Рынок ИЖС — это больше не про «строим домики». Это про стратегию, ресурсы и репутацию.

Если вы остались в парадигме «строим — продаём — повторяем», скоро столкнётесь с реальностью:
▪️ эскроу-счета и 186-ФЗ уже на пороге,
▪️ доступ к банковскому финансированию — только для тех, кто «в системном подходе»,
▪️ хаотичные проекты без подготовки — прямая дорога к потерям.

Проверьте себя — короткий опрос для профессионалов рынка⬇️

Кристина Яковенко, Основатель девелоперской группы «Хрустальный»✔️

Поднятие капитализации земельного участка - сейчас главная цель для девелопера, но за счет чего?

КОЛЛЕГИ, ❗️❗️❗️!

Мы готовим новый формат партнерств и очень внимательно подходим к этому вопросу, чтобы нашей аудитории тоже это было интересно и полезно. Вопрос в чем, интересно ли вам было бы узнать о разработке сайта?
А именно, как разработать сайт коттеджного посёлка с конверсией от 3%».
Получить пошаговый разбор: от позиционирования и структуры до инструментов генерации заявок именно в нише загорода.

ИЖС — всё серьезно: что реально работает из господдержки?

Когда речь заходит о поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хочется не просто красивых слов, а реальных результатов. Так что давайте по фактам — какие меры государства действительно прокачивают спрос и предложение?

🔘Для покупателей:
Льготные ипотеки и программы субсидирования — без сюрпризов, это топ. Да, условия стали жестче, но и подход — умнее: программы стали адресными, целевыми. Это не просто раздача "плюшек", а реальный стимул купить дом тем, кто действительно готов и хочет.
Итог: спрос растет, особенно среди новых сегментов аудитории, которые раньше просто боялись связываться с ИЖС.

🔘Для застройщиков:
Здесь уже не «на словах», а на уровне системных реформ:
186-ФЗ — да, убрали НДС, но и поставили планку выше. Требуется:
Сильная команда
Грамотный продуктовый подход
Финансовая зрелость
Но взамен — качественные проекты, меньше косяков в документации, больше доверия от клиентов.
Эскроу-счета — вроде как "проблема", а на деле — броня для покупателей и вход в доверие. Новые клиенты, новые горизонты.

🔘Финансирование инфраструктуры — кайф. Но чтобы туда попасть, застройщику нужно быть как минимум девелопером уровня PRO:
Прокачанный финансовый блок
Продуктовая стратегия
Умение читать рынок как открытую книгу

🔘Новая философия рынка:
Теперь цель — не просто “дом дешевле квартиры”, а дом как альтернатива городской жизни. И чтобы туда попасть, застройщикам надо:
Поднимать потребительские характеристики проекта
Работать с продуктом, а не просто с метрами
Привлекать аудиторию, которая выбирает не цену, а комфорт, стиль жизни и экосистему

🔘Бонус-реальность: банки
Да, бывает больно. Да, кажется, что они душат. Но… банки сегодня — не враги, а лакмусовые бумажки проектов.
Если банк не верит в финмодель — возможно, это не заговор, а знак: пора пересматривать продукт или даже бизнес-стратегию. И это честно.

Вывод?
Государство не просто «вливает деньги» — оно реально меняет правила игры, подтягивая рынок ИЖС до нового уровня. Хочешь быть в этой лиге? Учись быть сильным, системным и умным.

Ставьте реакцию, если вам тоже откликается 👏🏻