Мы создаем концепции поселков с таунхаусами, которые продаются

Хотите построить поселок с таунхаусами? Давайте сделаем это прибыльно!

Таунхаусы — это один из самых перспективных сегментов загородного рынка. Они продаются быстрее, чем частные дома, обеспечивают застройщику более высокую плотность и окупаемость, а для покупателей становятся комфортным балансом между городской и загородной жизнью.

Но вот парадокс: одни проекты таунхаусов раскупают за месяц, а другие стоят годами.

❌ В чем проблема?
• Неудачное расположение, отсутствие инфраструктуры.
• Плохая архитектура — скучные, устаревшие фасады, непродуманные планировки.
• Ошибки в юридическом оформлении, которые отпугивают покупателей.
• Неправильная финансовая модель – объект строится, но не окупается, потому что изначально была заложена ошибочная экономика.
• Неэффективный маркетинг – застройщик не понимает, кому и как продавать свой продукт.

Мы знаем, как создавать поселки с таунхаусами, которые продаются легко и дорого.

Полная концепция проекта: от идеи до готовой стратегии продаж:
✅ Анализ участка – подойдет ли он для таунхаусов? Как его максимально эффективно использовать?
✅ Грамотное зонирование – размещение домов, инфраструктуры, общественных зон.
✅ Современная архитектура – фасады, которые соответствуют трендам и выделяют проект на рынке.
✅ Финансовая модель – просчет себестоимости, окупаемости, ценообразования, динамики продаж.
✅ Правильное юридическое оформление – чтобы у покупателей не возникало проблем с документами.
✅ Продуманная инфраструктура – благоустройство, дороги, освещение, зоны отдыха.
✅ Маркетинговая стратегия – кому и как продавать, как упаковать продукт, какие УТП выделить.
✅ Консультации на каждом этапе – от проектирования до запуска продаж.

Сейчас лучшее время для старта проекта.
- Рынок таунхаусов растет. Покупатели все чаще выбирают загородную жизнь, но без хлопот частного дома.
- Конкуренция увеличивается. Если проект сделан плохо – он проиграет современным аналогам.
- Покупатели стали разборчивее. Им уже не продашь просто «коробку» – им нужны комфорт, стиль, инфраструктура, удобство.

Если хотите построить поселок, который быстро продается, имеет правильную финансовую модель, вызывает доверие у покупателей и обеспечивает вам прибыль, а не головную боль,

- пишите СТАРТ в комментариях
- попадите на сессию, где обсудим ваш поселок и расскажем, как сделать его успешным🚀

В Хрустальном Парке определён подрядчик на строительство школы

24 марта на площадке РТС-Тендер завершился конкурс на корректировку проектной документации и строительство общеобразовательной школы на 550 мест в д. Новолисиха. Подрядчик выбран, проект официально переходит в стадию реализации.

Срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2027 года.

О проекте:
Школа запланирована в рамках комплексного освоения территории Хрустального Парка.

Проект включает:
– учебные кабинеты для всех основных предметов
– столовую, бассейн, актовый и читальный залы
– мастерские, спортзал, зал для хореографии
– медицинские кабинеты и зоны отдыха

На прилегающей территории:
– футбольное поле
– волейбольная и баскетбольная площадки
– беговая дорожка и полоса препятствий

Участие застройщиков
Инициаторами проекта выступили застройщики «Хрустальный Девелопмент» и «ВостСибСтрой Девелопмент».

По договору комплексного освоения они:
– выделили земельный участок
– инвестировали ~82 млн ₽ в проектирование и экспертизу
– передали готовую документацию администрации Ушаковского МО для получения бюджетного финансирования

Финансовая часть:
– Проектная стоимость в 2019 году: около 700 млн ₽
– Актуальная сметная стоимость: 1,73 млрд ₽

Школа ранее была включена в программу Минпросвещения РФ, но в 2022 году из-за перераспределения бюджета оказалась среди исключённых объектов. Сегодня финансирование восстановлено, а проект — запущен.

📄 Ознакомиться с результатами торгов можно по ссылкам:
-Карточка на РТС-Тендер
-zakupki.gov.ru

Как Школа загородного девелопмента, мы отмечаем этот кейс как пример системной работы с социальной инфраструктурой в рамках загородного девелопмента.

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»