This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давно не показывали здесь наши поселки, поэтому решили, что пятница - самое подходящее время для этого 🙌🏻
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
❤7🔥2🥰2🥴1
Почему большинство коттеджных поселков проваливаются ещё до начала стройки?
Потому что начинают не с анализа, а с фантазии. Участки не виноваты — они просто молчат, когда на них лепят «проекты мечты» без учета реалий.
🧠 В новой статье — о том, как не стать застройщиком-романтиком, потерявшим всё. Почему земля — это сценарий, а не чистый холст.
И как не проиграть ещё до начала игры.
Потому что начинают не с анализа, а с фантазии. Участки не виноваты — они просто молчат, когда на них лепят «проекты мечты» без учета реалий.
🧠 В новой статье — о том, как не стать застройщиком-романтиком, потерявшим всё. Почему земля — это сценарий, а не чистый холст.
И как не проиграть ещё до начала игры.
⚡2🔥2👌2
Как потерять год и всё переделывать заново — из-за слишком раннего ППТ
Хотим рассказать вам об одном кейсе компании, которая обратилась к нам. Они приобрел участок, быстро разработали концепцию, утвердили ППТ — и вроде бы всё по плану. Но пока шло согласование, ситуация на рынке изменилась. Потребность в продукте упала. Концепцию пришлось пересматривать — а ППТ уже утверждён, и в новых реалиях не работает.
И тут начинается вторая серия:
– Администрация отменила генплан — и весь ППТ стал юридически неактуален.
– Нет ни подъездных путей, ни сетей.
– Выяснилось, что по участку проходит ручей с охранной зоной.
– Дороги вокруг — в частной собственности.
Урок: делать ППТ до финального анализа — риск. Сначала надо проверить рельеф, сети, правовой статус, актуальность генплана. Потом — проектировать.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) на стратегической встрече разберём этот кейс и дадим алгоритм:
- Как правильно заходить в участок
- Что анализировать до проектирования
- Как работать с неактуальными ППТ и проблемными вводными
📎 Бесплатная регистрация → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
Хотим рассказать вам об одном кейсе компании, которая обратилась к нам. Они приобрел участок, быстро разработали концепцию, утвердили ППТ — и вроде бы всё по плану. Но пока шло согласование, ситуация на рынке изменилась. Потребность в продукте упала. Концепцию пришлось пересматривать — а ППТ уже утверждён, и в новых реалиях не работает.
И тут начинается вторая серия:
– Администрация отменила генплан — и весь ППТ стал юридически неактуален.
– Нет ни подъездных путей, ни сетей.
– Выяснилось, что по участку проходит ручей с охранной зоной.
– Дороги вокруг — в частной собственности.
Урок: делать ППТ до финального анализа — риск. Сначала надо проверить рельеф, сети, правовой статус, актуальность генплана. Потом — проектировать.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) на стратегической встрече разберём этот кейс и дадим алгоритм:
- Как правильно заходить в участок
- Что анализировать до проектирования
- Как работать с неактуальными ППТ и проблемными вводными
📎 Бесплатная регистрация → https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
🔥3🙏2❤1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как стартовало лето в «Хрустальном парке»? Весело, спортивно и с душой — как и должна начинаться жизнь в хорошем загородном проекте.
1 июня здесь прошёл семейный праздник — уже традиционный, но каждый раз с новым смыслом.
Зачем всё это? Чтобы не просто жить за городом, а быть частью сообщества, где знают друг друга по именам, здороваются утром и могут собраться без повестки — просто потому, что рядом.
Что было:
- «Весёлые старты»
- Подарки от «Мистера Банана» и вода от «Волны Байкала»
- Ярмарка
- Мастер-классы
- Плов и шашлык
Мы делаем то, что в классическом девелопменте часто называют «необязательным». А у нас — это основа проекта. Потому что дом — это фундамент, а жизнь — это площадь, где все встречаются.
#хрустальныйдевелопмент #девелопмент #девелоперы #загород #коттеджныйпоселок
1 июня здесь прошёл семейный праздник — уже традиционный, но каждый раз с новым смыслом.
Зачем всё это? Чтобы не просто жить за городом, а быть частью сообщества, где знают друг друга по именам, здороваются утром и могут собраться без повестки — просто потому, что рядом.
Что было:
- «Весёлые старты»
- Подарки от «Мистера Банана» и вода от «Волны Байкала»
- Ярмарка
- Мастер-классы
- Плов и шашлык
Мы делаем то, что в классическом девелопменте часто называют «необязательным». А у нас — это основа проекта. Потому что дом — это фундамент, а жизнь — это площадь, где все встречаются.
#хрустальныйдевелопмент #девелопмент #девелоперы #загород #коттеджныйпоселок
🔥3❤2👍2
Дайджест. Май 2025 ❗️
Делимся самыми топовыми новостями нашего канала⬇️
🔘 Выбор земельного участка https://t.me/HrustalniDevelopment/4774
🔘 Получить концепцию поселка https://t.me/HrustalniDevelopment/4775
🔘 Пакет бонусных материалов бесплатно, от девелоперской группы «Хрустальный» https://t.me/HrustalniDevelopment/4776
🔘 Управление капиталом земли - https://t.me/HrustalniDevelopment/4783
🔘 Как создавать сценарии жизни в коттеджном поселке https://t.me/HrustalniDevelopment/4784
🔘 Работа с муниципалитетом - https://t.me/HrustalniDevelopment/4797
🔘 Стратегическая встреча: «Выбор земельного участка» - https://t.me/HrustalniDevelopment/4812
🔘 Как посёлок превратить в вирусный контент без бюджета на блогеров https://t.me/HrustalniDevelopment/4816
🔘 Шанхай 2025 - https://t.me/HrustalniDevelopment/4820
🔘 Кейс проекта: «Как потерять все за год и переделывать заново» - https://t.me/HrustalniDevelopment/4833
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Делимся самыми топовыми новостями нашего канала
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👍2
Что делать, если на участке — чужие дороги и ☠️ ППТ от предыдущего владельца
Еще один наш реальный кейс, где компания купила участок и начала разрабатывать мастер-план. И тут выясняется:
— На территории уже утверждён ППТ от прежнего собственника.
— Согласно ППТ, дороги идут через участки других собственников.
— Школа и детский сад запроектированы, но по генплану земли под ними — не того назначения.
— Ширина улиц не соответствует нормам МНГП.
Юридически ППТ существует, а физически — проект нереализуем.
Урок: перед покупкой проверяйте, что на участок уже насажено.
Старые проекты могут стать балластом: обязывают, но не помогают.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) на стратегической встрече:
- Разберём, как работать с унаследованным ППТ
- На что обращать внимание в публичных источниках
- Как не купить себе «дорогу в никуда»
📎 Зарегистрируйтесь — https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
Еще один наш реальный кейс, где компания купила участок и начала разрабатывать мастер-план. И тут выясняется:
— На территории уже утверждён ППТ от прежнего собственника.
— Согласно ППТ, дороги идут через участки других собственников.
— Школа и детский сад запроектированы, но по генплану земли под ними — не того назначения.
— Ширина улиц не соответствует нормам МНГП.
Юридически ППТ существует, а физически — проект нереализуем.
Урок: перед покупкой проверяйте, что на участок уже насажено.
Старые проекты могут стать балластом: обязывают, но не помогают.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) на стратегической встрече:
- Разберём, как работать с унаследованным ППТ
- На что обращать внимание в публичных источниках
- Как не купить себе «дорогу в никуда»
📎 Зарегистрируйтесь — https://hrustalni-development.ru/strategicheskaya-vstrecha?utm_source=telegram&utm_medium=content&utm_campaign=tgkanal%0A
#кейсы
❤2👍2🔥2
Готовы ли вы к выбору земельного участка под загородный проект?
Ответьте на 5 вопросов — чтобы заранее выявить возможные риски и точки роста 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2
Имеется ли у вас участок под застройку?
Anonymous Poll
54%
Нет, только планирую покупку
15%
Есть, но без чётких параметров и понимания назначения
23%
Есть, ведётся предпроектный анализ
8%
Участок выбран на основании комплексного анализа и привязан к бизнес-стратегии