Уважаемые коллеги!

Ассоциация МЖС совместно с Тверским госуниверситетом проводит опрос для экспертно-аналитического исследования по заказу Государственной Думы. Цель — выявить ключевые проблемы и барьеры в сфере индивидуального и малоэтажного строительства.

Будем признательны, если пройдете короткий опрос и помочь сформировать объективную картину по регионам:
Ссылка на форму 🔗

Благодарим за участие!

На днях прошло мероприятие «АРХ Москва», где от нас присутствовала Екатерина-Юстина Ефремова - руководитель проекта школы загородного девелопмента «Хрустальный»

Хотим поселиться некоторыми интересными моментами.

Как приручить город: итоги конференции
В рамках АРХ Москвы прошла экспертная дискуссия по благоустройству общественных пространств. Архитекторы, девелоперы и представители профильных бюро обсудили, как современные решения — от зеркальных фасадов до инклюзивных тренажёров — могут менять качество городской среды.

Спикеры:
— Гульнара Сапарова, архитектор и основатель лаборатории «Сапарова Плюс»
— Ангелина Яшкевич, руководитель бюро концепций Моспроекта-IV
— Жанна Кира, президент Ассоциации экономики России
— Анастасия Голованова, партнёр архитектурного бюро БИОАФА

Ключевые темы и выводы:
1. Природа — как архитектурный инструмент
Использование природных текстур, зеркал и фасадов, отражающих среду, помогает не просто «озеленять», а создавать эффект погружения. Пример — школа №111 с зеркальной архитектурой и зелёной интеграцией в фасад.
2. Вода в городе: функция и эмоция
Обсуждали роль воды как успокаивающего и объединяющего элемента. Предложено внедрение водных объектов без традиционного «берега» — вместо этого использовать сетки, островки и микроклиматические решения.
3. Инклюзивный спорт для всех
От дворовой качели до комьюнити с бесплатными тренировками — спортивная инфраструктура должна быть рассчитана и на подростков, и на пожилых. Это не «бонус», а основа городской среды.
4. Комфорт — это больше, чем скамейка
Лавочки со спинками, защита от осадков, возможность зарядки устройств и зонирование мест отдыха — всё это влияет на время, которое человек проводит в пространстве. Продуманная мелочь — залог оживления локации.

Риски:
— Муниципальные согласования и получение разрешительной документации могут тормозить реализацию проектов и в части благоустройства.
— Требуется дополнительная работа с локальными сообществами — от опросов до адаптации решений под реальные запросы.

Рекомендации:
— Начинать не с форм, а со сценариев использования: как человек входит, остаётся и возвращается.
— Брать на вооружение гибридные решения: архитектура + технологии + микроклимат.
— Планировать не «точки», а связи: что объединяет спорт, тень, воду и людей.

Итог:
Общественные пространства — это не только благоустройство. Это стратегия жизни в городе. Кто её не разрабатывает — тот её просто наблюдает со стороны.

"Русский стиль — это не только хохлома"

На АРХ Москве говорили о главном — о поиске идентичности.

Стас Окрух, основатель агентства Smart Heart, поделился подходом к созданию бренда, который не маскируется под «народное», а растёт из места, людей и культуры.

Он — за «новую русскость», где вместо штампов — подлинность. Где местность диктует стиль, а не Pinterest. Где бренд — это не форма, а суть.

Кому откликается такая точка зрения? Ставьте реакцию 🔥

ИЖС — политический приоритет до 2030 года

По итогам заседания Президиума Госсовета 15 апреля 2025 года опубликован перечень поручений Президента РФ № Пр-76989.

Один из ключевых фокусов — развитие индивидуального жилищного строительства.

Дополнительно:
В рамках поручений сформирована "Национальная модель условий ведения бизнеса" до 2030 года;
Один из 12 приоритетов модели — подключение к инженерным сетям (электро- и газоснабжение) с целью сокращения сроков, процедур и стоимости;
Ответственным назначено Агентство стратегических инициатив, рабочая группа возглавляется Л.А. Казинцем (НОЗА).

Вывод: ИЖС теперь не частная инициатива застройщика, а формализованное направление федеральной политики, подкреплённое действиями Правительства.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

Почему большинство коттеджных поселков проваливаются ещё до начала стройки?
Потому что начинают не с анализа, а с фантазии. Участки не виноваты — они просто молчат, когда на них лепят «проекты мечты» без учета реалий.

🧠 В новой статье — о том, как не стать застройщиком-романтиком, потерявшим всё. Почему земля — это сценарий, а не чистый холст.

И как не проиграть ещё до начала игры.