полной рабочей документацией и конструктивами
основанным на реализованных кейсах
- с возможностью быстрой адаптации под строительные задачи
Это востребованные решения для тех, кто планирует быстро стартовать строительство без необходимости разрабатывать архитектуру с нуля.
Оставляйте реакцию или комментарии, интересно ли вам это?
👍7❤2
Почему сайт поселка не продает — и как это изменить
На эфире — диалог двух практиков, которые работают не с теориями, а с цифрами:
Артем Папст — основатель агентства «Эталон», маркетолог для застройщиков, автор блога и ментор по сайтам
Альбина Левкун — коммерческий директор концепт-бюро «Хрустальный», работающего с проектами комплексной застройки
Вы получите:
— Структуру сайта с конверсией от 3%, которую можно взять за основу
— Ответ на вопрос: где теряются заявки, если трафик есть
— Разбор типичных ошибок, из-за которых бюджет уходит в «пустоту»
— Способы доработки существующего сайта, если полностью менять — не вариант
— Возможность получить аудит своего сайта в прямом эфире
Без воды. Диалог, кейсы, конкретика. То, что можно сразу применить.
Подпишитесь, включите уведомления и закрепите, чтобы не пропустить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🤩3👍2👌1🥴1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Трансформация через спрос
Один из наших проектов начинался как полностью индивидуальное решение, созданное под конкретного заказчика. Он был реализован в поселке «Резиденция-XV», и стал архитектурно-технологическим экспериментом, в котором мы учли весь предыдущий опыт.
После реализации начали поступать постоянные запросы на аналогичный дом. Мы адаптировали проект в типовой формат с рабочей документацией и верифицированными конструктивами. Теперь этот проект стал флагманом нашей линейки.
Он востребован, потому что в нем сбалансированы планировка, экономика, внешний облик и реальные условия строительства.
Это один из примеров, как индивидуальные решения трансформируются в продуктовую линейку при наличии устойчивого рыночного спроса.
А как вы думаете, какие решения подошли бы вашему проекту? Пишите в комментариях 👇🏻
Один из наших проектов начинался как полностью индивидуальное решение, созданное под конкретного заказчика. Он был реализован в поселке «Резиденция-XV», и стал архитектурно-технологическим экспериментом, в котором мы учли весь предыдущий опыт.
После реализации начали поступать постоянные запросы на аналогичный дом. Мы адаптировали проект в типовой формат с рабочей документацией и верифицированными конструктивами. Теперь этот проект стал флагманом нашей линейки.
Он востребован, потому что в нем сбалансированы планировка, экономика, внешний облик и реальные условия строительства.
Это один из примеров, как индивидуальные решения трансформируются в продуктовую линейку при наличии устойчивого рыночного спроса.
А как вы думаете, какие решения подошли бы вашему проекту? Пишите в комментариях 👇🏻
👌5🔥3❤2🥴1
Сайт без стратегии — это слив бюджета даже при хорошем трафике
Хороший сайт — это не про дизайн. Это про путь клиента: от первого экрана до отправки заявки. И если на этом пути нет стратегии, клиент уходит. Молча. Без звонка. Без шанса на второй визит.
На эфире 17 июля мы:
- Покажем типовые ошибки, которые «убивают» заявки на лендингах поселков
- Дадим готовую структуру, которую можно адаптировать под свой проект
- Ответим на вопросы и сделаем экспресс-аудит сайтов участников
Этот эфир — не для тех, кто «потом займется сайтом». Это для тех, кто хочет в этом сезоне не потерять сотни тысяч рублей на трафике, который не конвертируется.
Ссылка появится на этом Telegram-канале за 15 минут до начала. Подписывайтесь, ставьте канал себе в закреп и не выключайте уведомления 🔔
Хороший сайт — это не про дизайн. Это про путь клиента: от первого экрана до отправки заявки. И если на этом пути нет стратегии, клиент уходит. Молча. Без звонка. Без шанса на второй визит.
На эфире 17 июля мы:
- Покажем типовые ошибки, которые «убивают» заявки на лендингах поселков
- Дадим готовую структуру, которую можно адаптировать под свой проект
- Ответим на вопросы и сделаем экспресс-аудит сайтов участников
Этот эфир — не для тех, кто «потом займется сайтом». Это для тех, кто хочет в этом сезоне не потерять сотни тысяч рублей на трафике, который не конвертируется.
Ссылка появится на этом Telegram-канале за 15 минут до начала. Подписывайтесь, ставьте канал себе в закреп и не выключайте уведомления 🔔
❤2👍2🔥2
Что отличает “дом для жизни” от просто дома
В ИЖС можно построить всё, что угодно. Но не всё, что угодно, стоит называть домом для жизни.
Проект 265 кв. м. в коттеджном поселке «Резиденция-XV» мы разрабатывали не как «ещё одну коробку под ключ». Это типовое решение с архитектурой северной Европы, в которой всё — про продуманность, сценарии жизни, спокойную выразительность и минимум лишнего.
На бумаге — бизнес-класс. В реальности — дом, где:
утро начинается с кофе за островом с панорамой во двор,
кухня с кладовой не мешает вечернему шуму в гостиной,
кабинет превращается в гостевую, если приедут на пару дней друзья,
дети растут рядом, но не «на головах» — с постирочной, своим санузлом и пространством для игр,
фасад не требует постоянного ухода, а выглядит лучше с годами (фиброцемент под дерево + кирпич ручной формовки делают своё дело).
Проект стал основой для серии домов в «Резиденции-XV».
Нужна адаптация под себя или свой поселок — разработаем, просто напишите в комментариях «ПРОЕКТ», чтобы попасть на старт-сессию
В ИЖС можно построить всё, что угодно. Но не всё, что угодно, стоит называть домом для жизни.
Проект 265 кв. м. в коттеджном поселке «Резиденция-XV» мы разрабатывали не как «ещё одну коробку под ключ». Это типовое решение с архитектурой северной Европы, в которой всё — про продуманность, сценарии жизни, спокойную выразительность и минимум лишнего.
На бумаге — бизнес-класс. В реальности — дом, где:
утро начинается с кофе за островом с панорамой во двор,
кухня с кладовой не мешает вечернему шуму в гостиной,
кабинет превращается в гостевую, если приедут на пару дней друзья,
дети растут рядом, но не «на головах» — с постирочной, своим санузлом и пространством для игр,
фасад не требует постоянного ухода, а выглядит лучше с годами (фиброцемент под дерево + кирпич ручной формовки делают своё дело).
Проект стал основой для серии домов в «Резиденции-XV».
Нужна адаптация под себя или свой поселок — разработаем, просто напишите в комментариях «ПРОЕКТ», чтобы попасть на старт-сессию
🔥3❤2👍2
КОЛЛЕГИ, ВНИМАНИЕ ‼️
Эфир на тему: «Почему сайт поселка не продает — и как это изменить»
🎙 Состоится 17 июля в 14:00 (мск)
Обратите внимание на время, сдвинули на 2 часа ✅
Напоминаем, что будем обсуждать:
— Структуру сайта с конверсией от 3%, которую можно взять за основу
— Ответ на вопрос: где теряются заявки, если трафик есть
— Разбор типичных ошибок, из-за которых бюджет уходит в «пустоту»
— Способы доработки существующего сайта, если полностью менять — не вариант
— Возможность получить аудит своего сайта в прямом эфире
🤝ССЫЛКА ПОЯВИТСЯ ЗА 15 МИНУТ НА ЭТОМ КАНАЛЕ
Эфир на тему: «Почему сайт поселка не продает — и как это изменить»
Обратите внимание на время, сдвинули на 2 часа ✅
Напоминаем, что будем обсуждать:
— Структуру сайта с конверсией от 3%, которую можно взять за основу
— Ответ на вопрос: где теряются заявки, если трафик есть
— Разбор типичных ошибок, из-за которых бюджет уходит в «пустоту»
— Способы доработки существующего сайта, если полностью менять — не вариант
— Возможность получить аудит своего сайта в прямом эфире
🤝ССЫЛКА ПОЯВИТСЯ ЗА 15 МИНУТ НА ЭТОМ КАНАЛЕ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍2
НАЧИНАЕМ В 14.00 ПО МСК ✅
Берите ручки, блокноты
Трансляция пройдет здесь https://t.me/HrustalniDevelopment?livestream=a04838830791617359
Берите ручки, блокноты
Трансляция пройдет здесь https://t.me/HrustalniDevelopment?livestream=a04838830791617359
👌3❤1