Какие критерии вы учитываете при выборе участка?
Anonymous Poll
30%
Цена и доступность
10%
Подъезд, коммуникации, инфраструктура
10%
Параметры спроса и соответствие целевой аудитории
50%
Всё вышеперечисленное плюс экономическая эффективность и сценарии реализации
Как вы оцениваете потенциальную стратегию застройки на участке?
Anonymous Poll
20%
Пока не думал(-а) об этом
30%
Есть предварительные идеи, но без анализа
20%
Есть несколько гипотез, проработанных с консультантами
30%
Имеется зафиксированная стратегия, финансовая модель и сценарный план
Какие риски вы уже зафиксировали по участку?
Anonymous Poll
40%
Риски пока не прорабатывались
20%
Есть понимание технических ограничений
20%
Определены правовые и инженерные риски
20%
Составлена полная карта рисков и путей их снижения
0–1 “системный” ответ — проекту необходим стартовый аудит. Рекомендуем участие в стратегической сессии.
2–3 “системных” ответа — вы на этапе формирования стратегии. Встреча поможет уточнить направление и снизить риски.
4–5 “системных” ответов — у вас уже выстроен подход, и стратегическая встреча может стать этапом валидации решений и знакомства с новыми возможностями.
Регистрация и участие бесплатно - https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎯 Стратегическая встреча Хрустального уже 10 июня в 12:00 МСК – не проспите старт вашего нового проекта!
Хотите создать загородный проект с выстрелом, а не пшиком? Все начинается с земли. Буквально. Опытные девелоперы не делают ни шага без чёткого анализа участка.
И если вы:
— ищете землю под поселок,
— или уже держите в руках кадастровый номер, но не знаете, что из него выжать —
⛔️ Тянуть больше нельзя.
📅 10 июня в 12:00 МСК — онлайн-встреча с экспертами «Хрустального».
Регистрация — обязательна, особенно если потом планируете обсуждать решения с командой.
💬 На встрече:
— где искать землю под проект,
— как правильно читать документы,
— какие участки подходят под 186-ФЗ и 214-ФЗ,
— как вести себя с властями,
— и самое важное — как поднять капитализацию земли, не срывая сроки и бюджет.
Ведут Кристина Яковенко и Альбина Левкун. Будут кейсы, чек-листы и инструменты, которые можно сразу взять в работу.
📩 Вопросы по участкам уже можно отправить менеджеру https://t.me/annaHrustalni или написать под данным постом — мы выберем самые интересные для разбора на встрече.
📍 Регистрация по ссылке https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A — и не забудьте отправить коллегам.
С плохим участком не сделаешь хороший поселок.
А с хорошим — главное не испортить.
Хотите создать загородный проект с выстрелом, а не пшиком? Все начинается с земли. Буквально. Опытные девелоперы не делают ни шага без чёткого анализа участка.
И если вы:
— ищете землю под поселок,
— или уже держите в руках кадастровый номер, но не знаете, что из него выжать —
⛔️ Тянуть больше нельзя.
📅 10 июня в 12:00 МСК — онлайн-встреча с экспертами «Хрустального».
Регистрация — обязательна, особенно если потом планируете обсуждать решения с командой.
💬 На встрече:
— где искать землю под проект,
— как правильно читать документы,
— какие участки подходят под 186-ФЗ и 214-ФЗ,
— как вести себя с властями,
— и самое важное — как поднять капитализацию земли, не срывая сроки и бюджет.
Ведут Кристина Яковенко и Альбина Левкун. Будут кейсы, чек-листы и инструменты, которые можно сразу взять в работу.
📩 Вопросы по участкам уже можно отправить менеджеру https://t.me/annaHrustalni или написать под данным постом — мы выберем самые интересные для разбора на встрече.
📍 Регистрация по ссылке https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A — и не забудьте отправить коллегам.
С плохим участком не сделаешь хороший поселок.
А с хорошим — главное не испортить.
🔥3👌2😍2🥴1
Детский сад, которого не будет, и участок без дорог
Продолжаем череду кейсов наших заказчиков.
Застройщик купил землю с утверждённым ППТ.
В проекте — детский сад, предусмотренный как соцнагрузка.
Физически — подъездов к нему нет. Всё вокруг — частные земли.
И даже администрация признаёт: этот сад никто не будет строить.
Плюс: часть участка попадает в зону лесфонда.
Выглядит как стандартная ситуация, но по сути — патовая.
Соцобъект мешает перепроектировать участок, дороги провести нельзя, а проект теряет экономику.
Урок: утверждённый ППТ ≠ реализуемость.
Нужно проверять не только документы, но и физические ограничения. В итоге, взяли в работу участок меньшего размера, без детского сада.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) — на стратегической встрече:
- Разберём этот кейс пошагово
- Покажем, как на раннем этапе выявить нереализуемость
- Обсудим, что делать с неподъездными участками и неактуальной соцнагрузкой
📎 Регистрируйтесь заранее → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
Продолжаем череду кейсов наших заказчиков.
Застройщик купил землю с утверждённым ППТ.
В проекте — детский сад, предусмотренный как соцнагрузка.
Физически — подъездов к нему нет. Всё вокруг — частные земли.
И даже администрация признаёт: этот сад никто не будет строить.
Плюс: часть участка попадает в зону лесфонда.
Выглядит как стандартная ситуация, но по сути — патовая.
Соцобъект мешает перепроектировать участок, дороги провести нельзя, а проект теряет экономику.
Урок: утверждённый ППТ ≠ реализуемость.
Нужно проверять не только документы, но и физические ограничения. В итоге, взяли в работу участок меньшего размера, без детского сада.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) — на стратегической встрече:
- Разберём этот кейс пошагово
- Покажем, как на раннем этапе выявить нереализуемость
- Обсудим, что делать с неподъездными участками и неактуальной соцнагрузкой
📎 Регистрируйтесь заранее → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
🔥3🤩2👌2
Больницы для душевно больных, озёра, неофициальные сети — что важнее при выборе участка?
Команда выбирала между несколькими участками.
Все выглядели перспективно, но у каждого был «сюрприз»:
— Участок рядом с лечебницей, но с готовыми сетями.
— Участок у озера — но с водоохранными ограничениями.
— Участок с «серой» инженерией: сети от соседей без документов.
На картинке всё хорошо. На местности — вопрос к каждому.
Какой выбрать? Где риски ниже, а потенциал выше?
Урок: нельзя полагаться только на кадастровую карту и стоимость.
Только системный градостроительный анализ покажет истинную ценность участка.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) обсудим:
- Как делать экспресс-анализ земли
- Какие вводные искать в первую очередь
- Как оценивать участки не по цене, а по потенциалу
📎 Стратегическая встреча — онлайн, бесплатно, по регистрации → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
Команда выбирала между несколькими участками.
Все выглядели перспективно, но у каждого был «сюрприз»:
— Участок рядом с лечебницей, но с готовыми сетями.
— Участок у озера — но с водоохранными ограничениями.
— Участок с «серой» инженерией: сети от соседей без документов.
На картинке всё хорошо. На местности — вопрос к каждому.
Какой выбрать? Где риски ниже, а потенциал выше?
Урок: нельзя полагаться только на кадастровую карту и стоимость.
Только системный градостроительный анализ покажет истинную ценность участка.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) обсудим:
- Как делать экспресс-анализ земли
- Какие вводные искать в первую очередь
- Как оценивать участки не по цене, а по потенциалу
📎 Стратегическая встреча — онлайн, бесплатно, по регистрации → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
❤4👍2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовимся к озеленению в Датском, и просто не можем вам не показать 🙌🏻
Уже представляем, как это будет красиво, и от сезона к сезону будет сохранять привлекательность квартала 🤩
Подходим с особой ответственностью даже к таким деталям 🙌🏻🤌🏻
Уже представляем, как это будет красиво, и от сезона к сезону будет сохранять привлекательность квартала 🤩
Подходим с особой ответственностью даже к таким деталям 🙌🏻🤌🏻
👍4❤2🔥2👌1
Напоминаем: 📆
Сегодня, 10 июня
В 12:00 МСК — начало стратегической встречи
Тема: Выбор земельного участка под поселок
🎯 Без анализа участка — ни концепции, ни проектного финансирования. Сегодня разберем, как сделать этот этап выгодным.
Моментальная регистрация ⬇️⬇️⬇️
https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2👌2