В Хрустальном Парке определён подрядчик на строительство школы

24 марта на площадке РТС-Тендер завершился конкурс на корректировку проектной документации и строительство общеобразовательной школы на 550 мест в д. Новолисиха. Подрядчик выбран, проект официально переходит в стадию реализации.

Срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2027 года.

О проекте:
Школа запланирована в рамках комплексного освоения территории Хрустального Парка.

Проект включает:
– учебные кабинеты для всех основных предметов
– столовую, бассейн, актовый и читальный залы
– мастерские, спортзал, зал для хореографии
– медицинские кабинеты и зоны отдыха

На прилегающей территории:
– футбольное поле
– волейбольная и баскетбольная площадки
– беговая дорожка и полоса препятствий

Участие застройщиков
Инициаторами проекта выступили застройщики «Хрустальный Девелопмент» и «ВостСибСтрой Девелопмент».

По договору комплексного освоения они:
– выделили земельный участок
– инвестировали ~82 млн ₽ в проектирование и экспертизу
– передали готовую документацию администрации Ушаковского МО для получения бюджетного финансирования

Финансовая часть:
– Проектная стоимость в 2019 году: около 700 млн ₽
– Актуальная сметная стоимость: 1,73 млрд ₽

Школа ранее была включена в программу Минпросвещения РФ, но в 2022 году из-за перераспределения бюджета оказалась среди исключённых объектов. Сегодня финансирование восстановлено, а проект — запущен.

📄 Ознакомиться с результатами торгов можно по ссылкам:
-Карточка на РТС-Тендер
-zakupki.gov.ru

Как Школа загородного девелопмента, мы отмечаем этот кейс как пример системной работы с социальной инфраструктурой в рамках загородного девелопмента.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»

Кейс, который говорит сам за себя: как мы продали 186 квартир в посёлке без дороги, но с мечтой 🏘️

Иркутск. 5 км от города. Песчаник, нелегальные сети, добраться можно разве что на гусеничном тракторе. Именно здесь мы решили построить EcoVille — первый в регионе поселок комфорт-класса по франшизе «Хрустального».

Мы не просто продавали квадратные метры — мы продавали мечту жить за городом, не жертвуя удобством.

Что сделали: – вместо эконом-класса — комфорт+ и новая ниша с квадрохаусами;
– централизованное отопление, вода, свет — всё, как в городе (а это непросто, когда рядом песчаник и хаос);
– построили дорогу по ГЧП — теперь к нам не только на танке;
– сделали не просто благоустройство, а настоящий ботанический сад с воркаут-зоной и амфитеатром;
– организовали территорию так, чтобы можно было гулять, встречаться, общаться, влюбляться в место и соседей.

Сложности? Конечно, были. – Точка без асфальта и без статуса;
– Надо было вытянуть цену вверх, чтобы отбить подключение к инженерке;
– Нужно было создать репутацию райского места там, где еще недавно был только бурьян.

Результат: – 186 проданных квартир в 45 домах (включая таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы);
– Четыре международные награды FIABCI;
– Комьюнити, которое стало нашей главной рекламой — повторные покупки, рекомендации друзьям и очередь из желающих «жить, как в EcoVille».

Цитата, которой гордимся:

«Мы впервые сделали ставку на благоустройство и вывели его на новый уровень — с дендрологом в команде и круглогодично цветущим садом».
Кристина Яковенко, сооснователь и продуктолог “Хрустального”

Почему проект сработал?
Потому что мы не просто строили. Мы создавали ценность. В локации, в формате жилья, в окружении. Мы работали с запросом не только «где жить», но и «как жить».

EcoVille — это кейс про то, как даже в условиях песка, слабой логистики и эконом-сегмента вокруг можно вырастить проект, который будет не просто продаваться, а вдохновлять.

За репост и подписку +1 к карме 😏

Кейс «Villet» — как мы отказались от ИЖС и выиграли «Посёлок года»

Что делать, если у тебя участок в черте Иркутска с перепадом высот, гравийной дорогой, хаотичными соседями и невозможностью врезаться в канализацию?
Мы решили: не делать, как все.

И вместо типовой застройки запустили первый в регионе проект с проектным финансированием — Villet.

Что получилось:
— 2 га земли в собственности
— 16 домов: 30 таунхаусов, 36 квартир
— подземные гаражи с эксплуатируемой кровлей
— собственная КНС
— полностью закрытая территория с КПП и видеонаблюдением
— интеграция с инфраструктурой «Хрустального»
Для кого:
— для семей, которые устали от ИЖС без среды
— для тех, кто выбирает квартиру не в городе, а с землёй и воздухом
— для участников программ господдержки (военная ипотека, маткапитал и пр.)

Почему сработало:
Мы не просто построили.
Мы задали формат.

мультиформатные поселки с приватностью, инженерией и городской логикой.
Не ИЖС. Не ЖК.

‼️Подпишись, чтобы не пропустить остальные кейсы